家庭居室装饰装修工程施工合同
发包方(以下简称“甲方”): 地址:联系电话:
承包方(以下简称“乙方”): 代表人: 联系电话: 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装
饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方的家庭
居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下条款:
第一条 工程概况
1.1 工程地点:__________________________________________
1.2 套内面积:__________________________________________
1.3 工程内容及做法:详见设计图及预算书
1.4 工程承包方式:双方商定采取下列第_____种承包方式。
(1) 乙方包工、包料。
(2) 乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料。
(3) 乙方包工、甲方包料。
1.4 工程期限_____天,开工日期_____年_____月_____日,竣工日期
_____年____月_____日。
1.5合同价款:本合同工程预算造价为:人民币币):______________________ ___________元;(若要变更
施工内容、变更材料,工程造价按实结算)。
第二条 工程监理
本工程由 进行全程监理,电话:
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供:
(1) 甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份。
(2) 甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份,设计
费:人民币 元,大写(人民币): _______ 元,
由甲方支付(此费已包含在工程价款内)。
第四条 甲方义务
4.1开工前,为乙方入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内
不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
4.2 开工前将原有的电话设备拆除;提供施工期间的水、电、气;
4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4 禁止拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或迁改厨、卫位置
及设备管线,应负责到有关部门办理相应的审批手续;根据有关部门规定,甲方
无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;
4.5 施工期间甲方仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防
等项工作;
4.6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。
第五条 乙方义务
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
5.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
5.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下管道的畅通;
5.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场;
5.5 在甲方未正式提供有关部门的审批文件前,严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等,否则应承担相应责任;
5.6 因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担;
5.7 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后,乙方指派项目经理做为执行工程施工的代表人。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系,以确保工程中的统一指挥和管理。
5.8 乙方计算工程量应尽量准确,在不增减工程项目及工作内容的前提下,除水电改造及代购主材外的乙方施工部分,决算造价不得超过预算造价的5%,超出5%的部分,乙方自行承担。
第六条 工程变更
6.1 工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签订设计变更书,明确工程变更的相关费用及工期,口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果,均由甲方承担;
6.2 合同签订后,甲方工程减项超过总工程款5%以上时,须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场,甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;若甲方要求减少的施工项目已施工,甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费;
6.3 甲方增加的施工项目,乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。
第七条 材料的提供
7.1 由甲方提供的材料、设备;甲方应在材料运到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求,由此而延误工期或影响工程质量,责任由甲方承担;
7.2 由乙方提供的材料、设备;乙方应在材料运到施工现场前通知甲方,并接受甲方检验;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符,甲方有权拒绝使用,由此而延误工期或影响工程质量,责任由乙方承提;
7.3 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准,由乙方负责为甲方代购的,在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的 5 %)+材料运输费(根据实际情况确定);若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货,以及因此延误工期,均由甲方承担责任;
7.4 除合同注明外,五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具、厨柜、开关插座等,均由甲方购买并按时运到现场;若需要乙方代购,加收所购材料款 5 %的采购费及运输费。
第八条 工期延误
8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延:
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
(4)甲方未按时参加阶段验收而造成的工期延误。
8.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延。
