住宅室内装饰装修工程施工合同

住宅室内装饰装修工程施工合同

装饰企业合同编号：           

甲方（甲方）：                         乙方（乙方）：

住所：                                住所：     

产权证明：                            营业执照号：

联系电话：                            资质证书号：

委托代理人：                          委托代理人：             联系电话：

         

联系电话：                            现场施工负责人：         联系电话：

                

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《住宅室内装饰管理办法》等有关法律、法规、规章的规定及国家合同示范文本的相关内容，结合住宅室内装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、诚信原则的基础上，就甲方住宅住宅室内装饰装修工程的有关事宜（以下简称工程），经双方协商一致，签订本合同：

第一条    工程概况和造价

1.1  工程地点：                                                    

1.2  工程内容及范围(详见附件图纸及预算)。

1.3  工程方式：双方商定采取下列第     种方式。

(1) 乙方乙方包工、包料（详见附件预算）；

(2) 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附件预算）；

(3) 乙方包工、甲方包料（详见附件预算）。

1.4  工程期限           （晴）天，开工日期           年       月      日，

竣工日期          年      月        日。

1.5  合同价款：本合同工程造价为（大写）：                    元，（详见附件预算）。

第二条    工程监理

若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签定《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

第三条    施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第      种方式提供：

（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式两份，甲、乙方各一份；

（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲、乙方各一份，

设计费（大写）                  元，由甲方支付（此费用不包含在合同价款内）。

第四条    甲方义务

4.1  甲方应在开工前       天办理有关装饰装修的报建手续。甲方应为乙方入场施工创造

条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施

工为原则；

4.2  免费提供施工期间的水源、电源；

4.3  负责协调施工单位与邻里的关系；

4.4  不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

4.5  参与工程质量和施工进度的监督；

4.6  如负责材料或设备的采购，应对其质量和按期进场负责；

4.7  参与工程的竣工验收。

第五条    乙方义务

5.1  指派（姓名）             为工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量的按期完成施工任务，解决有关承包人负责的各项事宜。

5.2  施工中严格执行安全技术规范、防火规定、施工质量验收规范，按期保质完成工程；

5.3  严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

5.4  保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上，下水管道的畅通；

5.5  保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；

5.6  负责施工期间的施工现场和施工人员的各类安全；

5.7  工程竣工未移交给发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第六条    工程变更

6.1  工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

6.2  甲方书面要求工程项目变更，但甲方拒签书面变更协议，乙方有权单方面停工直至甲方签定变更协议后，乙方再行复工，且工期顺延。

6.3  甲方要求工程项目按图纸所做预算范围内项目发生减少变更，对减少项目金额达到或超过合同价10%的给予乙方变更减少金额20%的折扣补偿。

6.4  甲方要求总价中代购主材发生变更减少，变更减少所产生的费用及损失由甲方承担。

第七条    材料的供应和验收

7.1    由甲方提供的材料，设备，甲方应按时供应到施工现场后通知乙方，双方共同验收并办理交接手续，因施工期间对材料、设备保管、搬运、使用等不当造成的损失，由乙方负责赔偿；

7.2    由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料运到施工现场时通知甲方，并接受甲方验收后使用,甲方索要主要材料的质保书、合格证等质量证明的，乙方有义务提供。如乙方提供的材料、设备不符合设计和施工要求或不符合与甲方约定的标准，未经甲方同意，禁止乙方使用。

7.3    乙方在施工中发现甲方提供的材料、设备质量不合格，应及时向甲方提出。如甲方仍表示使用的，应形成书面意见，由此造成的质量问题由甲方负责。

7.4    甲方或乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。

第八条    工期延误

8.1  对以下原因造成竣工日期延误，经甲方以书面形式确认，工期相应顺延：

（1） 工程量变化和设计变更；

（2） 产生不可抗因素的（特指甲乙双方人为的停电、停水以及法定的不可抗力的因

素）；

（3） 甲方同意工期顺延的其他情况；

8.2  因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由甲方承担，工期顺延。

8.3  甲方未按期支付工程款造成误工、停工等，合同工期相应顺延，并补偿乙方由此而引起的经济损失。

8.4  因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延，不能按期竣工的，乙方承担违约责任；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工材料费及返工费由乙方承担，并承担违约责任。

