房屋租赁合同_范本_模板

时间:2024.3.19

房屋租赁合同

本合同双方当事人:

出租方(以下简称甲方):____________

身份证:_______________________(附复印件)

联系电话:____________________

承租方(以下简称乙方):____________

身份证:_______________________(附复印件)

联系电话:____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于文昌市翁田镇汽车站(X182县道与Y071乡道交叉口)附近;租用范围包括本栋20间客房,一楼一间店铺及一楼厨房,楼上所有客厅和卫生间。(楼上厨房不能使用)

第二条 房屋用途

该房屋用途为____________________。

除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

1.在租赁期间,甲方不得再安排人员住在此处或将其房屋再租赁给其它人员。

2.乙方承诺在此期间,乙方为甲方在本镇上租一套3房1厅,为甲方家人居住,所有费用由乙方承担。

第四条 租金

该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。

租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金(人民币)___万___千___百__拾 __元整。至___年___月___日止,乙方需向甲方支付剩下租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。(甲方收款后应提供给乙方收款收据)

第六条 房屋交付及收回验收

房屋交付及验收时,甲乙双方共同参与,有异议当场提出:

1.甲方保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态。

2.乙方需保证租赁期满,甲方房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态,如有损坏,由乙方负责赔偿。

1

第七条 维修养护责任

1.在房屋租赁期间,乙方有义务保证房屋的完好性,爱护房屋的一切财产,因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。

2.租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第八条 关于装修和改变房屋结构的约定

根据乙方办公和生活需要,甲方同意乙方对租赁物进行如下装饰,乙方若需要改动其他本合同未列出的范围,需与甲方协商并征得甲方书面同意方可实施,其费用由乙方全部负责。

1.乙方根据需要可在房屋内布置办公,试验设备,生活设施和装饰品,(危险易燃、易爆品不得存放,危险试验不得在此进行,若乙方私自进行造成甲方的损失,由乙方全部负责);

2.甲方同意乙方在空地上安装旗杆台,大门墙体上悬挂项目经理部门牌(其综合的安全性能由乙方监督,若造成安全事故,由乙方全部负责);

3.乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。

4.甲方同意乙方在楼房内打孔安装空调,室内墙壁上打孔安装宣传标语及岗位职责牌等;

5.在房屋租赁期间,由于乙方装修或者改造对房屋有不可预见的损失,乙方应给以甲方赔偿。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:

1.水、电费(水表现为____ 度,3个电表分别为____ 、____ 、____ 度);

2.电视费;

乙方在缴纳以上费用的同时,甲方应向乙方提供收款收据。

第十条 租赁期满

1.租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前__2__个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前__1__个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

2.租赁期满,甲方仍继续出租房屋的,乙方享有优先权,租金根据市场进行协商。

第十一条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.拖欠租金;

5.利用承租房屋进行违法活动的;

2

6.故意损坏承租房屋的;

第十二条 提前终止合同

租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十一条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前1个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十三条 违约责任

1.租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。

2.乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的向乙方加收滞纳金。

3.因乙方的原因导致本合同无效或者提前终止合同,乙方应赔偿甲方损失,包括租金、违约金、水电费、及索赔发生的诉讼费、律师费等费用。

第十四条 不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

第十五条 其它

本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第十六条 合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十七条 争议的解决

本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,应向文教人民法院提起诉讼,诉讼是终局的,对双方均有约束力。

第十八条 合同份数

本合同连同附件____页,一式____份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

甲方(签章):_____________ 乙方(签章)___________ 授权代表(签字):_________ 授权代表(签字)__________ _____年_____月____日 _____年_____月____日

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第二篇:房屋租赁合同_范本_模板2


房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方):____________ 电话号码: 承租方(以下简称乙方):____________ 电话号码:

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规和政府

有关规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方租赁

事宜,订立本协议。

一、 房屋基本情况

甲方房屋门面(仓库)位于约 平方米,共三间。甲方自愿将该房屋租给乙方。

二、 房屋用途

乙方租用用途主要是: 存放钢管脚手架等建筑材料。

三、 租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

四、 租金

双方议定租金为每年交一次_____________ (大写)元。

五、 甲方的义务:

1、 甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

2、 房屋设施如因自然灾害而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承

担有关费用。

3、 甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利,如在租赁期内,该

房屋发生所有权全部或者部分移转,影响乙方利益的事情时,

1

甲方应在此项事情发生前一个月内通知乙方。如在租赁期内甲

方将门面出售需回收时,甲方应提前2个月通知乙方,同时减免

乙方 月租金。

4、 如乙方没有按时支付租金时,由甲方负责监督催缴,如乙方仍

未交的,甲方有权终止本协议。

5、 甲方负责对乙方的材料保管工作,乙方的材料放置在甲方房屋

内若出现被盗或者丢失概由甲方照价全额赔偿。

六、 乙方的义务

1、 乙方应按合同的规定,按时支付租金。乙方经甲方同意,可在

承租用房内进行装修及添置设备。

2、 未经甲方同意,乙方不得将承租房的屋转租或分租,并爱护使

用租赁的房屋。

3、 乙方材料进场后,对材料清点清楚,将存放材料祥单交予甲方, 并将房屋钥匙交予甲方封存保管,任何人都不能单方开仓库门,乙方不能携带房屋钥匙;如需将材料运出或转移,需到甲方手里拿取钥匙,运出的材料需与甲方当面点清。

七、 合同终止及解除的规定:

1、 甲乙任何一方如需要提前中止合同或延长合同,均应提前通知

对方。

2、 本合同一经双方签字后立即生效,未经双方同意,不得任意终

止,如有未尽事宜,甲、乙双方另行协商。

3、 如乙方需继续租赁使用,就继续缴纳租金合同生效,如乙方不 2

交租金视同不需租用,甲方有权通知乙方把材料搬走。

八、 违约处理

甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行,导致中途终止本合同,并且过错方又未征得对方谅解时,则视为违约,双方同意违约金为一年的房租费。

九、其他

1、 本合同一式贰份,甲乙方双方各执壹份。

2、 甲、乙双方如有特殊事项,可在本款式另行约定。

3、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方签字:_____________ 乙方签字:___________

联系电话:_________ 联系电话:_________

_____年_____月____日 _____年_____月____日 3

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