清河县上大公寓1#楼及地下车库工程

监理工作总结及 工程质量评估报告

建设单位：河北上大房地产开发有限公司

设计单位：北京中外建建筑设计有限公司

承包单位：石家庄建工集团

监理单位（章）：清河县诚信建设监理有限公司

总监理工程师： 赵房彬

日 期： 20xx年12月10日

工程概况

1、建筑特点：

建筑总面积为26845.2平方米，建筑层数：地下一层，地上十七层。

2、结构特点：

本工程结构类型住宅部分为钢筋砼剪力墙结构，地下车库为钢筋砼框架结构，基础形式为筏板基础，住宅楼下采用水泥粉煤灰碎石桩（CFG桩）进行地基处理，车库部分为天然地基。砼强度基础底板垫层为C15、基础底板、地下室外墙、消防水池墙体、与土壤接触的地下层顶梁、顶板为C30（S6），-1～屋面层柱，墙（楼梯，梁，板）为C30(C30),构造柱、过梁、圈梁、设备基础等构件为C25。本工程抗震设防裂度为6°，剪力墙、框架抗震等级为三级，地上建筑耐火等级为二级，地下一层耐火等级为一级。屋面防水等级为二级，地下室防水等级为一级。建筑使用年限为50年。

工程总造价约3500万元。

工程开工日期为20xx年6月25日，竣工日期为20xx年 月 日。

3、本工程建设单位：河北上大房地产开发有限公司

本工程施工单位：石家庄建工集团

本工程设计单位：北京中外建建筑设计有限公司

一、 工程监理机构设置、人员和设备情况

1、 本公司为乙级资质，注册资金128万元，法人代表节茂苍。

由公司法人节茂苍授权赵房彬为本工程总监，对工程进行监

理管理，其所签文件具有法律效力。

2、 本项目实施总监理工程师负责制。设总监1人，总监代表1

人，专业监理工程师2人，监理员一人。总监赵房彬，总监

代表张国兵，监理工程师魏立朝、黄百祥，监理员王伟。成

立工程监理项目部，根据委托监理合同、施工合同、施工图

纸及现行有关法律法规及技术标准（国家标准＜建筑工程施

工质量验收评定统一标准＞、＜建筑地基基础工程施工质量

验收规范＞、＜混凝土结构工程施工质量验收规范＞、＜砌

体工程施工质量验收规范＞＝对该工程进行监理。

3、 工程投入监理设施：经纬仪一台，水平仪一台，检测尺一个，

钢尺一个等。

4、 现场设办公室一间，监理人员自备交通、通信工具。

二、 工程试验及检测

本工程的试验检测任务由建设单位委托给了清河县安信建筑

材料检测有限公司。经审查该公司资质合格，具备承担本单位工程检测试验项目的任务。

三、 项目部管理

本项目部在严格执行公司考核、奖惩、会议、财务、责任制度的基础上更进一步加强了管理工作。所有项目部人员实行每日签到制度，根据工地实际情况制定了周例会制度。

三、工程质量评估依据：

1、国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》

（GB50300—2001）、《砼结构工程施工质量验收规范》(GB50204--2002)。

2、依法订立的施工合同，工程建设监理合同。

3、工程设计施工图、图纸会审纪要、设计变更。

4、监理巡查记录和对分项工程实测记录，监理收集的工程技术资料。

5、其它与工程有关的技术文件、相关批文。

四、主要采取的施工方法：

1、混凝土采取现场搅拌方法。

2、地下车库、住宅部分均采用竹模板。

3、剪力墙钢筋接头采用搭接，框架柱钢筋接头采用电渣压力焊。

五、工程材料、试块试验：

工程中所用各种原材料委托清河县安信质量检测公司进行检测：钢筋、水泥、砂子、石子、砌块等均按规范规定进行了见证取样送检，试验合格后用于工程。砂浆、砼试块按规范进行了见证留置和送样。

1、原材料复试 水泥: 20份 试验结果 合格钢筋:80份 规格Φ6 Φ8 Φ10 Φ12 Φ14 Φ16 Φ18 Φ20 Φ22 Φ25 试验结果 合格 ③钢筋焊接7份 试验结果 合格 ④砂子 20份 试验结果 合格 ⑤石子 20份 试验结果 合格 ⑥加气块4份 试验结果 合格 ⑦防水卷材 4份试验结果 合格

