(私人)二手房买卖合同范本1

时间:2024.3.19

二手房买卖合同

卖方:__________ (简称甲方)

身份证号码:_____________________

买方:__________ (简称乙方)

身份证号码:_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。

第三条付款时间与办法:

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担.

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同一式二份。甲方产权人一份,乙方一份。

第八条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

第九条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等的法律效力。

第十条双方约定的其他事项:

出卖方(甲方):_________

身份证号码:__________________

地址:____________________

电 话:___________________

购买方(乙方):___________

身份证号码:__________________

地 址:__________________

电话:____________________

日 期: 年 月 日


第二篇:二手房买卖合同 范本侧重保护买方


房屋买卖合同

本合同双方当事人:

卖方(以下简称甲方) 身份证号码: 地址: 邮政编码: 联系电话:

委托代理人 身份证号码:

地址: 邮政编码: 联系电话:

买方(以下简称乙方): 身份证号码: 地址: 邮政编码: 联系电话:

委托代理人 身份证号码:

地址: 邮政编码: 联系电话:

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。

第一条 房屋的基本情况。

(一)房地产座落在 ___________市____________路______小区___幢____室,房屋类型:住宅,属________结构;

(二)房屋建筑面积__________平方米, 其中套内建筑面积___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。

另车库建筑面积__________平方米,编号 。

(三)房屋平面图和房地产四至(见附件一)

(四)房屋转让时装饰状况(见附件二)

第二条 房屋面积的约定。

本合同第一条所约定的面积为产权证标明的面积。房屋实际面积与登记面积如有误差,房价款保持不变。

第三条 土地使用权约定。 ____ _

第四条 价格约定

甲、乙双方经协商一致,上述房产(包括车库)转让价款为(人民币)

_____________元。(大写):_____________拾__________万_________千

________ 百________拾_________元整。此价格含房屋内部装饰装潢等内容,

不包含契税、房产交易费等费用。

第五条 付款方式。

(1)乙方于本合同签定后 日内向甲方支付人民币 元(大写

元整)。

(2)乙方于 年 月 日前支付人民币 元(大写: ),

于 年 月 日前支付人民币 元(大写: )

第六条 房屋交付期限。

甲方于 年 月 日前,将该房屋(包括车库)交付给乙方。双方对房

屋查验后签订房屋交接书,甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。

甲方同时将购房#5@p、契税票据、公共维修基金票据、土地使用证、房产证或

房产证暂存收据、购房合同等购房资料交付乙方。

第七条 乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权

追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,按

月利息_____计算违约金。逾期超过____天后,即视为乙方不履行本

合同。届时,甲方有权按下述第____种约定,追究乙方的违约责任。

1.解除合同,乙方按总房款的30%向甲方支付违约金。甲方实际经济损

失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔

偿。

2.乙方按累计应付款的30%向甲方支付违约金,合同继续履行。

第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。

除自然灾害等不可抗力特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限

将该房屋和相关购房资料交给乙方的,甲方按乙方已交付的房价款月利息

承担违约金。逾期超过____天后,即视为甲方不履行本合同。届时,乙方

方有权按下述第____种约定,追究甲方的违约责任。

1.解除合同,甲方按总房款的30%向乙方支付违约金。

2.甲方按累计应付款的30%向乙方支付违约金,合同继续履行。

第九条 关于产权登记的约定。

(1) 乙方于 后,向房地产产权登记机关申请办理房屋权属过户手续,甲方应提供协助。

(2)车库不办理产权登记和过户手续。

(3)甲方不提供协助的应按本合同价款的30%标准向乙方承担违约金。

第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。上述房地产风险责任自房屋按合同交付之日起转移给乙方。

第十一条 如因本房屋所有权转移所发生的契税,其他因房屋交易所发生的税费等费用,按法律和有关规定承担。

第十二条 其他约定

(1) 本房产附属的电表和水表过户手续由乙方办理,甲方提供配合,费用由 承担。

(2) 。 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,文字及图纸具有同等效力。本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由宿城区人民法院管辖

第十五条 本合同经甲、乙双方签字后,自乙方支付本合同约定的定金之日起生效。

第十六条 本合同连同附件共_____页,一式_____份,甲、乙双方各执一份,_____各执一份,均具有同等效力。

甲方(签章): 乙方(签章):

甲方代理人(签章): 乙方代理人(签章):

___年___月___日 ___年___月___日 签于_____ 签于_____

附件一:房屋平面图

附件二:室内附着设施

附件三 :

水表示数:

电表示数:

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