设计说明范本
一、项目名称
***
二、项目背景
***是由**公司投资开发的高档住宅项目,地处***,区域内地势平坦、气候温润。**宫占地***亩,总建筑面积约 **万平方米,绿地率38.1%,由独栋别墅、双拼别墅、叠加别墅、多层花园洋房。
***建筑整体上延续欧式古典风格,传承文艺复兴人类生存价值和人文精神主张。在建筑外观和社区文化主题上,形成独特的、高贵的建筑品味;并且以法式古典建筑为蓝本,在建筑外立面、植物、河景、湖景、水景、园林、雕塑等方面均采用较为统一的风格,拟将其打造成欧式文化主题的高品质社区。
三、设计依据
1、***总平及鸟瞰;
2、相关图纸(建筑、结构、水电等施工图);
3、外立面效果图;
4、甲方提供的部分参考意境图;
5、设计任务书;
6、国家和地方相关规范、规定和标准;
四、设计要求
1、了解项目“文化背景”,加深对项目的认识,清楚设计最终所需要表达的设计效果。室内装饰设计风格为“法式宫廷风格”,在设计上需强化主题,体现宫廷的“庄重、典雅、高贵、奢华”感,注重欧式中的“法式”文化内涵,挖掘出“宫廷文化”的真正“精髓”,做到所设计的产品具有超越感和国际化。设计面积按原建筑面积计算(含阳台、露台)***平方米,硬装造价成本控制在每平米***-***元(不含灯具、洁具、家具、家电)设计竟可能的保证后期效果。
2、在设计上首先强调“生活化”和“功能化,尽可能的满足功能需求,原建筑设计主要功能具体如下:
2.1地下一层主要功能有:厨房、早餐厅、正餐厅、酒吧、影视厅、公共洗手间、保姆房、洗衣房及卫生间等主要功能。
2.2首层主要功能有:客厅、休闲厅、娱乐室、老人房或客房、车库等。
2.3二层主要功能有:可设老人房、小孩房、客房、休息厅等功能。
2.4三层主要功能有:主卧室、书房、休息厅、衣帽间及主卫生间。
2.5所有露台、阳台位置需考虑其相对应的功能。
内装设计按原建筑图上布置的主要功能进行设计,若原功能不够完善,不能满足目前市场发展的需求,需要内装设计单位对原建筑功能进一步的深化设计,“完善功能”。完善功能应做到“应有尽有”的原则,应具备一定的商务功能(会客、休闲)。平面布局完整、大气,赋有贵族气质,杜绝虚假的奢华,体现真正的“高品质建筑”。功能与风格需紧密结合。设计时可按家庭成员的爱好、兴趣等设定为一个主题进行设计,反应真实、形象的生活场景。
3、对空间的处理要求:
3.1强调空间的整体性,风格的统一性。根据不同功能对相应的房间立面作出处理方案,提倡自然简洁和理性的规则,比例均匀、形式新颖、材料搭配合理、收口方式干净利落、维护方便。整个内部结构严密紧凑、空间穿插有序、围护体各界面要素的虚实构成要比较明显,通过虚实互换的空间形象,取得局部与整个空间的和谐。强调空间的完整性和高贵、典雅感。
3.2避免空间的狭窄、压抑感,繁杂、老套、呆板的造型,强调空间的趣味性。
3.3严格控制每种材质的色彩搭配,合理收口。
3.4风格的“纯粹”性。本次设计要求有典型的地域特色和深刻的文化内涵,有“浓郁”的宫廷生活气氛,强调主人鲜明的“个性”特点,把居室的“生活气息”和“生活场景”灵动地表现出来。
3.5设计需体现庄重、典雅、尊贵,完成古典和现代的交融,现代都市和宫廷的联系,建筑和环境的自然融合,处处见景、处处是景,注重生活品质和细节,在装饰设计中所采用的任何一个小件(线条、图案等)都要求清晰明确,毫不含糊,做到“细节重于上帝”的设计原则。
3.6色彩上达到背景色、主体色和点缀色的和谐统一,艺术、大气而有品质。关注照明设计,使灯光不仅满足照明要求更要营造一个生活、艺术氛围,符合整体风格。
3.7体现出时代、生态、环保、智能性。科技节能与艺术品质的完美结合,设置新风系统、地热系统、中央吸尘系统,声光等智能设计系统。
3.8室内陈设单纯,符合风格的整体性,局部可考虑雕塑、壁画、蔓藤植物和线型图案或锻铜饰件。细部装饰结合整体(天、地、墙面)考虑,不失庄重和优雅,做到“一个也不能多,一个也不能少”的原则。
