【酒店管理资料】话务员管理细则

时间:2024.3.10

话务员管理细则

一.工作内容:

1.每天定量有效电话200个电话,详细记录每次电话要点并归档记录。

2. 负责产说会客户的回访接待,产说会各项资料的准备,意愿客户归档

3.准时参加公司的各项培训。

4.负责礼仪。

二.管理标准:

1.标准职业装,如违规一次罚金一元。屡次不改者,情节严重开除

2.正常考勤:上午8:00—12:00 下午 2:30—6:30

月出勤:按每周3场,每月12场产说会严禁请假。出勤24天。 情况特殊的根据实际情况对待。

3.各自负责工作设备(保证金150元),如有损坏按市场价格赔偿。

4.严禁在工作时间内办理私人事务,一次警告,二次扣款20元,三次开除

5.严禁传播对公司有负面影响的言论,一经发现立刻开除并处罚金。

五.工资待遇:底薪500+绩效(保费的2%,6000为标保、追加折标10%)


第二篇:酒店管理会所 地暖资料汇集


地暖每平米价格是多少

地暖分为水地暖和电地暖,这两种采暖方式原理类似,但使用设备、能源利用以及安装方式存在很多的差异,因此水地暖和电地暖每平米价格有一定的差异。一般情况下,水地暖每平米价格比电地暖每平米价格略高。另外,根据每个地区的物价水平,地暖每平米价格略有出入。要想了解地暖价格我们可以以下几个方面着手:

地暖每平米价格-热源设备

水地暖的热源是燃气壁挂炉,燃气壁挂炉是地暖系统中投入最高的设备,一般国产壁挂炉6000-8000元左右,进口壁挂炉在1万元左右。而电地暖基本上没有热源设备,如果把壁挂炉成本算在地暖每平米价格里面,地暖每平米价格会上升很多。

地暖每平米价格-终端设备

水地暖终端设备是地暖管,地暖管成本不算太高。电地暖终端是发热电缆,发热电缆比地暖管成本略高。

地暖每平米价格-使用费

水地暖大部分情况下使用天然气,电地暖使用电,燃气热值大于电,所以使用燃气壁挂炉更节能。因此,水地暖使用费比电地暖使用费要少。

地暖每平米价格-后期成本

水地暖有50年的使用寿命,基本和建筑寿命差不多。而电地暖使用寿命一般不超过20年,维修保养成本较高,而且电地暖还存在一定的危险性,用户还需对自己的生命买保险。

总体上看,水地暖和电地暖每平米价格相差不大,一套三室两厅的房子地暖价格差不多在3万左右。

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地暖价格的几大因素:

1. 地暖管材:现在市场上的地暖管材品牌很多,但用的最多的是PEX和PERT.这两者

之间的价格差别在1.5倍左右,按一平方米4.8米算的话,每平米的差价就在7元到10元左右

2. 地暖分水器:分水器分四种:纯铜质分水器.不锈钢分水器.PPR热熔分水器和PERT

热熔分水器.后两者用的很少,因为材料的稳定性不高.铜质的和不锈纲的相比较来说,不锈纲的耐腐蚀性又差了许多,所以铜质分水器当是首选,但是同样是铜质分水器.价格差别也很大:就个人安装用的最多的金德.菲时特二代.吕丰来说,前两者的一路的价格比吕丰贵60元左右,而且路数越少价格差别越大,差别就在他们所用的铜质和做工.全部管件都是完全采用锻压工艺,能完全排除气孔,沙眼,消除了隐患.影响地暖每平米4到6元.

3. 主管道:烟台市场上,这一部分的价格有些安装商不包含在报价之内,需要单独收

费,按使用一般管件的价格计算,一平米价格在报价基础上还要增加最少2元,如果用品牌管材和管件,一平米差别会在4元到7元(以金德为例.一个PPR25的双活结球阀进价就80左右,32口径的高达160元.这样一平米的价格差别就体现的很明显.每套主管道系统上需要两个此类阀门,还需要活结,对丝等)

4. 隔温层:隔温层现在主要分为3种:锡箔反射棉,EPS聚苯板和XPS挤聚苯板三者,

每一种又分为不同的型号:

? 锡箔反射棉有2.5mm,3mm,5mm,8mm,越厚价格越高,但不会超过2元但是由

于其密度低,隔温性能很差

? EPS聚苯板简称苯板,用于地暖的主要为25kg/立方,20kg/立方,18kg/立方,

15kg/立方.厚度都为两公分.一般一方是25张1m*2m的共50平方.国家标准用材是20kg/立方或以上.其每公斤差价在16元到18元不等.拿20公斤

和18公斤差2公斤来说,一平米差价在接近1元,如果用20kg/立方的苯版和反射绵比较,差价就会在5元左右.

