投资项目商业计划书 第一章 执行摘要

一、项目背景

二、项目概况

三、项目竞争优势

四、项目投资亮点

第二章 项目介绍

一、项目名称

二、项目承办单位

三、项目拟建地区、地点

四、初步估计的项目回收期

第三章 投资项目目标市场分析

一、投资市场规模分析及预测

二、投资目标客户的购买力

三、投资市场中关键影响因素

四、投资项目计划拥有的市场份额

第四章 投资行业市场分析

第一节 投资行业市场现状及趋势

一、投资国际市场现状及趋势

二、投资国内市场现状及趋势

三、投资市场供求及预测

四、投资行业投资前景分析

第二节 企业竞争力分析

一、企业在整个行业中的地位

二、和同类型企业对比分析

三、竞争对手分析

四、SWOT分析

五、企业核心竞争优势

第三节 企业竞争策略

第四节 中商智业建议

第五章 公司介绍

第一节 公司概况

第二节 公司股权结构

第三节 公司管理架构

第四节 公司管理

一、董事会

二、管理团队

三、外部支持

第五节 各部门职能和经营目标

第六节 20xx年公司资产负债情况

第七节 20xx年公司经营情况

第八节 企业主要竞争资源

第九节 战略和未来计划

第六章 产品介绍

第一节 产品介绍

第二节 产品性能

第三节 技术特点

第四节 产品的竞争优势

第五节 典型客户

第六节 盈利能力

第七节 市场进入壁垒分析

第七章 研究与开发

第一节 产品与技术

一、专利等级

二、产品主要用途

三、本项目所采用之工艺路线图

四、本项目建设可创造的成本优势

第二节 研发分析

一、已有的技术成果及技术水平

二、公司研发能力

三、未来研发计划

第八章 产品制造（项目产品、技术及工程建设）

第一节 产品制造

一、生产方式

二、生产设备

三、成本控制

第二节 项目主要产品及规模目标

一、主要产品质量指标

二、本项目主要产品特点

三、本项目主要产品工艺流程

四、本项目主要产品产能规划

第九章 项目建设计划

第一节 项目建设主要内容

一、建设规模与目标

二、项目建设内容

三、项目建设布局与进度安排

第二节 厂址选择

一、项目建设地点

二、区位优势分析

三、厂址选择及理由

第三节 原材料保证

第四节 建设工期计划

第五节 主要设备选型

第十章 市场营销

第一节 企业发展规划

一、企业发展目标

二、企业发展策略

三、企业发展计划

四、企业实施步骤

第二节 企业营销战略

一、整体营销战略

二、产品营销策略

三、精细化战略规划

第三节 市场推广方式

第十一章 财务分析与预测

第一节 基本财务数据假设

一、20xx年基本财务数据

一、2014-20xx年财务数据预测

二、销售收入预测与成本费用估算

第二节 盈利能力分析预测

一、损益和利润分配表

二、现金流量表

三、相关财务指标（投资利润率、投资利税率、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期）

第三节 敏感性分析

第四节 盈亏平衡分析

第五节 中商智业财务评价结论

第十二章 投资项目效益分析

第一节 投资项目的经济效益分析

第二节 投资项目的社会效益分析

第三节 投资项目社会风险分析

第四节 投资项目社会评价结论

第十三章 资金需求

第一节 资金需求及使用规划

一、项目总投资

二、固定资产投资（土地费用、土建工程、设备、预备费、工程建设其他费用、建设期利息）

三、流动资金

第二节 资金筹集方式

一、本项目拟采用的融资方式

二、项目融资方案

三、资金其他来源

第三节 详细使用规划

第四节 投资者权利

第十四章 资金退出

第一节 融资方案

一、资金进入、退出方式

二、退出方式可行性

第二节 投资退出方案

一、股权融资退出方案

二、债权融资退出方式

第三节 投资回报率

第十五章 风险分析

第一节 风险分析

一、资源风险

二、市场不确定性风险

三、研发风险

四、生产不确定性风险

五、成本控制风险

六、竞争风险

七、政策风险

八、财务风险

九、管理风险

十、破产风险

第二节 风险规避措施

第十六章 结论

附录

附录一 财务附表

附录二 公司营业执照

附录三 产品样品、图片及说明

附录四 公司及产品的其它资料

附录五 专利技术信息

附录六 竞争者调查