3.9注重室内和室外空间的衔接,关注入户花园、阳台、露台、楼梯平台和各房间之间的公共空间、楼梯下空间、大门入口平台、回廊等灰空间的处理和应用,提供给业主一个优越的连接点,从视觉到心灵带给居者阔绰和通达的感受,让建筑和景观相映成趣,收放随意,动静皆宜,全面提升空间品质,体现生活场景和生活方式。
五、设计深度要求和阶段成果
1、方案阶段(2套文本+光碟1张)
1.1设计前应仔细研究建筑设计图纸(建筑、结构、水电等),清楚装饰工程设计有关的基本条件,收集必要的设计基础资料,认真分析相关专业图纸的基础上,再对现场进行实地踏勘。若牵涉到与其他专业有冲突的地方,应急时与甲方专项人员取得联系,得以解决。
1.2设计内容应真实、准确地反应设计特点,全面完整的表达方案设计意图。
1.2.1提供平面布置图和设计风格示意图。
1.2.2提交方案设计阶段的主要面层材料实物样板及细节处理的参考图片。
1.3提交的设计方案尽可能的全面(全面反应设计意图),避免时间上的浪费。
2、初步设计(2套文本+光碟1张)
2.1初步设计在方案设计通过后加以深化,整个设计能够接近实施阶段的需要。
2.2成果包括提供最终的平面布置图、地材铺装图、效果图(主要区域)、砌体放线图、天花造型及灯具布置图、立面图、开关插座布置图。
2.3提交正式方案所涉及到的面层材料实物样板及细节处理的参考图片。
3、施工图阶段(8套图纸+光碟1张)
3.1装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。
3.2设计深度必须满足施工要求,所选用材料的品种、规格、性能应符合设计的要求及国家现行有关标准的要求,严禁使用国家淘汰的材料。
3.3装修设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时,必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料,对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
3.4施工图的设计深度必须满足:
3.4.1应能编制工程概、预算和作为工程施工招标(清单报价)的依据;
3.4.2应能据以安排设备、材料订货和非标准设备的制作;
3.4.3应能据以进行施工和安装;
3.4.4应能据以施工验收;
3.4.5施工图设计文件封面应写明建筑装饰装修工程的项目名称、设计或施工单位名称、出图日期,封面应盖单位出图专用章。
3.5施工图成果包括:
3.5.1图纸目录
3.5.2施工图说明
3.5.3装修表和材料表(所有装修中所选用的面层材料表、产品、规格、型号、颜色等)
3.5.4平面图、天花图、地面图、立面图、剖面图、局部放大图、节点详图和提供本设计中选用的硬装及软装材料厂商详细地址、联系方式,方便甲方询价。
3.5.5图纸签署及盖章
六、设计时间安排
1、设计时间自20##年 月 日 ~ 年 月 日止
2、方案阶段: 个工作日
3、初步设计: 个工作日
4、施工图设计: 个工作日
七、其他
按合同相关规定。要求提供为该项目配置的主创设计人员(作简单介绍)和配备的设计班子情况。
**公司工程部
20##年**月**日
北京别墅经纪人李正山提供
第二篇:建筑设计说明样本
第1章 建筑设计说明书
1.1概述
1.1.1工程概况
1.项目名称:某高校科技馆
2.建设地点:西安市南郊
3.建筑面积:22800平米
4.建筑层数:6层
5.建筑物高度:24米
6.建筑类别:一类
7.抗震设防烈度:8度
8.建筑耐火等级:Ⅰ级
1.1.2使用要求
1.图书阅览用房
表1-1 图书阅览用房
2.电教中心
表1-2 电教中心
3.网络中心
表1-3 网络中心
1.1.3设计依据
1.根据任务书对建筑的使用功能的要求。
2.依据设计中涉及到的相关规范。
如:① 《建筑用料及做法》陕02J01
② 《房屋建筑制图统一标准》GB/T5001-2001
③ 《民用建筑设计通则》JGJ37-87
④ 《建筑设计防火规范》GBJ16-87
