2．建筑工程质量验收报告编写范例
附：工程地质勘察报告（略）2．1 碎石桩复合地基施工质量自检评价报告
1．工程概况
某住宅小区由某管理中心筹建，山西××设计院设计。工程勘察及桩基检验由山西××检测单位完成，山西×××监理有限公司监理，山西××地基基础工程公司完成低层住宅桩基施工任务。
低层住宅地基处理采用碎石桩消除液化技术，成孔工艺为振动沉管空中加料成桩。原设计23栋低层住宅楼，总桩数12294根，桩径400mm，桩长9.5m，在施工现场放线后发现部分工程桩出现重叠现象，因此总桩数变更为1 1977根。实际施工20栋住宅楼，总桩数10438根，桩基工程设计施工参数见下表
2．工程施工阶段质量控制
工程桩设计要求充盈系数为1．7，地基处理后复合地基承载力不小于140kPa。桩孔内填料含泥量不大于5％，填料为级配良哥的2～4cm碎石。工期52天；工程质量合格。实际施工中严格按照审定的《施工组织设计》组织施工。我单位在该项目施工中精心策划、合理组织、科学管理，于20##年12月26日。20##年4月1日全部完成10438根工程桩。
在小区低层住宅桩基工程施工过程中，我们严格按照Is0 900l质量标准体系，结合设计要求、工程特点、施工质量验收规范，业主、监理部门的意见，以“铸千年基石、创一流工程”的质量方针和“顾客满意度、验收合格率为100％”的总质量目标，确定本工程质量目标为合格。通过精心组织、筹备、认真施工，强化质量监控、检测、校核与验收等一系列措施，并针对工序施工中的薄弱环节和施工中的突发事件，积极开展Qc活动．进行专项的研究和攻关，在不断进行分析与总结的基础上制定了一系列行之有效的技术措施，保证了工程的施工质量。施工期得到业主、监理部门的大力支持与配合，促进了施工顺利进行．经共同努力保证了工期。施工质量满足了设计及施工质量验收规范的要求。
3．工程质量评述
3．1试验检验
依据施工质量验收规范的有关规定、设计及业主的要求，施工现场按数量、批次见证取样并送检(每送检取样批次为碎石不大200m3)，本工程项目总碎石用量为24301．38m3，完成原材料试验127组，均检验合格。
3.2桩位偏差
桩位布设采用仪器定向、钢尺量距，桩基轴、排线或桩位对角线钢尺校核，全部控制点一次性统一布设，在桩机就位对中施工中，桩点偏差均控制在100mm之内。基坑开挖后先自检，监理单位对全部桩基桩位进行复验，合格率为97.9%；均符合《建筑地基基础工程施工质量验收规范》及《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定的质量验收标准：
3．3桩孔深度、垂直度
在施工中逐桩进行孔深的检测与校核，桩孔深度完全满足设计要求。桩孔垂直度经施工中检测与校核，偏差均小于1％，符合规范和设计要求。
3．4桩顶标高和充盈系数的控制
由于施工中逐桩进行每道工序的控制、检测与校核，各桩的标高控制均符合监控要点与设计要求。基坑开挖后，对桩顶标高进行检查，均符合施工质量验收规范。
①桩径：设计桩径+400，经实际检测均不小于Φ 4OOmm，符合设计要求。
②桩顶标高：均符合桩顶标高偏差±150ram的规范要求。
③在施工中对碎石的填入量进行过程计量控制，各楼座工程桩充盈系数均符合设计要求。
3．5桩基质量
经山西某桩基检测单位对桩基进行各项测试，检测结果为：
①依据设计要求和现行《建筑地基处理技术规范》，经单桩复合地基承载力静载荷试验，本场地复合地基承载力特征值为146kPa，满足设计要求。
②根据桩间土标准贯入试验结果，依据《建筑抗震设计规范》判定，经碎石桩处理在桩长处理范围内，本场地可不考虑液化影响：
3．6质量控制资料核查
竣工资料规范、齐全、完整。
3．7结论
综上所述，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》、《建筑地基处理技术规范》的有关规定小区低层住宅楼碎石桩复合地基工程质量自检评定为合格，请予以核检。
碎石桩施工记录、原材料检验报告（略）
碎石桩施工质量检验批记录表（略）
碎石桩竣工承载力试验报告（略）
山西××地基基础工程公司
望江苑住宅小区2＃栋单位工程竣工验收报告
一、工程概况