? XPS挤聚苯板材料其强度是公认的.受压能力别的材料没法做比较.但是其隔

温性和防潮性能不如EPS.价格比EPS20kg/立方的高2.5到4元左右.

5. 混凝土:这个差价不是很大,但是大家要注意就是在看报价的时候,总价格里面有

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没有包含混凝土地面.

其他的就是在于公司的规模和施工技术方面,公司规模越大,技术人员和广告支出也会更大,价位也会更高.但质量和售后会做的更好..

如何计算地暖费用-计算地暖费用有妙招

地暖是国际公认的最舒适的采暖方式之一,地暖舒适、健康、节能等优点受到越来越人的喜爱。近年来,随着人们对家居生活的追求越来越高,地暖成为现代家居生活的潮流趋势,舒适的地暖确实能够给人们的生活带来惬意的享受,但不少家庭却因为地暖高昂的价格望而却步。地暖究竟费用多高,又是如何计算的呢?

如何计算地暖费用-地暖费用的构成

地暖费用构成有两大项,一是地暖系统费用,二是地暖回填费用。地暖系统由热源(锅炉)、主管、设备、管材、辅材几部分构成,但在地暖报价时地暖费用分为三部分一是热源(如果时集中供暖这部分费用省去)、设备(分集水器、混水降温装置)、地暖铺装三项。

如何计算地暖费用-地暖组件价格计算

地暖价格计算:一般进口锅炉,一台24kw双功能的6000-12000不等,性价比较高的在9000左右;分集水器多为铜质分集水器,功能性分集水器的价格160-480不等,性价比较高的要在280左右;地暖铺装因管材不同价格也从55-140不等,性价比较高的要在98左右,因此性价比较高的配置每平米的价格在112左右(不含锅炉),加上回填费用要在每平米140元左右,这样可以预算出地暖费用。

如何计算地暖费用-地暖运行费用计算

地暖除了初投资费用以外就是地暖的运行费用:

1. 地暖可使人们同时感受到辐射温度和空气温度的双重效应,其室内温度梯度比对流

采暖时小,因而可以大大减少屋内上部的热损失,热压减少,冷风渗透量也减小。地暖的实感温度比室内温度高出2--4℃,住宅室内温度每降低1℃,可节约燃料10%。18℃的设计温度可达到一般对流采暖22℃的采暖效果。

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2. 地暖的热损失少。有地板采暖的房间,热量相对集中在人体高度以下,靠近天花板

处的无效热量较少。

3. 地面层和混凝土层蓄热量大,地板辐射采暖热稳定性好,间歇供暖时室温变化不大。

在20℃温度时停电停水,室内温度在24小时内仍可保持18℃,无须频繁开关热源。

4. 地暖还很容易实现各房间独立控制温度(分室温控),可进一步提高舒适性和节能

效果。如果增加分室控温系统,用户可以根据需要随时自行调节,使采暖系统节能性进一步提高。

从以上四点分析可以看出,地暖系统的运行费用相对于传统的对流式采暖系统,其运行费用会有较大幅度降低。当然,不同的使用条件和使用习惯会使地暖系统的运行费用会有所区别,但相同条件下,地暖的节能、经济是勿用置疑的。

如何计算地暖费用-地暖维护费用

最后是地暖的维护费用。地板采暖系统采用的材料防腐蚀,不生锈,管道不会因为生锈而堵塞或流量变化,经混凝土回填后已做入建筑结构层。如果无人为损坏,则50年内基本不需维护,因此,可以说地暖系统是“零”维护费用。

随着地暖的普及,地暖逐渐走入寻常百姓家,为越来越多的家庭带来节能环保且健康的取暖方式。尽管地暖前期投入费用较高,维护较为复杂,但其明显的优势足以弥补一切。可以说,地暖是未来商品房市场采暖系统的发展方向,也将会是未来采暖市场的生力军。

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地暖工程问答

1. 地暖(地板辐射采暖)定义是什么?

