“村企联建”协议书

为认真贯彻落实旧铺镇“村企联建”活动的实施方案，动员吸引更多企业积极投身新农村建设，就全面开展“村企联建”活动签订如下协议：

    一、  结对共建对象

      甲方： ______________ 乙方：______________

    二、甲乙双方责任人和联系人、联系电话

      甲方责任人：______________ 联系人：______________ 联系电话：______________

      乙方责任人：______________ 联系人：______________ 联系电话： ______________ 

三、共建双方责任和任务

1、共谋经济发展促双赢。甲方负责人担任乙方新农村建设顾问，帮助乙方制定和完善社会主义新农村建设规划、社会发展规划，建立健全服务体系，理清经济社会发展思路，搞好产业结构调整，发展“一村一品”，加快发展步伐。甲方利用资金、技术、市场、人才等各种资源优势，乙方利用土地、劳力和自有资金等资源与甲方实现优势互补，在乙方投资发展高效现代农业和农产品加工业，推进农业产业化，或者建立创业点作为甲方的产品加工点，在甲方的帮助下积极发展壮大村集体经济，实现农民增收、企业增效。乙方切实发挥组织群众、教育群众、发动群众的政治优势，积极为甲方的发展提供良好环境和空间。引导农民群众关心、支持企业发展，及时有效地为甲方解决用地、用资源等难题，配合企业搞好水、电、路、通讯等基础设施建设，不断优化企业发展的软、硬环境。

2、共享党建创优上水平。充分发挥甲乙双方党组织的优势，定期交流党建工作经验，共享党建工作信息，共同研究解决基层党建工作与科学发展不适应不符合的问题，不断提高基层党建工作水平。积极拓展和完善基层党组织功能，改进党组织设置形式、党的活动方式和党员教育管理工作，不断提高基层党建工作的针对性和实效性，在“五个好”的目标要求上，进一步提升党建工作水平。甲乙双方互为党员教育实践基地，为双方党员活动教育提供场所和条件。甲乙双方通过共同上党课、共同过组织生活等形式，强化党员教育管理，形成村企互通、协同配合、运转有序的党员动态管理机制。双方在活动阵地、教育培训设施等方面整合利用；在经验、信息等方面互学共享，充分发挥党建资源的整体效益。

3、共建基础设施惠民生。甲方帮助乙方开展农村道路、路灯、绿化、水利建设、管线等基础设施建设，乙方允许甲方以合作开发形式投资农民集中居住区等项目。甲方可以无偿捐助乙方开展村庄环境整治、健身广场、文化园地等公益服务，促进农村社会事业发展。

4、共抓培训就业富乡亲。甲方积极参与乙方的农民培训和转移工程，结合企业用工需求，开展“订单式”、“定向式”等多种形式的职业技能培训，吸纳更多的农民就近就地就业，乙方为甲方建立稳定的劳动力资源定向输送渠道，既解决甲方用工难题，又富裕乙方百姓。

5、共帮困难群体送温暖。结对双方每年为对方办1至2件实事、好事。结合开展党员设岗定责、党员承诺制、党员示范岗（标兵户）和党员志愿服务者等工作，组织本单位党员、干部与对方困难群众（职工）结对帮扶，关爱农村“留守儿童”、“空巢老人”。原则上每名党员干部至少帮扶一名困难群众（职工），每年至少集中开展一次走访慰问困难党员、群众活动。甲方在向各级慈善基金会、扶贫基金会捐款时最好定向资助乙方特困农户。

6、共育文明新风筑和谐。甲乙双方通过文化设施共享、文体队伍联建、文化活动联欢等形式，活跃企业和农村文化生活，让职工和农民感受更多现代文化气息。通过一系列的活动，促进社会和谐，增进人民群众的幸福感和满意度。

四、结对共建方式：

（一）甲方为乙方做好以下帮扶：

1、开发式帮扶：甲方通过提供致富信息、筹集启动资金、开展实用技术培训和技术指导等方式，帮助村民发展投资少、风险小、见效快的致富项目和特色产业。

2、定向式帮扶：甲方结合用工需求和产品特点，通过开展“定向式”职业技能培训，组织企业初级产品、附属产品加工进村（场）、进户，吸纳村民进厂就业等方式，帮助提高村民的工资性收入。

