房产测绘合同范本

时间:2024.3.19

房 产 测 绘 合 同

项目名称:                                    

合同编号:                                    

 公 司 名 称

房产面积测绘合同

甲方:                                            合同编号:               

乙方:                                            签订地点:                

乙方测绘资质等级:                                签订时间:               

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国测绘法》、《房产测绘管理办法》和相关法律法规,经双方协商一致签订本合同。

第一条 委托项目名称:                                

第二条 委托项目座落                                  

第三条 测绘类别:                             ,总建筑面积约        平方米。

1、测绘的具体内容:

1)总建筑面积  2)分层建筑面积  3)套内建筑面积  4)制图

2、房产面积预售测绘和销售测绘(房屋产权)测绘的具体楼号,根据甲方工程进展情况届时甲方出书面通知乙方,乙方按甲方提出的工期要求进行测绘工作。

第四条 测绘标准和依据

1国家现行房地产测绘的有关法律、法规;

2、国家标准《房产测量规范》(GB/T17986-2000);

3、《     市房产面积测算细则》(            号);

4、甲方提供的该项目相关资料(具体附资料清单);

5、乙方现场勘测数据。

第五条 房产测绘服务费用

1、委托服务项目及预算价款见下表:

2、测绘服务费预算价款总额为人民币大写:         仟元整(¥      元),最终据实结算;

3、其他:                                                            

第六条 付款时间及方式

1、乙方提交经甲方验收合格的测绘成果,通过房产行政主管部门规划报建测绘备案和预售测绘备案后,甲方在     个工作日内一次性以现金或银行转帐方式向乙方支付规划报建测绘和预售测绘的服务费用。

2、乙方提交经甲方验收合格的测绘成果,通过房产行政主管部门销售测绘备案后,甲方在 15 个工作日内一次性以现金或银行转帐方式向乙方支付销售测绘的服务费用及制图费。

3、乙方向甲方出具相应的测绘服务费正式发票后,甲方支付乙方相应的服务费。

第七条 测绘作业期限及成果的确认

1、乙方自收到甲方提供的测绘所需全套资料之日起,     个日历天内向甲方提供该项目相关的测绘成果报告进行验收;

2、经甲方验收合格后,测绘成果报告送交房产行政主管部门进行备案,备案所需时间不在作业期限内;

3、如因甲方所提供的资料不齐全或现场不具备测绘条件,而影响到乙方正常作业的,乙方测绘作业期限应合理顺延;

4、测绘成果报告通过甲方验收合格,并经房产行政主管部门备案后方可使用。

第八条 双方责任

1、甲方须向乙方如实提供该项目相关证明文件的复印件和有关技术资料(详见资料清单),对所提供材料的真实性及有效性负责。若由于甲方提供的材料虚假、失效,或设计图纸变更、施工过程中发生变化未及时书面通知乙方等原因,导致房屋测绘面积差异的,责任应由甲方承担。甲方应保证乙方的测绘人员顺利进入现场工作,并为乙方进场测绘人员提供现场必要的工作条件,由于甲方的原因导致测绘工作无法进行的,产生的不利后果由甲方承担;

2、由于乙方自身原因造成测绘成果错算、漏算、多算的,无法通过甲方验收或房产行政主管部门备案的,乙方无偿予以重测,以达到质量要求;测绘成果报告如经甲方验收合格和房产行政主管部门备案后,造成甲方经济损失的,乙方在合同的标的范围内承担相应的赔偿责任。因甲方原因造成测绘成果质量不合格的,责任由甲方承担;

3、乙方应严格遵守国家有关法律、法规,执行国家房地产测量规范和有关技术标准、规定,不违规测绘,不弄虚作假,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法利益,保证测绘成果的完整、准确,对所完成的房产测绘成果负责,并承担由此产生的法律责任;

4、因国家或地方法律、法规及技术标准发生变化造成的房产测绘成果差异,乙方不承担责任;

5、此测绘成果报告书仅供甲方办理该项目的                         使用,最终的房产面积以房产行政主管部门确认的面积为准,因甲方超范围使用测绘成果报告书所造成的后果,乙方不承担法律责任;

第九条 违约责任

1、甲方擅自终止合同的,应按照测绘服务费预算价款总额的      %支付违约金;甲方未能在合同约定的期限内支付工程款的,参照顺延天数和同期银行贷款利率支付利息。

2、乙方擅自终止合同的,应按照测绘服务费预算价款总额的     %支付违约金,

乙方在甲方提供材料齐全及为测绘作业提供便利条件的前提下,无法按期提供测绘成果的,按照测绘服务费预算价款总额的     %支付违约金。

第十条 乙方擅自转包本合同的,甲方有权解除合同,且乙方对甲方提供的测绘材料负有保密的义务。

第十一条 因不可抗力影响,使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十二条 甲方就此项目的测绘工作指定本公司       为经办人。如有变动,甲方需另书面指派经办人。

