风尚（小户型）

SLOGAN：风尚生活万岁！VOGUE VIVA！

男性篇——“我是蜘蛛侠”

之一、

风尚速度生活

抵达目的地，速度多少迈，是生存现状的数字说明：与世界的沟通速度；对变革的反应速度；个人品牌的增值速度；或者与情人的分手速度......XX风尚，提供速度生活能量，制造加速度引擎，令我日新月异，快些再快些。

我就是快速反应的蜘蛛侠，无间穿梭于城市的钢筋丛林，所向披靡地击溃生命中的万马千军。

之二、

风尚创意生活

创意你的生活？挑剔，创意就是没事找抽。想象的世界才是现实的世界。创意是自虐，有了快感要痛快喊。我有家了，依然爱着那堵涂鸦墙。XX风尚，提供创意生活能量，令我吃惊地发现：原来还可以这样玩，这样写，这样画，还可以这样住，这样活。

我就是历年永年轻的蜘蛛侠，永远保持25岁的创意能力，活出与众不同的精彩独到。只是，我一定要换身行头，坚持拒绝他那条红色健美裤。

之三、

风尚思辩生活

思考一下，上帝笑。不思考，上帝不快活。他老了，让他幸灾乐祸，牙齿漏风。我自思考我的鸡毛乱飞。有什么吗，没什么。做学问吗，哲学是考古时挖到一把ORAL-B牙刷。我有很多难题，到处都写满似是而非。而思考，只是一种传统休闲娱乐方式。没事自个儿想着玩，我有自己的家。XX风尚，提供思辩生活能量，令我保持简单纯粹，坚守不迷失。

我就是单纯可爱的蜘蛛侠，代表善良正义是从小教育。至少在梦里的现实，我只是一个英雄。

女性篇——“继续嘉宝”

风尚矜贵生活

矜贵的女子总是清冷。但不代表出色的女子都是孤独的。美貌是疏离。雅致是疏离。高智是疏离。连扼腕的骨感都是疏离。生活吧，走投无路就是真正自由，会发现其实处处是路。去爱吧，爱死他，直至成伤。以低垂到眉心的姿态，顾着这个家吧，这是坠落到凡尘的惟一径途。XX风尚，提供矜贵生活能量，我的矜贵之家。

在幽深的回廊左墙，固执地写下征婚启事：XX风尚二楼左转，住着一位叫葛丽泰嘉宝的清冷女子。 风尚激越生活

真性情。想哭想笑请自便。不成熟。幼齿彼得潘。管他的，我活我的时代风尚。不小了，难得还有激情，奖励自己一个家。XX风尚，提供激情生活能量，令我才情洋溢，不走极端。极端是伤害，激情能使快乐呈现万方姿态。我只要生命夜夜掌灯，锦衣华裳赴那友人盛宴。

XX风尚七楼后座，住着一位叫葛丽泰嘉宝的激越女子：生命精彩得象织梦戏剧，拥吻到江山统统失去颜色，不罢休。

风尚香艳生活

原则性地拒绝自己成为女王。目迷五色，不要。灯红酒绿，不要。音靡犬马，不要。我只要我的小小香艳。布尔乔亚，多傻。波西米亚，过啦。泥土黑白芬芳，我要。把身体给你，把水晶杯递给他，把心留给我自己。我的心要一间房子来装它。XX风尚，提供香艳生活能量，它容纳我心，撬开似水流年，孕成珍珠。 XX风尚1314号房，住着一位叫葛丽泰嘉宝的香艳女子，怎是无人来见。

”大宅“

系列一、

大宅的本质是胸怀气度的量化和物化。

如果胸怀气度可以衡量，那一定跟大宅的数字有关：329.82M2居家面积。93.20M2私家花园。8.91M2露台。挑高4.7M的客厅。18M2内庭花园......极品生活就这样散落在大宅的各个细节角落。住大宅的好处不言自明。对我们来说，家中的每个角落都值得驻足停留，都直接体现生活本真，所以一定要能交流和思考。这样的大宅能将人生快乐统统收纳。

