合同范本价格调整款项的填写指南

时间:2024.3.27

一、(GF—20##—0201)《建设工程施工合同》(示范文本)

通用条款

11. 价格调整

11.1 市场价格波动引起的调整

除专用合同条款另有约定外,市场价格波动超过合同当事人约定的范围,合同价格应当调整。合同当事人可以在专用合同条款中约定选择以下一种方式对合同价格进行调整:

第1 种方式:采用价格指数进行价格调整。

(1)价格调整公式

因人工、材料和设备等价格波动影响合同价格时,根据专用合同条款中约定的数据,按以下公式计算差额并调整合同价格:

公式中:ΔP——需调整的价格差额;

P0——约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额。此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回。约定的变更及其他金额已按现行价格计价的,也不计在内;

A——定值权重(即不调部分的权重);

B1;B2;B3......Bn ——各可调因子的变值权重(即可调部分的权重),为各可调因子在签约合同价中所占的比例;

Ft1;Ft2;Ft3......Ftn ——各可调因子的现行价格指数,指约定的付款证书相关周期最后一天的前42 天的各可调因子的价格指数;

F01;F02;F03......F0n ——各可调因子的基本价格指数,指基准日期的各可调因子的价格指数。

以上价格调整公式中的各可调因子、定值和变值权重,以及基本价格指数及其来源在投标函附录价格指数和权重表中约定,非招标订立的合同,由合同当事人在专用合同条款中约定。价格指数应首先采用工程造价管理机构发布的价格指数,无前述价格指数时,可采用工程造价管理机构发布的价格代替。

(2)  暂时确定调整差额

在计算调整差额时无现行价格指数的,合同当事人同意暂用前次价格指数计算。实际价格指数有调整的,合同当事人进行相应调整。

(3)  权重的调整

因变更导致合同约定的权重不合理时,按照第4.4 款〔商定或确定〕执行。

(4)  因承包人原因工期延误后的价格调整

因承包人原因未按期竣工的,对合同约定的竣工日期后继续施工的工程,在使用价格调整公式时,应采用计划竣工日期与实际竣工日期的两个价格指数中较低的一个作为现行价格指数。

第2 种方式:采用造价信息进行价格调整。

合同履行期间,因人工、材料、工程设备和机械台班价格波动影响合同价格时,人工、机械使用费按照国家或省、自治区、直辖市建设行政管理部门、行业建设管理部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工、机械使用费系数进行调整;需要进行价格调整的材料,其单价和采购数量应由发包人审批,发包人确认需调整的材料单价及数量,作为调整合同价格的依据。

(1)  人工单价发生变化且符合省级或行业建设主管部门发布的人工费调整规定,合同当事人应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工费等文件调整合同价格,但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布价格的除外。

(2)  材料、工程设备价格变化的价款调整按照发包人提供的基准价格,按以下风险范围规定执行:

①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价低于基准价格的:除专用合同条款另有约定外,合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过5%时,或材料单价跌幅以在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过5%时,其超过部分据实调整。

②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价高于基准价格的:除专用合同条款另有约定外,合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过5%时,材料单价涨幅以在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过5%时,其超过部分据实调整。

③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价等于基准价格的:除专用合同条款另有约定外,合同履行期间材料单价涨跌幅以基准价格为基础超过±5%时,其超过部分据实调整。

④承包人应在采购材料前将采购数量和新的材料单价报发包人核对,发包人确认用于工程时,发包人应确认采购材料的数量和单价。发包人在收到承包人报送的确认资料后5 天内不予答复的视为认可,作为调整合同价格的依据。未经发包人事先核对,承包人自行采购材料的,发包人有权不予调整合同价格。发包人同意的,可以调整合同价格。前述基准价格是指由发包人在招标文件或专用合同条款中给定的材料、工程设备的价格,该价格原则上应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的信息价编制。

(3)施工机械台班单价或施工机械使用费发生变化超过省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构规定的范围时,按规定调整合同价格。