热介质通过埋设在建筑物地板中管线以传导方式均匀地加热地面后,再由地面向室内以热辐射和对流的传热形式加热室内空气,以达到取目地的一种采暖方式。它是以≤60的低温热水为热介质的。

2. 地暖为什么列为国家建设部重点推广项目?

因为地暖比暖气片供暖节省大量能源,环保、卫生、节约工程造价、施工简单、工期短、

酒店管理会所地暖资料汇集

3. 地暖的特点是什么?

主要是采用埋设在地板是的采暖管来加热地面后热辐射和对流方式加热室内空气,由于发泡水泥很好地起到隔热作用并同水泥砂浆保护层一同畜热、放热间歇供暖的条件下室温变化缓慢,取消了挂在墙上的暖气片;地暖保温材料兼做楼层隔音层。

4. 地暖技术是从哪一个国家引进的?

地暖在国外已采用多年,在欧州、北美、韩国等得到广范应用。地暖是韩国传统的采暖方式,在韩国采用率接近100%。近年来我国从韩国引进的地暖技术。延边是地暖的故乡,现在我国北方地区开始采用地暖施工。它完全符合现代建筑舒适、健康、节能、分户计量、合理利用室内空间等方面要求,是一种理想的采暖方式

5. 地暖有什么好处?

(1) 科学采暖,舒适到家,地表温度分布均匀,由下而上递减,热量集中在人体受

益范围(2M)以内,下热上凉,满足脚暖头凉的舒适感,达到人体生理需要的理想采暖概念。地热(地板辐射采暖)是最舒适的采暖方式。室内没有冷热不均的现象。它不会造成空气对流,室内十分洁净。无污染。不会导致空气对流产生尘土飞扬。

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(2) 节约室内战地,增加室内使用面积2-3%。地暖管理设在地板下,不需在室内安

装暖气片、暖气罩、及连接管道,既不占使用面积,又可使房间分隔及家俱摆设灵活,还节约暖气罩装修费用。

(3) 节约能源10-30%。地暖辐射采暖效率比散热器(暖气片)对流采暖效率高20

-30%,同样舒适的条件下地暖的设计温度可以降低2-3℃,所以大大节省能源。暖气片在标准供回水温度95-70℃时,可达到室温18℃,而采用地暖时,则水温60℃时,就可使室温达到20℃以上。一般地暖供回水温度控制在35-55℃就要以。辐射采暖方式较对流方式热效率高20-30%,设计16℃参数使用。可达到20℃的供暖效果,层节能建筑。

(4) 实现分户热计量,分室控温。可根据不同房间使用情况调节分配器上的阀门开

关,控制热水流量,不仅可以调节室温,而且可以降低能耗。有地暖的建筑(商品房)真正达到业主购房的亮点。房屋开发商的新的卖点。

(5) 卫生条件明显改善。地暖不会导致室内对空气对流所产生的尘土飞扬。彻底消

除散热器(暖气片)设备和管道积尘及其挥发的异味。系统运行安全可*。工作进行中寂静无声有利于血液循环,促进新陈代谢。

(6) 集取暖、保健、治疗三为一体,是风湿病、关节炎、腰腿痛、胃寒患者的理想

过冬取暖方式。完全达到中医保健原理,“暖人先暖足”、“温足凉顶”)。

(7) 使用寿命长。维修简便。绝对不渗水漏水,不需要维修。整个地暖系统,只需

在采暖期内定期检查过滤器就可以。动用地暖管时腐蚀,不结水垢,安全可*。免除管道腐蚀所引起的堵塞等。专用地暖管使用寿命50年以上,同建筑物设计使用年限。是普通暖气片的6倍寿命。

(8) 施工进度快,质量可*。发泡水泥支一天施工3000-4000㎡,砂浆层一天施工

1500-2000㎡,效率特别高。 因为发泡水泥层砂浆层同混凝土楼板层同属水泥族,施工后形成一个整体,质量特别可*。

(9) 造价便宜,成本不高,暖气片采暖方式采用大60暖气片时 元㎡,回还要做暖

气罩,传统的苯板做保温层时 元㎡,而采用发泡水泥做保温层时 元㎡。发泡水泥地暖相当于等暖气片价格,发泡水泥地暖好处那么多。价格又不高,。为何不是首选之例。

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6. 地暖寿命是多少?