系列二、

大宅的美学是枯山水与唐小品的心领神会。

芝田居园林景观系日本大场株式会所田村博美大师联袂本土精锐扛鼎之作。以唐式风格为主题，配以各式园林小品、枯山水、溪流、亭廊，再辅以层次丰富的花卉树木，营造出素雅、宁静、精致、意蕴的新唐式园林。与芙蓉古城建筑相得益彰、完美融合，大气之中更显细腻。70余种名贵苗木簇拥满庭芳华。特殊引进珍稀石材铺就林间幽径。极富灵性之水系统围绕着创意独具的景观小品??清逸静雅，思想造就。 系列三、

大宅的境界是每天傍晚老母亲在露台上等你回家并唤你“幺儿”

你下了班，总经理的身份依然令你痛苦。去芙蓉古城散步要备上厚厚的名片。去花博会揽奇要应付随时打扰的手机。应付随时出现的客户。应付这个嘈杂的社会生活。生活真是就这么回事吗：既要让人注视你，又想让人忽略你？回家罢，回你在芝田居的家。远远地，老母亲已经在露台上披了一身夕阳候着你，看你的车开近了便唤你一声“幺儿”，然后嘱咐家人准备开饭。恍惚间，你又变回幼年父母身边快活的孩子，奔跑在春天傍晚归家的炊烟里。随着浅浅的熟悉的一声“幺儿”，你已然成为生活珍宠的赤子......享受境界生活，选择宁静自在的环境与住所，只在芝田居。

王府花园

文案：

王府花园最后乐章

王府·玉林郡优雅亮相

撩动玉林心脏

敬请格调高尚的二次置业者品鉴

城南玉林至臻区位，历经品牌锤炼，

王府花园3期——王府玉林郡优雅亮相！

度量名宅身份，涵养尊崇旗帜。

99.199平米主力空间，坚持把玉林生活变成一种私享境界

为格调高尚的二次置业者，提供纯粹居家乐园。

精纯品质，恭候您现场品鉴！

东景康庭

文案：

THE 1ST FOLK-CUSTOM FESTIVAL

流连于泥塑、棕编、糖画，还是沉溺于一个谜语??

——东景康庭首届缤纷游园，明日喜悦揭幕

尘封的童年趣事已渐渐褪色，可那份悸动却犹然于心。风筝、糖画、泥塑、钓鱼竿、铁环?? 曾是我们快乐世界的一切。

今天，欣喜的感觉又回来了。就在家楼下的东景公园里，民俗的、趣味的、赞叹的、欣喜若狂的、属于快乐的人的游园。

记得，喜悦就在东景公园缤纷游园

江南房子

文案：

臻品花园洋房，尊贵宅邸

那些熟悉的名字和模糊的影像述说着岁月的传奇，

演绎着江南的万种风情，俯仰在历史和现代之间，

回归江南房子的自在生活，为今日的新颜而悸动。

新和名座(新盘)

文案：

给你时间、空间和阳光经营爱情，

精致生活等你分享。

不要爱情徒有虚名

她住城南、我住城北，感情远了。

我们住一间，他们住隔壁，感情腻了。

我们住家里，爸妈住客厅，感情碎了都不能有声音??

爱情酿红酒，时间是温度，环境是湿度，房子是容器。

*秀色可餐的羊西线：新和名座，位居二环路外侧，欧尚超市斜对面，紧靠羊西线主干道，交通便捷。毗邻“羊西线餐饮一条街”，抚琴西路商业街和羊西线沿线成熟住宅区；

*38—72平米的精巧尊贵小户型；

*户户拥有花园阳台，全自然采光。

*3.9米大开间，厨卫独立。户型经济，功能齐全，空间紧凑实用；

*创新4.5米层高的跃式小户。

*业主专享迷你会所：首层局部架空独立业主会所，设置供业主专享的私人休闲区域，商务、休闲、娱乐、交流随心所欲。

*可住可收藏，置业机会不容错过。

富临·沙河新城

文案：

令成都人羡慕的至尊空间

——凭借阳台这道私家门庭占有沙河无上全景价值。

那天下午，我开车来到沙河新城，于美居阁A3户型电梯公寓前驻足。进门穿堂直入主卧，景观阳台与之紧密相偎。凭栏远眺，第一次感受双面临水的半岛生活，低眉可见沿岸杉树绿影相映成趣，抬头溟溕银白色的沙河水泻流长空，我如置身岬角海边，似有阵阵海风穿堂而过。

