竣工验收总结
一、工程概况:
为建设“五个重庆”需要,根据市委市府开展主城区居住区综合整治要求,20xx年度渝中区实施主干道临街房屋整治。由重庆建工住宅建设有限公司承建的17标段位于渝中区临江路、民生路片区,建筑面积4.31万 m2。由上海城凯建筑设计有限公司所承担总体设计;工程监理由重庆市中泰工程监理有限公司监理;质检管理由渝中区主干道整治办质量工作组负责监督。
● 监理机构于20xx-08-20日进驻现场。
● 本工程于20xx-08-20日正式开工。
● 20xx-01-10由施工、设计、业主、监理、质监五单位共同对外墙整
整治分部工程进行验收。
二、监理过程控制:
1、自签定委托合同以后,我方组织好该工程项目监理部,配置专业监理工程师负责施工现场的管理和控制。为保证该工程按时完成预定质量和进度目标,我方以“严格、公正、科学、求是”的服务宗旨。采取预检、巡视、测量、平行检验复查、试验等各种手段,以保证工程的施工质量。
2、在本工程中为了达到预控的目的,我方审查了施工单位资质、及其所有分包单位资质,质保体系人员名单及特殊工种上岗人员的上岗证及各类管理制度,以及涉及到本工程所用的材料,全部采用合格产品。
3、我项目监理部对施工单位的施工组织设计进行了审核,以了解施工工艺流程及技术要点是否符合该工程特点,在实际操作上是否可行、能否从技术上保证工程的质量及进度目标。并针对本工程的特点分阶段要求施工单位编制各类专项方案经监理部认真审核后组织实施,以便更具体、更直观的对施工过程进行控制。
4、工程中所有原材料,要求施工单位在材料进行场时及时递交原材料检验报告及合格证,经现场核实物后,再据规范要求进行见证确认合格后才准予使用,把不合格的产品排除在工程之外。不得使用。
5、 在工程准备阶段以及相关工序开始前认真读图,切实理解设计意图。在工程实施过程中认真按照施工图及设计要求更改文件,采取平行检查以及隐蔽报验等检查方式,以保证工程质量满足设计、规范要求,是工程高质高效的有力保证。
重庆中泰监理七星岗监理部
二○20xx年x月x日
第二篇:竣工验收总结
竣工验收总结
顶山经济适用房7#、8#、9#楼工程于20xx年x月x日开工。该工程由浦口区谒民城镇建设综合开发公司开发;南京旭日建筑工程公司承建;杭州中宇建筑设计有限公司设计;江苏省地质工程勘察院勘察;江苏宏嘉工程项目管理有限公司监理。该工程经过1年多的施工,今天请来了各级主管领导,和各位专家来参加验收,在此对各位的莅临指导,及这段时间对我项目建设的支持、关心和辛苦付出表示由衷的感谢。下面我就该项目建设管理、质量、验收情况向大家汇报。
一、 工程概况:
由我公司承建的顶山经济适用房7#、8#、9#工程,总建筑面积18939m2,其中7#楼地下1层,地上11层,标准层高为2.8m;8#、9#楼地下1层,地上9层,标准层高为2.8m;均为框架剪力墙结构。
屋顶为平屋顶。7#楼建筑檐高为31.6m,8#、9#楼建筑檐高为25.8m,基础形式为直径400管桩桩基础。砖墙砌筑:外墙采用页岩烧结多孔砖,内墙采用混凝土多孔砖,均采用M7.5水泥混合砂浆砌筑。外门窗采用彩色塑钢窗,玻璃为5+12A+5中空玻璃。给水管采用PPR给水管,排水管采用PVC排水管。电线进户线为10 mm2铜芯线,空调插座线均为4mm2铜芯线。照明线均为2.5 mm2铜芯线。该工程设计按7度抗震设计,防火设计建筑分类为二类,其耐火等级地下一级、地上二级。屋面防水等级二级,设计使用年限xx年。
二、 施工依据:
我公司在整个施工过程中严格按照设计施工图及变更要求施工。严格遵照各项施工规范,所用依据有:
1、建筑工程施工许可证;
2、项目建设规划许可证及建筑工程用地红线;
3、设计施工图,及图纸会审纪要和设计变更文件;
4、施工组织设计;
5、监理公司的监理规划;
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-20xx)
三、 质量控制措施:
1、 对原材料及半成品材料的质量控制。
该工程各大主材由建设单位指定使用品牌,均采用名优合格产品,对原材料进行了大方面控制。
材料进场实行登记、检查,并出据合格证。并在监理公司的旁站,监督下,取样,送检,合格产品才能进场使用,确保了进场材料的质量。
2、对施工质量的控制
1)公司实行各工序由班组自检—>班组交检—>申报公司组织专业技术负责人进行自检的“三检”制度。
在公司自检合格后报监理公司验收或隐蔽,确保检验批的施工质量。
2)在制度的制约下 ,对不符合质量要求的产品坚决实行返工。决不拖到后续工序。并制定了严格的奖惩管理体系管理保证措施和体系。
3)建立完善的质量管理体系
(1)我公司在进场施工之前组建了项目建设指挥部,由公司总经理朱国富任指挥长.由持有二级注册建造师证的刘金龙同志任项目经理。该同志具有深厚的理论基础和丰富的生产经验和施工管理经验。
(2)配备了专业土建工程师,技术员、质检员、资料员、材料员、预算员等。
(3)建立了完善的质量管理保证体系。事实证明我公司的现场人员积极工作,和监理工程师配合协调。确保了施工全过程有序和安全的完成。