第3 种方式:专用合同条款约定的其他方式。

专用条款

11. 价格调整

11.1 市场价格波动引起的调整

市场价格波动是否调整合同价格的约定:

因市场价格波动调整合同价格,采用以下第种方式对合同价格进行调整:

第1 种方式:采用价格指数进行价格调整。

关于各可调因子、定值和变值权重,以及基本价格指数及其来源的约定:详见通用条款和GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》条文说明附录A.1

第2 种方式:采用造价信息进行价格调整。

(2)关于基准价格的约定:无相关文件说明,常规将招标文件日期同期造价信息价格作为基准价格

专用合同条款承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的:专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过详见通用条款和GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》第3.2.3条%时,或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过详见通用条款和GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》第3.2.3条%时,其超过部分据实调整。

②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的:专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过详见通用条款和GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》第3.2.3条%时,材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过详见通用条款和GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》第3.2.3条%时,其超过部分据实调整。

③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的:专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±详见通用条款和GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》第3.2.3条%时,其超过部分据实调整。

第3 种方式:其他价格调整方式:

附件:

1、GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》

2、(GF—20##—0201)《建设工程施工合同》(示范文本)


第二篇:填写本合同范本的内容前


** 填寫本合同範本的內容前,請注意本合同範本首部份的“備註"。

?動合同(?具期限)

範本

備註︰

1) 本合同範本僅適用於沒有工作期限的?動合同,條文及具體內容可因應?同性質及?資雙方的協議而作適當的增加及刪減,且本範本僅作為雙方的?考,一?涉及雙方的?資糾紛,均是按第7/2008號法?《?動關係法》的規定處?。

2) 載於本合同範本註腳的規定是根據第7/2008號法?《?動關係法》。

1

** 填寫本合同範本的內容前,請注意本合同範本首部份的“備註"。

僱主及僱員資?︰

僱主

名稱:(以下簡稱“甲方”) 辦公地址: 公司電話: 公司傳真: 手提電話: 電郵地址:

僱員

姓名:(以下簡稱“乙方”) 性別: 出生日期: 澳門居民身份證編號: 住址: 住?電話: 傳真: 手提電話: 電郵地址:

甲乙雙方經一致同意訂?本?動合同1(以下簡稱“合同”),雙方並承?認真遵循善意原則以??本合同。

1 本合同?得被解釋為用作?低或撤銷在本合同未生效前任何已生效的對乙方較有?的工作條件,然而,針對甲乙雙方在第7/2008號法?《?動關係法》生效前(即在2009?1月1日前)已確?但?清晰的?動關係條文規範、習慣及協議(??其是透過口頭或書面方式訂?),甲乙雙方均可藉第7/2008號法?《?動關係法》生效的機會,透過訂?本?動合同以?有關規範、習慣及協議能?清晰及正確,以?甲乙雙方日後可?清晰地對相關條文予以遵守。

2

** 填寫本合同範本的內容前,請注意本合同範本首部份的“備註"。

第一條

(合同生效日期)

1) 本合同自?月日起開始生效,甲乙雙方自此建??動關係;然而,甲乙雙方在本合同生效日前已建??動關係,則按以下第2款的規定處?。

2) 甲乙雙方確認已在 ? 月 日建??動關係,對於在第7/2008號法?《?動關係法》生效前(即2009?1月1日前)的?動關係,將按上述法?第九十三條(在時間上的適用)的規定處?。

第二條

(職級或職務及工作地點)

1) 甲方聘用乙方以擔任 一職,其工作性質為 。

2) 乙方被安排的工作地點為 。

第三條

(基本報酬)

1) 乙方有權因提供工作而獲取一項按

報酬,?額為門元3。

22計算的基本 雙方可協議按月、週、日、時、實際提供的工作或實際的生產結果(?如︰件工)以計算基本報酬;如雙方沒有明確協議,則法?推定以月作計算(?第59條

第4款);