第九条    质量标准

合同双方约定本工程质量标准为

9.1  施工质量标准为：      国标                                 。

9.2  室内空气质量验收标准为：      国标                         。

第十条    工程验收和保修

10.1  双方约定在施工过程中（含隐蔽工程和中间工程）分下列几个阶段对工程质量进行验收：

（１）水电隐蔽工程验收               ；

（２）防水工程验收  　               ；

（３）瓦工工程验收  　               ；

（４）木工粗装工程验收               ；

（５）木工精装工程验收               ；

（６）油漆及竣工初验　　             ；

（７）竣工验收 　　　                。

乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单或甲方收到乙方竣工通知后3日内无理由拒绝验收的，则视为工程竣工且验收合格。

10.2  工程竣工后，乙方应办理移交手续（见附件工程结算单）通知甲方验收，

同时提供管线竣工图等资料。

10.3  工程自验收之日起为工程保修期，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期为两年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。验收合格签字后，填写工程保修单（见附件工程保修单）。保修期以竣工验收合格之日算起。保修单用于保修。

第十一条    工程款支付方式

11.1  双方约定按以下方式支付工程款：

合同生效后，发包人按下表中的约定分期一次性向承包人支付工程款：

11.2  工程验收合格后，乙方应向甲方提交工程决算书，并将有关资料送交发包人。甲方接到决算书后三日内如未有异议，即视为同意，甲方即向乙方付清工程尾款。

11.3  甲方付清工程价款，乙方开具财务手续，向甲方办理移交及发放工程保修卡。

11.4  甲方在应付款日期不付清款是违约行为，乙方有权停止施工，并追究违约责任。工程竣工验收合格未付工程价款时，不得交付使用，其责任由甲方承担。

第十二条  违约责任

12.1  合同双方当事人中的任何一方未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

12.2  未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。

12.3  因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

12.4  甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金 20 元，且工期相应顺退。

12.5  由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责整改，工期不予顺延。

12.6  由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金  20  元。

第十三条    安全生产和防火

13.1    施工图纸或施工说明及施工场地符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、质量合格，施工场地安全管理、施工人员和施工设备的安全保障等。乙方有义务对施工图纸中安全问题进行审查，如有安全隐患的，应及时提出修改意见，甲方仍坚持的，应当形成书面意见，其结果由甲方承担；乙方未审查或未能提出与安全有关的意见，施工后所产生的与安全有关的后果责任由乙方承担。

13.2    乙方应加强施工场地安全管理，施工期间所发生的施工人员和施工设备的安全以及其它施工场所的安全责任后果由乙方负责。

13.3    合同双方应当共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改承重墙，如甲方未经有权部门批准，坚持改变的，乙方有权拒绝施工并不承担违约责任。

第十四条    合同争议的解决方式

因本合同所产生的任何争议，由当事人双方协商解决；也可申请相关部门调解。协商或调解不成的，按下列第种      方式解决：

（一）提交南通市仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院提起诉讼。

第十五条    其他事项

15.1   因工程施工而生产的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方不在另行付费。

15.2   凡涉及物业管理的费用由甲方承担。

15.3   施工期间，甲方将外屋钥匙      把，交给乙方保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁      把，由乙方当场负责安装交付使用。

第十六条    其他约定事项：                                                              

                                                                                 

                                                                                                                                        

                                                                                 

                                                                                                                                        

                                                                                 

第十七条   附则

16.1   本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

16.2   本合同一式  贰   份，双方各执一份。

16.3   本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

合同附件：

附件表1：家庭居室装饰装修工程设计图纸

附件表2：家庭居室装饰装修工程预算单

附件表3：家庭居室装饰装修工程设计材料使用单

附件表4：家庭居室装饰装修工程材料进场验收表

附件表5：家庭居室装饰装修工程分步验收单

附件表6：家庭居室装饰装修工程竣工验收单

附件表7：家庭居室装饰装修工程变更单

附件表8：家庭居室装饰装修工程结算单

附件表9：家庭居室装饰装修工程保修单

附件表10：江苏省住宅装饰质量标准（摘录）

甲方（签字）：                       乙方（盖章）：

                               

