摊位租赁合同书 -

时间:2024.3.28

摊位租赁合同书

甲方:**品牌家具城

乙方:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》的有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,规范商场经营行为,维护甲乙双方的合法权益,经双方协商一致,签订本合同。

第一条:合同双方及租赁物业位置及用途

1、甲方为本合同租赁物业之所有人,乙方为一独立,合法的经营人。本合同之租赁物业为商场内分隔的商铺摊位(以下简称租赁摊位).

2、甲方将位于本商场内层号共平方米的商铺摊位及附属经营设施租赁给乙方使用。(其中使用面积含公摊面积20%)。

3、乙方约定经营品种为未经甲方许可不得改变经营项目及经营品牌,乙方必须具有经营该产品的合法资质,授权书及相关证照。

第二条;合同期限

合同期限为日至年月年月

第三条;租金及其它费用的交纳期限.方式

1、商铺摊位租金每平方米每月/月。合同项下租金及总额为拾万仟拾元/年(¥:/年)。

2、商铺摊位租金缴纳方式

(1)商铺摊位租金三个月按季度支付,在每一支付季度前十日交清。

(2)乙方在合同期限内所使用的电费。暖气费。空调费等费用。由甲方每月按租赁面积向乙方收取。乙方应在每月的30日前按甲方通知将当期应交水费,电费。管理费 元/平方米及 员工工资等费用交给甲方。

第四条:保证金

1、本合同签订之日,乙方应向甲方加纳现金形式的保证金元整(保证金不计息),以保证乙方全面履行本合同义务、维护甲方声誉、严格遵守《**精品家具城管理条例》、积极承担经营者的义务。如违反上述义务有下列行为所产生的罚金、费用等有甲方直接从保证金中扣除。

(1)、因乙方经营的产品或服务致使消费者主张赔偿金及相关费用的;

(2)、因乙方的经营行为而发生人身、财产损害,权利人主张赔偿金及相关费用的;

(3)、因乙方违反国家政策法规及违反本商场约定而被主管部门处罚或应承担罚金的。

2、甲方根据第2款扣除保障金后,乙方必须在五日内将保障金补至原数额。

3、合同终止后满一年,未发生因乙方经营而产生的纠纷问题,待乙方与权利人妥善解决后根据结果再行处理。

第五条:甲方的权利和义务

1、甲方有权利定制所有承租人必须遵守的真个商场相应的规章制度,并根据商场运作状况时调整租赁商铺摊位的租金。对乙方的经营活动进行统一管理、监督、检查、有权配合有关部门对乙方进行管理。甲方有权对乙方违反本合同及《***品牌家具城管理条例》的行为做出批评教育、停业整顿、罚款、留置货物直至解除合同的处理。

2、甲方在下列情况下有权提前解除合同、收回租赁摊位并不承但任何责任,不退还乙方所交保证金与乙方已经缴纳的租金及各项费用。

(1)、乙方违反中华人民共和国法律法规,进行违法活动,经书面警告仍不纠正的。

(2)、乙方违反本合同规定,延迟、拒交商铺摊位租金、电费等各项费用,逾期10天以上的。

(3)、乙方未经甲方书面同意办理手续私自出租、分租、转让、转借、互相交换或以任何形式变相为前述行为的。

(4)、乙方在签订本合同之日起1个月无正当理由不开业的;乙方擅自停业持续3日以上15日以下的(乙方擅自停业15日以上按《***品牌家具城管理条例》的规定执行).

(5)、乙方违反工商、税务、物价、治安、卫生、计生、质量监督、计量等法律、法规及行政管理法规、受到有关部门处罚的。

(6)、乙方冒用、借用甲方名称,或有其他使甲方声誉、利益受到较大损失的行为。

(7)、乙方对租赁物业造成较大损失的。

(8)、乙方违反《***品牌家具城管理条例》,造成严重后果的。

3、甲方负责为乙方提供公共设施的维护、保养,公共面积部分的商场治保、安全防火以及卫生保洁工作。

4、甲方在公共部位设置集中用水处,乙方不得自行接用水管道至摊位处,违者必须自行拆除,经甲方通知不拆除的,甲方有权派人拆除并由乙方承担费用。甲方负责排接用电线路至乙方摊位处,在乙方租赁区域内,乙方可自行排接用电线路,费用自理,安装时必须符合国家电路安装规范。