地暖中管道可安全使用50年以上,低温热水采暖工作温度35-60℃,工作压力为0.4MPa。

7. 地暖的工作原理是什么?

地暖(低温地板辐射供暖)是先进的供热方式。其工作原理是往铺设在地板下的地暖管环路通入低温热水,从而加热地板,热量通过大面积的地面以辐射的方式向地板以上的空间温和的均匀地散发,使人体感受到,热照和空气温度的双重热作用,是一种温暖舒适,卫生保健、节能环保的理想的供暖方式。

8. 传统地暖工艺是什么?

楼地面上抹20㎜厚水泥砂浆找平层,铺苯板,安装采暖管,浇筑细石混凝土。

9. 新型地暖工艺是什么?

楼地面上浇筑发泡水泥,安装采暖管,浇筑发泡砂浆。

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地暖

地暖的优点

①舒适、卫生、保健:地面辐射供暖是最舒适的供暖方式,室内地表温度均匀,室温由下而上逐渐递减,给人以脚温头凉的良好感觉;不易造成污浊空气对流,室内空气洁净;改善血液循环,促进新陈代谢。

②节约空间、美化居室:室内取消了暖气片及其支管,增加使用面积,便于装修和家居布置,减少卫生死角。

③高效节能:辐射供暖方式较对流供暖方式热效率高,热量集中在人体受益的高度内;传送过程中热量损失小;低温地面辐射供暖可实行分层、分户、分室控制,用户可根据情况进行调控,有效节约能源。

④热稳定性好:地面供暖地面层及混凝土层蓄热量大,热稳定性好,在间歇供暖的条件下,室内温度变化缓慢。

⑤运行费用低:较其它供暖设备节能约20%,可充分利用低温热水资源或利用电价政策,降低运行费用。

⑥使用寿命长:低温地面供暖中塑料管材或发热电缆埋入地下,稳定性好、不腐蚀,无人为破坏,使用寿命与建筑物同步。较对流供热节约维护和更换费用。

⑦适应性强:设备不受室外温度的影响,大大延长采暖系统的寿命。[

地暖的缺点

1. 对层高有3-8厘米左右的占用(选用保温材料、地暖管材不同,施工方案、方法不

同,对层高的影响不同)。

2. 地采暖可维修性差地板采暖属隐蔽性工程,不易维修,装修时要选择耐压耐温耐腐

蚀,热稳定性能好的高科技环保管材。铺设木地板会有干裂的麻烦,最好选用复合地板、地砖或大理石。 不便于二次装修由于地采暖的热管道都铺设在地下,二次装修改造地面时,容易损坏地下管道。并且,地板上不宜铺设地毯之类的装饰品,否则容易影响采暖效果。设定温度不能太高,否则将大大降低输送管道的使用寿命。 3. 卫生间使用受限,由于地采暖的送热管道比较复杂,出于防水考虑,铺设地暖盘管

前后都要做防水,由于卫生间铺设范围小(比如要预留坐便、浴盆、下水口等),室温往往达不到采暖标准,还需辅以背篓(暖气片)做辅助。

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4. 地暖系统在运行2-4年时,地暖管路产生水垢,需要专业设备进行清洗,不然直接

影响采暖效果。

湿式地暖简介

湿式地暖是目前水暖型地暖最为成熟的安装工艺,价格相对较为低廉,是国内地暖市场的主导工艺。所谓湿式,就是指用混凝土把地暖管道包埋起来,然后在混凝土层之上再铺设地面、瓷砖等地面材料。这层混凝土不仅起到保护、固定水暖管道的作用,还是传递热量的主要渠道。混凝土层能够使热量均匀分布,减少出现局部过热或过冷的情况。 湿式地暖最大的缺点就是施工繁琐,导热速度慢,施工厚度较干式地暖大,由于水泥的导热性能比较差,或者由于水泥涂抹的不均匀,导致地板局部受热过高,造成地板破裂等问题。另外湿式地暖在出现管道破裂或者需要重新装修时,往往不易改动,或者改动成本很高。

