河  北  省

建设工程竣工验收报告

河 北 省 建 设 厅 制

填 报 说 明

1、竣工验收报告由建设单位负责填写。

2、竣工验收报告一式六份，一律用钢笔（碳素笔）书写，字迹要清晰工整。建设单位、监理单位、施工单位、当地城建档案管理部门、质监站、建设行政主管部门或其它有关专业工程主管部门各存一份。

3、报告内容必须真实可靠，如发现虚假情况，不予备案。

4、报告须经建设、勘察设计、施工图审查机构、施工、监理单位法定代表人或其委托代理人签字，并加盖单位公章后方为有效。

竣 工 项 目 审 查

                                                  表1

单位工程质量评定（一）

单位工程质量评定（二）

竣 工 验 收 情 况

一、验收机构

1、领导层

2、各专业组

注：建设、监理、设计、施工及施工图审查机构等单位的专业人员均必须参加相应的验收专业组。

二、验收组织程序：

1、建设单位主持验收会议

2、施工单位介绍施工情况

3、监理单位介绍监理情况

4、各验收专业组核查质保资料、并到现场检查

5、各验收专业总结发言，建设单位做好记录

第二篇：E座竣工验收报告

影人酒店E座办公楼

竣 工 验 收 报 告

北京亿来置业有限公司 20xx年 11 月 25日

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一、工程概况

影人酒店及住宅项目(公建地块)E座为北京亿来置业有限公司开发的中影怀柔酒店及办公综合体项目。本工程位于北京怀柔区杨宋镇，北侧为怀杨路，西侧为影视基地和杨雁路，南侧为高档别墅区，东侧与东怀新区和怀柔区凤翔环岛相邻的地块内。本项目用地范围内西侧A座的影人俱乐部(一期在建项目五星级酒店)与东侧的金融地块E座办公楼及其北侧的B、C、D座办公楼及商铺围合形成良好的庭院景观。本工程建筑面积12884.38平方米;其中地上建筑面积11621.68平方米，地下建筑面积1262.7平方米。建筑高度为31.9米。本工程结构类型为钢筋混凝土剪力墙，抗震设防烈度7度。

建设单位：北京亿来置业有限公司；

施工单位：北京城建北方建设有限责任公司；

勘察单位：北京中航勘察设计研究；

设计单位：中国建筑设计研究院；

监理单位：北京双圆工程咨询监理有限公司；

建设工程规划许可证号为2011规（怀）建字0005号，建筑工程施工许可证号为[2011]施建字0445号。

本工程合同开工日期为 20xx年 4月 1日，竣工日期为：20xx年 11月25 日。

二、建设单位执行基本建设程序情况

开工前，办理了施工图设计文件审查，质量监督注册，建设用地规 2

划许可、建设工程规划许可和施工许可等手续，按照“建设工程招投标管理办法”对工程监理、施工单位、设计单位和勘察单位进行了公开招标；开工后，组织监理单位、施工单位、设计单位和勘察单位进行了图纸会审、设计交底等工作；施工过程中，严格要求施工单位按施工图纸施工，严格执行国家关于工程建设的规程、规范和技术标准；要求监理单位严格按照监理大纲、实施细则和监理合同的内容进行监理。本工程建设单位较好地执行了基本建设程序。

三、 对工程勘察、设计、施工、监理方面的评价

1、工程施工前，施工单位组织工程技术人员认真熟悉图纸，全面掌握施工图纸内容，提出了方便施工的合理化建议；做好了图纸会审，技术交底工作，材料的计划采购准备工作；编制了各项材料计划，制定了完善的管理方法。

工程施工期间，施工单位每天组织内部生产协调会，布置、检查、协调工程施工进度、质量、安全、文明施工以及物资供应等事宜，及时解决和处理影响工程质量，施工进度和施工安全存在问题。施工过程中严格执行了三检制度和样板先行等制度，保证了现场的施工质量和施工安全。

根据参建各方合同约定内容，施工单位均按合同要求完成了相关任务，达到了合同的质量等级要求，在施工过程中，严格地执行了各项法律、法规、规范及北京市的有关规定。根据本工程具体情况，施工单位编制了有针对性的施工组织设计和分部工程施工方案。施工技术、质量保证资料，施工管理及建筑材料、构配件和设备的进场检验报告等档案 3

