商铺租赁合同
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、 房屋地址
甲方出租的商铺坐落于 ,建筑面积 平方米。
二、 租赁期限
双方商定房屋租期为___年,自_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有同等优先权。
三、 租金及交纳方式
1、每年租金为人民币__________,大写:__________元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次。合同约定价格不可因任何因素变动。
四、 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;
四、 各项费用的缴纳
1、 物业管理费:
2、 水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
4、承租方办理营业执照等相关正常经营手续,出租方需要积极配合。
五、 出租方与承租方的变更
1、租赁期间,乙方可以将房屋(或部分房屋)转租给第三方使用。如全部转租,取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务,租金由本合同承租方约定及收取。
六、 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同、租给他人或用其他方式影响承租方正常经营,视为甲方违约,承担违约责任并赔偿违约金5000元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金5000元。
七、 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
八、 争议的解决方式
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
九、 本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十、 本合同双方签字盖章后生效, 本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。
出租方: ____________ 承租方: ____________
联系电话: ____________ 联系电话: ____________
联系地址: ____________ 联系地址: ____________
身份证号码: ____________ 身份证号码: ____________
日 期: 年 月 日
第二篇:店面出租合同范本
店面房出租合同
甲方: (出租方)
乙方: (承租方)
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下协议:
一、被租房屋为郫县红光镇菜市铺面一间(门牌号: ),附带门前对应宽度摊位(摊位费由乙方向市场管理方缴纳)。
二、租赁期限。租赁期为___ __年,从______年_____月_____日至______年_____月_____日。在租赁期限内,甲方不得再涨租金。合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同
三、租金、及租金交付期限:
该商铺的年租金总额为人民币: 圆整(大写: 圆整) 以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳,
租金交付期限:租金每年按12个月算,每6个月交一次。
五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
六、出租方与承租方的变更
1、在合同履行期内,乙方如要转让房屋,甲方应予以配合,转让收益归乙方所有。乙方对该商铺所有权利,顺接给第三承租方。
八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方自付。
十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德。
十一、甲方责任
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否则每超出一天应赔偿乙方租金的10% 的经济损失。
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。
3、不得无故终止合同(第九条除外),否则应赔偿乙方全部投资费用,总计三万圆整
十二、乙方责任
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益。
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。
3、不得破坏房屋主体结构及设施,根据造成的后果,赔偿其经济损失。
5、合同终止后要及时搬出,否则按租赁房屋缴纳租金,并处以年租金的10%罚款。
十三、免责条件
如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求。
十四、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十五、本合同自签字之日起生效。
十六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(出租方):
年 月 日
: 年 月 乙方(承租方) 日