本项目无须妄言唯一，称谓稀缺应不为过，其纯美风景无可比拟性任由世人评说。

要在市区内定居，城东二环路内，购物休闲、餐饮娱乐、工作学习等生活配套成熟完善、统统就近解决。要在绿肺里生活、楼下长达约1000米、5000平米的水岸滨河绿化带，大树浓荫+青草繁花营造365天的鲜氧生活。要在公元里休憩，对岸80亩三洞桥人文城市公园，仅只出门几步路的距离，自然、生活、度假三全齐美。要在生活中享受。网球场、阳光景观游泳池，篮球场、商务休闲会所??回家就是享受的开始。 水色阳台·倘若此景百年一遇

倘若此景百年一遇，脚下这块岬角定会吸引更多观光者蜂拥而至。此情可待成追忆，只是当时已惘然。倘若此景百年一遇，我却能够以主人的姿态与之厮守百年。

后街丽景

文案：

后街的铺？三种人永远不会来！

大铺时代——后街美食宣言。

*减肥军团：海鳝是鲜美的，辣肠是过瘾的，浇汁牛排是不可抵挡的；红茶是温馨的，咖啡是浪漫的，夜酒吧是风情万种的??

一到后街，减肥计划是形同虚设的！

*小店业主：别看了！每平方租金一样多，铺子大，总体利益自然高，懂乘法的都明白；别看了！那些牌子店，租约签得久，装修成本又高，他们做生意，当然只进大铺！

一到后街，小铺的买家总是一肚子气！

*禁欲三郎：餐饮的真正境界，只在一个“吃”字？开玩笑，乐事还多着呢！可以KTV，可以泡吧，可以疯狂购物，可以夜探[米兰诺]??

一到后街，俭约的信念，只能和储蓄卡一起崩溃！

万科·金色家园

文案：

万科·品牌分享计划，全程启动。

与欧洲房子、德克士一起，发现60万人的消费空缺。

[分享安全投资]：万科·金色家园建设正在催生一个以一环路北四段为中心的新兴城市活力消费带，商铺和周边土地价格收益比节节看涨。

[分享市场价值]：万科·金色家园辐射60余万人稳定品质消费层，巨大的市场消费基础及庞大的租房人群打造坚固的市场价值链。

[分享品牌运营]：万科中国地产主流品牌开发商与都市消费品牌运营商一起，有序、科学地规划建设一条安全的投资绿色通道。

[分享都市生活]：万科·金色家园商业街区由名牌餐饮、风情咖啡、精品购物店等所组成，在都市休闲的风格走廊，精彩生活从此不打烊。

一环路旁20000平米品质商业街区，4000平米城市广场，辐射60万人口的消费区域，德克士、欧洲房子等品牌商检铁定入驻。

金茂礼都

文案：

他们都选择了/金茂礼都

建筑学张博士、华西医大的刘医生、广告公司的设计师小包、销售主管王小姐、某集团的CEO、专做固定资产投资的方阿姨、为女儿买房的周伯伯、外企工作的PITER先生、成天飞来飞去的李老板，在一期开盘这天都定下了金茂礼都。

选择了什么样的房子，就选择了什么样的生活。

金茂礼都，CBD上的地标建筑，新加坡ADDP的匠心之作，小户型中的大气魄，给你国际化高品质享受的24HR ONLINE荣尚生活。

状元府邸

文案：

月华日水，花园里，时光只属于你我??

灯火如萤，星月相伴

在这深秋的夜晚

没有喧嚣和聒噪

花园里弯弯曲曲的小径

布满了我们甜蜜的足迹

一草一木，都是如此诗意

休闲椅上，属于我们的浪漫

和着美丽的天籁

便是最经典动人的一页

在状元府邸20000平米的生态广场与10000平米的中庭花园内，

每一个浪漫的夜晚，都上演着动人的故事。

故事的主角，很可能就是你??

