建 房 合 同

甲方（授建方）：

姓名： 身份证号：

住址：______________________________________________ 乙方（承建方）：

姓名： 身份证号：

住址：______________________________________________

根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同。

一、 承建方式

1、甲方将其住宅主体工程和部分附属工程以包工不包料的方式给乙方承建，不允许转包给第三方承建；本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。

2、甲方负责提供施工用的一切建筑材料，乙方验收，不合格不用,根据施工进度乙方应提前___ 天通知甲方承办,工程必须严格按照甲方规划设计进行施工，不得随意增加或减少面积，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。

3、乙方自带施工工具和设备；乙方施工人员饮食自理。

二、建房工程量

1、主楼、楼梯、屋面、平台、三楼平台等与主楼相关联的所有钢筋混凝土工程；

三、建房工期双方协商为 天。

即从_____年____月____日起_____年____月____日止。

四、施工安全要求

乙方必须按照安全施工规范和技术要求施工，采取严格的安全防护措施，杜绝一切事故，并承担由于安全措施不到位或不力造成的一切责任和因此发生的一切费用，甲方不承担任何责任与费用。

五、工程质量

1、乙方必须严格、全面、认真按照甲方的要求进行施工，工程质量应达到标准，确保安全。

2、随时接受甲方或甲方委托的技术人员监督检查。因乙方原因达不到工程质量合格条件的，乙方应无条件返工，并承担人工、材料等费用；

3、双方对工程质量有争议而无法协商一致的，提交市建筑工程质量检测中心检测，所需费用及因此造成的损失由责任方承担。

六、付款方式

房屋共建三层半，开工后至每层完工 ，预付该层人工费的80%，工程整体峻工验收合格后剩余款项一次性付清。

本合同签字、盖章后即刻生效。本合同一式二份，负同等法律效应。

甲方签名：_______ 乙方签名：_______

日 期：_____年____月____日 日 期：_____年____月____日

第二篇：农村建房合同格式样本

 

农村建房施工合同

甲方姓名(房主)：_____________________；　

身份证号码：_________________________；

联系电话：___________________________；

乙方姓名(施工方)：___________________；

身份证号码：_________________________；

联系电话：___________________________；

现甲方拟建房屋，位处_______镇_________村(居)_______组____________，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本建房施工承揽合同。

　　一、双方权利义务

    1、乙方负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。

    2、房屋从______年____月____日开始建设，工期为_____天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

    3、根据双方友好协商，由(□甲方、□乙方)提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。

    4、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

    5、搅拌机、吊装设备等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

    6、乙方需对其从事高危作业的施工人员购买人身意外保险，若乙方未完成购买保险义务，甲方有权不予签订本合同。　　

    7、乙方应严格按照规定做好安全防护措施，施工前须检查施工架、防护网、运输设备、吊装设备等是否完好。从事高危作业的施工人员必须系好安全带等装置。建设三层以上（含三层）房屋必须使用合格的升降机作业。   

    8、乙方应加强对其施工人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。若由于乙方人员的故意或过失引起安全事故，由甲方承担______(百分比)责任，乙方承担______(百分比)责任。

　　二、质量要求

　　1、乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。

　  2、重要施工过程：如地基、浇铸须经第三方验收后方能进行下一工序。

　　3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

　  4、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。

　　三、付款方式

1、工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币______元，建房面积_________平方米，合计____________元。

2、付款时间：第一次付款在__________________，付款_______元；第二次付款在__________________，付款_______元；第三次付款在__________________，付款_______元；第四次付款在__________________，付款_______元。

3、质量保证金：以总工程款的______%作为质量保证金，合计______元。其保证金在建设验收后的一年内若无质量问题，甲方应予退还。

　　四、违约责任

　　1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作;造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担给付违约金______元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

　　2、乙方若无视甲方安全方面的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金______元。

　　3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金______元(或每日承担违约金______元)。

    五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效，产生法律效率。本协议一式二份。甲方、乙方各执一份。

  

甲方签字（签章）：           乙方签字（签章）：

                    

                    

                         签约时间：______年____月____日