标准二手房买卖合同范本

时间:2024.3.19

二手房买卖合同

卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________

买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______县_____小区________________________拥有的房产,建筑面积为_____平方米(详见房屋所有权证第__________号),土地使用面积为_____平方米(详见房屋土地使用权证第__________号)。

第二条 上述房产的交易价格为:人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。

第三条 付款时间与办法:甲乙双方经协商后同意,乙方承接甲方银行按揭贷款____万____仟____佰____拾____元整,剩余房款以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担。

第六条 违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,购房定金归甲方所有。若乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。

若甲方中途违约,以乙方所付定金的双倍给乙方。若甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条 本合同主体

1.甲方是______ ______共______人。

2.乙方是______ ______共______人。

第八条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

第九条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式两份。甲方产权人一份,乙方购房者一份。

第十二条 双方约定的其他事项:

出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________ 身份证号码:_______________ ___ 身份证号码:__________ _________ 电 话:____________ _______ 电 话:_________ ___________ 日 期:_______年____月____日 日 期:_______年____月____日


第二篇:标准二手房买卖合同范本修订


二手房买卖合同

卖方:____________(简称甲方)身份证号码: 买方:____________(简称乙方)身份证号码: 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条 合同标的 乙方同意购买甲方拥有的座落在 拥有的房产,建筑面积为_____平方米(详见房屋所有权证第_________号),土地使用面积为_____平方米(详见房屋土地使用权证第__________号)。

第二条 上述房产的交易价格为:人民币70万元整(大写:柒拾万元整),在本协议签订之日起,无论任何原因,此价格均不做调整。

第三条 付款时间与办法:甲乙双方经协商后同意,乙方分两次将购房款交付甲方。本协议签订时乙方需交付甲方第一批房款35万元(大写:叄拾伍万元),甲方必须出具合规合法的收据,剩余房款在20xx年12月31日前付清。合计房款70万元整。

第四条 甲方应于收到第一批房款之日起 7 天内将交易的房屋全部交由乙方使用。甲方待乙方付清全部房款后 7 个工作日内与乙方将过户手续办理完毕。

第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由乙方承担。

第六条 违约责任:甲、乙双方合同签订后,若乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达20天以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。

若甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用以及办理过户手续,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由乙方承担此次交易中的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。

若其他条款违约,则违约方需向另一方支付总房款的10%违约金。

第七条 本合同主体

1.甲方是 共 2 人。

2.乙方是 共 1 人。

1 / 2

第八条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

第九条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签字以及按手印与本合同同具法律效力。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。签字由甲方夫妇同签有效。 第十一条 本合同一式两份。甲方产权人一份,乙方购房者一份。

第十二条 双方约定的其他事项:

1、自合同签订之日以前的物业管理费、电费、三气(天然气、暖气、煤气)等相关费用均由甲方承担,并向乙方提供相应合规合法的票据。

2、房产的附属房屋,例如:车棚、停车场等其他房屋及场地也在合同标的之内,且乙方不向甲方另行支付任何费用。

3、若此房屋已经出租,则需要甲方与租赁方协商,将原租赁合同废除。若乙方需要出租,则可与租赁方重新签订租赁合同。

第十三条 附件

1、出卖方(甲方) 夫妇身份证复印件

2、出卖方(甲方) 夫妇结婚证复印件

3、购买方(乙方)身份证复印件

4、房屋所有权证复印件

5、房屋土地使用权复印件

出卖方(甲方):夫:________ _________ 妇:________ _________ 身份证号码:___________ ____ __ 身份证号码:__________ ____ ___ 电 话:_________ _________

日 期:_______年____月____日

购买方(乙方):__________________

身份证号码:__________ _________

电 话:____________ _______

日 期:_______年____月____日

证 明 人:

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