城镇拆迁安置房买卖合同范本

时间:2024.3.19

_________村房屋买卖合同范本

合同当事人:

出卖人(甲方)(以下简称甲方):

姓名 ,性别 ,民族 ,出生年月 ,身份证号 ,住址 ,联系电话 。

姓名性别民族,出生年月,身份证号住址 ,联系电话 。

以上二人系夫妻关系,是本合同中出售房屋的共有产权人。

买受人(乙方)(以下简称乙方):

姓名性别民族,出生年月,身份证号住址 ,联系电话 。

姓名 ,性别 ,民族 ,出生年月 ,身份证号 ,住址 ,联系电话 。

以上二人系夫妻关系,是本合同中购买房屋的共有产权人。

见证人:姓名 ,性别 ,民族 ,出生年月 , 身份证号 ,住址 ,联系电话 。 见证人:姓名 ,性别 ,民族 ,出生年月 , 身份证号,住址,联系电话。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以此共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况:甲方房屋座落在_______________,位于 号

楼, 单元, 号,并附带阁楼,共 套,房屋布局为 三 室

1

一厅一卫,为砖混结构,共平方

米,层高建筑层数地上室,位于________,面积为______平方米。

第二条、房屋内部设施设备: 。

第三条、本合同中所述房屋为山东省临沂苍山卞庄镇大新庄拆迁安置房,是甲方的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格:成交价格为: 元 (大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

第五条、付款时间与方式:甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,乙方于合同签订之日将约定购房全款 元(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)交付甲方,同时甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。

第六条、房屋交付:甲方应在合同签订之日交付房屋,并将房屋附带的钥匙( 把)及与房产相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。

第七条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任:除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期交房不超过30天,违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日(遇法定节假日顺延),甲方按乙方已支付房价款金额的1%向乙方支付违约金,合 2

同继续履行;甲方逾期超过60天未交付房屋,乙方有权按下列约定,追究甲方的违约责任:

1. 甲方按乙方已付购房全款的%向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同第六条约定的实际交付之日起90天内交付房屋。

2.终止合同,甲方将乙方已付购房款全额退还给乙方,按10%利率付给利息。

如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,甲方应全额返还约定购房款并赔偿因此造成的各项损失。

第八条、关于产权登记的约定:

因本房建房售房单位及甲方原因,此房房屋产权证,土地证及其手续尚未办理,但因甲方及其房屋共有人资金需要,甲方自愿将此房卖与乙方。在办理此房房屋产权证,土地证及其手续时,甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方名下,并在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方,所需费用,由______承担。

如因甲方原因不能将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方名下,甲方须为乙方办理房屋产权证,土地证等过户手续,所须费用由______承担。

如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后取得姓名标注为乙方的房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付购房款退还给乙方,按___利率付给利息,并按已付购房款的______%赔偿乙方损失。乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房产出租或出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时, 3

甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。

如甲方后期因房产升值或房屋产权办理后反悔,违约退款拒绝将房屋产权证,土地证等过户到乙方名下,甲方应在7日内退还给乙方已付购房款,按年20%利率付给利息,并按已付购房款的20%赔偿乙方损失。

第九条、本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式五份,一份___张。甲方产权人各持一份,乙方产权人各持一份,见证方一份,留存备查。

第十条、本合同发生争议的解决方式:双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,任何一方均可向苍山县人民法院提起诉讼。

第十一条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,见证方三方共同协商解决,与本合同具有相同的法律效力。

甲方(签字): 乙方(签字):

见证方(签字):

见证方(签字):

日期:20xx年 月 日

4


第二篇:拆迁安置房买卖合同范本1


拆迁安置房买卖合同

合同双方当事人: 出卖人(甲方):_______________(以下简称甲方)身份证号码:__________________________ _______________(房屋共有产权人)身份证号码__________________________

_______________(房屋共有产权人)以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方):_______________(以下简称乙方)身份证号码:

___________________________

甲方原有位于 的房产一套,属于城东片区的拆迁人,甲方与泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议,根据协议,甲方对原房产可得到安置房面积 平方米,甲方自愿将其中120平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况:

甲方拆迁安置房屋座落在_____________________________,安置房屋面积为______平方米,房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。

第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房,是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产

权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易房屋面积和价格:

买卖房屋面积为__120____平方米,按 元/每平方米计价,共计人民币

___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整),但实际安置房屋不足或超过120平方米,按实际面积 元/平方米计算总房款,多还少补。

第四条、付款时间与方式:

甲乙双方同意首付款人民币贰拾万元整交付甲方,首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分三期付清:第一期在选房后三日内付 元;第二期在交付房屋和钥匙付

元;第三期在办理产权过户手续三日内付 元。 甲方的银行帐户:开户行 户名 账号 。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。

第五条、房屋交付:

甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。待通知交房后五日内,甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方,由乙方所有。

第六条、关于产权登记及过户的约定:

对本房屋以后需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行。

1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后,甲方应自领取之日起五日内,将领到的产权证书交由乙方。

2、在已办理到甲方名下房屋产权证,土地证等其它手续之后,自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。

第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担

1、根据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议,指挥部应给付给甲方的临时安置补助费,每平方米每个月5元,由乙方享有,从最后一期乙方的支付房款中扣除。

2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。

第八条、违约责任条款:

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同,乙方首付给甲方的房款归甲方所有,其余款项退回给乙方。

2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过30天不协助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

第九条、本合同发生争议的解决方式:

双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意通过法律方式解决纠纷。

第十条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方共同协商解决,与本合同同具法律效力。

本合同在双方签字之日(20xx年______月______日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份,甲方产权人共持一份,乙方一份,留存备查。

甲方(签字生效): 乙方(签字生效):

年 月 日 年 月 日

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