2、试块试验 ①混凝土试块160份 试验结果 合格 ②砂浆试块 17份 试验结果 合格

3、回填土试验 20次 试验结果 合格

4、窗试验1份 试验结果 合格

5、混凝土试块评定合格

混凝土试块强度符合GBJ107—87的规定，评定为合格。

六、隐蔽工程验收情况：

本工程主体阶段主要有剪力墙、框架梁、板、楼梯等钢筋隐蔽工程，监理人员对钢筋的制作和绑扎实行了严格把关，坚持了施工单位自检合格后再报有关资料，监理单位审核资料合格后再进行现场验收的程序。对隐蔽过程也进行了旁站监理，以防止隐蔽过程中的质量破坏现象。该主体隐蔽工程符合设计要求及规范规定，皆通过建设、监理单位验收。

七、检验批、分项工程的验收情况：

本工程主体阶段主要有钢筋工程原材料与加工，钢筋连接和安装，现浇结构模板安装、拆除，砼工程、现浇结构4个分项工程。对各检验批、分项工程，建设、监理单位认真组织验收，对存在问题，施工单位及时予以整改。现在主体阶段各检验批、分项工程皆通过验收。各检验批所含主控项目经抽样检验合格, 一般项目的质量经抽样检验符合要求，对采用计数检验的一般项目,其合格点率大于80%。

八、工程质量控制资料审查情况：

经检查，本工程主体质量保证资料真实完整，质量控制资料基本齐全，符合国家规范及市站有关资料的编制、填写等具体规定。

九、 工程质量及安全监理

１、本工程承包单位为：石家庄建工集团，项目经理：焦增刚。 ２、本监理项目部严格对承包单位的施工组织设计和技术方案进行了审批，要求施工方严格按施工组织设计施工。

３、本监理项目部严格对各承包单位的自检体系进行了控制。工程设班组长6名、质检员1员、技术负责人1名、安全负责人1名。

我们要求每一个工序施工完后先由各班组进行自检，合格后报质量员及技术负责人验收，质检员验收合格后填写自检表报验单报监理方验收。对验收情况我们均作了详细的记录。

４、对工程施工过程的监控

①、 我们对比开工报审表的各项，对施工方的准备工作进严格审查，

一项一项比对，直至全部符合条件，给予签批开工报告。

②、 严格审批施工方提交的施工组织设计。

③、 工程开工前我们先根据土质情况委托试验单位进行土壤（素土）

击实实验，得出最大压实系数及最佳含水率。根据该系数进行施工并对抽测的素土点、送检测单位进行压实系数检验，合格后方可进行下道工序。对砼工程进行砼试块留置工作，委托检验单位进行标准养护及检测强度。根据其报告结果对砼工程强度进行评定。

④、 对回填土、砼工程我们进行了严格的旁站监理工作。监督了其

施工的全过程及对施工方质检员及班组长、项目经理的到岗到位情况。

⑤、 每项工序施工前监督施工方对施工机具作全面检查，并经调试

指处于良好的性能状态。

⑥、 工程所用材料运至现场后均按要求进行了抽样检验。对没有质

量证书和没做检验及检验不合格的材料禁止使用，并通知施工方清除出现场。

⑦、 对混凝土工程的施工，严格按混凝土配合比进行砂子，石子的

计量，严格控制加水量。严格按规范控制施工缝留置。监督施工方做好养护工作。

⑧、 对工程所发现的质量问题我们均以书面形式对施工单位下达了

监理通知。施工单位对整改情况以书面形式报监理后由监理方组织检验验收。

⑨、 在施工过程中我们采用旁站、巡视、抽测等方式对工程进行了

监理。使用了实测丈量、试验等方法进行了监理。

⑩、 按工程验收程序，协助建设方组织工程各方进行竣工验收并做

好验收记录。

５、要求施工方高度重视安全工作，严格按规范要求及安检站的要求进行安全防护及施工。做到不安全决不施工。

十、 工程进度监理

我们按照“计划－实施－检查－调整”程序进行动态控制。我们实行周计划报审制度（开工前报施工总进度计划），施工一周后与实际进度进行对照，根据实际进度再制订下周的进度计划。若没有完成计划，分析原因后，针对原因采取措施调整计划，再实施。

严格按合同规定的进度及经过审批的施工进度计划进行进度

控制。根据工地实际情况制定了周例会制度，建设单位、施工单位、监理单位相关人员参加。会上先由施工方汇报上一周工程质量、进度、安全情况，再报下周的施工进度计划及保证工期的措施。根据工程实际进度对比施工进度计划，如有工期滞后情况，对其原因进行分析，要求施工方采取切实可行的赶工期措施，以保证工程按时完工。 十一、 工程投资监理