第二篇：关于家乡特产的广告文案策划书

关于宁国特产——山核桃

广告文案

策

划

书

策划人： 郑霞

二零一四年一月十四日

关于宁国特产—山核桃的广告文案策划书

一、市场背景

目前在市场上，营养保健类食品颇受欢迎，这主要是随着人们生活水平的提高，人们越来越重视对自己身体的保护，但目前市场上的大多是人工制造的，例如“黄金搭档、脑白金、北大富硒康”等等，这些不仅价格昂贵，而且人们对它们的具体营养价值开始了重新思考，人们越来越怀疑这种人工制造出来的能对人的健康有什么太大的好处，相反纯天然的食品越来越受到人们的青睐，再加上山核桃其独特的营养和药用价值，正好与消费者产生共鸣，所以只要做好广告宣传、营销工作，其市场前景还是很不错的

二、产品介绍

1、营养价值

（1）、核桃仁含有较多的蛋白质及人体营养必需的不饱和脂肪酸，这些成分皆为大脑组织细胞代谢的重要物质，能滋养脑细胞，增强脑功能；

（2）、核桃仁有防止动脉硬化，降低胆固醇的作用；此外，核桃还可用于治疗非胰岛素依赖型糖尿病；核桃对癌症患者还有镇痛，提升白细胞及保护肝脏等作用；

（3）、核桃仁含有的大量维生素E，经常食用有润肌肤、乌须发的作用，可以令皮肤滋润光滑，富于弹性；4、当感到疲劳时，嚼些核桃仁，有缓解疲劳和压力的作用。

2、食用功效

据《本草纲目》记载，山核桃味甘性平，能补气益血，调燥化痰，温补肾肺，定喘。经常吃核桃能滋养血脉、增进食欲、乌黑须发，而且还能医治性功能减退、神经衰弱、记忆衰退等疾患，所以明间有“常食核桃油，白发老翁戏牦牛”之谚语。山核桃对各种年龄段的人都有滋补养生的功能，孕妇多吃有利于胎儿的骨骼发育；儿童常吃有利于生长发育、增强记忆、保护视力；青年人常吃可使身体健美、肌肤光润；中老年人常吃，课保心养肺、益智延寿。

三、市场分析

1、市场规模

食品市场规模在不断增大，消费者最近两年对食品的数量有所增加，山核桃市场容量也在不断的扩大，各大超市、专卖店及零售商一直坚持扩大库存。在近两年的调查数据来看，山核桃的市场需求量已经达到3500吨，与其他坚果类食品相比，山核桃的增势最为明显。

3、市场热点

随着我国城市居民生活水平的不断提高，人们对食品的消费需求也发生了明显的变化，更是追求人体中必需的微量元素和健身等附加的一些保健功能，山核桃中含有的钙、磷、铁、钾、镁、锌、锰等矿物质及多种维生素对于人们的生理和心理具有双重作用。

3、劣势与优势

（1）、最大劣势主要是同类型坚果类食品之间的同质化竞争，同质化竞争态势不仅表现在产品的同质化，也表现为广告塑造品牌形象的同质化，从而无法有效形成品牌个性。

（2）、山核桃主要产自浙皖交界处即天目山一带，种植面积和生产规模一般比较小，成本相对来说较昂贵，将其推向全国以及如何推广一直是一个值得探讨的问题。

（3）、消费者需求多元化为山核桃的生产与加工提供广阔的市场空间，本土生产发展初具规模并以其地域性获得当地消费者喜爱。

（4）、随着社会的进步和生活水平的不断提高，消费者开始更多关注自我发展，主要表现为对食品的营养成分以及是否天然健康、绿色环保和时尚品位等更高层面的心理需求。

四、消费者分析

1 、消费者的总体消费态势

（1）、据近几年的资料显示，购买山核桃的人群和购买量一直不断在增加，山核桃市场容量也在不断的扩大，整个山核桃行业市场前景看好。

（2）、根据市场调查分析看出，购买山核桃的消费者越来越多，而购买其他一些坚果食品如开心果、碧根果等的消费者将会逐渐减少。

2 、消费者行为分析

在影响食品购买的众多因素中，“口味好”排名最高，比例超过50%以上。

可见，口味是影响消费群体购买的最重要因素。其次，价格的影响也不容忽视，被列为影响购买的第二大因素。同时，广告影响、保质期、购买方便也成为人们购买时普遍考虑的较重因素，另外，食品所传达的健康理念（绿色食品），也要容易被消费者理解并记忆。