图表目录

图表：2012-20xx年投资国内市场规模 图表：2014-20xx年投资国内市场规模预测 图表：项目产品市场份额

图表：销售估算表

图表：成本估算表

图表：损益表

图表：资产负债表

图表：现金流量表

图表：盈亏平衡点

图表：投资回收期

图表：投资回报率

第二篇：立体车库投资项目投资商业计划书

立体车库投资项目投资商业计划书

【立体车库投资项目商业计划书的用途】

　　本商业计划书主要用于立体车库投资项目在国内融资、寻求合作，可作为项目执行与投资决策的参考文件。本商业计划书包括企业筹资、融资、企业战略规划与执行等一切经营活动的蓝图与指南，是立体车库投资项目的行动纲领和执行方案，一份高品质且内容丰富的商业计划书，将会使投资者更快、更好地了解投资项目，能使项目在投资者接到的众多报告中脱颖而出，使投资者对项目有信心、有热情，动员促成投资者参与该项目，最终达到为项目筹集资金的作用。一份好的商业计划书是获得贷款和投资的关键。

　　《立体车库投资商业计划书》主要侧重计划书侧重执行概要、团队建设、商业模式、营销策略、风险控制、资金使用、收益分配等环节，是编制项目经营管理方案和风险评估报告的重要依据。广州中撰企业投资咨询有限公司作为国内专业的第三方投资项目策划、产业及市场研究、企业综合咨询服务提供商，中撰公司专注于为中国以及全球企业中高层管理人员、市场研究人员、投资创业者、投行和投资专家提供翔实确凿、全面数据化、指标化的前瞻市场研究报告资料、政府立项咨询、投融资咨询、政府专项资金申请咨询及商业竞争情报。尤其在专项咨询方面，我们已形成了项目可行性研究报告-商业计划书-专项资金申请报告-IPO咨询等全面整合化的服务体系。

【立体车库投资项目商业计划书目录】

第一章 立体车库投资项目公司介绍

一．立体车库投资项目主办公司的宗旨（公司使命的表述）

二．立体车库投资项目公司简介资料

三．各部门职能和经营目标

四．立体车库投资项目公司管理

  1. 董事会

  2. 经营团队

  3. 外部支持（外聘人士/会计师事务所/律师事务所/顾问公司/技术支持/行业  协会等）

第二章  立体车库投资项目技术与产品

一．立体车库投资项目技术描述及技术持有

二．立体车库投资项目产品状况

  1. 立体车库投资项目主要产品目录（分类、名称、规格、型号、价格等）

  2. 立体车库投资项目产品特性

  3. 立体车库投资项目正在开发/待开发产品简介

  4. 立体车库投资项目研发计划及时间表

  5. 立体车库投资项目知识产权策略

  6. 立体车库投资项目无形资产（商标/知识产权/专利等）

三．立体车库投资项目产品生产

1．立体车库投资项目资源及原材料供应

2．立体车库投资项目现有生产条件和生产能力

3．立体车库投资项目扩建设施、要求及成本，扩建后生产能力

4．立体车库投资项目原有主要设备及需添置设备

5．立体车库投资项目产品标准、质检和生产成本控制

6．立体车库投资项目包装与储运

第三章立体车库投资项目市场分析

一．立体车库投资项目市场规模、市场结构与划分

二．立体车库投资项目目标市场的设定

三．立体车库投资项目产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析

四．立体车库投资项目目前公司产品市场状况，立体车库投资项目产品所处市场发展阶段（空白/新开发/高成长/成熟/饱和） 产品排名及品牌状况

五．立体车库投资项目市场趋势预测和市场机会

六．立体车库投资项目行业政策

第四章 立体车库投资项目竞争分析

一．立体车库投资项目有无行业垄断

二．从市场细分看立体车库投资项目竞争者市场份额

三．立体车库投资项目主要竞争对手情况：公司实力、产品情况（种类、价位、特点、包装、营销、市场占 率等）

四．立体车库投资项目潜在竞争对手情况和市场变化分析

五．立体车库投资项目公司产品竞争优势

第五章立体车库投资项目市场营销

一． 概述立体车库投资项目营销计划（立体车库投资项目区域、方式、渠道、预估目标、份额）

二．立体车库投资项目销售政策的制定（以往/现行/计划）

三．立体车库投资项目销售渠道、方式、行销环节和售后服务

四．立体车库投资项目主要业务关系状况（代理商/经销商/直销商/零售商/加盟者等），各级资格认定标准 政策（销售量/回款期限/付款方式/应收帐款/货运方式/折扣政策等）

