房屋维修合同

甲方：林西县农村信用合作联社

乙方：李荣章

根据《中华人民共和国合同法》及《建设工程质量管理调例》的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，就甲方拥有的林西县农村信用合作联社统部信用社办公楼维修等事项签订如下合同，确保双方共同遵守执行：

第一条 维修标准及要求

1、甲方就位于林西县统部镇统部信用社的办公楼维修委托乙方，保修期一年。

2、维修项目：维修项目外墙保温、办公室墙面翻新、房顶防水、卫生间水路改造。

3、维修要求：

① 乙方在维修动工建设之前须通知甲方进行实地勘察，且不得借维修之机擅自扩建或搭建其它建筑物。否则，甲方有权按违章建筑予以清拆，造成的一切损失由乙方负责。

② 乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。

③ 乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的余泥杂物，并服从甲方对该工程的建设管理，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的维修费中扣除。

4、乙方对甲方的办公楼维修负责，确保维修范围内的所有设施的正常使用，乙方维修正常交工后的在维修范围内的设施属于人为破坏的不属于乙方责任。

6、甲方应及时支付乙方维修费用，如甲方拖欠乙方费用，导致乙方无法及时更换或维修相关设施，乙方不承担相应带来的损失。

第二条 维修付款

1、甲方在合同期内向乙方支付19.80万元维修费用，乙方用于劳务及材料的支出。

2、在合同执行期内，甲方需要向乙方支付全额费用

第三条 合同期限

合同有效期为20xx年7月30日至20xx年9月30日。

本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。

本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份，

甲 方（盖章）：林西县农村信用合作联社

乙 方（签名、指）：

签订日期：20xx年7月18日

第二篇：个人房屋修建合同

个人房屋修建合同

房主人（甲方）：西 热

承建人（乙方）：陈长明

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。

一、建设地点：日喀则市德勒八居委会

二、承建方式及施工准备

1.甲方将其住宅工程以全包的方式承包给乙方承建。

三、承建工程价格及付款方式

1.工程每平方造价为壹仟三百元整（1300元整）。不包含税收，税收由甲方自理。

2.付款方式：甲方分为四期付完费用。基础施工先付60%，两层盖完付20%，三层盖完需付10%。余款作为质量保证金，验收合格交房三个月后无质量问题剩下的10%全部付清。

四、合同工期

开工日期：20xx年04月24日

竣工日期：20xx年08月15日

五、施工安全要求

1.乙方施工人员必须具备一定的房屋建设施工经验，以

确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。

2.乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照坑震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。

3.乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，乙方在修建房屋期限造成事故的责任和因此发生的一切费用。乙方全部承担。

4.乙方在施工过程中必须要做到不影响后面房子的基础，万一出现后面房子倒塌等事件，必须乙方承担一切责任。

六、工程质量。

1.乙方按甲方提供的平面图及结构图纸（要求）施工，若发现图纸有不合理部分，经甲方双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。

2.工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。墙面、屋顶、窗沿口等不得出现开裂、渗水等现象。

3.因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导

致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合同使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。

七、违约责任和争议的解决办法

1.乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

2.甲方双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意要求上级有关部门进行仲裁。

八、质量保证方面

1、乙方在施工过程中不允许出现偷工减料等事件。必须严格按照施工图纸上标注的钢筋以及房屋全框架要用高争水泥，其余允许用华新水泥。

2、全房子做防水的同时二、三层厕所间必须要做防水。

3、线路主线必须要用10MM铜芯线，空调等插座4MM（国标铜芯线）

4、排水管（PPR（热水管） ），排水要用UPRC（隔音）

5、接地线要做好。

6、今后房子质量等方面出现问题，严格追求乙方的责任。

7、必须要做到房前水渠的各项保护工作，若施工之后出现下水道堵塞等问题，责任全部有乙方承担。

8、底层三间出租房要用地砖，整个房子所有卫生间、厨房灯用墙砖。

9、两层窗户玻璃全用罗布斯筋离合筋，其余的离合筋用成都龙兴。外墙窗户玻璃用单层罗布斯筋离合筋，室内窗户离合筋用成都龙兴，超出部分价款由甲方自理。

10、所有梯子要用地砖的同时，要做栏杆。

11、外墙全部要求用真石漆。

12、房子验收时清水房。

九、合同的生效与终止。

1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

3、附施工结构图严格按照图纸施工。

以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。

甲方签字（手印）：

身份证号：

乙方签字（手印）：

施工队名称：

身份证号：