此外,除適用第43/95/M號法?《中止?動關係以及減少工作時?時應遵守之規則》的?業(即製造出口產品工業,及?與具同一目的之其他工業)之?動關係,可存在上述法?規定遭暫時中止?動合同補償(即停工補償)的情況,其餘?業須將其基本報酬以月、週、日、時、實際提供的工作或實際的生產結果作為計算單位,均?存在甲方可單方暫時中止?動關係及?支付基本報酬予乙方的情況。

3 須以作為法定貨幣的澳門元支付報酬(?第63條第4款)。

3

** 填寫本合同範本的內容前,請注意本合同範本首部份的“備註"。

(上述基本報酬由門元的基本工資及 澳門元的4津貼組成。)

2) 甲方應5 a)6方名義開?在澳門特別?政區的銀?存款戶口支付報酬7,並須向乙方給予一份支付報酬的單據8。

第四條

(?受上下班時間限制)

因乙方被聘用從事9 a) ?導、主管及外勤監察的工作 / b) 在工作場所以外的地方進?且無上級即時監管的工作 / c) 無上級監督的學術或研究的工作 / 或d) 家務工作,故甲乙雙方就工作時間方面協議選擇按以下的方式處?(請在?內以“?”選擇下?其中一項的協議內容)︰

?-A. 乙方無須受上下班時間的限制;但乙方仍有權享有法定的休息時間、每週休息日、強制性假日、?假及其他保障的權?;

?-B. 乙方須受上下班時間的限制,尤其是本合同第五條規定的每日上下班時間。

4 雙方可協議是否支付膳食津貼、家庭津貼、所擔任的職務的固有津貼及佣?等,倘有關的給付是定期,則該款項亦視為乙方的基本報酬(?第59條第1款)。 5 從?者選擇一合適者。

6 甲乙雙方可協定?在工作地點支付報酬,但須遵守第63條第2款、第3款及

第5款的規定。

7 甲方支付報酬的方式可以現?、透過以乙方名義開?在本澳的銀?存款戶口、或以在本澳的銀?支票等方式支付,但該等支付方式對乙方收取報酬產生嚴重或難以克服的困難者除外(?第63條第5款)。

8 報酬單據須載有以下的內容︰i)甲方的身份資?;ii)乙方的姓名及職位;iii)社會保障基?受益人編號或倘有的法?規定給予乙方的編號;iv)與報酬相應的期間;v)以分條?述的方式敍述的報酬項目;vi)所有扣除的?額;vii)應收的淨?額(?第63條第6款),另可?考“支付報酬單據(範本)”。

9 可刪除?適用者。

4

** 填寫本合同範本的內容前,請注意本合同範本首部份的“備註"。

第五條

(正常工作時間)

乙方每日的正常工作時間為 小時10,每週 小時11。 除非屬本合同第四條A項規定的情況,否則,甲乙雙方就每日的上下班時間方面協議選擇按以下的方式處?(請在?內以“?”選擇下?其中一項的協議內容)︰

?-A. 由時分至時分; ?-B. ?包括夜班時段的?班工作;

?-C. 包括夜班時段的?班工作。

第?條

(超時工作)

1) 在法定的情況及限制內12,可由甲方預先決定及無須徵得乙方的同意而安排乙方提供超時工作,且乙方有權收取超時工作的正常報酬,以及13的額外報酬。

2) 倘乙方提供的超時工作是符合澳門特別?政區現?《?動關係法》第三十八條第一款及第二款規定的情況,則乙方還可享受有薪的額外休息時間14。

3) 除非屬本條第1款所指的法定情況,否則,乙方提供的超時工作須徵得甲乙雙方的一致同意方可15,且乙方有權收取超時工作的正常報酬,以及16的額外報酬。

10 正常工作時間每日?得超過八小時(?第33條第1款),但甲乙雙方另有協議者除外(?第33條第2款)。

11 正常工作時間每週?得超過四十八小時(?第33條第1款)。

12 法定的情況及限制內是指第36條第2款所規定的情況及限制。

13 法定的額外報酬是百分之五十(?第37條第1款)或以上。

14 安排有薪額外休息時間予乙方時,須遵守第38條規定的情況及方式作安排。 15 須備有證明同意的紀?(?第36條第4款),請?考“超時工作協議書(範本)"。 16 法定的額外報酬是百分之二十(?第37條第2款)或以上。

