招标方案范文

时间:2024.3.23

*********有限公司超市、通讯营业厅、美发店招标方案

一、 招标邀请

******有限公司超市、通讯营业厅、美发店公开招标,特邀请贵单位前来投标。

1、 项目名称: ******有限公司超市、通讯营业厅、美发店

2、 投标地点:*****二期员工部

地址:蓉花路北首*****二期公寓

电话:(0536)8083233

电子邮箱: Ailsa.liu@goertek.com

联系人:刘彦丽

3、 报名时间:20xx年8月15日至8月25日

4、 竞标时间:20xx年9月5日13:00时 (暂定)

5、 竞标地点:潍坊高新二路综合保税区******有限公司

二、*****相关资源提供及费用要求:

1、提供代理连锁超市约 160 平米的营业房间;提供通讯营业厅约 80 平米的营业房间;提供美发店约 80 平米的营业房间。中标后所有项目不得转包分包。

2、免水费,电费自理。

3、押金:所有投标单位需提前缴纳投标押金1万元(未中标单位投标结束后押金退回)。

4、经营押金:中标后代理连锁超市中标单位需向潍坊******有限公司缴纳经营押金: 5 万元;通讯营业厅中标单位需向潍坊******有限公司缴纳经营押金: 1万元;美发店中标单位需向潍坊******有限公司缴纳经营押金: 1 万元。

5、 请选择投标项目(请您在认为有资质的情况下,单选或多选以下招标项目)

代理连锁超市名称: ;

通讯营业厅名称: ;

美发店名称: 。

6、可向公司缴纳房租金额(请您只填写投标项目内容其它项目划掉)

代理连锁超市 (标的5万/年);通讯营业厅 (标的5千/年);美发店 (标的5千/年)。

7、竞标当天所有标书必须严格封装,并采取现场开标的形式竞标。

三、投标书组成要求:

1、投标企事业单位法人代表或负责人或投标自然人的简历、资格证书,投标自然人的财产证明,投标人认为能够说明自身情况的其他资料。

2、投标人应填写全称,同时加盖印章。

3、投标文件的正本必须用不退色的墨水填写或打印。

4、投标文件不得涂改和增删,如有修改错漏处,必须由签署投标文件的法人代表、负责人、投标自然人本人或授权代表签字或盖章。

四、招租方式

1、投标人自行承担与参加招标有关的全部费用。

2、投标以人民币报价。按年租金计算。

3、招标原则

招标严格按照招标文件的要求和条件进行。比较报价,同时考虑以下因素:

(1) 投标人的经济实力。

(2) 投标人的经营管理水平。

(3) 投标人的遵纪守法意识。

(4) 投标人的服务意识。

五、经营范围及要求

1、超市投标方应是代理正规连锁超市;通讯营业厅投标方要具有通讯业务及电讯器材经营资质的连锁机构;美发店投标方须有营业执照、税务登记证及其它合法证照。

2、在承租人承租期间,如承租人欲改变经营范围,应提前一个月通知招标方并征得招标方同意,否则招标方有权解除合同。承租人无权以招标方拒绝为由请求降低租金。

六、保密:

1、开标后直至中标公布之前,所有有关标书的初审、评估、比较等内容不得透露给任何投标方或其他与评标、定标无关的第三者。

2、任何投标方在中标公布之前均不得与招标方联系询问评估情况及其他内容,投标方任何试图影响招标方公正评标的行为都将导致其标书作废标处理。

投标人:

日期:20xx年

附件:招标方、承租方的权利、义务、责任等

月 日

一、承租人的权利义务

1、租期:

租期为2年。以合同生效之日起开始计算。

2、保证金及租金交纳方式:

租金以现金或转帐支票的形式交纳。租金采取半年一交,以半年为一期,每年按预交的方式交纳。第一期租金交纳时间为中标结果确定后合同签订之前,第二期租金的交纳时间为该承租期开始前15日内。逾期视同放弃承租权,自动解除承租合同。