第十三条 本合同关系在甲方支付全部测绘服务费并领取测绘成果报告书后自动解除。

第十四条 本合同未尽事宜双方友好协商解决,双方协商一致的应签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

第十五条 本合同一式贰份,具有同等法律效力,甲乙双方各持壹份,经双方签字盖章后生效。

甲方名称 (盖章) :                       乙方名称 (盖章) :

               

法定代表人:                            法定代表人:

委托代理人:                            委托代理人:

开 户 行:

银 行 帐 号:  

电      话:                            电      话:  


第二篇:房产测绘


一)单项选择题

1、 ( A )是指在一个城市或一个地域内,大范围、整体地建立房产的平面控制网,测绘房产的基础图纸——房产分幅平面图。

A.房产基础测绘 B.房产项目测绘 C.房产数据测绘 D.房产面积测绘

2、( B )是用测量手段测定地面上局部区域内的土地、建筑物及构筑物已有点位,获得反映现状的图或图形信息。

A.房地产测定 B.房地产测绘 C.地籍测量 D.地籍测定

3、 城市基本地形图的复测周期一般是( B ) 年。

A.3~5 B.5~10 C.5~15 D.10~15

4、 对房地产测绘产品实行( A )制度。

A.二级检查一级验收制 B一级检查一级验收制 C二级检查二级验收制 D一级检查二级验收制

5、为方便使用,对于单张图,常在适当位置排印出图上主要符号和注记,称为 ( B )。

A.图式 B.图例 C.图标 D.标志

6、( D )指地表面高低起伏的形态,如山地、丘陵、平原等。

A.地理 B.地形 C.地物 D.地貌

7、( A)对人行、车行交通网的设计往往起决定作用。

A、地形条件 B、测绘条件 C.测绘机构 D.测绘资质

8、城市地籍图比例一般为( A )。

A.1:500 B.1:800 C.1:1000 D.1:1500

9、下列关于地籍图,说法不正确的是( A )。

A、地籍图是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图 B、城市地籍图比例一般为 1:500 C.地籍图是表示土地产权、地界和分区的平面图 D.地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素

10、 测定房屋四至归属及丈量房屋边长,计算面积,要绘制( C )。

A、房产分幅立面图 B、房产分幅平面图 C.房产分丘图 D.房产分户平面图

11、下列关于房产分户图,说法不正确的是( B )。

A、房产分户图是在房产分丘图的基础上进一步绘制的明细图 B、房产分丘图是在房产分户图的基础上进一步绘制的明细图 C.房产分户图以某房屋的具体权属为单元 D.房产分户图是房产证的附图

12、测量工作的根本任务是 ( )。

A、确定地面的点位 B、确定水面的点位 C确定建筑物的点位 D确定工程量的点位

二)多项选择题

1、下列关于测量学,说法不正确的是( BCDE )。

A、测量学有许多分类,按照作用范围可分为地籍测量、房产测量等 B、测量工作的根本任务是确定地面的点位 C.海洋或湖泊的水面在自由静止时的表面,称为水准面 D.点到大地水准面的铅垂距离,也称“海拔” E、我国采用黄海平均海水面作为高程基准

2、测量学有许多分类,按照作用范围可分为( BCD )。

A.地籍测量 B.空间测量 C.陆地测量D.海洋测量 E、权利测量

3、测量学有许多分类,按照专业可分为( ABCE )等。

A.地籍测量 B.房产测量 C.矿山测量、地质测量 D.陆地测量 E、水文测量、城市工程测量

4、房产测绘又可分为房产基础测绘( AB )两种。

A.房产基础测绘 B.房产项目测绘C.房产数据测绘D.房产面积测绘 E、房产效益测绘

5、 地籍是反映土地及地上附着物的( ABCD )等有关土地的自然、社会、经济和法律等

基本状况的资料。

A. 权属 B.位置 C.质量 D.数量 E、性质

6、一般来说,地籍资料具有( ABD )三大功能。

A土地利用管理和规划的功能 B.财政税收的功能C测算功能 D法律功能 E、测量功能

7、基础地籍资料包括 (BCD )。?

A.房产图 B.地籍图 C.地籍册D.地籍登记档案 E、房地产图

8、 测绘报告主要包括( ABCD )等。

A.房地产测量技术设计书 B.成果资料索引及说明

C.控制测量成果资料 D.检查验收报告 E、检查总结

9、下列关于地形图知识,说法不正确的是( AC )。

A、房屋、道路属于地貌 B、山地、丘陵属于地貌

C.平原属于地物 D.地貌一般用等高线表示 E、地物和地貌总称为地形

10、 下列属于地籍要素的包括( BCD )。

A.地理名称 B.土地的编号 C.利用类别、等级 D.面积及权属界线 E相邻宗地编号

11、 宗地图是描述( ACD )的分宗地籍图 。

A.宗地位置 B.土地使用状况和面积 C.界址点线关系 D.相邻宗地编号 E、房产情

12、按房产管理的需要,房产图分为 ( BCD )。

A、房产分幅立面图 B、房产分幅平面图 C.房产分丘平面图

D.房产分户平面图 E、房产分户立面图

13、房产图的绘制方法有 ( ABCD )。

A.全野外采集数据成图B.航摄像片采集数据成图 C.野外解析测量数据成图

D.平板仪测绘房产图 E、代数法绘制房产图

14、房屋面积测算包括 ( ABDE )等测算。

A.房屋建筑面 B.共有建筑面积 C.占地面积 D、使用面积 E、产权面积

15、下列属于不计入用地面积的有( ACD )。

A.无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地 B.有明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地