5

** 填寫本合同範本的內容前,請注意本合同範本首部份的“備註"。

第七條

(試用期)

1)甲乙雙方就試用期方面協議選擇按以下的方式處?(請在?內以“?”選擇下?其中一項的協議內容)︰

?-A. 自本合同生效日起計首九十日為試用期;

?-B. 自本合同生效日起計首 日17為試用期;

?-C. 免除試用期。

2)如選擇B項,且乙方是擔任涉及複雜技術或要求特別資格職位、?導及主管的人員,而試用期已持續超過九十日,則甲乙任一方在試用期內終止合同,提出的一方須提前七日作預先通知。

3)如選擇A項或B項,則甲乙任一方在試用期內均可無須提出?由而終止本合同,並無權收取終止合同的任何賠償,且甲乙雙方就預先通知期方面協議選擇按以下的方式處?(請在?內以“?”選擇下?其中一項的協議內容)︰

?-i) 雙方無須遵守任何的預先通知期;

?-ii) 屬甲方提出解除本合同,則其須提前18通知乙方;屬乙方提出解除本合同,則其須提前19通知甲方。

第八條

(每週休息日)

1) 乙方每週有權享受20的休息時間,甲方應至少提前三日通知乙方有關其可享有的每週休息時間。

17 如甲乙雙方自定試用期限,則請填上經雙方協議的試用期限,並遵守以下規定的日?限制︰

i) 乙方屬一般僱員,其試用期?得超過九十日(?第18條第3款第1項); ii) 乙方屬擔任涉及複雜技術或要求特別資格職位的僱員,以及?導人員及主管人員,其試用期?得超過一百八十日(?第18條第3款第2項)。

18 甲乙雙方可透過書面協定在試用期內終止合同之預先通知期,但甲方之預先通知期?得超過十五日(?第18條第5款第1項,第72條第3款第1項之規定)。 19 甲乙雙方可透過書面協定在試用期內終止合同之預先通知期,但乙方之預先通知期?得超過七日(?第18條第5款第1項,第72條第3款第1項之規定)。 20 除非屬第42條第2款規定的情況,否則,乙方有權享受每週?續二十四小時的法定休息時間。

6

** 填寫本合同範本的內容前,請注意本合同範本首部份的“備註"。

2) 在法定的情況下21,甲方可無須徵得乙方的同意而安排乙方在休息日工作,而乙方有權在提供工作後三十日內享受由甲方指定的 22補償休息時間,及有權收取23︰

a) 屬收取月報酬的僱員,則有權收取額外的24基本報酬;

b) 屬按實際工作的時間或按實際生產結果確定報酬的僱員(?如︰時薪或件工),則有權收取所提供工作的正常報酬另加25基本報酬。

3) 乙方因自願申請26而在每週休息日提供工作後,有權在工作後的三十日內享受由甲方指定的27補償休息時間;如乙方未能享受該補償休息時間,則有權收取28︰

a) 屬收取月報酬的僱員,則有權收取額外的29基本報酬;

b) 屬按實際工作的時間或按實際生產結果確定報酬的僱員(?如︰時薪或件工),則有權收取所提供工作的正常報酬另加日30基本報酬。

第九條

(強制性假日)