工程名称：望江苑住宅小区2＃栋
建设单位：郴州市仁云房地产开发有限公司
勘察单位：湖南核工业岩土工程勘察研究设计院
设计单位：广州智海建筑工程技术有限公司
监理单位：湖南郴建集团监理分公司
施工单位：郴州市苏仙市政建设有限公司
(一)设计慨况
1、建筑工程
（1）本工程建筑面积9355.00㎡。，地下1层；地下为停车场，层高为3．9m ； 地上共10层，1、2层商业门面层高分别为3.9m、3.6m；其余均为单元式住宅，层高2．8m，一梯两户，4个单元，顶部电梯机房层高为4．6m，室内外高差为0．15m，建筑物总高度29.9m。
(2)本工程为二类建筑；耐火等级为二级；抗震设防烈度为6度。地下防水等级为二级，屋面防水为SBS改性沥青聚乙稀胎防水卷材。
（3）墙体：外墙及分户墙为200mm厚加气混凝土保温砌块、其余墙均为120mm厚混凝土砌块。
（4）室外装修：粘贴面砖墙面。飘窗、空调板及屋顶构架梁涂料涂饰。
(5)室内装修：地下层涂料涂饰、电梯前室为墙面砖、楼梯间涂料涂饰、电梯机房涂料涂饰。
（6）楼地面：水泥砂浆找平层。
（7）内墙：混合砂浆、粉刷石灰。
（8）顶棚：粉刷石灰。
（9）门窗：铝合金门窗、防火门、防盗门。
（10）屋面防水：屋面防水为3mm厚SBS改性沥青防水卷材。
（11）卫生间及厨房地面防水：采用1．8mm厚聚氨脂防水涂膜。
(12)外墙保温：外墙保温为自保温方式，剪力墙部分采用钢丝网架聚苯板乙烯泡沫塑料板现浇混凝土外墙外保温系统；设计图纸有节能设计专篇。
(13)屋面保温采用40mm厚挤塑聚笨板。
2．结构概况
本工程结构类型为浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为人工挖孔桩基；承台梁基础，地下室外墙厚度为250mm；地下、地上内墙分别为200mm、120mm；楼面为现浇混凝土板。
混凝土强度等级见表1。
钢筋材质：d<12mm，为HPB 235钢筋
d≥12mm，为HRB 400级钢筋
钢筋保护层厚度：梁25mm，墙、板15mm。
3．安装工程
(1)本安装工程主要包括电气、给水、排水、消火栓系统、智能建筑、防排烟系统、消防、节能工程。
(2)本工程建筑电气电源由地下车库变配电室采用电缆桥架引来，电源电压为380／220V。包括电气照明、防雷接地等。
本工程生活给水系统水源由供水站通过供水管网经地下车库引进，生活给水分低、中、高三个区分别供给；消火栓系统：本工程为一类高层普通住宅区，室内消火栓用水量20L／s，消火栓系统按两个竖向分区设置两个集中供水系统，每个消火栓系统设有室外水泵接合器各两套；生活排水直接排至室外化粪池经沉淀排入小区管网，雨水、空调冷凝水直接排至小区雨水管网；生活用水系统采用集中闭式全日供应系统，机械循环，采用不同分区供水方式供给。
(3)智能建筑包括：有线电视、无线信号覆盖、电话宽带、楼宇对讲、火灾报警及消防联动系统。在电梯前室、走道门厅、电缆竖井、电梯机房等处设置火灾感烟探测器、手动报警按钮及火灾报警器和警铃。
(4)电梯：每个单元安装一部电梯，电梯均可进入车库。
（5）.节能工程：对外墙、屋面、门窗、电气、给水均提出节能设计要求。
(二)施工概况
1.参加单位名称(表2)
表2
2．主要施工方法及措施
(1)单位工程开工前均制定详细的施工组织设计和专项施工技术方案，进行了技术、安全交底，并经监理审批后方可施工。
(2)质量控制严格执行质量三级管理制度，原材料进场必须具备合格证，经监理见证取样复试合格后方可使用；工序经自检，并填写自检记录，由项目专职质检员检验复查后，报监理验收，经监理检查验收后方可进行下道工序。
3．施工进度
(1)我单位20##年12月4日进场开始进行基础工程施工，于20##年4月完成地下室结构的施工；主体结构于20##年4月首层结构开始施工至20##年9月7日完成主体结构封顶，并于20##年11月6日完成所有飘窗、空调搁板、阳台栏板等二次结构和室内填充墙砌筑工程；20##年11月开始进行室内、外装饰装修及屋面施工，与此同时水、暖、电安装工程施工也同时交叉进行。在进行装饰装修期间，主体结构施工质量没有发生异常变化。沉降观测记录数据正常，地下室防水工程无渗漏。20##年12月完成施工图设计文件及合同规定的全部内容，在自检验收评定合格的基础上，现申请单位工程竣工验收。
