房屋出租合同
出租方： (以下简称甲方)
身份证号：
承租方： (以下简称乙方)
身份证号：
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋信息
出租房屋位于
房屋规格:房屋建筑面积 平方米,实际使用面积为 平方米.
乙方租房用途为:
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁合同为期 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、房屋租金：自 年 月 日到 年 月 日,房租每月 元.
自 年 月 日到 年 月 日,房租为 元.
3、租金支付: 每半年支付一次.,支付为现金或者转账.
附 甲方账号: 开户行: 支行
本合同签订后乙方向甲方支付半年房租计: 元,及房屋押金 元整,共计: 元. (大写: 元整).后续每次租金当支付月 号前,乙方须向甲 方支付租金到位.
本合同到期，乙方不再续租的情况下甲方验收房屋无误后，押金退还乙方，不计利息。
4、房屋其他费用(物业管理费,水费,电费,清洁费,电话费,网络费用,煤气费等日常费 用)在租赁期内由乙方支付给相关部门或机构.
5、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在 租赁期满前二个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的架构质量安全。乙方应合理使用其所承租的房 屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予
经济赔偿。
2、租赁期间,非乙方导致租赁的房屋与房屋质量有关的设施损毁的维修费用及政府有 关部门对房屋租赁征收的有关税项由甲方支付.
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设 计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后， 依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋. 甲方同意乙方 转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
2、租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必乙方同意,但应提前两个月书面 通知乙方,房产所有权转移给第三方后,第三方即成为本合同的甲方,享有原甲方的权 利,承担原甲方的义务.
五、甲乙双方方违约的处理规定
1、在租赁期内, 甲方因特殊原因要收回房屋时,需提前一个月书面通知乙方,并支付乙 方当时三个月的租金作为补偿.
2、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向 甲方支付四个月的房租作为补偿,押金也不予退还.
(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限 内仍未纠正并修复的；
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
(4) 延迟支付房租累计一个月以上的。(延迟房租一个月内的自延迟日第三天起,乙方 应向甲方支付滞纳金,每延迟一天支付 个月房租的 %,依次累计)
六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。租赁期间,本合同未尽事项 和合同执行中的分歧经双方协商一致执行.协商不能达成一致的可向 仲裁机构申请仲裁或房租所在地法院提出诉讼.
七、其他说明：(乙方入住时的水电数字：电_______，水________，)
甲方签字： 乙方签字：
联系方式： 联系方式：
年 月 日 年 月 日
第二篇：房屋出租合同范本含附件
房屋租赁合同
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
联系地址： 联系地址：
身份证号： 身份证号：
电话： 电话：
授权代表人： 授权代表人：
身份证号： 身份证号：
电话： 电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。合同内容如下：
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于 门牌号为 。
2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付方式
1、该房屋每月租金为人民币 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。
2、为保证乙方正常使用该房屋及其配套设施，乙方应在交纳首期租金时同时支付甲方人民币 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）作为押金。待租赁期限届满，甲乙双方结清费用并验房后，乙方将该房屋交与甲方，同时甲方将押金归还乙方。
3、房屋租金支付方式如下：
该房屋租金按 支付，支付时间为 ，以对方实际收到为准。
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、 甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用：乙方承担租赁期内各项配套使用费用，包括但不限于电话费、水费、电费、燃气费、物业管理费、采暖费、收视费等实际使用费用，若有特殊另行规定。
第七条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
甲方提出进行维修须提前通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
（2）要求乙方恢复原状。
（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
（7）拖欠房租累计1个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于3日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条 甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金额两倍的违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照本合同月租金额两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条 乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照本合同月租金额两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4）拖欠房租累计1个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按本合同月租金额两倍的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。
第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，提请仲裁委员会仲裁。
第十六条 其他约定事项
第十七条 本合同自双方签（章）后生效。
第十八条 本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
代理人： 代理人：
签约日期： 签约日期：
合同附件：房屋交割清单
物业地址：
上述所有物业由甲乙双方共同交验，并予以确认。
该房屋租赁期满后，甲乙双方据此附件交验房屋。
甲方： 乙方：
日期： 日期：