1) 乙方有權在法定的十日強制性假日31被豁免提供工作,且?喪失基本報酬32。

21

22 法定的情況是指第43條第1款所指的情況。 法定的補償休息時間是一日(?第43條第2款)。

23 按雙方已協定的基本報酬計算方式,而從?者選擇一合適者。

24 法定的額外報酬是一日基本報酬(?第43條第2款第1項)。

25 法定的額外報酬是一日基本報酬(?第43條第2款第2項)。

26 須備有可證明乙方自願在每週休息日工作的記?(?第43條第5款),請?考“週假工作協議書(範本)”。

27 法定的補償休息時間是一日(?第43條第3款)。

28 按雙方已協定的基本報酬計算方式,而從?者選擇一合適者。

29 法定的額外報酬是一日基本報酬(?第43條第4款第1項)。

30 法定的額外報酬是一日基本報酬(?第43條第4款第2項)。

31 第44條第1款規定的強制性假日。

32 須根據第44條第2款至第3款規定而支付法定的基本報酬。

7

** 填寫本合同範本的內容前,請注意本合同範本首部份的“備註"。

2) 在法定的情況下33,甲方可無須徵得乙方的同意而安排乙方在法定的強制性假日工作,而乙方有權在提供工作後三十日內享受由甲方指定的34補償休假,以及有權收取35︰

a) 屬收取月報酬的僱員,則有權收取額外的36基本報酬; b) 屬按實際工作的時間或按實際生產結果確定報酬的僱員(?如︰時薪或件工),則有權收取所提供工作的正常報酬另加日37基本報酬。

第十條

(?假)

乙方有權在?動關係滿一?後,於翌?享受38工作日的有薪?假,倘甲乙雙方的?動關係在一?以下三個月以上,則乙方工作每滿一個月於翌?可享有按上述日?比?計算的?假,餘下時間滿十五日亦可享有按上述日?比?計算的?假。

第十一條

(產假)39

1) 乙方在分娩時可享受40日產假,其中四十九日必須在分娩後?即享受,其餘日?可由乙方決定全部或部分在分娩前或分娩後享受;如乙方擬在分娩前享受部分產假,須至少提前五日,將該意願通知甲方。

33

34 法定的情況是指第45條第1款所指的情況。 法定的補償休假是一日,但該休假得透過甲乙雙方協商以一日基本報酬作為補償代替(?第45條第2款)。

35 按雙方已協定的基本報酬計算方式,而從?者選擇一合適者。

36 法定的額外報酬是一日基本報酬(?第45條第2款第1項)。

37 法定的額外報酬是一日基本報酬(?第45條第2款第2項)。

38 法定的?假日?是?個工作日(?第46條第1款),此外,如甲乙雙方同意,乙方的?假最多可?積??,請?考“?假協議書(範本)"。

39 只適用於?性僱員。

40 ?性僱員有權因分娩而享受?少於五十?日產假(?第54條第1款),且在?性僱員誕下死嬰或屬懷孕超過三個月的非自願?產之情況,亦有權享受產假(?第54條第5款)。

8

** 填寫本合同範本的內容前,請注意本合同範本首部份的“備註"。

2) 在乙方分娩之日,其與甲方建?的?動關係超過一?時,乙方才有權收取產假期間的基本報酬。

3) 如乙方在享受產假期間,其與甲方建?的?動關係才滿一?,則乙方有權收取在?動關係滿一?後仍享受的產假期間的基本報酬。

第十二條

(夜間工作)41

倘乙方於?時至早上?時期間提供工作,則甲乙雙方協議選擇按以下的方式處?(請在?內以“?”選擇下?其中一項的協議內容)︰

?-A. 乙方明確知悉獲聘用提供包括夜間時段的工作,故?會獲發夜間津貼;

?-B. 乙方因偶然提供夜間工作,有權收取夜間津貼(?額為工作的正常報酬及%42的額外報酬),但如乙方已於當月收取?班津貼者除外。

第十三條

(?班工作)43

倘乙方並非按照固定的上下班時間而是於?同時間提供工作,則甲乙雙方協議選擇按以下的方式處?(請在?內以“?”選擇下?其中一項的協議內容)︰

?-A. 乙方明確知悉獲聘用提供?班工作,故?會獲發?班津貼;

