项目合作协议书

项目合作双方：

甲方：

乙方：

甲： 身份证号： 籍贯：

乙： 身份证号： 籍贯：

甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下：

第一条 甲乙双方自愿合作经营曙光灯饰精品馆项目，总投资约为40万元（RMB），甲、乙双方各出资50%，即各投资20万元。

第二条 项目地址：集美乐家居建材精品馆二楼

第三条 本合伙依法组成合伙企业，在合伙期间合伙人出资的为共有财产，不得随意分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。

第四条 双方共同经营曙光灯饰精品馆产生的收益归甲乙双方。曙光灯饰精品馆固定资产和盈余按照取得的销售净利润的甲方50%、乙方50%的比例分配。曙光灯饰精品馆债务按照甲方50%、乙方50%比例负担。

第五条 本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。

第六条 自协议签订之日起，甲方除负责资金投入，知悉共同的财务收支状况（要求做到财务明细化、透明化），取得双方盈利收益分配外，乙方全权负责曙光灯饰精品馆的具体经营。在乙方正常经营并财务透明合理的情况下，甲方不参与曙光精品馆的具体管理（即乙方为具体经营方，甲方为幕后方）

第七条 双方应尽的义务及所享受的权力

①双方的客户、关系网、工装、家装（中高端客户）都应优先考虑并选择曙光灯饰精品馆产品。在同等价格、同等质量的情况下，必须优先选择自家产品（大型工装曙光必须以也要经过报价或竞标方式进入集美乐工装，但集美乐应尽量倾斜）。

②选择中低端产品、或客户指定曙光灯饰一店产品的，或客户指定不需要精品馆产品的，双方都不作强求，应尽量满足客户自主需求选择。

③曙光不得以任何理由要求已选定精品馆产品的客户去选购曙光灯饰一店产品（客户要求除外）。

④双方都有知悉权、要求财务透明权。

⑤双方共同收益共同分配权。

⑥无特殊或双方关系正常情况下，不得私自违约。

第八条 争议处理

1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决;

2、如果双方通过协商不能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院起诉;

第九条 协议期限与协议解除

1、本协议无具体期限，双方均未提出终止协议要求的，视作均同意继续合作，本协议继续有效，如果经双方协商决定愿意共同或转由一方单独处置的，以《双方解除合作的协议》终止合作；

2、不再继续合作的，退出方应提前三个月以上向另一方提交退出的书面文本并签定《双方解除合作的协议》，并将己方的有关本合同项目的资料及客户资源都应交给另一方。

3、 一方合伙人出现法律上问题及做对企业有损害的，另一方有权解除合作协议

第十条 违约处理

如果一方违反本合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿损害。

第十一条 未尽事宜，双方可再协商补充协议，补充协议同等本协议有效

第十二条 本协议一式贰份，合伙人各一份, 具有相同的法律效力。本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。

甲方：(签章) 乙方：(签章)

地址： 地址：

合同签订地点：___________ 年

第二篇：项目投资合同范本

项目投资合同（服务类）

（合同编号：**镇服务业〔20**〕**）

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等互利、共谋发展的原则，根据国家有关法律法规和政策规定，经友好协商，就乙方在 县投资建设

一、项目概况

1体名称以工商注册登记为准）

2．项目建设内容： 。

3．项目投资总额：万元人民币，其中，固定资产投资不少于 万元人民币。

4．

二、项目用地

5．位置和面积：项目位于项目总用地面积约

项目用地平面界址四至坐标图。

6．取得方式：乙方通过招标、拍卖、挂牌方式依法受让上述项目用地土地使用权，签订《国有土地使用权出让合同》。

7．土地用途、权属性质、付款方式、交付标准、使用年限等以《国有建设用地使用权出让合同》约定为准。

三、项目建设

8．建设工期：建设工期月，项目须在 日前开工建设，于年月日前全部竣工投产，并通过甲方有关部门组织的竣工验收。但因甲方交付土地或行政审批等相关手续延迟，经甲方书面确认后，乙方建设期限可相应顺延。