C.市政管辖的道路、街道等公共用地 D.已征用、划拨或者属于原房产证记载范围,

经规划部门核定需要作为市政建设的用地

E、已征用、划拨或者属于原房产证记载范围,未经规划部门核定需要作为市政建设的用地

(三)判断题(请根据判断结果,用“√”表示正确,用“X”表示错误。)

1、地籍资料不具有现实性和准确性。 ( × )

2、测量规范的主要内容测量控制网布设方案、技术设计、仪器检验、作业方法、成果记录

整理、检查验收等技术工作的具体规定。 ( √ )

3、在测量中,只要使用精密仪器,观测仔细,就能求得测量的真值。 ( × )

4、房产测量中以两倍中误差作为评定精度的标准,以中误差作为限差。 ( × )

5、地物和地貌总称为地形。地物按图式符号加注记表示。 ( √ )

6、地形图具有现实性和可量测性的特点,决定了它不可以作为其他各种专题图的底图。 (×

7、地貌一般用等高线表示。 ( √ )

8、测绘时以地物为主,土地地块边界为辅。 ( × )

9、地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素。 (√ )

10、宗地图是土地管理部门在办理土地登记和发放土地使用权证书时,了解地块坐落、四周 界址、尺寸、土地使用状况和面积等的依据,也是建立地籍档案必不可少的资料。 ( × )

11、房产分丘图是房产分幅图的局部明细图,也是绘制房产权证附图的基本图。 ( √ ) 12房产分户图是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图,以某房屋的具体权属为单元。 ( √ )

13、建筑物密集地区的分幅图一般采用l:1 000比例尺,其他区域的分幅图可以采用1;500的比例尺。 ( × )

14、房产分户图的比例尺一般为1:200 。 ( √ )

15、房产分丘图的绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点。( × )

16、房地产面积测算系指水平面积测算,包括房屋面积测算和土地面积测算。 ( √ )

17、使用图解法量算面积时,图形面积不应小于5c㎡,图上量距应量至0.2mm。(√ )

18、测量工作的根本任务是确定地面的点位。( √ )

19、地形图是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图。( √ )

20地貌指地表面上的固定性物体,如房屋、道路等。 ( × )

21、地形条件对人行、车行交通网的设计往往起决定作用。( √ )

22、工程施工时,土石方调配与场地平整的施工方案一般不能依据地形图进行设计。( × )

23、地籍测量绘制的图件称为地籍图。( √ )

24、宗地图要求必须按比例真实绘制,比例尺一般为l:800或大于1:800。 ( × )

1. 下列关于测量学,说法不正确的是( C)。

A.测量学有许多分类 B.海洋或湖泊的水面在自由静止时的表面,称为水准面

C.我国采用东海平均海水面作为高程基准 D.与水准面相切的平面称为水平面

2. 我国采用黄海平均海水面作为高程基准,所测国家水准原点(青岛原点)高程为62.260米。(× )

3. 下列关于房地产测绘,说法不正确的是(C )。

A.房地产测量是指房产测量和地籍测量

B.房地产测量工作应包括“测绘”和“测设”

C.房地产测绘是用测量手段测定地面上局部区域内的土地、点位,获得反映历史的研究成果

D.房地产测设是根据设计图纸将一系列点位在实地上标定

4. 房地产测绘分为房产基础测绘和房产项目测绘两种。(√)

5. 下列关于地籍和地籍测量,说法不正确的是(BD )。

A.地籍亦称土地的户籍 B.地籍亦称房地产的户籍 C.地籍测量,亦称土地测量

D.地籍测量,亦称房地产测量E.地籍资料应具有现实性和准确性

6. 分丘图和分层分户平面图的比例尺更大,一般是(A ),有的更大。

A.1:200 B.1:300 C.1:400 D.1:500

7. 同一般测绘比较,房地产测绘精度要求较高。商品房竣工后,商品房面积必须据实测算,

不能直接从图上量取。(√)

8. 房地产测绘的特点包括(ACDE)。

A.测图比例尺大 B.测图比例尺小 C.测绘内容较多 D.精度要求高E.修、补测及时

9. 房产测量的成果包括(ABC )。

A.房产簿籍 B.房产数据 C.房产图集 D.房产质量 E.房产测量报告

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