3、救济式帮扶：甲方通过开展“送温暖、献爱心”等活动，切实帮助乙方解决群众关心的吃水、用电、行路难等热点难点问题，同时，帮助乙方解决贫困家庭的生活、就医、就学等实际困难。

（二）乙方为甲方做好以下服务：

1、资源性服务：对甲方在发展过程中所需的土地、劳动力等资源，如果是乙方能解决的，要想尽一切方法予以解决。

2、软环境服务：对在乙方辖区内的企业，搞好其在用地、用电、用水和生产等方面的服务，打造良好的投资服务软环境。

3、做好群众工作：教育引导群众要支持企业发展，不做不利于企业发展的事，不说不利于企业发展的话，营造“人人都是招商环境，事事关系企业发展”的社会氛围。

4、组织建设工作：对尚未建立党组织的企业，由乙方选派党员骨干，并积极向企业输送党员员工，帮助乙方尽快建立党组织，培养入党积极分子，加快党组织的规范化建设。 

五、共建双方的主要措施和要求

1、统一认识，加强领导。共建双方把村企结对，共建新农村摆上重要工作日程，作为基层工作的重要任务，精心组织实施。共建双方主要负责同志要亲自过问结对共建工作，制定共建具体计划安排。利用各种形式，广泛宣传成效，统一思想认识，实现双推双进双嬴。

2、健全制度，有序推进。双方建立健全村企结对共建工作运行机制。一是定期交流总结共建工作情况，研究解决共建工作存在的问题。二是共建双方的负责人，要在镇党委的领导下，按照共建的目标，采取目标项目化，项目责任化，责任量化细化办法，周密制定结对共建规划和具体实际计划，进一步明确责任和任务，并按计划、分步骤组织实施和推进；对于部分项目内容可以根据时间和条件、环境因素作出调整变更，但必须由共建双方研究确定，不得擅自削减。三是共建双方必须按季度向镇党委书面报送工作开展情况。

3、求真务实，力戒形式。共建双方都要本着实事求是的原则，凡制定的目标、确定的方案、采取的形式、达到的效果等，一切从实际出发，立足科学发展的角度，不搞形式主义、不搞花架子。

本协议一式两份，共建双方各一份，并自签字之日起生效。

甲方：______________（盖章）     乙方：______________（盖章）

                                   

主要负责人：______________ 主要负责人：______________

 　 

                                  二〇xx年四月二十二日

第二篇：村企合作开发协议书

村企合作开发协议书

甲方：xx县xx镇xx社区xx居民小组

乙方：xx县xx事业有限公司

为了大力发展集团经济 、加快社会主义新农村建设、 构建和谐社会，经甲乙双方有好协商，本着平等、自愿原则，在事先征得甲方村民小组大会表决通过前提下，甲乙双方拟以村企和合作模式，就 居民小组的村民留用地开发项目签订如下协议：

一 、合作项目位置及合作条件和方式

1、甲方同意按县城总体规划，将位于下头塘居民小组屋后背山村民留用地约 平方米面积的土地（下称“合作用地“）与乙方合作，具体合作用地位置坐标四至以村民留用地国土红线图为准（甲乙双方签章确认）。

2 按照双方的约定，乙方在取得下头塘居民小组约 平方米合作用地的土地使用权日起，在三年内建设好以下物业移交给甲方使用：（1）、无偿建设71间一 二层门店和有偿建设第三层门店（规格13M*4.5M，按设计图纸为准施工）；如果甲方提供的临街土地无法满足71间店铺的设计需求，甲方另无偿提供临街土地供建设门店之需，具体面积由甲乙双方商定。（2）、乙方无偿建设建筑面积 平方米的住宅楼房交甲方使用；（3）、乙方垫资兴建建筑面积 平方米的酒店交甲方使用。住宅楼房面积 酒店建筑面积和门店第三层面积以图纸设计面积为准。工程完工验收合格，乙方按垫资楼房实际建筑面积的开发成本结算工程款（其中包括规划 、报建 、设计 、土建、 消防、 水电和配套设施费用等一切支出成本），由甲方支付给乙方。