⑤ 《建筑抗震设防分类规范》GB5023-95
⑥ 《建筑抗震设计规范》GB50011-2001
1.2总平面设计
1.2.1建筑物及周围环境
该建筑位于西安理工大学曲江校区内,其座西朝东,正面正对通向学校正门的主干道,西临大学生塑胶运动场,南临人文学院、管理学院的综合办公楼,北临南一楼大学生公寓,属于整个校区核心标志性建筑。
1.2.2出入口及主要交通路线
由于该建筑正对校园主干道且面对教学区,因而人流行相对集中,因此将主要出入口布置于建筑的正面中间位置。在建筑的背面亦设有与主入口正对贯通的次要出入口。再者由于该建筑南北两侧均为阅览用房(人流相对集中),因而在正面两侧还设有两个直通室外的次要出入口,与这两个次要出入口对应的背面亦设有直接通往中庭的次要出入口。至此该建筑共有四个直接通往外部的出入口和两个通向中庭的出入口,便可以轻松合理地疏散人流。
1.2.3防火间距及消防车道
建筑设计防火规范GBJ16-87规定:两个耐火等级为Ⅰ级或Ⅱ级的民用建筑,其防火间距不得小于6米,由总平面图上可以看出此设计足以满足此项要求。其次在该建筑的前后均有校内规划路,因而消防车可以很容易进入。
1.3平面设计
1.3.1平面形式
本建筑综合考虑了场地因素,以及与周边建筑风格相适应等因素,并在力求简单对称的基础上设计成为一个近似的倒‘日’字形。由于该建筑有相当的阅览要求,因而为了有良好的采光而在建筑的中心设置了一个不封顶的天井,初一楼局部为内廊外,其他各层均为沿中庭布置的相互贯通的外廊。通过回廊不但可以将各部分有机的联系起来,而且由于回廊均设置较为宽敞,那么便可供学生在廊中观赏厅中的花草树木,以缓解一下他们紧张的学习压力,也正因为这些绿色植物使得整个建筑也拥有了生命,进而成为一栋绿色建筑。
1.3.2柱网尺寸
1.柱距
由于该设计要求有很多大空间,为了能满足其使用功能要求和房间布置的简单,而采用8m的柱距进行设计,同时亦可使得施工简单易行。
2.跨度
为了满足房间面积的要求,主体采用两跨,即一跨的一小部分作为公共走廊,剩余部分与另一跨合起来做大面积适用房间,再者就是两跨中一跨未走廊一跨为房间的用法。因而大部分柱网为8m×8m,局部为8m×3m。
1.3.3功能分区
本设计通过对房间面积,使用功能,人流量等诸多因素进行综合考虑,而将功能分区做如下划分:
功能分区示意图(图1-1)
为满足阅览室的大面积要求而将其分置于建筑两端的Ⅰ、Ⅱ区,这样不但可以使人流相对分散,而且地处端部也不易被往来人流干扰,适合学习。将电教与网络中心分别置于正面的Ⅳ、Ⅴ区,使得学生可以方便进入其中,但是相对较大的人流量不会对其正常运行产生太大影响。最后将整个行政办公部分置于Ⅲ区,此处不易被打扰且集中办公有利于相互交流。
1.4立面设计
1.4.1设计思想
由于此建筑为高校的科技馆,集图书阅览与电子信息于一身的校园标志建筑,因此要求体现出它的现代气息及大气庄重的建筑特点。
1.4.2立面造型设计
1.由于场地形状限制,基本形体采用长方形(112M×48M),所以立面上时非常宏伟大气的。
2.因为在此楼的正前面设计有一个圆形的大花坛兼国旗台,为了使本楼与之形成完美的融合,进而将此楼中间部分后移而在建筑前面留下一个较大的广场,建筑本身立面也因此有了凹凸变化。
3.建筑所有柱子皆与墙齐,因而立面比较平整有利于高一些高级装修,全楼外墙面均采用贴瓷砖来装饰,基本上以灰白色为主并在楼层处采用不同颜色的瓷砖进行水平分割。
4.再者就是立面所有窗户的周边亦采用不同于主体颜色的瓷砖进行装饰,进而立面便有了对比,还有楼梯间与卫生间所采用的异型窗给立面增添不少活泼因素,进而使得立面变的活泼鲜明,更加引人注目。
1.5剖面设计
1.5.1建筑层高的确定
此参数的确定主要是要满足建筑使用净空高的要求,最终使根据建筑对采光通风及室内设备对净空的要求,本建筑主要使用功能有:图书阅览,电子电教,行政办公。按规范采用3600mm便可,但在计算出的窗地比不满足规范对阅览室的最小要求,且由于阅览室的面积比较大为了协调,最终将层高确定为3900mm.