严格按施工合同相关条款及有关法规规定进行工程款支付控制。 十二、 合同与计划管理、协调工作

a) 监督各方切实认真履行合同条款，努力杜绝超越合同的行为发

生。

b) 我们对工程变更实行了严格的控制工作。严格按照程序审批变

更。坚决杜绝了擅自变更及越权审批变更的情况。

c) 做好各方的协调工作，及时同建设方，施工方，设计方、质检

站、实验室等工程有关各方沟通工程有关事项，确保了工程进

度及工程质量。

十三、 竣工资料整理

对资料整理我们严格按省建设厅《工程竣工文件材料立卷

归档管理办法》进行立卷归档。

十四、 监理工程项目的质量评估

该单位工程质量控制资料基本齐全；工程所含八个分部（桩

基、基础、主体、屋面、建筑装饰、水电安装、电梯、）其施工质量经验收均评定为合格；工程所含分部工程有关安全和功能的检测验收

均为合格,检测报告齐全；观感质量验收为一般；竣工图核查齐全。 经本工程监理项目部论证，该工程质量总体结论为：合格工程。

第二篇：监理工作总结及评估报告

监理工作总结及评估报告

一、工程概况

（一）工程名称：西安市公园北路工程

（二）建设单位：西安市城市投资有限公司

（三）设计单位：西安市政工程设计研究院；

（四）监理单位：西安科信市政工程监理有限公司

（五）施工单位：西安一路桥建设工程有限公司

（六）工程内容：F1线00＋00～06＋40道路宽12米，06+40～11+51.873道路宽9米，F1线全长1151.873米。包括污、雨水管道各一条，污水为D400钢筋砼承插管，雨水为D500--1400钢筋砼承插管，进水支管为D300砼平口管道，道路两边各3.5米和4米人行道彩砖，道路为沥青砼路面。F2线11+51.873～18+35.331道路宽9米，F2线全长684.457米，包括污、雨水管道各一条，污水为D400钢筋砼承插管，雨水为D900--1200钢筋砼承插管，进水支管为D300砼平口管。道路两边各3.5米人行道彩砖，道路为沥青砼路面。

（七）计划工期：90天。

（八）质量目标：合格

（九）工程投资：约1800万元

二、监理组织机构和设施投入

根据本工程特点，为了便于更好地完成监理工作，特自备电脑一套，手机三部，电瓶车两部及其他检测工具等，从开展监理工作中已证实可以满足需要。

三、合同和信息管理

监理项目部在合同和信息管理方面主要注重以下几方面工作：

首先，进行与项目有关的各类合同的跟踪管理，包括对合同各方执行情况进行检查；负责项目实施过程中各类信息的收集、分类存档和整理。其次，随时向业主提供工程投资、质量、进度、安全及合同等方面的信息情况，并定期提供月报和报告；建立工地会议制度，整理各类会议纪录；督促承包商及时整理工程技术资料档案等，这些工作的开展为工程的顺利进行起到了积极作用。

四、施工概况及对承包商的评价意见

本工程是道排工程，包括污、雨水管道各一条，道路为沥青砼路面。施工方对工程质量较为重视，建立了完备的质量保障体系和质检制度，内业资料及时跟进，对监理工程师指出的问题能及时采取措施进行整改，有力地保障了工程质量。

五、工程质量控制及评价意见

（一）施工准备阶段的质量控制

首先，监理方认真熟悉了解合同文件、设计图纸及技术文件，对承包商提交的施工组织设计及施工计划、施工方案进行了审查，参加了设计交底及有关技术会审。参加了对工程基准线、控制桩和水准点的现场交底，并对水准点、控制点进行了复核。检查了开工条件，如承包商工、料、机落实、进场情况；水泥、钢筋、砂、石料及预制管构件、主要外购件的质量及有关复试资料，对部分供应厂

家进行了考察，见证了复试试验。召开首次工地会议，明确了施工过程中业主、承包商、监理方三方各自的职责和监理工作管理办法。编制了详细的《监理规划》、《监理细则》，为我们开展监理工作打下了基础。

（二）施工阶段质量控制

在施工中要求承包商必须在自检合格的基础上通知监理验收，经监理签认后，才能进入下道工序施工。

督促承包商做好施工水准点、控制点、基准线的测量、复核管道中心定位、复核工作，并检查其有关记录，在承包商上报复测资料的基础上，对临时水准点等进行了复核，其结果均在误差范围内。同时，多次抽检了管道中线的控制点、中心桩、检查井位置，确保其准确性。

在沟槽开挖工序中，检查了承包商沟槽横断面型式是否适用、安全，沟槽排水、支撑措施是否落实，重点控制沟槽不得受水浸泡，防止槽底土体扰动和超挖。 在抽检垫层、平基的厚度及高程无误后，才同意承包商进入安管工序施工。安管工作重点检查管底坡度是否倒流水，管道中心线位置是否符合设计要求，并对管内底高程进行检测，同时，随机抽取了以上各道工序的混凝土质量，见证了试块试压，管道安好后对管道进行了闭水试验检查是否渗水等，全部达到设计要求。