(2)施工记录：施工日志按日记录装订成册，自20##年12月开工～20##年11月主体完成，20##年11月～20##年12月进行室内外装饰装修工程及屋面工程的施工，水暖电安装施工也同时进行，全部施工项目完成后经自检验验收评定为合格，已具备单位工程竣工验收条件。
二、施工依据
1．建筑法；
2．建设工程质量管理条例；
3．建筑工程承包合同；
4．经审查批准的设计文件、施工图纸及说明书；
5．图纸会审纪要；
6、设计变更及技术核定单；
7.工程建设标准强制性条文；
8.经审批的施工组织设计及专项施工技术方案；
9.主要标准、规程及规范见表3。
主要标准、规程及规范 表3
三、验收内容
(一)已验收的分部工程
1．地基与基础分部工程于20##年4月21日通过验收，质量评定等级为合格。
2．主体结构分部工程于20##年11月11日通过验收，质量评定等级为合格。
(二)本次单位工程验收内容
1．主要包括如下分部：建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑电气、节能5个分部工程。
2．建筑装饰装修分部工程：
子分部工程：地面、一般抹灰、铝合金窗、防火门、防盗门、饰面砖、涂饰、细部工程
3．卷材防水屋面子分部工程：
4．建筑给水、排水工程：
子分部工程：室内给水系统、室内排水系统、。
5．建筑电气分部工程：
子分部工程：电器照明安装、防雷接地安装子分部。
6．节能分部工程及相关子分部工程。
四、测量放线及沉降观测记录
(一)测量放线及复检记录
本工程测量放线采用J2经纬仪、DZJ3激光垂准仪、DS3水准仪及100m钢卷尺，对每个单元独立投点测量，相邻单元闭合复查的方法施测，所有仪器定期送检，有测量放线及复核记录1(详见放线测量及复核记录)。
(二)建筑物大角垂直度及合格率实测记录
建筑物大角垂直度最大偏差为4 mm．，全高最大偏差为20mm，符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50204—2002)规范要求的允许偏差不大于30mm(详见垂直度、全高测量记录)。
(三)沉降观测记录
沉降观测记录采用DSZ2型水准仪，2m铟瓦合金标尺进行观测，共设有14个观测点，主体结构施工阶段每层均进行观测，装修阶段每一个月进行了一次观测。沉降观测记录至20##年12月3日最后一次观测。累计沉降量最大值1 2 mm，最小值9 mm，符合GB 50007-2002规范要求。
五、隐蔽工程验收记录
本工程外墙抹灰、室内抹灰、地面、厨房、卫生间及屋面防水等工程均按检验批进行隐蔽验收，均符合设计和施工规范要求，并经监理验收，同意隐蔽后并签字齐全。
六、室内环境及节能保温
(一)室内环境
经检测砂子、碎石、水泥焦渣、粉刷石膏等各种建筑材料均符合有关环境要求；建筑物室内环境经检测，有毒害气体及放射污染等各项指标均未超标符合要求，共有各项检验报告3份。
(二)保温及节能
外墙保温为墙体自保温方式，剪力墙部分采用单面钢丝网架聚苯
乙烯泡沫塑料板现浇混凝土外墙保温系统；屋面保温采用40 mm厚挤塑聚苯板，共有检测报告1份。外窗采用符合节能要求的中空式铝合金窗。
七、质量验收记录
工程检验批、分项、分部及子分部工程验收评定记录情况统计汇总，见表4。
验收评定记录情况统计汇总 表4
八、单位工程质量控制资料核查
(一)地基与基础、主体结构的分部质量控制资料
地基与基础、主体结构的分部质量控制资料已经整理完毕、装订成册。
(二)建筑装饰装修分部工程质量控制资料
1．抹灰、楼地面用水泥出厂合格证及试验报告
(1)PO42.5苏仙南方水泥有限公司郴王牌水泥，试验报告8份，合格证8份。
(2)P042.5耒阳东兴牌水泥，试验报告1份，合格证l份。
(3)水泥进场后监理见证取样，有见证取样单9份，复试报告9份，其代表批量符合工程要求及规范规定。P042．5水泥技术指标均符合《普通硅酸盐水泥》的有关规定。以上水泥批量均能满足规范要求，使用部位标注清楚，进场时间能够衔接。