3、 酒店、 门店 、住宅楼的建筑面积经甲乙双方验收合格之日起算15天内一次性付人民币 给乙方，其余工程款在验收合格之日起算一年内付清，不算利息。

4 、乙方同意无偿建设给甲方的 平方米建筑面积的住宅楼房及由乙方先垫资兴建约 平方米建筑面积的酒店，具体位置经双方协商而定，以建筑平面布置图为准。酒店建筑面积由乙方开发的商务楼 层至 层 ，从第 层往下计算，并确保首层不少于 平方米建筑面积供甲方酒店作大堂使用。

5 、开发建筑的所以建筑物， 间门店 至 层和建筑面积 平方米的酒店及无偿供应的建筑面积 平方米的住宅楼房的产权归甲方所有，其余开发建设的所有建筑物归乙方所有。

6、门店的第 层以上（含第 层），乙方有权在上面进行开发使用，甲方不得干涉，产权归乙方所有。

二、 甲乙双方所承担的责任

1 、甲方所承担的责任

（1） 该项目在签订合同之日起，甲乙双方一边开工一边办证，由乙方协助办理证件，将合作用地 平方米办出商住用途的的《国有土地使用权证》 ；负责将本合同附件二红线图内的青苗等各项法定征地补偿项给村民，甲方完成上述合同义务后将合作用地交给乙方进行开发，保证乙方顺利进场开工建设。

（2）甲方应全力协助乙方办理有关开发项目的前期立项、 环保 、消防、 防雷、 防空 、以及规划报建等按相关规定应办理的各种手续；

属村民留用的门店 住宅和小组集体酒店等产权归甲方所有的建筑面积的一切规划 报建 产权办证费用由甲方负责。

（3）在合作开发建设的过程中，甲方负责处理好开发用地范围内村民的所有建筑物的拆迁及青面补偿，一切费用由甲方负责支付。

（4）在乙方对合作用地开发建设期间，甲方必须确保本村村民不会对合作项目采取任何形式的干扰或阻止等影响项目开发建设的活动；若期间出现村民实施干扰等影响项目建设行为由甲方负责协助处理，工程顺延；若因甲方村民原因导致合作项目搁置时间长达3个月，则乙方和有权单方选择解除本协议，并向甲方主张投资损失。

2、 乙方所承担的责任

（1）必须按县城整体规划范围内实施项目的建设，并认真按照双方协议中的约定和要求完成相关项目的建设。

将合作用地过户至乙方名下建议环节所涉及到的税费由乙方承担。

（2）、甲方取得该合作用地《国有土地使用权证》之日去60天内乙方必须进场开工建设，并严格按照施工进度和计划投入资金，保证项目顺利进行。第一期建设主要是村民门店和酒店的建设，其余住宅建设与开发商主楼同步进行。

（3）、门店第 层至 层的装修规格：铁皮卷闸门 铝合金门窗；住宅楼装修规格：大门采用双重防盗门 安装铝合金门窗。酒店以主体楼建筑为标准，装修由甲方负责；水 、电及相应的水电表由乙方负责安装到各户门前，室内由甲方负责。

（4）、若合作用地开发建设期间，除不可抗力因素外，因乙方原因导致该合作项目中途搁置时间超过3个月的，则甲方可有权选择单方解除本协议，并向乙方主张违约协议。

（5）、乙方完成本合同约定无偿建设给甲方楼房面积后，甲方无条件同意协助乙方将所余土地办至乙方指定名下，费用由乙方负责。

三 、违约责任

1、 合同任何一方若因单方面的原因未能履行或延迟本协议规定的义务，则守约方应及时向违约方发出书面通知，要求违约方在规定期限内履行协议，否则另一方有权暂停项目合作开发。违约方在规定期限内不履行协议义务导致守约方所遭受的经济损失，守约方有权向违约方索赔一切损失。

2 、任何一方因发生不可抗力导致本协议不能履行时，此行为不构成违约，但当事方必须采取必要的补救措施，将损失降至最低，并在发生不可抗力30日内向另一方书面呈递事故报告，同时出具有关部门的不可抗力证明。

四 、其他事项

1 、在履行本协议时，若发生争议，双方可有好协商解决，协商不成时可向当地人民法院起诉。

2 、本协议未尽事宜，通过签订双方友好协商进行补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3 、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，经甲乙双方法定代表人签字盖章生效。

甲方：______________

法定代表人：______________

乙方：______________

法定代表人：______________

本协议于_______ 年_______ 月_______ 日签订