 法定代表人：

                                    委托代理人：

          年    月    日                          年    月    日   

第二篇：家装合同20xx

新思意装饰工程有限公司

装修合同

二零一四年 月 日

发包方： （以下简称“甲方”）

承包方： （以下简称“乙方”）

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装修工程合同

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就委托方的家庭居室装饰工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1 工程地点： 。

1.2 工程内容及做法（详见附表1：工程施工项目确认表；附表5：工程施工图纸）。

1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第 1＿种承包方式；

（1）承接方包工、包料（详见附表1：承接方提供装饰材料明细表）；

（2）承接方包工、部分包料，委托方提供部分材料

1.4 合同价款：本合同工程总造价为（大写）： （详见附表2：工程预算单）。

第二条 施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第 2 种方式提供：

（1）委托方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，委托方、承接方各一份（详见附表5：工程施工图纸）；

（2）委托方委托承接方设计施工图纸，图纸一式二份，委托方、承接方各一份（详见附表5：工程施工图纸）。

第三条 委托方义务

3.1 开工前＿3＿天，为承接方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

3.2 提供施工期间的水源、电源；

3.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；

3.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

3.5 施工期间委托方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

3.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收,委托方提供的材料由于材料质量原因造成的损失由委托方承担。

第四条 承接方义务

4.1 施工中严格执行国家有关安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准 2

及验收规范，按期保质完成工程；

4.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

4.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

4.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第五条 工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表6：工程变更单）。

第六条 材料的提供

7.1 由委托方提供的材料、设备（详见附表3：委托方提供装饰材料明细表），委托方应在材料运到施工现场前通知承接方，双方共同验收并办理交接手续；

7.2 由承接方提供的材料、设备（详见附表4：承接方提供装饰材料明细表），承接方应在材料运到施工现场前通知委托方，并接受委托方检验。

第七条 工程验收和保修

10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

（1）水电主体完工＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（2）泥工主体完工＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（3）木工主体完工＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（4）油漆主体完工＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 承接方应提前两天通知委托方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单

10.2 工程竣工后，承接方应通知委托方验收，委托方应自接到验收通知后两天内组织验收，验收合格后水电按国家规定保修五年，硬性装修保修两年，期满为止.

第八条 工程款支付方式

合同一经签定，委托方即支付工程总造价的50%；当工期进度过半，甲方即第二次支付工程总造价的45%,剩余5%工程款待委托方对工程竣工验收后支付。

工程进度过半指： 。

11.2 工程验收合格后，承接方应向委托方提出工程结算，并将有关资料送交委托 3

方。委托方接到资料后＿7＿日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表8：工程结算单）并签字，委托方应在签字时向承接方结清工程尾款。

第九条 违约责任

12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

12.2 未办理验收手续，委托方提前使用或擅自动用工程成品而造成损坏的，由委托方负责。

12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失

第十条 合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解，协商或调解不成的，依法向人民法院提起诉讼。

第十一条 几项具体规定

14.1施工期间，委托方将外屋钥匙＿1＿把，交给承接方保管。工程竣工验收后。 14.2施工期间，承接方每天的工作时间为：上午8点至12点；下午14点至18点。 其他约定事项：

一、水电部分 1.电线：庐山牌国标电线 2.水管：上海中塑PPRΦ20热水管＿＿＿＿＿

二、泥工部分 1.水泥：海螺或洋房国标32.5水泥 2.防水材料：黑豹防水

三、油漆部分 1.乳胶漆：多乐士牌家丽安、洁易白乳胶漆 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2.腻子粉：雅居宝环保腻子粉＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（水管试压成功后参与上海中塑保修五十年）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第十二条 附则

16.1 本合同经双方签字后生效，合同履行完毕后终止。

16.2 本合同一式两份，双方各执一份 。

16.3 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

委托方（签字）： 承接方（签字）：

年 月 日

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