房屋租赁合同
本合同双方当事人:
出租方(以下简称甲方):____________
身份证:_______________________(附复印件)
联系电话:____________________
承租方(以下简称乙方):____________
身份证:_______________________(附复印件)
联系电话:____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于文昌市翁田镇汽车站(X182县道与Y071乡道交叉口)附近;租用范围包括本栋20间客房,一楼一间店铺及一楼厨房,楼上所有客厅和卫生间。(楼上厨房不能使用)
第二条 房屋用途
该房屋用途为____________________。
除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
1.在租赁期间,甲方不得再安排人员住在此处或将其房屋再租赁给其它人员。
2.乙方承诺在此期间,乙方为甲方在本镇上租一套3房1厅,为甲方家人居住,所有费用由乙方承担。
第四条 租金
该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。
租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金(人民币)___万___千___百__拾 __元整。至___年___月___日止,乙方需向甲方支付剩下租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。(甲方收款后应提供给乙方收款收据)
第六条 房屋交付及收回验收
房屋交付及验收时,甲乙双方共同参与,有异议当场提出:
1.甲方保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态。
2.乙方需保证租赁期满,甲方房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态,如有损坏,由乙方负责赔偿。
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第七条 维修养护责任
1.在房屋租赁期间,乙方有义务保证房屋的完好性,爱护房屋的一切财产,因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。
2.租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第八条 关于装修和改变房屋结构的约定
根据乙方办公和生活需要,甲方同意乙方对租赁物进行如下装饰,乙方若需要改动其他本合同未列出的范围,需与甲方协商并征得甲方书面同意方可实施,其费用由乙方全部负责。
1.乙方根据需要可在房屋内布置办公,试验设备,生活设施和装饰品,(危险易燃、易爆品不得存放,危险试验不得在此进行,若乙方私自进行造成甲方的损失,由乙方全部负责);
2.甲方同意乙方在空地上安装旗杆台,大门墙体上悬挂项目经理部门牌(其综合的安全性能由乙方监督,若造成安全事故,由乙方全部负责);
3.乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。
4.甲方同意乙方在楼房内打孔安装空调,室内墙壁上打孔安装宣传标语及岗位职责牌等;
5.在房屋租赁期间,由于乙方装修或者改造对房屋有不可预见的损失,乙方应给以甲方赔偿。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
1.水、电费(水表现为____ 度,3个电表分别为____ 、____ 、____ 度);
2.电视费;
乙方在缴纳以上费用的同时,甲方应向乙方提供收款收据。
第十条 租赁期满
1.租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前__2__个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前__1__个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
2.租赁期满,甲方仍继续出租房屋的,乙方享有优先权,租金根据市场进行协商。
第十一条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
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6.故意损坏承租房屋的;
第十二条 提前终止合同
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十一条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前1个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十三条 违约责任
1.租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。
2.乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的向乙方加收滞纳金。
3.因乙方的原因导致本合同无效或者提前终止合同,乙方应赔偿甲方损失,包括租金、违约金、水电费、及索赔发生的诉讼费、律师费等费用。
第十四条 不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
第十五条 其它
本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十六条 合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十七条 争议的解决
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,应向文教人民法院提起诉讼,诉讼是终局的,对双方均有约束力。
第十八条 合同份数
本合同连同附件____页,一式____份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章):_____________ 乙方(签章)___________ 授权代表(签字):_________ 授权代表(签字)__________ _____年_____月____日 _____年_____月____日
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第二篇:房屋租赁合同_范本_模板2
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):____________ 电话号码: 承租方(以下简称乙方):____________ 电话号码:
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规和政府
有关规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方租赁
事宜,订立本协议。
一、 房屋基本情况
甲方房屋门面(仓库)位于约 平方米,共三间。甲方自愿将该房屋租给乙方。
二、 房屋用途
乙方租用用途主要是: 存放钢管脚手架等建筑材料。
三、 租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
四、 租金
双方议定租金为每年交一次_____________ (大写)元。
五、 甲方的义务:
1、 甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
2、 房屋设施如因自然灾害而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承
担有关费用。
3、 甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利,如在租赁期内,该
房屋发生所有权全部或者部分移转,影响乙方利益的事情时,
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甲方应在此项事情发生前一个月内通知乙方。如在租赁期内甲
方将门面出售需回收时,甲方应提前2个月通知乙方,同时减免
乙方 月租金。
4、 如乙方没有按时支付租金时,由甲方负责监督催缴,如乙方仍
未交的,甲方有权终止本协议。
5、 甲方负责对乙方的材料保管工作,乙方的材料放置在甲方房屋
内若出现被盗或者丢失概由甲方照价全额赔偿。
六、 乙方的义务
1、 乙方应按合同的规定,按时支付租金。乙方经甲方同意,可在
承租用房内进行装修及添置设备。
2、 未经甲方同意,乙方不得将承租房的屋转租或分租,并爱护使
用租赁的房屋。
3、 乙方材料进场后,对材料清点清楚,将存放材料祥单交予甲方, 并将房屋钥匙交予甲方封存保管,任何人都不能单方开仓库门,乙方不能携带房屋钥匙;如需将材料运出或转移,需到甲方手里拿取钥匙,运出的材料需与甲方当面点清。
七、 合同终止及解除的规定:
1、 甲乙任何一方如需要提前中止合同或延长合同,均应提前通知
对方。
2、 本合同一经双方签字后立即生效,未经双方同意,不得任意终
止,如有未尽事宜,甲、乙双方另行协商。
3、 如乙方需继续租赁使用,就继续缴纳租金合同生效,如乙方不 2
交租金视同不需租用,甲方有权通知乙方把材料搬走。
八、 违约处理
甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行,导致中途终止本合同,并且过错方又未征得对方谅解时,则视为违约,双方同意违约金为一年的房租费。
九、其他
1、 本合同一式贰份,甲乙方双方各执壹份。
2、 甲、乙双方如有特殊事项,可在本款式另行约定。
3、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方签字:_____________ 乙方签字:___________
联系电话:_________ 联系电话:_________
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