8.3 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承提,工期不顺延。
第九条 质量标准
9.1 双方约定本工程施工质量按下列标准验收:
(1)、《GB50210―2001建筑装饰装修工程质理验收规范》
(2)、《济南市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》
(3)、其它验收标准:
9.2 施工过程中双方对工程质量发生争议时:
(1)、可向成都市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或成都市建筑装饰协会投诉进行调解;
(2)、如不服调解,由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承担。双方均有责任,由双方根据其责任分别承担。
第十条 工程验收和保修
10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
(1)隐蔽工程验收;
(2)竣工验收。
乙方应提前两天通知甲方进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单。若甲方接到通知后,未按时参加验收,乙方有权停工等待,由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担;
10.2 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应接到验收通知后两天内组织验收,过期视为认可。
10.3 工程验收合格并结清工程余款后,乙方向甲方办理移交手续,并向甲方开具工程保修单,承担贰年的保修责任。
第十一条 工程款支付方式
11.1 双方约定按以下第_____种方式支付工程款:
(1) 合同生效后,甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款: 支付次数 支付时间 支付金额
第一次:合同签订之日,支付 元
第二次:隐蔽工程验收后3日内,支付
第三次: 竣工验收合格后4日内,结清工程尾款
(2)其他支付方式:
________________________________________________________。 11.2 工程验收合格后,乙方应在2日内向甲方提出工程结算,甲方接到资料后2日内如未有异议,即视为同意,并应同时结清工程尾款。
11.3 甲方应将工程款直接交乙方财务部。若因甲方将工程款直接交给乙方施工人员而造成损失,责任由甲方自负。
第十二条 违约责任
12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法
规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成的经济损失由责任方负责赔偿。
12. 2 未办理验收手续或未结清尾款而未移交,甲方提前使用或擅自动用工
程成品的,工程视为合格,由此而造成损失的由甲方负责,并视为甲方自动放弃
保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利;
12. 3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办
理合同终止手续,并由责任方赔偿对方工程造价5%的违约金及其它损失。
12.2 由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,
所需修理费用由乙方承担,工期不予顺延。
12.3 由于甲方或乙方原因致使工期延误,每延误一日由责任方向对方支付
工程总造价的2‰作为违约金。
第十三条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,按下列第______种方式解决:
(1)提交_________ __仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院提起诉讼。
第十四条 几项具体规定
14.1 工程地在市区以外的装饰工程,乙方加收工程总造价的3%-10%的远
程施工费;
14.2 施工期间,甲方将外屋钥匙_______把,交给乙方保管。工程竣工验收
后,甲方自行负责更换新锁。
14.3 施工期间,乙方每天的工作时间应遵守所在住宅区的物管部门的管理要
求。
第十五条 其他约定事项:
_______________________________________
_______________________________________________。
第十六条 附则
16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
16.2 本合同签订后工程不得转包。
16.3 本合同一式_______份,双方各执______份。
16.4 本合同附件包括施工图纸、报价表、预算报价说明书及设计变更书、
隐蔽验收签证为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字): 乙方(盖章):
代表人:
年 月 日 年 月 日
第二篇:地暖家装合同范本
地暖家装合同范本(二) 复杂版
地暖施工合同
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就该工程的有关事宜达成如下协议:
一、工程概况
1、工程名称: 住宅地暖工程 2、工程地点:
3、工程内容及施工方法:见工程方案书和设计图。 4、工程期限:以装修进度为主,暂定为 天,
开工日期: 年 月 日;
5、合同价款:①意大利原装进口燃气锅炉:品牌SIME,型号25BF ,以天然气为气源 ,价格 圆整(含安装调试费)。 。
②地暖系统: 按实际施工面积每平方米 计算(不包括锅炉的总进水管、水阀及地暖系统的表面找平;含其余相关内容,如:辐射管、分水器、温控器、隔热板、反射膜,等等),主要材料品牌如下:
辐射管的间距为200mm,无隐蔽接头。 工程总价: 以上两项之和。
(此价格包括地暖系统的咨询、设计、安装、调试及售后维修)。 6、甲方在施工期间对所超出合同约定的工程材料款项,双方应另立补充合同并在工程结束后一并付清。 二、地板采暖的技术指标
1、地板采暖热水使用温度:40-60℃。每年采暖季节首次运行本系统时,应严格控制供水温度:将供水温度设定在25-30℃,运行三天后,每天将供水温度升高5-10℃,直至达到需要的供水温度。正常使用时不允许进行大温差的突然升降。 2、地板表面温度24-28℃。
3、室内温度以保持15-18℃为宜。 4、系统最大使用压力不超过0.6Mpa 5、使用寿命50年以上 三、双方义务: 1、甲方义务:
(1)开工前为乙方入场施工创造条件,包括:办理施工手续、搬清
其它建筑材料、清空地面、原始地面已整平、所有线缆管路均无暴露在地面上、陈设归堆、遮盖,保证乙方正常施工;
(2)提供施工期间的水源、电源,并承担相应的水费和电费;
(3)参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场及工程竣工的验收。
2、乙方义务:
(1)施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