5、甲方尊敬乙方的经营权利,负责维护商场正常的营业秩序,保护乙方的合法权利

6、在事先通知乙方情况下,甲方对商场内一切公共设施,均有权安排工作人员进行乙方营业间进行检查、维护和改建。(紧急情况下,甲方不受事先通知的限制)。

7、在乙方未交清租赁商铺租金、广告费、赔偿款等相关款项时,甲方有权对乙方的设备、货物、产品行使留置权。

第六条:违约责任

在合同履行期间,除法律规定和本合同的情形外,双方均不得中途终止本合同。双方中任何一方提前解除合同,应向对方一次性支付合同租金三个月的违约金。

第七条:争议的解决

1、本合同的解释权归**品牌家具城所有。

2、凡因本合同引起的一切争议,双方协商解决,协商不成,合同任何一方可向晋城市仲裁委员会申请仲裁。

本合同经双方签字盖章后立即生效。本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,补充条款具有同等法律效力。

补充条款:

甲 方: 乙 方:

地 址: 地 址:

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

电 话: 电 话:

签约日期: 签约日期:


第二篇:铺位租赁合同书最后改


铺位租赁合同

甲乙双方在平等,自愿基础上经友好协商,现就房屋租赁事宜达成如下协议:

一、租赁地址及用途:甲方将坐落于广东省东莞市横沥镇_______________________________________________________________________________ 二、1、租赁期限从________年________月________日至________年________月________日止,上缴租金从________年________月________日起开始计算,第一年每月租金人民币_______元,即从从________年________月________日至________年________月________日止。第二年租金每月人民币_______元,即从________年________月________日至________年________月________日止。第三年租金每月人民币_______元,即从________年________月________日至________年________月________日止。

2、甲方所收取的租金均不含税,甲方对乙方缴交的租金只提供收款收据。

三、1、乙方租用此铺位,需以现金缴交铺位押金人民币__________元。2、每月的租金乙方必须在当月5日前一次性现金缴交,超期缴交每天罚人民币100元滞纳金,如乙方拖缴租金达到十五天以上,则甲方有权收回铺位,解除合同及没收乙方押金。

四、装修和改变房屋结构的约定:

乙方对铺位进行室内装修时,不得损坏铺位的安全结构,如出现损坏乙方必须承担相关责任。

五、1、合同期满,在甲方同等租赁条件下,乙方享有优先租用权,但必须在本合同租赁期内,诚实履行本合同各项责任为前提。如乙方在合同期内存在有拖欠甲方租金且信用度不高,严重违反甲方或法律规定情形的,则不能享有优先租用权,如续租,乙方必须在合同期满前一个月提出并办理续租手续,否则视乙方自动放弃优先租用权。2、合同期满本合同效力终止,乙方在不续租时,必须在期满当天搬离铺位,搬离时不得破坏房屋结构安全,一切永久性装修无偿归甲方所有,不得拆除及破坏。3、乙方在不续租时必须付清有关费用才能领回押金。4、如果乙方把房至转租给他人,必须要征得甲方同意,才能转租,否则转租无效,另收转让费一个月租金。

六、其他事项约定:

1、乙方必须遵守国家规定守法经营,自行自觉办理各类证照并负担各种经营费用及相关税项。2、若乙方需要甲方提供租赁#5@p,则所生产的费用以及税金等由乙方承担。3、租赁期限内,因乙方原因造成铺位受损,乙方必须承担甲方的相应损失,由甲方原因造成的,甲方必须承担乙方的相关损失。4、乙方自己应该购买财产保险,未购买财产保险导致的财产损失由乙方承担。

七、免责条款及违约责任:

1、因自然及其他不可抗力事件,使建筑的全部或一部分损坏,破损而导致乙方租赁房屋不能使用时,本合同自然终止,甲乙双方互不承担任何损失责任。2、非甲方过失造成火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害或乙方因被其他房客牵连而蒙受损失时,甲方概不负责。

八、争议解决方式:

本合同在履行中发生争议,双方应协商解决。协商不成时,任何一方均可向具有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式2份,双方各执一份,经双方签字后生效。

甲方签名(房主):_______________ 乙方签名(承租人):_______________________ 电话:________________________ 身份证复印件:____________________________

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