资料齐全。

2、监理单位按照国家和北京市法律法规、北京市工程建设监理规程进行监理。在项目建设过程中，监理单位制定了严格的监理工作程序；依据监理大纲编制监理实施细则；严格审查承包人的资质，并提出了合理的审查意见；认真审查承包人提供的施工组织设计，并提出了合理审查意见。总监主持每周一次的监理例会，签发相关文件和指令；按时向甲方上报进度日报、周报和监理工作月报。

监理项目部各专业人员配套齐全，常驻现场开展全天候监理工作。按规定采取巡视、旁站、平行检验等监理措施，对隐蔽及关键部位实施全过程跟踪控制。加强施工试验与检测的监控管理，审核检测单位的资质，实施有见证人的取样及送检工作。有效地实现了对工程各阶段的质量控制、造价控制和进度控制。

3、勘察单位及时地参加了地基验槽、基础及有关重要部位工程质量验收和工程竣工验收工作，出具了工程勘察质量检查报告，完成了建设单位委托的各项任务。

4、设计单位及时地参加了地基验槽、基础、主体结构及有关重要部位工程质量验收和工程竣工验收工作，施工期间针对设计不合理的地方签发了设计变更，出具了工程设计质量检查报告，完成了建设单位委托的设计任务。

四、工程竣工验收时间及人员

建设单位于20xx年11月25日组织了竣工验收，参加验收的人员组成符合要求。验收人员名单如下：

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五、验收基本程序

1、建设、勘察、设计、施工、监理单位介绍工程合同履约情况和工程建设中各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。

2、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。

3、验收组实地查验工程质量情况。

4、验收组的专业人员发表意见，验收组形成工程竣工验收意见并签名。

5、怀柔建委质量监督站给出竣工验收合格意见。

六、验收内容

1、建设、施工、监理、设计、勘察单位分别汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。

2、验收组分为三部分分别进行检查验收。

（1）检查工程实体质量。

（2）检查工程建设参与各方提供的竣工资料。

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（3）对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。包括厕所、阳台泼水试验，浴缸、水盘、水池盛水试验，通水、通电试验，排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等。

3、无障碍设施验收情况

本工程严格按照国家规范和北京市主管部门的有关规定进行了无障碍设施的设计和施工，20xx年9月25日，经建设、监理、设计和施工单位四方验收，确认无障碍设施专项工程质量合格。

4、建设工程附属绿地验收情况

本工程代征绿化面积为11257.116平米，绿地面积为10360平米，绿地率为30%。严格按照经审批的园林景观图进行了施工，附属绿地相关内容全部符合规划许可证的规划指标。20xx年9月相关单位对本工程附属绿地进行了验收，符合CJJ/T 82-99 《城市绿化工程施工及验收规范》及DB11/T 211－2003城市园林绿化用植物材料木本苗的规定。绿地附属设施工程符合GBJ301（建筑安装工程质量检验评定统一标准）的规定,验收结果为合格。

5、供热计量装置安装情况

本工程设置集中采暖系统。每层设同程采暖系统，分户计量。采暖供回水管采用PB管，设于楼板垫层内，每组散热器均配带恒温阀。分户独立系统入户装置包括：供回水锁闭调节阀、户用热量表、水过滤器。采暖热水干管系统采用双管下供下回异程式，设置采暖管井，采暖主立管、热计量表等均设于管井内，管井均设于公共部 7

分，便于检修、查表。采用钢三柱式散热器，用镀锌钢管连接，每组均设置成品的手动放气阀。

6、建筑节能实施情况

本工程建筑节能设计审查备案编号2011-1-006（4）,执行建筑节能设计标准代号DBJ11-687-2009，严格执行了国家规范和北京市主管部门的相关规定，20xx年8月7日，建设单位组织怀柔建委材料科、设计单位、监理单位和施工单位进行了验收，验收结果为合格，并于20xx年10月15日取得北京市民用建筑节能专项验收备案登记表。

7、工程分包项目依法招标及备案情况的复查

建设单位按照“建设工程招投标管理办法”对总承包单位进行了招标，其中外窗工程、消防工程、精装工程和电梯工程由总承包单位进行了合法分包，并与总承包单位签订了分包合同，并及时办理了合同备案。

七、工程竣工验收意见

20xx年11月13日，建设单位组织了设计、监理、施工单位对本工程进行了四方验收，验收结果合格。20xx年11月25日，建设单位组织了怀柔建委质量监督站、勘察、设计、监理、施工单位进行竣工验收，竣工验收结果为合格。

项目负责人：

北京亿来置业有限公司

20xx年 11月25 日

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