交房通知书
尊敬的 先生/女士:
您所购买的弄号 房屋已具备交房条件,实训面积现为㎡ ,为了减少您在交房时的麻烦并减少您等候的时间,谨在此向您介绍交房须知事项和有关程序。请您仔细阅读本《通知书》内容,如有不详之处,请您拨打咨询电话: 。
一、交房时间、地点
您在接到本《通知书》后,请按本通知预约时间前来办理交房手续。如您需要调整交房时间,请您事先与我们联系,为您办理交房手续的截止日期是 年 月 日,若逾期未来办理,则按预售合同有关约定办理。
▲ 为您安排的时间::8∶30-16∶30)
▲ 办理地点:售楼处 及物业管理处
二、交房时您所需携带的物件
1、业主本人亲临现场交房,请携带:
①
② 业主身份证或其他有效身份证明;
③ 《预售合同》;
④ 已支付房款的所有收据;
⑤ 应备款项(详见附件的《业主入住收费一览表》)。
2、 如您委托他人代理交房,交房时除携带上述物件外,还应提供:
①业主的授权委托书; ②代理人有效身份证明。
三、业主交房程序
业主交房,将按以下程序办理手续:
1、
业主先到售楼处,与销售代表对接,办理内容:
(1)验证
需验清的资料如下:
①
②《预售合同》;
③业主身份证明或代理人身份证明、业主委托书;
④已支付款项的所有凭证。
(2)收费
业主需在售楼处交纳《业主入住收费一览表》所列第项,并获得各项收费之凭证,房款全部付清的住户由 房地产开发有限公司财务部开具统一#5@p。以上手续办理完毕后,将发给业主《入住通知书》及“两书”到现场物业管理接待处办理房屋验收及交钥匙手续。
2、现场物业管理接待处:
业主出示《入住通知书》给物业管理处人员进行核对。
办理内容:
A、签收文件
①《业主使用维修管理公约》
②《业主及用户手册》
③《业主装修守则》
④《业主联络资料表》
B、验房
① 按验收项目逐项验房,凡需返修的项目以书面形式通知物业管理处返修,物业管理处将留壹把钥匙,返修完毕后返回业主,限期一周完成;
② 记录水、电、煤气表的读数;
③ 签署《物业接收表》;
④ 考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。
C、 钥匙签收:
在《钥匙移交记录》中填写确认
D、装修登记
① 业主在装修前须填写:《装修申请表》、《装修承诺书》
② 装修工程队须递交:营业执照、资质证明、施工平面图、管线布置图;
③ 由物业管理处审核,并办理开工单。
④考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。
第二篇:交房通知书2
交 房 通 知 书
先生/女士
盛唐·香格里拉花园 幢 单元 室
恭喜您成为盛唐·香格里拉花园业主,您购买的房屋已经验收合格,达到交付使用条件,现将有关交房办理程序和注意事项介绍如下,并在交房之际祝愿您及您的家人:平安快乐、万事如意!
一、办理交接手续地点和联系方式:
1、交房地址:六安市佛子岭路香格里拉花园12#楼104室家诚物业管理公司
2、联系电话:0564-3682552 3683737
二、交房时间安排:
1、为确保交房有序进行,我们安排于 向您交付房屋。
2、若您不能在上述时间前来接收房屋,请您事先致电家诚物业管理公司(电话:0564-3682552 3683737 )预约您来收房的具体时间,节假日不办理交房相关手续。
三、业主交房注意事项
1、您请亲临六安市佛子岭路香格里拉花园销售中心财务部办理交接手续,委托他人代理交房的应出具经公证的委托书原件。
2、您应提供的手续资料(特别提醒:请您在出行前确认以下文件已携带在身边)
? 购房人含共有人身份证原件及复印件
? 《商品房买卖合同》2.3.4.5.15页复印件。
? 购房#5@p复印件
? 按揭客户需提供契税#5@p第二联和第四联、维修基金#5@p第三联
若委托他人代理,代理人须携带经公证的委托书原件,代理人身份证原件及复印件1份。
3、办理房屋交付手续所需缴纳的费用见附件1:
我们将尽力使整个交房程序顺利进行,同时也需要您的大力支持。谢谢合作! 六安市盛唐置业发展有限公司
二0一二年五月二十日
附件:交纳费用
一、根据双方签订的《商品房买卖合同》中约定您购买的商品房预测面积
为 平方米,实测面积为 平方米,面积差额 平方米 ,单价为 元/㎡,需补差 元。
二、如为按揭贷款客户还需交纳办理房地产产权费用如下
1、登记费:80元/套
2、调档费:25元/套
三:需交纳费用合计: 元(最终以政府文件为准,多退少补)
四、由物业管理公司收取的相关物业管理费用如下:
1、物业服务费每平方米0.90元/月。依据最终实测建筑面积计算,预收一年。
(给于减收一个月的优惠。)
2、共用路灯电费分摊5元/月,预收一年,每户60元。
2 、装修保证金每套500元。(验收后无违章违规情况,无息全额退款。)
3、装修垃圾清运费每户300元。
4、物业合计需交纳费用由物业公司进行结算。