通知函

武汉统建百步亭联合置业有限公司：

今向贵公司发函是为了处理本人与贵公司《商品房买卖合同》及委托代办“两证”纠纷的相关事宜。经与专业律师咨询相关法律条款了解，结合相关法律、法规、政策的规定，特致函如下：

20xx年，本人与贵公司签订了《武汉市商品房买卖合同》，以下简称“《商品房买卖合同》”，约定贵公司将位于湖北省武汉市江岸区建设渠路与幸福大道交汇处A9地块项目第X号X单元X层X号总面积XX平方米的商品房出售给本人。另，在《商品房买卖合同》附件六第二条中，本人被要求由贵公司免费代办《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》。合同签订后，本人支付了首付款，并通过公积金贷款和商业贷款方式支付了余款，全额房款共计人民币X拾X万X仟X佰X拾X元X角X分（￥：小写），现本人认为可以抽出时间和精力自行办理《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》。

鉴于以上情况，本人书面通知贵公司：解除与贵公司之间已形成的委托代办“两证”的法律关系。

结合以上事实和法律，本人郑重提示贵公司：

一、本人与贵公司签订的《武汉市商品房买卖合同》（含附件）包含了两种不同性质的法律关系：1、房屋买卖合同关系。2、委托合同关系（委托代办《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》）。需要说明的是，本人对《商品房买卖合同》的成立、生效及继续履行均无异议，仅解除与贵公司之间的委托合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第四百一十条“委托人或者受托人可以随时解除合同”之规定，本人解除委托合同的行为完全符合现行相关法律的规定，且必然发生委托合同解除的法律后果——委托关系至此终止，贵公司不在拥有为本人办理《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》的代理权限，且无权向本人收取有关代办税费。

二、就《商品房买卖合同》而言，因本人已按合同约定支付了全额房款，在履行《商品房买卖合同》义务方面不存在任何瑕疵，贵公司应严格按照《商品房买卖合同》的约定向本人交接房屋并协助办理有关产权登记，如贵公司无正当理由拒绝向本人交接房屋，根据《商品房买卖合同》第九条第一款及第十一条之约定，交房期限满（2013

年12月30日）后，贵公司即构成实际违约（逾期交房），那么，将发生如下的法律后果：1、逾期在30日内，贵公司应按日向本人支付已交付房款的万分之三的违约金，合同继续履行；2、逾期超过三十日后，本人有权解除《商品房买卖合同》，贵公司应自解除合同书面通知到达之日起10日内退还全部已付款人民币X拾X万X仟X佰X拾X元X角X分（￥：小写），并按已付房款的3%向本人支付违约金（XX元），因该约定的违约金明显低于所造成的损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款之规定，违约金应增加至于实际损失相当的数额（即以实际损失计）：本人也有权要求继续履行合同，自20xx年12月30日起至房屋实际交付之日止，贵公司应该按日向本人支付已付房款万分之三的违约金（XX元/日）。

以上情况，特此函告！望贵公司斟酌并谨慎处理。

幸福时代业主：XX 20xx年X月X日

第二篇：律师询证函及回函范例

法律事务审计询证函

律师事务所：

本公司已聘请上海立信长江会计师事务所有限公司对本公司200年月日（以下简称资产负债表日）的资产负债表以及截止于资产负债表日的该年度利润及利润分配表和现金流量表进行审计。为配合该项审计，谨请贵律师事务所基于受理本公司委托的工作（诸如常年法律顾问，专项咨询和诉讼仲裁代理等），提供下述资料，并函告立信长江会计师事务所：

一、请说明存在或影响于资产负债表日并且自该日起至本函回复日止本公司委托贵律师事务所代理进行的任何未决诉讼或仲裁，该说明中谨请包含以下内容：

1、案件的简要事实经过与目前的发展进程；

2、在可能范围内，贵律师事务所对于本公司管理当局就上述案件所持看法及处理计划（如庭外和解设想）的了解，及您对可能发生结果的意见；

3、在可能范围内，您对可能发生的损失或收益回收的可能性及金额的估计。

二、请说明存在或影响于资产负债表日并且自该日起至本函回复日止，本公司曾向贵律师事务所咨询的其他诸如未决诉讼，追索债权，被追索债务、涉及执行以及政府有关部门对本公司进行的调查或处罚等可能涉及本公司法律责任的事件。

三、请说明截止于资产负债表日，本公司与贵律师事务所律师服务费的结算情况（如有可能，请依服务项目区分）。

四、若无上述一及二事项，为节省您宝贵的时间，烦请填写本函下面的〈法律事务审计询证函复函〉并签章后，按以下地址寄往立信长江会计师事务所（地址：上海市南京东路61号4楼______________邮编：200002）。

谢谢合作！

________________有限公司 （盖章）

公司负责人：____________（盖章/签章）

法律事务审计询证函复函

上海立信长江会计师事务所有限公司：

本律师事务所已知悉“法律事务审计询证函”内容，于____________期间，除向__________________________公司提供一般性法律咨询服务及已决诉讼、仲裁及已执行终结案件外，本事务所并未接受委托代理进行或咨询如前述

一、二项所述事宜。

另截至________年______月______日

□ 未积欠本律师事务所任何律师服务费。

□ 尚欠本律师事务所的律师服务费计人民币__________元，未予付清。 _______________律师事务所

律师：____________（签章）

年 月 日