2．厨房、卫生间防水涂料出厂合格证及试验报告
本工程厨房、卫生间防水采用1．8 mm厚聚氨酯防水涂料，聚氨酯防水材料采用广州禹神防水材料有限公司生产的聚氨酯，具有产品合格证1份，检验报告1份，其代表批量符合工程要求及规范规定，该产品各项指标均符合《聚氨酯防水涂料》的要求。
3．门窗出厂合格证及试验报告
(1)本工程进户防盗门有合格证1份，检验报告1份，该产品符合标准GB 1 7 5 65—1 9 9 8《防盗安全门通用技术条件》的要求规定。
(2)本工程防火门由某特种门业有限公司生产，具有防火门出厂合格证1份．检测报告l份，防火门生产许可证书1份，该产品符合规范规定：
(3)本工程铝合金门窗由广东凤铝铝业有限公司生产，具有出厂合格证及产品质量证明书1份；三性试验报告(气密性、水密性、抗风性)1份，复试报告1份。
4．外墙装饰用材料出厂合格证及试验报告
(1)本工程外墙采用佛陶集团“石陶”牌干压陶瓷质砖，具有出厂合格证1份、厂家出具的试验报告l份，现场复试报告1份，该产品各项指标均符合工程要求及规范规定。
(三)建筑屋面分部质量控制资料
1．本工程屋面保温层采用广东省东莞市普仕达保温隔热材料厂生产的挤塑聚苯乙烯保温板，具有产品合格证1份，检测报告1份，监理见证取样．有见证取样单1份，复试报告l份，产品满足《绝缘用剂塑聚苯乙烯泡沫塑料》(GB 1 0801 2--2002)的有关规定。
2．本工程屋面防水层采用3mm厚SBS弹性沥青防水卷材，广州市禹神建筑防水材料有限公司生产的防水卷材，有见证取样单1份，合格证1份，复试报告1份，其代表批量符合工程要求及规范规定，该产品各项指标均符合GB 1 8242~2000要求及设计要求。
(四)建筑给水、排水及采暖分部质量控制资料
1．UPVC塑料管：采用成都康翔塑胶有限公司生产的塑料管，具有检验报告1份，合格证l份。
2．PP．R塑料管：采用成都康翔塑胶有限公司生产的材料，具有检验报告1份，合格证1份，管道强度、严密性检验报告5份。
3．本分部工程共有清洗、通水、通球记录20份，均符合设计及规范要求，各方签字齐全。
(五)建筑电气分部质量控制资料
1．电线采用湖南通宝电缆有限公司产品，具有检验报告4份，合格证4份，质量保证书1份。
2．开关、插座采用浙江温州松瀛电器有限公司产品，具有检验报告1份、合格证l份，质量保证书1份，复试报告1份。
3．本分部共有电气绝缘检验报告4份，接地装置检验报告5份，测试结果符合设计及规范要求。
九、安全使用功能检测、资料核查及主要功能抽查情况
1．建筑物标高、全高测量和垂直度检测均符合设计和规范要求。
2．建筑物沉降共计12次，沉降观测累计沉降量和每次沉降量均符合规范要求
3.屋面经过雨后观察满足要求，无渗漏现象。
4．卫生间地面经过蓄水试验满足要求，无渗漏现象。
5．给水管道通水试验记录齐全，合格。
6．排水管道通球试验记录齐全，合格。
7．电气避雷接地电阻测试记录齐全，合格。
十、单位工程观感质量检查情况
1．建筑与结构工程观感质量评价“好”；
2．给水排水及采暖工程观感质量评价“好”；
3．建筑电气工程观感质量评价“好”；
十一、强制性条文执行情况
根据强制性条文要求，施工中严格按照强制性条文的要求执行，未发生违反“强制性条文"规定的行为。
十二、结 论
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》、工程施工图设计文件及有关规范、标准的要求，郴州市望江苑住宅小区2＃栋单位工程质量验收结论如下：
1．该单位工程所含7个分部工程，全部合格；
2．该单位工程有关质量控制资料文件完整；
3．该单位工程所含分部工程涉及有关安全和使用功能检验资料经复查完整，且无漏检，不缺项；
4．该单位工程主要使用功能项目的检查结果符合相关专业施工质量验收标准的要求；
5．该单位工程观感质量经检查验收综合评价为“好"。
综上所述，郴州市望江苑住宅小区2＃栋单位工程竣工质量，施工单位自检验收评定为合格；请予以核验。
郴州市苏仙市政建设有限公司
20##年1月4日
竹园新城（北苑）12＃住宅桩基工程
施工质量自检评价报告
1．工程概况