如需分期建设的，最多不能超过三期，实行分期开工、分期供地，本项目分

第一期：投资 万元人民币，相应供地 亩。建设工期月

第二期：投资 万元人民币，相应供地 亩。建设工期

第三期：投资 万元人民币，相应供地 亩。建设工期 月，于 年 月 日前竣工投产。

9．规划指标：乙方按照规范要求进行规划设计，并承诺本项目的各项建设指标均符合 县的有关规定。

主体建筑性质为：业态；

附属建筑性质为： 业态；

— 2 —

建筑总面积：不高于 平方米、其中：主体建筑 平方米，附属建筑

建筑容积率：不高于 、不低于 ；

建筑密度：不高于、不低于；

绿地率：不高于 %、不低于 %；

建筑限高：米；

建筑系数： 。

10．营业规模：项目建成开业后实现年度营业收入不低于 万元人民币，其中年度销售收入不低于 万元人民币。

分期建设开业的，第一期开业后的年度营业收入不低于 万元人民币，其中年度销售收入 万元人民币；

第二期开业后的年度营业收入不低于其中年度销售收入 万元人民币；

第三期开业后的年度营业收入不低于其中年度销售收入 万元人民币。

11．自持比例：项目的建筑物按业态确定自持比例：

零售批发自持总建筑面积的 %；

餐饮住宿自持总建筑面积的；

娱乐服务自持总建筑面积的 %；

商务办公自持总建筑面积的；

。

自项目竣工验收后，乙方自持的 — 3 —

乙方承诺对外转让的，将凭 县 行业主管部门的商贸类销售确认函，向产权登记部门办理产权分割销售手续。

四、项目公司

12．乙方可以于本合同签订之日起的日内在项目所在地全资/控股（指持股51%以上。下同）成立项目开发公司，项目公司注册资本为元人民币。乙方在该公司的每期出资比例均不低于 %，且在项目公司存续期间须一直保持控股地位。

13．项目公司成立后，甲方同意由项目公司承继乙方在本合同项下的全部权利义务，乙方及项目公司须在项目公司成立之日起的 日内共同向甲方出具同意由项目公司承继乙方在本合同项下中全部权利义务的书面承诺。

五、甲方权利义务

14．按照本合同约定的项目用地、项目内容和建设条件，以招标、拍卖或挂牌方式依法对外公开出让本项目用地，确保净地交付。

15．为加快项目建设进程，甲方同意在本协议签订后成立项目建设服务工作机构，全面协助乙方办理项目立项、开工建设、正常运营等相关报批文件。

19．协助乙方办理道路、供水、雨水、污水、电力、燃气、电讯、有线电视、公共交通等基础设施的利用手续。

20．甲方为乙方的建设和经营提供良好的投资环境，依法保 — 4 —

障乙方的合法权益。

21． 政府指定县牵头推进单位。

六、乙方权利义务

22．依法享受本合同项下国家、 、 市、 县以及甲方提供的相关服务和相关产业扶持政策。

23．按照本合同约定的建设内容、建设进度、投资强度和建设规划，如期完成本项目的投资、建设、竣工验收和营业。

24．项目营业后，承诺主体业态、营业规模满足本合同规定的要求，遵守本合同约定的建筑物业自持比例。

25．按照法律规定办理工商执照、税务登记和建设工程相关审批手续，确保依法经营。

26．乙方承诺就本合同项下各项义务的履行，真实、及时地向繁昌县报送项目进展信息。

七、违约责任

27．甲方违反本合同的约定，未按时交付土地的，乙方按《国有建设用地使用权出让合同》的约定，依法追究甲方的违约责任。

28．乙方或项目公司，出现下列情形之一的，若因客观原因，甲乙双方根据具体情况协商解决；若因乙方或项目公司主观原因，经甲方催告后乙方或项目公司仍未按合同履行的，甲方有权取消或收回给予的优惠政策或财政奖励、以实际出让价收回项目用地，

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解除本合同及与本项目有关的补充协议等，给甲方造成损失的还应承担赔偿责任。

（1）至约定的最后期限，项目公司仍未注册成立的；

（2）至约定的最后期限，注册资金未按约到位的；

（3）未经甲方书面批准，自行变更注册资本或注销公司的；

（4）违反合同约定的建设工期、建设进度的；

（5）违反合同约定的规划指标的；

（6）违反合同约定的经营业态的；

（7）未实现合同约定的投资总额的；

（8）未实现合同约定的营业规模的；

（9）未实现合同约定的自持比例的；

（10）擅自改变项目性质或土地用途的；

（11）未履行本合同约定的其他行为。

29．本合同解除或终止后，由甲方或甲方所属部门委托具备资质的评估机构对企业资产进行评估，经协商可由甲方按评估价予以收购，协商不成可由甲方或甲方所属部门委托拍卖机构依法对企业资产进行公开拍卖，拍卖款项在扣除拍卖费用、税收及乙方或项目公司应付的违约金、赔偿款等费用后归乙方或项目公司所有。但本条上述收购及价款事项不涉及土地使用权，土地使用权的收回及其价款按本合同其他有关条款的约定执行。

30．乙方在本合同签订后年内将应自行持有的商业物业对外出售的，甲方有权要求乙方按其收益额全额向甲方支付违约

— 6 —

金。

八、争议的解决

31．本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，申请芜湖仲裁委员会仲裁。

九、附则

32．本协议未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议。

33．本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

34．本合同一式六份，具有同等法律效力，甲方执四份（其中：招商载体单位1份、县政府法制办1份、县招商局1份、县行业主管部门1份），乙方执两份。

甲方： 乙方：

代表签字： 代表签字：

年 月 日 年 月 日

签约地点：

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