实现担保物权申请书

申请人：中国邮政储蓄银行股份有限公司XXX分行，住XXXXXXXXXXXXX。

负责人：XXX，行长。

被申请人：XXX，男、19XX年XX月XX日出生，汉族，现住XXXXXXXXXXXXX。

申请请求：

请求法院裁定拍卖或变卖被申请人抵押给申请人的XXXXXXX字第XXXXXXXX号房产及X国用（XX）第XXXX（-）号土地使用权，拍卖或变卖所得价款由申请人在被申请人担保的范围内优先受偿。

申请的事实与理由：

20XX年XX月XX日，申请人与XXXXXXXXX公司签订小企业最高额综合授信合同，合同约定申请人向XXXXXXXX公司提供最高综合授信金额为300万元的贷款，授信时间为20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。为保证合同的履行，申请人又与被申请人签定编号为XXXXXXXXXXXXXXXXX的小企业最高额抵押合同，被申请人用自己拥有的XX市房权证XX区字第XXXXXXXX号房产及X国用（XX）第XXXX（-）号土地使用权作为抵押物，为XXXXXXXXXX公司借款提供担保，对被申请人的贷款本金、利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金、其他应付款项、以及为实现债权与担保权利发生的费用，20XX年XX月XX日就抵押事宜办理他项权登记，房屋他项权利人为申请人，证书编号为XX市房他证XX区字第XXXXXXX号。

申请人与包括被申请人在内的XX、XXX、XXX还签订最高额

保证合同，为XXXXXXXXXXXXX公司借款提供担保。

20XX年xx月XX日，申请人与借款人XXXXXXXXXX公司签订

编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的小企业额度借款合同，合同约定

申请人向借款人XXXXXXXXXXX公司提供借款XXXXX万元，借款

期限为20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日，还款方式为

按月付息，到期一次性还本，合同第四章对贷款利息及罚息、

计息等事项进行约定。 被申请人还承诺书：书面承诺如果贷款

到期或出现申请人宣布提起到期的情形，未能及时偿还贷款的，

申请人可以一并处置抵押土地及其他地上附着物合同签订后，

申请人按照合同约定发放贷款，20XX年XX月XX日借款到期，

但借款人XXXXXXXXXXX公司并未履行还款义务也未能与申请人

达成展期协议。

《中华人民共和国物权法》第195条规定：“债务人不履行

到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人

可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财

产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方

式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财

产。”现依法申请贵院裁定拍卖或变卖抵押财产，以实现申请

人的担保物权。

此致

XXXXX人民法院

申请人：中国邮政储蓄银行股份有限公司

XX市分行

20XX年XX月XX日

第二篇：实现担保物权申请书(样本)

实现担保物权申请书

申请人：宁波市XX小额贷款股份有限公司，住所地为宁波市XX。 法定代表人：XXX。

被申请人：XXX，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，身份证号为XXXXX，住宁波市XXXXX，联系方式：XXXXXX。

被申请人：XXX。

请求事项：

请求法院依法裁定对被申请人所有的抵押房产进行拍卖、变卖等方式依法变价，申请人对变价后所得价款优先受偿，实现担保物权的总金额为XXX元。

事实与理由：

申请人与被申请人于XX年XX月XX日签订了房产抵押合同，约定为XXX在申请人处借款XXX万元提供抵押担保，抵押担保期限为XX年X月XX日至XX年X月X日。

申请人于XX年XX月XX日对XXXX发放的由被申请人提供抵押担保的贷款人民币XXX万元，合同编号为XXX，合同约定贷款金额为XX万元，贷款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年X月XX日止，贷款年利率为XX%，债务人于每月20日向申请人支付月利息，并应于XX年XX月XX日偿还全部贷款本金，合同约定由被申请人对上述款项的清偿提供不动产抵押担保（抵押合同编号为XX号）。

借款人XXX于XXXX年X月X日开始未能依合同约定按每月20日向申请人支付月利息，且于XX年X月XX日到期后也未按时归还借款。

故申请人有权依合同约定要求实施或实现有关贷款的任何担保项下的权利，特此根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条规定向贵院提起申请，望准予！

此致

宁波市XX区人民法院

申请人：

日期：XX年XX月XX日

附：1、实现担保物权的具体款项及计算方式

2、申请书副本两份及证据清单三份

实现担保物权的具体款项及计算方式

一、被申请人应向申请人返还本金XX万元；

二、被申请人应向申请人支付自XXXX年X月X日起至XXXX年X

月X日止以本金XX万元为基数按年利率X%计算的利息为XX元，计算方式： ；

三、实现上述债权的律师费、手续费共计XXXX元；

综上，申请人实现担保物权的总金额暂为XXXX元，其中第二项的利息以实际实现担保物权之日为准计算。

申请人：

日期：XX年XX月XX日

证 据 清 单

提交人： 日期：XX年X月XX 日

本申请书所涉及的法律规定

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百九十六条 申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现

担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。

第一百九十七条 人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。

《浙江省高级人民法院关于审理实现担保物权案件的意见》

第三条 申请人提出实现担保物权申请的，应当提交申请书并附以下证据材料：

（1）主合同；

（2）担保物权合同；

（3）抵押权登记证明或者他项权利证书、权利质权的权利凭证或者出质登记证明；

（4）能够证明实现担保物权条件成就的有关证据材料，如证明债务已届清偿期、合同约定的实现担保物权情形发生等证据材料；

（5）人民法院认为需要提交的其他证据材料。

第五条 立案庭应当在立案登记之日起两日内将实现担保物权案件的相关材料移交商事审判业务庭审查。实现担保物权案件可以由审判员一人独任审查，但对担保合同财产标的额超过基层人民法院诉讼级别管辖范围或者人民法院认为应当组成合议庭审查的实现担保物权案件，应当组成合议庭审查。

独任审判员或者合议庭应当审核申请人提供的证据，必要时可以依职权调查相关事实并通过听证等程序询问当事人。对主债务、担保债务无异议的，依法裁定准予拍卖、变卖担保财产；对主债务、担保债务确有争议的，裁定驳回申请，并在裁定书中告知当事人可以提起诉讼。

第六条 人民法院作出准予实现担保物权的裁定生效后，主债务或担保债务未自动履行的，当事人可以向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第七条 实现担保物权案件不收取案件申请费用。

申请人向人民法院申请强制执行的，按照执行金额收取执行申请费，由被执行人负担。