五．立体车库投资项目销售队伍情况及销售福利分配政策

六．立体车库投资项目促销和市场渗透（方式及安排、预算）

  1. 立体车库投资项目主要促销方式

  2. 立体车库投资项目广告/公关策略、立体车库投资项目媒体评估

七．立体车库投资项目产品价格方案

  1. 立体车库投资项目定价依据和价格结构

  2. 立体车库投资项目影响价格变化的因素和对策

八. 立体车库投资项目销售资料统计和销售纪录方式，销售周期的计算。

九. 立体车库投资项目市场开发规划，销售目标（近期、中期），销售预估（3-5年）销售额、占有率及计算依据

第六章立体车库投资项目投资说明

一．立体车库投资项目资金需求说明（用量/期限）

二．立体车库投资项目资金使用计划及进度

三．立体车库投资项目公司投资形式（贷款/利率/利率支付条件/转股-普通股、优先股、任股权/对应价格等）

四．立体车库投资项目公司资本结构

五．立体车库投资项目回报/偿还计划

六．立体车库投资项目公司资本原负债结构说明（每笔债务的时间/条件/抵押/利息等）

七．立体车库投资项目投资抵押（是否有抵押/抵押品价值及定价依据/定价凭证）

八．立体车库投资项目投资担保（是否有抵押/担保者财务报告）

九．立体车库投资项目吸纳投资后股权结构

十．立体车库投资项目股权成本

十一． 投资者介入立体车库投资项目公司管理之程度说明

十二．立体车库投资项目报告（定期向投资者提供的报告和资金支出预算）

十三．立体车库投资项目杂费支付（是否支付中介人手续费）

第七章立体车库投资项目投资报酬与退出

一．立体车库投资项目股票上市

二．立体车库投资项目股权转让

三．立体车库投资项目股权回购

四．立体车库投资项目股利

第八章立体车库投资项目风险分析

一．立体车库投资项目资源（原材料/供应商）风险

二．立体车库投资项目市场不确定性风险

三．立体车库投资项目研发风险

四．立体车库投资项目生产不确定性风险

五．立体车库投资项目成本控制风险

六．立体车库投资项目竞争风险

七．立体车库投资项目政策风险

八．立体车库投资项目财务风险（应收帐款/坏帐）

九．立体车库投资项目管理风险（含人事/人员流动/关键雇员依赖）

十．立体车库投资项目破产风险

第九章立体车库投资项目管理

一．立体车库投资项目公司组织结构

二．立体车库投资项目管理制度及劳动合同

三．立体车库投资项目人事计划（配备/招聘/培训/考核）

四．立体车库投资项目薪资、福利方案

五．立体车库投资项目股权分配和认股计划

第十章立体车库投资项目经营预测

立体车库投资项目增资后3-5年公司销售数量、销售额、毛利率、成长率、投资报酬率预估及计算依据

第十一章立体车库投资项目财务分析

一．立体车库投资项目财务分析说明

二．立体车库投资项目财务数据预测

  1. 立体车库投资项目销售收入明细表

  2. 立体车库投资项目成本费用明细表

  3. 立体车库投资项目薪金水平明细表

  4. 立体车库投资项目固定资产明细表

  5. 立体车库投资项目资产负债表

  6. 立体车库投资项目利润及利润分配明细表

  7. 立体车库投资项目现金流量表

  8. 立体车库投资项目财务指标分析

   1)反映立体车库投资项目财务盈利能力的指标

    a. 立体车库投资项目财务内部收益率（FIRR）

    b. 立体车库投资项目投资回收期（Pt）

    c. 立体车库投资项目财务净现值（FNPV）

    d. 立体车库投资项目投资利润率

    e. 立体车库投资项目投资利税率

    f. 立体车库投资项目资本金利润率

    g. 立体车库投资项目不确定性分析：盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析

  2) 反映立体车库投资项目清偿能力的指标

    a. 立体车库投资项目资产负债率

    b. 立体车库投资项目流动比率

    c. 立体车库投资项目速动比率

    d. 立体车库投资项目固定资产投资借款偿还期

第十二章 附录

一． 附件

1. 立体车库投资项目公司营业执照影本

2. 立体车库投资项目董事会名单及简历

3. 立体车库投资项目主要经营团队名单及简历

4. 立体车库投资项目专业术语说明

5. 立体车库投资项目专利证书/生产许可证/鉴定证书等

6. 注册商标

7. 立体车库投资项目企业形象设计/宣传资料（标识设计、说明书、出版物、包装说明等）

8. 立体车库投资项目简报及报道

9. 立体车库投资项目场地租用证明

10. 立体车库投资项目工艺流程图

11. 立体车库投资项目产品市场成长预测图

二． 附表

1. 立体车库投资项目主要产品目录

2. 立体车库投资项目主要客户名单

3. 立体车库投资项目主要供货商及经销商名单

4. 立体车库投资项目主要设备清单

5. 立体车库投资项目市场调查表

6. 立体车库投资项目预估分析表

7. 立体车库投资项目各种财务报表及财务预估表