五、广告策略

1、广告目标

前期目标：通过各种广告渠道促进新产品进入市场，促进销售，抢占一定的市场份额。

长期目标：占据较大的市场份额，提升产品的知名度和美誉度，形成独特的品牌形象。

2、广告创意策略

采用系列广告以“绿色、健康”为主题来突显山核桃的个性，用若干个场景通过山核桃表达人们普遍关注的不同问题。

3、 表现策略

以平面广告为主，辅以其他。

4、媒介策略

（1）、报纸和杂志：在一些报纸和杂志上面插入广告，进行产品的宣传。可以扩大影响力，增加消费者。同时这种宣传相应的费用较低，对宣传的对象也较合适，主要是老人和工作的人群，具有一定的购买能力和购买取向。

（2）、网络广告：网络费用较为低廉，速度快，较为灵活。同时拥有最有活力的消费群体，其传播的范围广。

（3）、户外广告：对于户外广告而言，要选择好的尺寸和地点。其可以持久的全天候的发布，同时能够创造出理想的效果，形式多样，创意新颖，更加有利于吸引人群的目光，具有强大的视觉冲击力，给人的印象深刻。

5、营销策略

山核桃进入市场后，与超市、便利店、零售点建立一定的合作关系，在山核桃的货架前不定期的设立导购员去推广本产品。同时在各个区选定代理商，但是由于缺乏对中间商的管理与监控，中间商对山核桃的推广缺乏积极性。需要对现有的中间商积极引导，消除不良因素。对遵守市场秩序的中间商，为了让他们加

大对山核桃的推广积极性，须参照竞争对手的激励策略，制定一个明确、透明的激励机制。业务员每个三天要到中间商的卖场考察一次，每次都要详细了解山核桃及竞争对手近期的销售状况及消费者反馈的意见，及时做出市场反应。

6、促销策略

由于食品市场竞争情况日益激烈，单纯靠广告活动无法打动消费者购买，若将广告与促销活动相结合将既提高广告宣传的效果，又能促进消费者的购买欲望。为了刺激消费者同时增加潜在消费者，可采用折价促销和积分促销的网上促销方式，也可在节日或者周末大优惠，以及通过知识竞答送代价券，除此之外，借助各种文化节等活动、农交会和慰问养老院一系列主题促销也是一种很好的促销策略。

六、预算分析

1、促销活动

媒介宣传 40%-50%

营销费用 30%-40%

活动支持费用 10%-20%

2、社会公共活动

宣传费用 20%-30%

活动费用 30%-40%

公益慰问 30%-40%

七、可行性分析

1、销售目标

本次半年度的计划销售额预计在3550吨成品山核桃，从以往的调查数据来看市场需求量预计在3500吨到3550吨之间。供求关系趋于平衡，能达到销售目标。

2、消费人群

对于山核桃的购买主要是工作人群，这类人群对于日常生活的关注范围相对较大，在各种不同媒介的广告介绍下，能更加快速地在他们的脑海里形成对山核桃的整体印象。

3、原材料

山核桃的原材料主要是来自宁国山区种植林，在丰收季节直接采摘进行加工，生产流程及成品都符合流行色食品的要求。

4、环境保护

山核桃的加工主要以常用并且无污染的辅助原料为主，如食盐、食用香精等。不会产生什么污染，并且产品包装尽量采用环保材料，不追求过分奢华的包装。其广告方式以电子、网络为主，对环境几乎不构成威胁。

文秘2班 郑霞 61103132029

20xx年1月14日