竹园新城（北苑）12＃住宅桩基工程由郴州市福翔房地产开发有限公司筹建，北京世纪千府国际工程设计有限公司设计。桩基检验由湖南中大设计院有限公司完成，郴州市五岭建设工程监理有限公司监理，郴州市长信建筑工程公司完成住宅桩基施工任务。
桩基采用人工挖孔灌注桩。设计总桩数87根，完成总桩数87根；其中桩径1200mm的6根，单桩承载力特征值4500KN；桩径900mm的81根，单桩承载力特征值3500KN；桩端支承于完整灰岩，岩石饱和单轴抗压强度标准值为42.5MPa；桩端嵌入岩层内深度为500mm。桩长最短的4.10m，最长的17.46m；桩钢筋1200mm桩主筋采用16Ф14；900mm桩主筋采用8Ф14通长钢筋；螺旋钢筋均为￠8﹫200mm；加密区均为1m，￠8﹫100mm；每隔2m增加一根1Ф12加劲箍；混凝土强度等级桩护壁为C15混凝土，桩芯为C25混凝土。
2．工程施工阶段质量控制
工期88天；工程质量合格。实际施工中严格按照审定的《施工组织设计》组织施工。我单位在该项目施工中精心策划、合理组织、科学管理，于20##年6月10日全部完成87根工程桩。
在桩基工程施工过程中，我们严格按照Is0 900l质量标准体系，结合设计要求、工程特点、施工质量验收规范，业主、监理部门的意见，以“铸千年基石、创一流工程”的质量方针和“顾客满意度、验收合格率为100％”的总质量目标，确定本工程质量目标为合格。通过精心组织、筹备、认真施工，强化质量监控、检测、校核与验收等一系列措施，并针对工序施工中的薄弱环节和施工中的突发事件，积极开展Qc活动．进行专项的研究和攻关，在不断进行分析与总结的基础上制定了一系列行之有效的技术措施，保证了工程的施工质量。施工期得到业主、监理部门的大力支持与配合，促进了施工顺利进行．经共同努力保证了工期。施工质量满足了设计及施工质量验收规范的要求。
3．工程质量评述
3．1试验检验
依据施工质量验收规范的有关规定、设计及业主的要求，施工现场按数量、批次见证取样并送检，本工程项目总混凝土用量为504．00m3，完成原材料试验2组，混凝土试块87组；均检验合格。
3.2桩位偏差
桩位布设采用仪器定向、钢尺量距，桩基轴、排线或桩位对角线钢尺校核，全部控制点一次性统一布设，在就位对中施工中，桩点偏差均控制在45mm之内。基坑开挖后先自检，监理单位对全部桩基桩位进行复验，合格率为97.9%；均符合《建筑地基基础工程施工质量验收规范》及《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定的质量验收标准：
3．3桩孔深度、垂直度
在施工中逐桩进行孔深的检测与校核，桩孔深度完全满足设计要求。桩孔垂直度经施工中检测与校核，偏差均小于1％，符合规范和设计要求。
3．4桩顶标高和充盈系数的控制
由于施工中逐桩进行每道工序的控制、检测与校核，各桩的标高控制均符合监控要点与设计要求。基坑开挖后，对桩顶标高进行检查，均符合施工质量验收规范。
①桩径：设计桩径分别为1200mm、900mm，经实际检测均不小于Φ 1200mm、900mm，符合设计要求。
②桩顶标高：均符合桩顶标高偏差+30mm，-50mm的规范要求。
③在施工中对混凝土的灌入量进行过程计量控制，各桩充盈系数均符合设计要求。
3．5桩基质量
依据设计要求和现行《建筑基桩检验技术规范》，经湖南中大设计院有限公司对桩基进行各项测试，检测结果为：
①经单桩承载力静载荷试验，所测试桩单桩竖向承载力特征值能满足设计要求。
②经基桩低应变动力检测，所测试的87根单桩中Ⅰ类桩68根，Ⅱ类桩19根。Ⅰ类桩占被检桩总数的78.2％，Ⅱ类桩占被检桩总数的21.8％。
3．6质量控制资料核查
竣工资料规范、齐全、完整。
3．7结论
综上所述，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》、《建筑地基处理技术规范》的有关规定竹园新城（北苑）12＃住宅桩基工程质量自检评定为合格，请予以核检。
附：工程地质勘察报告
人工挖孔桩施工记录、原材料检验报告、隐蔽工程验收记录表。
人工挖孔桩施工质量检验批记录表
人工挖孔桩竣工承载力试验报告、低应变动力检测报告。
郴州市长信建筑工程有限公司
二〇##年七月一十六日