商铺出租合同
甲方： （房主人）身份证号码：
（房主人）身份证号码：
（房主人）身份证号码：
乙方： （承租人）身份证号码：
（承租人）身份证号码：
经甲乙双方充分协商，本着实事求是，真诚合作，互惠互利的原则，达成乙方就承租甲方位于新城区天佑商城第五栋二楼全框架商业空间一屋的前半部分，约占商铺总面积的2/3多一点作商业之用，面积873.64m2,承租经营权事宜于后，唯恐空口无凭，故立此书为证，望双方共同信守。
一、经甲乙双方协商一致，甲方将新购位于新城区天佑商城第五栋二楼全框架商业空间一层的前半部分（约占商铺总面积的2 /3多现有状态）商铺经营权租赁给乙方经营商业之用，双方商定租金基价为头三年租金每月每平方米壹拾柒元整（17元/m2），之后每年租金每月每平方米递增壹元（1元/m2月），合同期限定为拾年整，即从20##年12月1日起至20##年12月1日止收回。
二、面积、租金标准：1、乙方租用甲方二楼商铺对应部分面积以城建部核准的房屋产权证书标示的建筑面积（873.64m2）为准。2、租金标准为房屋产权证书标示面积（873.64m2）乘以对应年份的每月每平方米的单位租金之和。
三、租金支付办法为：在签订本合同时，需坚持先付清租金，后使用商铺的原则，每年商铺租金一次付付清，具体时间如下：
1、在签订本合同之日，一次性付清第一年20##年12月日至20##年12月1日止的商铺租金： 壹拾柒万捌仟贰佰贰拾贰元（178222.00元）。
2、第二、三、四、五、六、七、八、九、十年的商铺租金则应在当年租金将终止的最后十日内，一次性付清下一年的商铺租金。
四、为保证合同能正常执行，在签订本合同时，乙方需向甲方交纳合同保证金壹万元整（10000.00元）。租期内乙方若无安全责任事故，不拖欠商铺租金，不拖欠水电费、工商费、税金等费用，合同期满后，甲方一次性全额退给乙方。若乙方拖欠商铺租金期限超过十日，甲方有权随时终止合同，并收回乙方所租用的商铺，对乙方所交纳的押金作为合同的违约金，全额归属甲方所有。
五、乙方租用甲方商铺营业期间，必须做到守法经营，照章纳税，同时应当协调好与相邻住户的关系，注意噪音扰民，一切税费（包括物业管理费、电视收视费、电脑网络费、工商费、水电费及装修装饰费、卫生费、经营税费等）全由乙方自理，甲方概不负责。
六、乙方在租用甲方商铺经营期间，如若涉及到房产税（即房屋租赁税费等）全由乙方交纳。
七、在合同期间，若因国家政策性改变或不可抗拒天灾，本合同自然终止。若因乙方人为因素造成甲方商铺损毁的，乙方应照价赔偿甲方损失。
八、乙方在经营期间，商铺内的所有物件若有损毁，乙方自已负责更换或维修，在乙方不不欠有关费用的情况下，甲方不得随意干涉乙方的正常经营。
九、在合同期内，乙方可以转让商铺经营权，但必须告知甲方同意，同时甲方收取乙方转让手续费一万元。合同期届满后，若甲方商铺继续出租，在同等条件下，乙方有优先承租权。
十、乙方在装修、装饰及经营的过程中，如若涉及到与城建、供电、供水、工商、税务、卫生、物价、物业、公安、消防等部门及相邻住户的一切事务，全由乙方自理，概与甲方无关。
十一、特别约定：
1、乙方在商铺经营期间，一定要爱护甲方财物，不得随意改变房屋的现有结构。
2、乙方在商铺经营期间，一定要做到安全生产，切实保障好顾客的人生、财物安全，注意防火、防盗、防暴，定期做好水路、电路的维护。如若产生安全责任事故，概与甲方无关，全由乙方负责。
3、由于本合同租期长，考虑到物价在不断上涨的因素，故本合同特订立每年租金标准为：在前三年租金每月每平方米壹拾柒元的租金基价上，之后每年租金每月每平方米递增壹元（1元/m2月），即是前三年的租金每月每平方米17元/m2月，第四年18元/m2月，第五年19元/m2月，第六年20元/m2月，第七年21元/m2月，依此类推。
4、当合同签订后，在乙方交清第一年商铺租金之时，乙方从即日起即可对商铺进行装修经营，此合同签字生效后的20##年九月、十月、十一月三个月是甲方送给乙方的装修、装饰、办证时间，此期间免收房租。
5、合同中说的二楼全框架商业空间（现状）经营权是指：开发商交房时，二楼商铺交房现有状态（或前任商铺承租商装修余存状态，甲方不附随任何附加条件。
6、合同中的二楼商铺租金计算面积为：城建部门核准的房屋产权证书上标示的建筑面积，而不是套内面积。
7、乙方租用甲方位于天佑商城第五栋二层商铺前半部分面积876.64m2，约占商铺总面积2/3（即以该商铺设计图纸的（11）轴线为界前半部）乙方在装修及经营的过程中，必须确保与后半部分商铺有一个一小于 1.5米宽的互通“消防通道”。
8、乙方装修使用后，必须在前外墙处预留不少于5米宽的位置给后半部分商铺用户“打广告”同样商铺后半部分小区内外墙也必须预留不少于5米宽的位置给乙方“打广告”。
9、合同期满后，凡经承租方装修装饰的所有固定的不可移动的物件，设施全部归属甲方所有，乙方不得有意识地人为损毁，否则押金不得退还。
10、甲乙双方是在认真阅读并理会合同内容后签订本协议的，双方不得反悔，本协议最终解释权归甲方所有。
十二、本合同中的未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
十三、本合同一式肆份，甲、乙双方各二份，合同自签字盖章之日起生效，望双方共同信守。
备注：考虑到乙方前期投入大之原故，经协商第一年商铺租金甲方同意半年一付。商铺租金交付以收据为准
协议双方：甲方
乙方：
20##年8月30日立据
后附：租金审定一览表
租金审定原则：由于合同承租期长，考虑到物价在不断上涨的因素，故特在订立本合同每年租金标准时逐年上调，即为：在前三年租金每月每平方米拾柒元的基价上，之后每年租金每月每平方米递增壹元（即每年月租金递增1元/m2月）。
租金审定一览表
备注：从第四年起每月租金每平方米递增壹元。
第二篇：商铺转让合同
商铺转让合同
甲方：(转让方)
乙方：（受让方）
丙方：（商铺出租方）
根据《合同法》，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：
第一条 甲方与年月日前将位于商铺{面积平方米}转让给乙方使用。
第二条 该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为，月租为人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有，
第三条 该店铺现有装修，装饰，工具，设备{包括}全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。
第四条 乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写 万，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。
第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，
第六条 乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任，
第七条 遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。
第八条 如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金，
第九条 合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
年月日