41

42 如沒有夜間工作,則可刪去本條。 法定的額外報酬是百分之二十(?第39條第2款)。

43 如沒有?班工作,則可刪去本條。

9

** 填寫本合同範本的內容前,請注意本合同範本首部份的“備註"。

?-B. 乙方因偶然提供?班工作,有權收取?班津貼(?額為工作的正常報酬及44的額外報酬);倘乙方已於當月收取?班工作報酬,且?額等於或超過基本報酬百分之十,則乙方在強制性假日提供工作時,無權收取任何的額外?錢補償,但有權在有關強制性假日後的三十日內享受有薪補償休假。

第十四條

(非由工作導致的因病或意外受傷之缺勤)

完成試用期後,乙方於每一??內因病或意外受傷缺勤而有權收取報酬的日?為日45。

第十五條

(?以合??由解除合同的預先通知期)

甲乙任一方均可?以合??由主動提出解除本合同,但提出解除的一方須遵守以下規定︰

a) 屬甲方主動提出解除本合同,甲方須提前46通知乙方;

b) 屬乙方主動提出解除本合同,乙方須提前47通知甲方。

44

45 法定的額外報酬是百分之十(?第41條第1款)。 法定的日?是?日,且應遵守第53條的規定。

46 甲方須遵守的預先通知期可透過與乙方協議而訂定;如合同中沒有規定預先通知期或所定的預先通知期少於十五日,則甲方須遵守的預先通知期為十五日(?第72條第3款第1項)。

47 乙方須遵守的預先通知期可透過與甲方協議而訂定,但乙方須遵守的預先通知期間?應超過甲方須遵守的期間;如合同中沒有規定預先通知期或所定的預先通知期少於七日,則乙方須遵守的預先通知期為七日(?第72條第3款第2項)。 10

** 填寫本合同範本的內容前,請注意本合同範本首部份的“備註"。

第十?條

(?以合??由解除合同的賠償)

如甲方?以合??由解除合同,則甲方須向乙方支付按第7/2008號法?《?動關係法》第七十條第一款48所規定的賠償。

第十七條

(其他補充)49

第十八條

(法?的適用)

1) 對於在本合同未被?明的事項及情況,雙方另有約定且?與其他法?或法規相抵觸者,按約定處?;雙方沒有約定,則按澳門特別?政區現?《?動關係法》處?。

48 該條文規定,有關賠償按僱員的?資以每??少於七日至二十日的基本報酬計算;僱員於?動關係終止的??的?資按月計算,每一個月或?足一個月但足十五日計算十二分之一(?第70條第2款);無??動關係的期間多長,有關賠償的最高?額以在解除合同之月僱員的基本報酬的十二倍為限(?第70條

第3款);為適用上述規定,除?資雙方另有協定?高?額的情況外,用於計算賠償的月基本報酬的最高?額為澳門幣14,000.00元(?第70條第4款)。 49 本條文的空白位置是讓甲乙雙方填寫其他經協議的工作條件,但該協議所定的工作條件?得低於第7/2008號法?《?動關係法》中對乙方的工作條件的規定,否則,該協議條款視為?存在,並以上述法?的規定代替。

11

** 填寫本合同範本的內容前,請注意本合同範本首部份的“備註"。

2) 對於本合同已?明的事項及情況,?對乙方之保障較雙方另有約定的內容為低,則以雙方另有約定的內容為準。

3) 對於本合同已?明的事項及情況,?對乙方之保障較雙方另有約定的內容為高,則以本合同內相關條文為準。

4) 對於本合同已?明或雙方另有約定的事項及情況,?有關內容與澳門特別?政區現?《?動關係法》相抵觸,則以澳門特別?政區現?《?動關係法》為準。

第十九條

(最後條款)

本合同一式?份,經甲乙雙方簽署作實後,各執一份為據。

甲方或其代表︰ 乙方︰

姓名 職位

(簽署及蓋章) (簽署)

? 月 日 ? 月 日 12

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