(2)严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
(3)保护好原房屋内的家具和陈设;
(4)保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
四、工程变更:
工程项目或施工方式如需变更,双方应协商一致,甲方签署书面变更单,同时调整相关工程费用及工期。
五、工期延误
1、对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延: ⑴因甲方原因引起的工程量变化或设计变更;
⑵因不可抗力或甲方同意工期顺延的其他情况。
2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延。
3、甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延。
4、因乙方责任不能按期完工,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。
六、质量验收标准:
双方约定本工程质量按下列标准执行:
1、JGJ142-2004《地面辐射供暖技术规程》
2、GB50243-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》
施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由乙方负责,经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由甲方负责。
七、工程验收和保修
1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收: ⑴、地暖安装前由乙方对原有管路进行第一次打压,
⑵、乙方材料进现场除自验合格外应由甲方验收,乙方应提供相应的质保单、合格证或试验报告;
⑶、地暖系统初次安装完成应由乙方进行第二次打压试验,甲方参与;
⑷、施工完毕,隐蔽前工程验收
⑸、工程竣工验收
⑹、压填充豆石混凝土,装修结束、开荒保洁前由乙方进行第三次打压试验,甲方参与。
2、乙方应提前二天通知甲方参加验收,阶段验收合格后应填写工程验收单;
3、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后两天内
组织验收,填写工程验收单。在工程款结清后,办理移交手续;
4、甲方在收到乙方验收通知后两日内如未参加验收,视为验收合格;
5、二次打压试验合格后,客户签署验收单后,公司将出具质量保证卡,客户信息及技术资料公司将建档长期保存。公司承诺系统使用期间进行终生免费追踪服务(包括回访、咨询建议、事故检查判断、书面的事故解决方案)。在接到客户故障通知后,半小时内提出故障解决方案,保证 24小时内派人到现场,协助客户及时解决系统相关使用问题。。
6、本工程自验收合格之日起保修期开始,并填写工程保修单,保修期
二 年。
7、乙方为甲方提供8份资料:工程交接表、设计施工方案、施工图纸、售后服务承诺书、产品使用说明书、打压记录、施工现场记实照片、光润人居样本资料。
同时,乙方在《用户使用手册》中详细说明装修注意事项和使用注意说明,避免用户在后续施工中对地暖系统的非正常破坏和非正常使用造成的地暖系统寿命降低,在正确使用情况下无需日常的维护。
8、乙方承诺:
1、严格按照工程技术规程施工,确保每一道工序严格无误。
2、施工工程所用材料、设备均采用原装进口或合资产品,均通过国家试验检测合格,并由保险公司承保产品质量责任险。
3、专设售后服务部门,确保24小时内上门维护。
4、凡因乙方提供的材料质量或施工质量问题造成管路渗漏或未达到合同规定的质量要求,由乙方承担一切直接损失。
5、对安装的地暖系统保修二年,终身维护。
6、在正常操作情况下,乙方承诺保证地暖管材使用50年,并负责终生维修。在保修期内,因产品质量或性能产生问题,乙方将为甲方提供需更换的产品及配件和采取必要的改进措施。
7、由于下列行为给甲方带来的不便,乙方酌情收取适当费用:用户自行维修、拆装、连接不当;未依据使用和装修说明书使用;其它意外损坏造成的系统损坏;非经本公司认可的维修,超过保修期等。
8、乙方售后服务人员行为规范见乙方“上门维修行为规范”。
八、工程款支付方式:
双方约定工程款支付方式:
⑴预付款 元,地暖主材进场后经甲方验收合格,甲方向乙方支付 元; ⑵锅炉进场经甲方验收合格后,甲方向乙方支付 元;;
⑶验收合格收到结算单、收到工程有关资料并向后续装修公司做好交接工作的3天内,甲方向乙方付清合同余款,。
九、违约责任 :
1、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法
规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失;
2、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责;
3、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失;
4、甲方未按期支付工程款或由于甲方原因造成工期延误的,每延误一天向乙方支付违约金为:延期支付工程款数额的2‰元/每天。
5、乙方未按期完成工程的,每延误一天向甲方支付违约金:工程总金额的2‰元/每天。
6、在合同规定的期限届满时,工程质量达不到双方约定的质量标准或甲方正常使用要求的,乙方应当尽快使工程质量达标。如在合理的时间内无法达到本合同前述质量标准,乙方应负责甲方为达到相应的技术指标而增加的所有经济支出。当乙方拒不承担此类费用时,甲方有权对乙方的产品进行负面宣传,但应实事求是不得随意夸大。
十、合同争议的解决方式:
双方发生争议协商解决不成时,向本工程所在地有管辖权的人民法院起诉。
十一、具体规定:
1、施工垃圾由乙方负责收集堆放在施工现场的垃圾堆放处,施工垃圾的清运出现场由甲方负责;
2、施工期间,乙方每天的工作时间以小区物业规定的时间为限: 上午 点 分至下午 点 分。
十二、附则:
1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
2、本合同签订后工程不得转包。
3、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
4、合同履行完后自动终止。
5、合同附件与主合同具有同样法律效率。
6、乙方应向甲方出示营业执照和资质证书。工地负责人非法定代表人时,应提供法定代表人委托书和具体负责人身份证。营业执照、资质证书和身份证应在甲方处留置复印件。
合同附件:
1.用户使用说明书
2.工程设计图
3.工程方案书
4.工程报价单
5.保修单
十三、其它约定条款
1、水泥蓄热层的常规养护由甲方根据乙方提供的配合比和施工注意事项负责执行;
2、工程阶段成品在装潢过程中必须被保护(如铺设完管道的地面不允许有任何尖锐物破坏地面),具体保护工作由甲方按照乙方的要求执行,所需的保护材料由甲方负责;非乙方人员造成的破坏,由此造成的成品
损坏乙方概不负责,如需乙方维修,乙方将收取合理费用;
3、乙方施工人员在施工期间可以居住在本工程住宅内,铺盖由乙方自行解决;居住在工程地以外时,费用由甲方承担。
4、乙方在进场前应先告知甲方对水电气的安装要求,待甲方完成相关的要求后经乙方认可后,乙方进场施工。进行地面施工时,装潢公司需配合停工。
甲方:朱镭 乙方:
单位: 单位:
电话: 电话:
地址: 地址:
日期: 日期