通过巡视的手段，对全线检查井砌筑质量进行检查，发现有通逢、灰浆不饱满，抹面有空鼓、裂缝等现象的，均要求承包商做了返工。

承包商充分意识到回填质量的重要性，本次工程的回填土承包商均自觉分层夯实，监理方见证了回填土压实度试验，回填土压实度达到了设计及规范要求。 检查检查井砂垫层和混凝土垫层尺寸和厚度及井盖板，督促施工人员振捣情况，防止漏振和过振。从模板拆除后混凝土成型质量来看，混凝土外观质量较好。模板拆除后马上进行浇水保湿保养工作。督促施工方严格按照图纸施工。保证工程质量。

严格执行隐蔽工程验收程序，督促施工方完善和落实质量保障体系，在井壁、底板、顶板和预留孔洞等部位的隐蔽验收中，严格按照图纸，从规格、数量、尺寸、间距等方面进行检查，发现问题后坚决要求施工方整改，施工方整改后监理人员进行检查验收，符合要求后方可进行下道工序施工，并在施工方施工资料上签字确认。

六、施工阶段的工程进度控制

进度控制的总任务就是在满足工程建设总进度计划要求的基础上，编制或审核施工进度计划，并对其执行情况加以动态控制，跟踪检查施工项目按期竣工并交付使用。我方工作重点是审核承包商提交的施工进度计划。要求施工总进度计划应确定分期分批完成的项目组成，各工程项目的开工、竣工顺序及时间安排，全场性准备工作，特别是首批准备工作的内容与进度安排等。随时了解进度计划执行过程中所存在的问题，并帮助承包商给予解决，特别是承包商无力解决的内外关系协调问题。及时检查承包商报送的施工进度计划报表和分析资料，同时进行现场实地考察，核实所报送的已完项目的时间及工程量，在对工程实际进度资料进行整理的基础上，我方将其与计划进度对比，以判定实际进度是否出现偏差。如果出现偏差，我方进一步分析此偏差对进度控制目标的影响程度及产生的原因，以便研究对策，提出纠偏措施，对承包商申请的已完工程分项工程量进行核实，在监理工程师通过检查验收后签发工程进度款支付凭证。

七、施工阶段工程投资控制

本工程投资控制的原理是把计划投资额作为投资控制的目标值，在工程施工过程中定期进行投资实际值与目标值比较，通过比较发现并找出实际支出额与投资控制目标值的偏差，然后分析产生偏差的原因，并采取有效措施加以控制，以保证投资控制目标的实现。首先，我方熟悉图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。并审查承包商提交的工程预算，定期、不定期进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。认真、慎重对待工程变更、设计修改， 及时对完工工程量进行计量，及时签证支付进度款。

八、安全、文明施工控制

安全、文明施工是保证工程能否顺利地在额定工期内按时、保质完成的重要条件。我方对此常抓不懈，督促承包商在施工中认真贯彻“安全第一，预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则。我方督促参加施工的人员必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，并要求定期进行安全技术考核，对特殊工种操作人员，我方检查其特殊工种合格证后，才能上岗作业。 操作人员上岗前，要求必须按照规定穿戴防护用品，督促施工负责人和安全检查员随时检查劳动防护用品的穿戴情况，并组织人员定期检查和验收施工所用的各种机具设备、劳动保护用品和电器设备等，保证其处于完好状态。

九、该工程的质量评估

该工程已按设计文件及合同约定的内容完成，根据以上情况，能够满足结构安全和使用功能，工程质量符合《给水排水管道工程施工及验收规范》GB 50268-97《市政工程质量检验评定标准》(CJJ3-90) 的规定。工程有关的质量文件经审查符合要求，结构无安全隐患，该工程评定为合格工程。

十、体会、经验、建议

西安市公园北路市政工程现已完工，在此工程的监理过程中，监理项目部成员增长了不少经验，几点体会如下：

1、业主的支持是保证工程顺利完成的基础：在整个施工过程中业主领导对监理方在各方面都给予了大力的支持和协助，积极支持监理方的各项管理措施和监理手段，为工程的顺利完成提供了保证。

2、协调、沟通的重要性：在项目实施过程中，有很多的协调沟通工作要做，一个成功的监理项目部既要严格监理工程，也要同承包商建立良好的监理和被监理的合作关系，站在不同的角度为了一个共同目的，做好各自工作，只有这样才能出色地控制好质量、进度、投资等各项指标。

3、监理项目部自身建设：监理工作需要丰富的现场管理经验和扎实的理论水平，综合素质要求很高，要做一个优秀的监理工作者，只有取彼之长，补己之短，在工作中不断提高自身素质，更好地把监理工作做好。

西安科信市政工程监理有限公司

20xx年12月

西安市公园北路市政工程

监

理

总

结

及

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估

报

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西安科信市政工程监理有限公司 20xx年12月