3、税金、工商管理、卫生、防疫、文化等费用由承租人自己承担并承担与之有关的一切法律责任。

4、不经招标方同意,承租人不得改变承租经营场所的房屋结构、管线、电路,不得私接水电,不得使用大功率电器,否则由承租人负责恢复原状,承担由此造成的双方一切损失。招标方并且有权单方面解除承租合同。

5、承租人应作好安全、卫生(门前实行三包)、防火、防盗、防水、防毒、秩序等工作。出现一切问题由承租人负全责,给招标方及消费者造成的损失由承租人负完全赔偿责任。

6、承租人必须接受招标方的管理与监督检查,为招标方的管理与监督检查提供便利条件,对招标方的整改措施必须予以服从。必须遵守*****公司各项规章制度。否则招标方有权单方解除合同,承租人不得提出任何要求。

7、承租人不得对承租位臵进行转让、转包、转租,否则招标方有权单方解除合同。承租人无权以招标方拒绝为由请求降低租金。

8、承租人应保护好承租房屋的资产,如造成损坏,承租人应按市场价赔偿。并负责对承租超市设备的安全、完好。

9、承租人工作人员必须符合国家相关从业人员的规定(有体检证明),所发生的任何问题均由承租人负责处理,招标方不承担任何责任。

10、承租人应保证所售产品的质量与提供的服务,承担其产品及服务的全部法律责任。招标方不承担任何责任。

二、招标方的权利义务

1、招标方负责对出租房屋的使用进行管理与监督检查,并有权对承租人在承租使用中存在的问题提出整改措施。

2、承租人的牌匾的规格材质及安装部位由招标方决定。

三、承租合同的解除及违约责任

1、承租人违反承租合同的规定,招标方有权单方解除合同,所造成的损失由承租人自行负责。

2、在合同有效期内,承租人单方面终止或解除承租合同,其所预交的租金不予退还,所有损失由承租人自行承担。

3、招标方由于统一规划等原因,有权单方面解除承租合同,同时退还承租人预交的未来承租期的租金。承租人须自动接受,顾全大局,支持配合招标方的工作。出现上述情况,招标方单方面解除承租合同,需要提前一个月通知承租人。


第二篇:工程建设项目招标方案(标准模板)


工程建设项目招标方案(标准模板)

(1)工程建设项目背景概况

(主要介绍工程建设项目的名称、用途、建设地址、项目业主、资金来源、规模、标准、主要功能、等基本情况,工程建设项目投资审批、规划许可、勘察设计及其相关核准手续等有关依据,已经具备或正待落实的各项招标条件。)

(2)工程招标范围、标段划分和投标资格

(1)工程招标内容范围和标段划分。工程招标指工程施工招标或包括工程设计、采购和施工的工程总承包招标;在此主要以工程施工招标为例进行说明:首先要依据法律和有关规定确定必须招标的工程施工内容、范围,包括:工程施工现场准备、土木建筑工程和设备安装工程等内容。)

①工程招标内容范围

(A.工程施工现场准备。指工程建设必须具备的现场施工条件,包括通路、通水、通电、通信,以及施工场地平整,各种施工和生活设施的建设等;

B.土木建筑工程。是指房屋、交通、发电站等永久性的土木建筑工程,包括土石方工程、基础工程、混凝土工程、金属结构工程,装饰工程、道路工程、构筑物工程等;

C.设备安装工程。包括发电机组(含箱变、逆变器)、集电(送出)线路、电气、给排水等设备和管线安装,计算机网络、通信、消防、声像系统以及监控系统的安装等。

工程施工招标内容、范围应正确描述工程建设项目数量与边界、工作内容、施工边界条件等。其中,施工的边界条件包括地理边界条件以及与周边工程承包人的工作分工、衔接、协调配合等内容。)

②工程施工招标标段划分

(工程施工招标应该依据工程建设项目管理承包模式、工程设计进度、工程施工组织规划和各种外部条件、工程进度计划和工期要求、各单位工程之间的技术管理关联性以及投标竞争状况等因素,综合分析研究划分标段,并结合标段的技术管理特点和要求设置投标资格预审的资格能力条件标准,以及投标人可以选择投标标段的空间。招标标段划分主要考虑以下相关因素:

A.法律法规。国颁《招标投标法》和《工程建设项目招标范围和规模标准规定》对必须招标项目的范围、规模标准和标段划分作了明确规定,这是确定工程招标范围和划分标段的法律依据,招标人应依法、合理地确定项目招标内容及标段规模,不得通过细分标段、化整为零的方式规避招标。

B.工程承包管理模式。工程承包模式采用总承包合同与多个平行承包合同对标段划分的要求有很大差别。采用工程总承包模式,招标人期望把工程设计、采购、施工的大部分(甚至是全部)工作都交给总承包人,并且希望有实力的总承包人投标。同时,总承包人也期望发包的工程规模足够大,否则不能引起其投标的兴趣。因此,总承包方式发包的一般是较大标段工程,否则就失去了总承包的意义。而多个平行承包模式是将一个工程建设项目分成若干个可以独立、平行施工的标段,分别发包给若干个承包人承担,工程施工的责任、风险随之分散。但是工程施工的协调管理工作量随之加大。

C.工程管理力量。招标项目划分标段的数量,确定标段规模,与招标人的工程管理力量有关。标段的数量、规模决定了招标人需要管理合同的数量、规模和协调工作量,这对招标人的项目管理机构设置和管理人员的数量、素质、工作能力都提出了要求。如果招标人拟建立的项目管理机构比较精简或管理力量不足,就不宜划分过多的标段。

D.竞争格局。工程标段规模的大小和标段数量,与招标人期望引进的承包人的规模和资质等级有关,除具备总承包特级资质的承包人之外,施工承包人可以承揽的工程范围、规模取决于其工程承包资质类别、等级和注册资本金的数量。同时,工程标段规模过大必然减少投标承包人的数量,从而会影响投标竞争的效果。

E.技术层面。从技术层面考虑标段的划分有三个基本因素:

a.工程技术关联性。凡是在工程技术和工艺流程上关联性比较密切的部位,无法分别组织施工,不适宜划分给两个以上承包人去完成;

b.工程计量的关联性。有些工程部位(单位工程)或分部、分项工程,虽然在技术和工艺流程方面可以区分开,但在工程量计量方面则不容易区分,这样的工程部位也不适合划分为不同的标段;

c.工作界面的关联性。划分标段必须要考虑各标段区域及其分界线的场地容量和施工界面能否容纳两个承包人的机械和设施的布置及其同时施工,或者更适合于哪个承包人进场施工。如果考虑不周,则有可能制约或影响施工质量和工期。

F.工期与规模。工程总工期及其进度松紧对标段划分也会产生很大的影响。标段规模小,标段数量多,进场施工的承包人多,容易集中投入资源,多个工点齐头并进赶工期,但需要发包人有相应的管理措施和充足、及时的资金保障。划分多个标段虽然能引进多个承包人进场,但也可能标段规模偏小,发挥不了规模效益,不利于吸引大型施工企业前来投标,也不利于发挥特种大型施工设备的使用效率,从而提高工程造价,并容易导致产生转包、分包现象。)

2)投标资格要求。(按照招标项目及其标段的专业、规模、范围与承包方式有关行业企业资质管理规定初步拟定投标人的资质、业绩标准。)

(3)工程招标顺序

(工程施工招标前应首先安排相应工程的项目管理、工程设计、监理或设备监造招标,为工程施工项目管理奠定组织条件。工程施工招标顺序应按工程设计、施工进度的先后次序和其他条件,以及各单项工程的技术管理关联度安排工程招标顺序。

根据工程施工总体进度顺序确定工程招标顺序。一般是:施工准备工程在前,主体工程在后;制约工期的关键工程在前,辅助工程在后;土建工程在前,设备安装在后;结构工程在先,装饰工程在后;制约后续工程在前,紧前工程在后;工程施工在前,工程货物采购在后,但部分主要设备采购应在工程施工之前招标,以便据此确定工程设计或施工的技术参数。工程招标的实际顺序应根据工程施工的特点、条件和需要安排确定。)

