集资建房协议书-范文

时间:2024.3.19

集资建房协议书

发起方(甲方):唐*华、唐*艳、唐*欢

合资方(乙方):黄*伟

经甲、乙双方友好协商,就合伙集资建房协议如下:

一、基本情况:

拟建住房坐落于城关镇东街XXX号,土地使用权属为唐*华等人,占地面积178.1平方米,建筑面积163.48平方米,所有用地和建筑已由国土及规划设计单位设计,基本结构为砖混,外墙前后两面瓷片饰面,两侧水泥压光,内墙粗灰压光,楼地面为水泥砂浆找平,楼梯踏步水泥地面、不锈钢栏杆统一装修,全幢楼建筑共六层。

二、相关权属

①乙方参加集资后,所分房产可享受国家规定的地产权、使用权、转让权及日后出售权。甲方及其父母、子女、兄弟等家族不得干涉乙方对房产的所有权益,否则甲方应负相应的法律责任;

②如果今后政府需要征迁,迫使本住宅楼迁移拆除,政府如赔偿本大楼整体面积的赔偿费及安置地,应按各用户居住面积及共有地产权分享计算赔偿费及安置地;

③如果本大楼居住期限达到老化时,需要翻建者,各用户层次、面积及店面按原图纸复建,各用户仍享受同等居住条件。双方不得干涉占用,否则诉诸法律。

三、相关责任

①甲方应负责办好土地动用证,建筑施工许可证,建筑工程许可证,及支付城监,质监等有关一切手续费用;

②乙方以资金包干形式付予以甲方固定数额费用,一切公共设施建造、工程施工由甲方负责。

四、面积计算

住房建筑面积包括套内面积、分摊面积。预交集资款时以桂东规划室规划建筑面积作参考,但最终以桂东县房产局核定面积为据实结算房款面积,并根据合同计价方式多退少补。

五、房屋价格

第三至五层(1450元/m2);第二层(1350元/m2);第六层(1320元/m2),套内面积价格与共用分摊面积价格一致。

六、乙方集资认购概况

乙方现集资建造的住房在第四层,住宅面为163.4 m2,计价价为人民币贰拾叁万陆仟玖佰叁拾元(¥:236930元)。

七、付款方式

乙方选定房子后首期交款为总价款的40%(视同定金),在本层封顶时再支付集资房价款的40%,顶层封顶后支付全部房款的95%,余款5%在交付房产证时由乙方全部交清。

八、工程质量

房屋由甲方按图施工,必须保证房屋质量合格,如有质量问题由甲方负责,乙方可以派人协助现场管理或督促整体工程质量。

九、交付房和办证期限

甲方在20XX年12月底前将乙方所集资的房屋交给乙方使用(特殊情况另行签订协议)。房产证由甲方办理,并于交房6个月内交付房产证给乙方。

十、违约责任

甲方必须如期保质交付使用,乙方必须按期支付集资款,如果甲方违约,则双倍返还定金;如逾期付款则视乙方违约,乙方的首期集资房款准定金不予退回,并终止集资建房合同。

十一、其它

甲、乙双方在对本协议上述各条款充分了解,且不存在异议的情况下进行签订本协议的。本协议一式两份,甲、方双方各持一份。

甲方: ______________  乙方:______________

XXXX年X月X日

集资建房分房名册

XXXX年X月X日


第二篇:集资建房协议书范本


集资建房协议书

集资建房协议

甲方:__________

乙方:__________

甲乙双方在***自由地建七层楼房一栋,甲乙双方在自愿基础上,就集资建房有关事项达成如下协议:

一、 甲方负责把楼房建成(要保证楼房质量)以及要保证楼房要有出路,下水包通,铝合金全部装好(另外加出的铝合金由乙方按市场价补足给甲方),水电开户由乙方承担费用。

二、 乙方集资房位于__________边________层__________面积(平方米),每平方米价格_________元,总价(大写)________________(小写:______________)乙方付完房屋总款后,房屋和建房土地的所有权利都归乙方所有。

三、 甲方交完房屋以后,其它与集资房有关的事项,甲方概不负责。所有与该集资有关的权利均由乙方享有。注:如果出现人为不可抗力的事情,甲方不承担责任。

四、 此协议一式贰份,甲乙双方签字之后立即生效。

注:甲方要保证今后任何人无权在楼房顶增加一切建筑。

甲方(签字):______________  乙方(签字):______________

签订日期:____年___月___日

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