商铺出租合同

发表于:2022.6.3来自:www.fanwen118.com字数:4290 手机看范文

商铺出租合同

合同编号:

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜,订立本合同。

一、租赁物的状况

1 甲方出租给乙方的商铺系坐落在__________路__________号__________(以下简称该商铺)。该商铺建筑面积约为__________平方米。

2 甲方为该商铺的房地产权利人,有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同,享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务。

二、租赁物的用途

乙方向甲方承诺,对所租赁商铺的使用范围与甲方的经营范围相符。

三、租赁期限

1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同,本合同商铺租赁期限为______________年,自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

2 租赁期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。 3 合同期内甲方如须终止合同时,必须提前一个月时间书面通知乙方,乙方收到甲方书面通知后须在通知时间内无条件将铺位交还甲方。

四、租金支付

1 该商铺的租金采取固定租金的方法。(第 年每月月租金为 元/月;第 年每月月租金为____元/月;第____年每月月租金为__________元/月。(本合同租金金额不含税金)

2 甲乙双方在本合同签定后______日内,乙方向甲方支付__________元(相当于3个月租金)作为合同履行保证金。本合同期满后,如本合同履行期间乙方无任何违约行为,或非因乙方原因导致合同解除的,甲方向乙方无息全额退还该保证金。乙方未能全额支付该保证金的,如发生甲方可不予退还保证金的情况时,甲方有权向乙方追讨欠交的保证金。租金支付时间为每1个月支付一次,起租前7天内交清下1个月租金,以此类推。交款地点:甲方财务部门。付款帐号:______________________________ 。

3 进场时间为乙方收到甲方发出的进场装修通知之日。如整个租赁期限超过__________年未办理续约手续的,超过部分按上述第1条款的最后一期的租金标准2倍计算,即按__________元/月计。

五、租赁物的交付与返还

1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。

2 甲方交付的租赁物应具备以下条件:

(一)甲方为一楼层安装框架铝合金门窗。

(二)甲方负责提供__________KW 用电量。

3 本合同终止时,乙方应提前十五日书面通知甲方以确定双方交接商铺的具体日期。除甲方书面同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后_______日内返还该商铺。

4 本合同期满后,该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物均归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得随意拆除。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏,乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。

5 商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理,由此产生的费用由乙方承担。甲方的处理措施及费用必须合理。

六、商铺的装修及维修

1 甲方允许乙方按其经营需要,在不影响商铺主体结构和整体外观的前提下,自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案,甲方应在合理时间内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的,乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案,甲方应在15天内给予明确的书面答复决定。

2 租赁期间,乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该商铺及附属设施受损的,乙方应负责维修。乙方不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

3 如因实际需要,乙方另需装修或者增设附属设施和设备,应在装修前向甲方提交设计图纸和施工方案,并按规定须向有关部门批准后,方可进行。本合同履行期间,乙方增设的附属设施和设备的维修责任由乙方承担,合同期满后属于商铺附着物或不能单独搬离的设备无偿归甲方所有。

七、甲方的权利、义务

1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。

2 甲方交付商铺的日期不晚于__________年__________月__________日。

3 因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税费,由乙方承担。

4 租赁期内,甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事件时,可在不通知乙方的情况下进入该商铺。

5 租赁期内,甲方如需出售该商铺的,应提前三个月书面通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权。乙方在收到甲方通知之日起一个月内未向甲方书面主张优先购买权的,视为放弃行使优先购买权。

6 租赁期内,如果甲方将该商铺出售给第三方的,应将本合同出示给受让方,并确保乙方拥有连续完整的租赁权。

7 甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容(如有需要)及其它国家规定的申报手续或经营执照,协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。

八、乙方的权利、义务

1 乙方应按本合同的约定支付租金。

2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。

3 租赁期内,乙方承担使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用,按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。

4 乙方拥有完整合法的经营自主权。

5 乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定,并经政府有关部门批准。乙方有权在外立面甲方指定位置设置广告牌。

6 乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故,包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失,乙方承担甲方因此而遭受的所有损失,甲方有权在保证金中直接扣除。

7 为避免第6条款事由的发生,乙方应购买合适的保险。

8 没有甲方的书面同意,乙方不得转租。

9 租赁期间,乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理,并承担物业管理费(包括:公共区域提供清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理等所需的费用)。物业管理费按 2.5 元/平方米?月收取,并于每月5号前到时甲方指定的财务部门缴纳。乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行承担。 10 租赁期内,乙方必须提供甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证复印件给甲方。

九、合同的变更与解除

1 经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的,可以变更本合同。

2 非经双方协商一致,任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除违约方承担下列相应的违约责任外,守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除:

(一)甲方未按时交付商铺,经乙方书面催告后__________日内仍未交付的。

(二)甲方交付的商铺不符合本合同约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的商铺存在缺陷,危及乙方人身、财产安全的。

(三)租赁期内,如该商铺非乙方原因被鉴定为危房且按照法令不得用于出租的,甲方应向乙方承担装修费用等乙方为履行本合同所发生的合理的实际损失。

(四)甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案,乙方可向甲方提出书面异议,甲方应自收到书面异议之日起15日内给予书面答复,否则乙方可以解除本租赁合同并不承担违约责任,甲方应返还乙方的保证金。如因装修方案未经有关部门审批通过的,乙方应按有关部门要求修改方案,因此而提出解除合同的,甲方不予返还乙方交付的保证金并无需承担任何违约责任。

(五)乙方逾期不支付租金,经甲方书面通知超过三个月仍未缴的;

(六)乙方开业后又无正当理由闲置达三个月的;

(七)乙方利用商铺从事非法活动的。

乙方违反本条款第五、六、七项的,甲方除不予返还乙方交付的保证金外,乙方还须向甲方支付______元违约金。

3 甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同自行解除,双方互不承担责任:

(一)商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;

(二)商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

(三)非因甲乙双方原因造成该商铺毁损、灭失的;

十、违约责任

1 甲方未按时交付商铺的,除符合第9条第2点第一项规定的依该项规定处理外,每迟延交付一日,应向乙方支付租金的百分之四向甲方支付违约金。

2 乙方迟延交付租金的,除符合第9条第2点第五项规定的依该项规定处理外,每迟延交付一日,应按迟延支付租金的百分之四向甲方支付违约金。

3 租赁期内,非本合同规定的情况或未经甲方许可,乙方中途擅自退租的,已提前交纳的租金不作退回,且应向甲方赔偿未到期租金的_______%作为违约金,且甲方不退还乙方已支付的保证金。

4 甲方提前收回房屋的,应向乙方赔偿未到期租金的 %为违约金。

十一、其他

1 本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。

2 若本合同的部分条款被认定为无效,不影响合同其他条款的法律效力。

3 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致的,以补充条款为准。

4 甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商不成的,双方一致同意向本合同签订地所在地人民法院起诉。

5 本合同一式二份,双方各执一份。二份协议均具有同等法律效力。本合同经双方签字并盖章后生效。

甲方:____________________ 乙方:____________________

签字:____________________ 签字:____________________

日期:____________________ 日期:____________________




第二篇:个人商铺出租合同 1100字

个人商铺出租合同

出租方(以下称甲方):

承租方(以下称乙方):

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

第一条 房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址: 号,建筑面积 平方米。

第二条 租赁期限

租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。租期为____年,每年付一次房租上打。

合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条 租金和租金交纳期限:

1.每年租金为为人民币 万 仟元整(¥ 元)。

2.经双方协商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金额约定如下:___________

第四条 各项费用的缴纳

1. 物业管理费:____________向物业管理公司交纳;

2. 水电费:由________缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,__________取暖费的费用由__________承担,直至合同期满)。

第五条 出租方与承租方的变更:

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

第六条 违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_________元。

第七条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

第八条 本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

第九条 本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。 本合同共___页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。

出租方(盖章): ______ 承租方(盖章): ______

法定代表人(签字):______ 法定代表人(签字):______

联系电话: ______ 联系电话: ______

联系地址: ______ 联系地址: ______

身份证号码: ______ 身份证号码: ______

______年______ 月 ______

更多类似范文
┣ 门面租赁合同 800字
┣ 出租店面合同书 600字
┣ 商铺租赁合同(通常版) 4800字
┣ 店面租赁合同范本 1000字
┣ 更多出租商铺合同范本
┗ 搜索类似范文

更多相关推荐:
简单店铺租赁合同1300字

租赁合同出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及有关规定为明确甲方与乙方的权利义务关系双方在自愿平等等价有偿的原则下经过充分协商特定立本合同第一条租赁内容一甲方将位于门面租赁给乙方甲方对所...

简单实用的店面租赁合同范本2700字

店面租赁合同出租人甲方身份证号承租人乙方身份证号根据中华人民共和国合同法及有关规定为明确甲方与乙方权利与义务关系双方在自愿平等有价有偿的原则下充分协商一致同意签订店面租赁合同以求共同恪守第一条租赁内容一甲方同意...

门面房出租协议范本1400字

门面租赁协议书出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规的有关规定甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本协议协议条款...

专栏推荐
大家在关注

地图地图CC