干式地暖与湿式地暖的区别

比较项目:

干式地暖系统/湿式地暖系统

地暖层高度:

干式装在保温模块内,上面直接铺地暖地板,占层高为4CM左右。

湿式地暖先在水泥面上铺设保温后走管,后用鹅卵石水泥浇注找平,加上地面装饰层,高度一般为8公分。

热传导方式:

辐射

辐射

节能程度:

非常节能,一般比暖气片节能约25%

非常节能,一般比暖气片节能约25%

升温时间:

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热效应很快,一般升温时间20-30分钟,和暖气片相当。

热效应很慢,升温时间很长,一般需要4-6小时。

安装难易

干式地暖安装,施工极为方便,一般在铺地板前安装。

多层复合、固定盘管、浇注地面,工序较干式复杂,一般在装潢前期安装。 地板舒适度

干式地暖隔热层较水泥地面软,上面直铺地板,脚感舒适度更好。

相对于干式地暖脚感较硬,但地面单位平米承载重量比干式高。

投资造价

和进口暖气片采暖相当,比一般湿式地暖略高25%左右。

一般和普通暖气片采暖相当,加上回填层费用相当于中档暖气造价。

市场占有率

工程上空白,家装上占地暖份额的10%以下。

市场上占有率90%以上。

对建筑物承重

地暖模块采用轻质材料复合,重量很轻,比暖气片方式平均降低承重约30%

湿式地暖因必须浇注沙石混泥土层,平均重量很重,对建筑物承重比暖气片方式重约8倍

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地暖费用构成有两大项

一是地暖系统费用,二是地暖回填费用。

地暖系统由热源(锅炉)、主管、设备、管材、辅材几部分构成,但在地暖报价时地暖费用分为三部分一是热源(如果时集中供暖这部分费用省去)、设备(分集水器、混水降温装置)、地暖铺装三项。

地暖系统由热源(锅炉)、主管、设备、管材、辅材几部分构成,但在地暖报价时地暖费用分为三部分一是热源(如果时集中供暖这部分费用省去)、设备(分集水器、混水降温装置)、地暖铺装三项。 一般进口锅炉,一台24kw双功能的6000-12000不等,性价比较高的在9000左右;分集水器多为铜质分集水器,功能性分集水器的价格

160-480不等,性价比较高的要在280左右;地暖铺装因管材不同价格也从55-140不等,

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叶予舜 2/3/2012 6:25:04 PM

性价比较高的要在98左右,因此性价比较高的配置每平米的价格在112左右(不含锅炉),加上回填费用要在每平米140元左右,这样可以预算出地暖费用。 地暖除了初投资费用以外就是地暖的运行费用:

1、 地暖可使人们同时感受到辐射温度和空气温度的双重效应,其室内温度梯度比对流采暖时小,因而可以大大减少屋内上部的热损失,热压减少,冷风渗透量也减小。地暖的实感温度比室内温度高出2--4℃,住宅室内温度每降低1℃,可节约燃料10%。18℃的设计温度可达到一般对流采暖22℃的采暖效果。

2、 地暖的热损失少。有地板采暖的房间,热量相对集中在人体高度以下,靠近天花板处的无效热量较少。

3、 地面层和混凝土层蓄热量大,地板辐射采暖热稳定性好,间歇供暖时室温变化不大。在20℃温度时停电停水,室内温度在24小时内仍可保持18℃,无须频繁开关热源。

4、 地暖还很容易实现各房间独立控制温度(分室温控),可进一步提高舒适性和节能效果。如果增加分室控温系统,用户可以根据需要随时自行调节,使采暖系统节能性进一步提高。 从以上四点分析可以看出,地暖系统的运行费用相对于传统的对流式采暖系统,其运行费用会有较大幅度降低。当然,不同的使用条件和使用习惯会使地暖系统的运行费用会有所区别,但相同条件下,地暖的节能、经济是勿用置疑的。