(4)工程质量,造价、进度需求目标

(参与招标的工程项目管理人员必须全面、正确地分析把握招标工程建设项目的功能、特点和条件,依据有关法规、标准、规范、项目审批和设计文件以及实施计划等总体要求,科学合理设定工程建设项目的质量、造价、进度和安全、环境管理的需求目标。这是编制和实施招标方案的主要内容,也是设置和选择工程招标的投标资格条件、评标方法、评标因素和标准、合同条款等相关内容的主要依据。其中工程建设项目的质量、造价、进度三大控制目标之间具有相互依赖和相互制约的关系:工程进度加快,工程投资就要增加,但项目的提前投产可提前实现投资效益;同时,工程进度加快,也可能影响工程质量;提高工程质量标准和采取严格控制措施,又可能影响工程进度,增加工程投资。因此,招标人应根据工程特点和条件,合理处理好三大需求目标之间的关系,提高工程建设的综合效益。)

1)工程质量目标。(招标工程建设项目质量必须依据招标人的使用功能要求,满足工程使用的适用性、安全性、经济性、可靠性、环境的协调性等要求设定工程质量等级目标和保证体系的要求;工程质量必须符合国家有关法规和设计、施工质量及验收标准、规范。)

2)工程造价控制目标。(招标工程施工造价通常以电力工程通用定额为依据确定的工程建设项目投资限额为基础,编制确定工程建设项目的参考标底价格或招标控制价(投标报价的最高控制价格)作为控制目标。工程参考标底是依据招标工程建设项目一致的发包范围和工程量清单,一般参考工程定额的平均消耗量和人工、材料、机械的市场平均价格,结合通用施工组织设计编制。)

3)工程进度计划目标。(招标人应根据工程建设项目的总体进度计划要求、工程发包范围和阶段、工程设计的进度安排和相关条件及可能的变化因素,在招标文件中明确提出招标工程施工进度的目标要求,包括总工期、开工日期、阶段目标工期、竣工日期以及各阶段工作计划。)

(5)工程招标方式,方法

(根据招标项目的特点和需求,依法选择公开招标或邀请招标方式;选择国内招标或国际招标;选择合适的招标方法和手段。)

(6)工程发包模式与合同类型

1)发包模式。(根据招标工程的特点和招标人需要,按照承包人义务范围大小别选择两类承包方式:施工承包方式和设计—采购—施工一体化承包方式。)

2)合同类型。(根据招标工程的特点和招标人采纳的计价方式,合同类型一般有:固定总价合同、固定单价合同、可调价合同(包括可调单价和总价)、成本加奖励合同。)

(7)工程招标工作目标和计划

(工程招标工作目标和计划应该依据招标项目的特点和招标人的需求、工程建设程序、工程总体进度计划和招标必需的顺序编制,包括招标工作的专业性与规范性要求以及招标各阶段工作内容、工作时间及完成日期等目标要求。招标工作时间安排需特别注意法律法规对某些工作时间的强制性要求。)

(招标工作计划是工程招标方案的组成部分。但是,大型工程建设项目因制定整个项目实施计划需要,往往在制定单位工程招标方案前,已经制定了整个工程建设项目分类、分阶段招标规划。中小型工程仅需要编制单项工程招标方案的工作计划。)

(8)工程招标工作分解

(工程招标工作分解是对整个招标工作任务、内容、工作目标和工作职责,依据招标投标的基本程序和工作要求,按照招标人的岗位职责、人力资源、设备条件及相互关系分解配置,明确落实。)

(9)工程招标方案实施的措施

(为有效实施工程招标方案,实现工程招标工作目标、计划,应结合工程招标工作的特点和需要,研究采取相应的组织管理措施和技术保证措施。

工程总承包招标方案可以结合工程总承包的类型特点、内容范围,抓住设计、采购、施工紧密结合的根本要求,参照工程施工招标方案作相应调整。)

(10)结束语

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