1.5.2室内外高差的确定
为了建筑物的防潮,亦为了防止在雨天雨水倒灌,而要设置室内外高差,本设计室内外高差定为600mm,共设置4个台阶。但在正面两端的入口处为了满足平台梁下的最小净空(2000mm)而将室内外高差降至150mm,不够设置台阶的最小高度因而设斜坡以解决。
1.5.3窗面积确定
规范对阅览室自然采光的窗地比要求为:(1/4~1/6)此设计阅览室窗地比约为1/5,因而满足了规范的要求,窗户尺寸为3000mm×2200mm。窗户基本上为推拉窗,如此可以节省不少空间,大部分窗台高900mm,局部的为1000mmm。
1.5.4屋面排水设计
由于本楼屋面位上人屋面,因此设置了女儿墙(高1200mm),建筑高度较高采用游组织排水,但为了不影响建筑外观,而将雨落管布置于室内。屋面排水沟宽与深均为150mm。
1.6交通部分及防火防烟设计
1.6.1交通部分
1.电梯
此楼共设有两部电梯,位于中庭的楼梯旁边,主要为书刊的运输,以及行政管理人员上下使用。电梯井的尺寸为:5m×2.5m,侯梯厅的面积远远大于电梯井的面积,进而满足了规范对侯梯厅最小面积的要求。有《高层民用建筑设计防火规范》规定该建筑(Ⅰ类)应该设有两部消防楼梯。因而以上两部电梯亦可兼做消防之用,其设有前室的面积≥6m2,前室的门采用具体有停滞功能的防火卷帘。
2.楼梯
本建筑共设有6部消防楼梯,主要作用为垂直交通工具使用,但非常情况下,亦为发生火灾时的疏散通道,楼梯的踏步宽均为300mm>260mm(规范规定的最小宽度),踏步高为150mm<180mm(规范规定的最大高度),梯段,平台净宽均大于1200mm扶手高度为900mm,梯段及平台下净空高度均大于2200mm,且楼梯的布置满足规范规定的“位于两个安全出入口之间的房间至最近的外部出口或楼梯间的距离为30m”,亦满足位于袋形走道两侧或尽端房间的最大距离为15m的要求。
3.走廊
由于主体部分人流量较大,因此走道宽度设置为2400mm,办公部分虽然人流较少,但由于会有运送书刊的小车来回通行,为了不致与人流发生冲突,固将其设为3000mm,均能满足规范规定的最小宽度1100mm。
1.6.2防火与防烟分区
由于建筑物内部空间面积过大,火灾时则燃烧面积过大,且易于扩展,蔓延,为了防止此现象的出现而对建筑物内部实行防火分区。
1.水平分区
水平分区即为了阻止水平方向火势蔓延而考虑实施的防火方法,一般采用防火墙壁,防火卷帘,防火门及防火水幕等防耐火非燃烧分割物来达到其防止火焰通过的目的。
此设计采用防火墙,防火卷帘,防火门等措施将平面划分为:Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四个防火分区如下图示:
防火分区示意图(图1-2)
四区面积分别为:1280m2、880 m2、800 m2、800 m2。Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ区都小于1000 m2均满足一类建筑防火分区的最大面积,但此建筑设有自喷系统,因此防火分区的面积均可提高50%~100%,因此各分区的面积均能够满足规范要求。
2.竖向防火
本建筑共六层,随即以每层作为一个水平防火分区,均采用现浇钢筋混凝土;楼板进行分隔,根据防火规范的要求:“耐火等级为一级的建筑楼板须采用非燃烧体,其耐火极限达1.5h“,故此设计可满足要求。再者为防止火从一层蔓延至另一层,上、下窗部墙应尽可能高一些,一般 应大于1.2m,此设计完全满足这一点,详见立面图。本楼共设有6部楼梯2部电梯,为了防止火焰从此处进行蔓延,而在电梯间、楼梯间均设有防火门(乙级)或防火卷帘已构成封闭楼梯间,这样不但可以阻止火势蔓延还可以使人员在火灾时安全逃离。
3.防烟及其他一些防火要求
为了使人员能够在火灾时安全转移,本建筑所有的楼梯均设有防烟前室,再者本建筑拥有巨大的不封顶中庭,因此通风条件相当好,在发生火灾时,烟雾可悲气流轻松带走。最后建筑内所有房间门的设置数量和开启方式均完全按照规范的规定开设,走到的宽度,体段宽度,踏步高度均满足防火要求。
防火规范对一级耐火等级的建筑防火墙的耐火极限要求4h,而一般的240mm厚的砌体墙或混凝土墙的耐火极限为5h,因此本设计中的防火墙由240mm的砌体墙来实现,是完全满足规范要求的。