最后是地暖的维护费用 :地板采暖系统采用的材料防腐蚀,不生锈,管道不会因为生锈而堵塞或流量变化,经混凝土回填后已做入建筑结构层。如果无人为损坏,则50年内基本不需维护,因此,可以说地暖系统是“零”维护费用。

4个最容易忽视的地暖误区

地暖采暖俗称“地热”,是热量由地面向上散发的采暖形式。由于地热采暖方式符合人体工程学,且经济实惠,近几年备受青睐。如今,沪上一些新建的高档住宅已经“普及”了地暖采热。与此同时,越来越多新建小区的居民也采取了地暖。不过,尽管地热采暖集万般优点于一身,但作为一种特殊的新型采暖方式,难免存在一些容易混淆的误

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叶予舜 2/3/2012 6:25:04 PM

区和盲点。地暖有很多误区,你掉进了哪一个呢

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误区一 所有住宅楼均宜装地暖:地板采暖系统并不适用于所有建筑,目前的安装、改装热潮存在着很大的盲目性和跟风性。如今,地板采暖的主要形式有两种,一种是水暖地热,即将金属管、塑料管等埋入混凝土楼板中靠燃煤、燃油、燃气锅炉或电锅炉提供热水采暖;另一种是电热地热采暖,即将发热电缆买入混凝土楼板中,靠220V电来直接加热或蓄热采暖。由于地暖对管网的压差有自己独特的要求,通常散热器对管网要求却比较高,如果私自改装之后,很容易造成其他用户暖气不热的现象。另外,安装地热采暖必须在电缆上铺设混凝土从而使楼板的复合大大增加。所以,安装地热采暖的建筑必须在建筑结构设计阶段进行特殊计算,增加结构强度。而现在一些开发商没有考虑此问题,如果建筑施工质量再不过关,就会给整栋建筑埋下安全隐患

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误区二 安装地暖无需布局:为了避免地暖安装不合理,房间太热,一般地暖安装前要有科学、合理的设计。有关专家认为,一般来说,根据单位面积以及管排的间距,按照

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叶予舜 2/3/2012 6:25:04 PM

辐射原理给出相应的散热量就可以了,根本没有必要整个房间全部铺设管道。

误区三 施工完毕即可使用:不要以为地板采暖铺好就万事大吉了,全方位的检验也至关重要:首先是水压试验,具体步骤包括:1、经分水器缓慢注水,同时将管道内空气排出;2、充满水后,进行水密性检查;3、再采用手动泵缓慢升压;4、升压至规定试验力后,停压,稳压一小时后,补压至规定试验压力值,15分钟内的压力不超过0.05Mpa,无渗漏合格。另外,调试时初次通暖应缓慢升温,先将水温控制在25℃-30℃范围内运行20小时左右,以后24小时可使水温达到正常范围。误区四 首次启用百无禁忌:使用地热采暖时,也需要掌握一些基础

知识:新地板开启须逐渐加温——首先,系统安装完毕后24小时后才能开始逐渐加温,升温前请保持地面干净干燥,以防止地板因升温过快发生开裂扭曲;其次,如果第一次使用或隔了一年没有开启使用地热采暖时,最好先设定一个最低的温度,然后渐渐升温,每小时升温1℃左右为宜。若升温太快,很可能会导致木地板扭曲开裂;第三,在地热采暖的木地板上尽可能不做固定装饰件或安放无腿的家具,防止局部散热不通畅,热量闷在木地板处,易产生地板因受热不均变形。另外,家具也会影响热空气流动,导致热效应减弱。

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叶予舜 2/3/2012 6:25:04 PM

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专家讲解:地暖地板铺装的十大注意事项

1一定要找具备地暖专业知识的施工队伍。“三分地板,七分安装”,业余装修队铺出的效果不言而喻。

2铺装前必须检查地暖系统的密封性。

3地面必须干燥(可通过实验现象判断),水泥地面的含水率应最好低于1。5%;室内湿度不宜过大,无论是否有地热供暖,环境湿度在安装前后以60度左右为佳。

4施工中地面严禁打钉。施工完毕后,地面也一样禁止打钉,防止破坏加热盘管。 5铺设强化地板前,应铺设EPE复合膜(EPE复合膜上必须标有地暖辐射专用字样),隔绝潮气,使潮气从四周的踢脚板释放出去。

6不应铺设龙骨。空气的导热系数小,将影响散热效果,并有可能破坏管材。 7地板铺设时必须用地暖专用胶,增加使用时间及效果,而且,这种胶基本不用担心有害气体散发的问题。

8地板与墙壁间留足伸缩缝,并使用比现在一般地板厚一些的踢脚板。

9铺装地面与安装踢脚板要分两次施工。在铺设完地板后48小时,待胶完全干透,取掉紧固器后再做踢脚板。

10安装完24小时后地板才能加温。

地暖地板常见疑难问题

1.“凡是地板均宜做地暖地板吗?”:“你的地板可做地供暖地板?”导购员回答:“绝对没有问题,地热专用地板。”几乎每家卖地板的都这么非常肯定的回答,还拿出用户实例,有的还拿出检测报告,于是消费者感觉,“凡是地板均宜做地暖地板。”殊不知适用于地暖要满足四大要素:地暖传导性,尺寸稳定性,防污环保性,使用耐久性。地板行业正在制定地板标准,使四大要素量化,并且制定地板铺设与保修期内质量检验规范,使铺设、维护技术指标也量化。

2.“专用地热地板的名称对吗?”:当前地板流通市场上,用于地供暖的地板,不仅种类繁多,而且名称更乱:如“抗热地板”“抗地热地板”“地抗热地板”等,叫得最多的是 “采暖地板”“地采暖地板”“耐热地板”“地热地板”“专用地热地板”等,我们认为有的名称不科学,有的名称似乎不贴切,当前尤其地面辐射供暖系统,正

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叶予舜 2/3/2012 6:25:04 PM

在蓬勃发展初期,名称必须规范化,应该称:“地暖地板”其定义应是:适用于地面辐射供暖系统铺设的木质地板,并通过板面向居室传递热量。

3.“地板越厚越保温吗?”:木地板的厚度是决定其脚感是否舒适的因素,所以许多消费者在选购地板,尤其是选购实木、多层实木地板或竹地板时都要求厚度在15-18mm.因此,在选购地暖地板时,他们同样还用这个方法来挑选,可殊不知木材属于不良导体,通常木材物质的导热系数在0.17-0.34之间,而水为0.5.如果地板厚度太厚,就更加不利于热量通过地板传导至板面上来,而都消耗在传导过程了。至于保温,地板上下温差很大,势必导致地板变形很大,“热胀冷缩”“湿胀干缩”都会引起地板瓢、扭、弯、裂,尺寸稳定性得不到保证(地热地板的合适厚度为8-12mm)。

4.“地热采暖地板规格太宽好吗?”:现在消费者购买实木地板一是为了生活舒适,二是为了彰显自己的身份。因此在选购时往往会挑选那些规格较大的地板,尤其是宽度方向,有的可达180mm.这样的宽度,在日常的地板铺装中专家就不建议用户选购,以免由于地板湿胀干缩出现离缝,更何况在给地板加热的情况下,由于水份散发的更快,就更容易出现地板离缝的现象。所以,专家建议消费者在选购地热采暖地板时尽量不要选购规格过大的地板。

5.“带铝膜的地垫是地暖地板专用吗?”:这是最典型误导。实践早已证明:地面幅射供热系统中,热量的传递,主要是幅射,其次是对流,最后是传导,如果在散热地面再覆盖铝箔,形成反幅射,在保持地暖表面温度相同的情况下,带铝膜的泡沫垫其热阻大,而普通的泡沫垫热阻小。显然,普通的泡沫垫比带铝膜的泡沫垫其热传导效果更好,更加有利于热量从地板传导至居室。因此,用户在选购地暖地板时,应选择普通泡沫垫或热阻小、耐湿、耐腐好的材料垫层来铺设。

6.“能在地板下面加胶合板或细木工板吗?”:首先,地热采暖地板下面铺设胶合板或细木工板,不利于热量的传导,无形中使热量在传导过程又增加损耗,增加了地热采暖系统的供热成本。其次,如果所选购的这些板质量不过关,还会导致室内游离甲醛含量超标,或者由于其含水率不达标,铺设后水分被地板吸收,而造成地板出现瓦变、起拱等现象,加之此基材板弊多利少,真可谓弄巧成拙,画蛇添足!更不允许地板下铺铺垫宝。

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7.“只能悬浮铺设法吗?”:由于地热采暖系统的特殊结构,在铺装地板时,水泥地面不能钉。因此长期以来地热地板的铺装大多数只认悬浮铺设法,其实,随着科技的不断进步,还有另两种铺设方法:地板粘接法和龙骨铺设法。最近市场上出现了一种——快装龙骨,这种龙骨的铺装不用钉钉,可以用胶直接将龙骨固定在水泥地面上,然后通过龙骨上卡扣,将地板固定在龙骨上。这样不但可以增加地板的脚感,而且,由于龙骨之间留有空间,使空气能够在地板上下对流,有利于热量的循环对流,并使地板受热更加均匀,变形小,居室热效率更高。这是当前值的推崇的铺设方法。

8.地板铺装完毕不做地板升温试验:地热采暖地板安装完毕后,除了要进行常规的验收外,最重要的是还要对地板进行温度升温验收。地板铺设竣工后或入冬后取暖,第一次升温地暖系统时,应缓慢升温。当基础地面升温到25℃,应恒温12-24小时。过后,以1℃/h缓慢升温至要求设置的室内温度(14-22℃),温度不宜过高,木地板面温度应≤28℃。短时间内,极限温度≤32℃,温度越高,热能损失过大,热系统寿命越短,易发生隐患,而且地板易产生瓢、扭、弯、裂等变形。

9.地板铺装完毕不做环保验收:由于用作地暖系统的地板均为复合地板为多(实木复合、强化和竹木地板),其本身就存在甲醛释放量问题,而当其作为地热地板,在加热后,就更加剧了甲醛的释放。因此,在铺装完地热采暖地板后,一定要对其做环保验收,确保游离甲醛释放量达到标准规定(国家标准为1.5mg/L),为使地板能够正常使用,购买时务必做到二点:①铺地暖地板前应作环境检测,一般测检是免费,治理要收费,铺好后再检测作环保验收。②地板及辅料环保指标必须达标。不能重价格买不环保的便宜货,否则后患无穷!

10.在地板上面摆放无腿组合家具或地毯等,破坏地板散热面,随着现代人生活水平的不断提高,人们对于家居装修越来越追求个性化 ,于是也应运而生了许多个性化的组装家具,其可以根据主人的喜好任意拼装。但是,这些家具往往都是底层直接与地面接触的无腿家具。如果其室内铺装的是地热采暖地板,其家具、地毯大面积与地板直接遮盖,会使此处地板由于热量无法散去,过分集中而导致地板受热不均,造成此处地板出现变形等情况,浪费热能,使居室温度聊低。

冬季装修指南:地暖采暖误区及施工和使用知识:每个人对家的理解都有不同,怎样才能用有限的资金装修出最完美的家?在家居装修中,很多业主关心的就是装修费用的问

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题。所以在装修前,一定要规划好,只有好的规划才能降低造价。在此,生活家小编特意为你综合这个冬天最温暖的家装资讯,让你打扮出最美丽的爱家!地板采暖俗称“地热”,是热量由地面向上散发的采暖形式。由于地热采暖方式符合人体工程学,且经济实惠,近几年备受青睐。据公开数据显示,北京市采用地热取暖的面积逐年上升,尤其是新建的高档住宅,大多采用地热取暖。与此同时,越来越多已建小区的居民也采取改建的形式装上地热。不过,尽管地热采暖集万般优点于一身,但作为一种特殊的新型采暖方式,人们在消费、安装和使用过程中,难免存在着一些容易混淆的误区以及“知识”盲点。因此,在将地热“请”进家门前,不妨来做个简单了解吧。

工期

地板采暖可以在水电改造工序全部结束后进行,也可以和水装修、强弱电系统改造结合进行。简单控制的120平米左右的平层房屋,地板采暖施工工期为2-3 天,回填层涵养期根据季节不同所需时间会有所差别;对于控制系统要求较高的跃层户型,工期需要一周左右,回填层涵养期根据季节不同所需时间也会有所差别。另外,铺设地暖系统要非常注意埋管不被后续装修施工破坏。

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