4)建立可靠的民工施工管理制度
公司对进场施工队伍素质要求高,对特种专业如机械、水工、电工、焊工、架子工、塔吊工要求持证上岗。
对班组生产有制度的进行技术交底和培训。
对施工班组的生活条件公司给以极大的关怀,临时设施的搭设,要求防火、卫生、安全、舒适全力组织文明施工。
四、施工情况及材料使用情况
1、施工准备工作
我公司根据红线图,及总平面布置图,按规划要求精心组织测量定位放线,搭设临时设施。安装施工机械,架设临时用水用电线路,在施工场地相当紧张的
条件下,有序按计划地组织材料采购进场及劳动力的依次进场。
2、主体施工
各栋号主体施工严格按施工组织设计和施工进度计划进行。主体结构施工完后,经主体结构验收合格后,进行屋顶防水工程。然后室内外装修同时施工,再进行楼地面工程。最后进行室外工程和扫尾。水电施工穿插进行。
1)、脚手架工程
脚手架采用Φ48×3.5钢管双排外架,脚手架搭设按规范设置连墙杆、剪刀撑、挂安全网等,操作层设踢脚扳。
2)砖砌体工程
该工程砖砌体外墙采用页岩烧结多孔砖,内墙采用混凝土多孔砖,均采用M7.5水泥混合砂浆砌筑。墙体与构造柱连接均按规范设置2Ф6.5入墙长1000的拉结筋。砌筑时做到无干砖,水平灰缝的砂浆饱满度不低于80%,采用满铺砌筑,砂浆随拌随用。每层留设标准砂浆试块1组。
3)现浇砼工程
该工程主体现浇构件有: 现浇砼桩基础及承台、底板、剪力墙、梁板柱、楼梯、雨棚、屋面梁板柱、构造柱、圈梁等。
(1) 模板工程:现浇构件模板均采用18mm厚多层板和50*100木方制成。模板支撑系统采用Ф48*3.5钢管。模板及支承均符合强度、刚度和稳定性要求,模板安装允许偏差符合施工规范要求。
(2) 钢筋工程:所有钢筋品种、规格均满足设计要求,凭出厂合格证进场,并见证取样送检合格后才被使用。钢筋的制作、绑扎均符合设计要求和施工规范要求,钢筋工程隐蔽必须经过自检、互检、专检的“三检”制度。
(3) 砼工程:a、管桩桩基灌桩为C35、基础垫层C15、承台梁、底板为C30S6、上部结构为C30、二次结构构造柱、 圈梁、门过梁等均为C20。混凝土由南京山泉混凝土搅拌站提供。b、使用水泥均为海螺牌水泥,强度等级42.5和32.5的普通硅酸盐水泥。粗骨料为1-3cm连续粒级颗粒级石子,细骨料为中砂。塌落度控制为120-150mm。c、为控制施工砼质量, 砼浇捣在“三检”合格后由监理公司验收后方可浇筑隐蔽,施工缝的留设部位均按规范要求。d。基础抗渗砼的养护期不少于14天,上部结构砼的养护期不少于7天,砼试块按规范要
求留置标养和同养试块。
4)门窗工程
门窗按设计采用彩色塑钢窗,有专业队伍制作安装。加工质量经检测符合设计和使用功能要求。安装就位、定位、连接、封胶均严格按施工规范进行,完成成品满足设计与使用功能要求。
3、装修工程
主体工程施工完,验收合格后才进入装修工程施工。装修工程严格按设计要求与施工规范进行,质量符合验收规范要求,观感质量较好。
4、水电安装工程
1)给排水施工:
给水管均采用PPR管,室内排水管采用PVC管,均采用胶粘接。
排水管安装在楼板处设防水环,每层设伸缩节,安装完毕后经通球试验,检测合格。
给水管安装完毕做水压力测试,检测合格。
2)电气安装工程:
(1)现浇板内的暗管敷设采用PVCde20管。(2)开关、插座均采用暗装,其面板端正,严密与墙面紧贴平整,接线、回路准确。(3)防雷接地 按设计要求沿屋顶敷设Ф12的镀锌钢筋避雷带。利用建筑物四角立柱内钢筋作引下线与避雷带连接,下与基础内自然接地体连接。安装完毕后经防雷办现场检测,符合设计和规范要求。
5、质量保证资料统计情况:
混凝土试块共取样179组,试块抗压强度全部合格,合格率100% 。
钢筋原材料、钢筋闪光对焊、钢筋电渣压力焊、墙体拉结筋拉拔、水泥、砖、砂石、防水、保温板、保温系统等原材料出厂合格证及进场检(试)验报告136份,试验资料全部合格,合格率100% 。
钢筋焊接试验报告27份,各项力学性能指标均符合规定,焊剂和焊条合格证3份,符合要求。
砂浆试件共取样35组,合格35组,合格率100% 。
水电材料、设备有出厂合格证,有管道灌水、通水、通球试验记录,绝缘、接地
电阻测试、防雷接地和等电位测试记录等,测试结果符合要求。
五、使用功能部分验收情况
我公司在竣工验收前进行了严格的分户验收,共计188户。验收分部工程共计7个分部,均合格。质量控制资料核查31项,均符合要求,安全和使用功能核查13项,均符合要求。观感质量验收共抽查17项,符合要求17项。使用功能分部质量综合评定为合格。
六、安全和功能检测情况
本工程7#-9#楼进行了以下检测:1、桩基础单桩竖向承载力静载法检测、桩身低应变反射波法检测;2、基础、主体结构工程安全功能检测;3、给排水、电气工程安全功能检测;4、热工性能检测;5、防雷装置安全检测;共计检测23 份。合格23 份。
七、工程质量综合评定
综上所述,由我公司承建的顶山经济适用房7#、8#、9#楼工程,在建设单位和上级主管部门的大力支持、在各参建单位的共同努力下,工程质量得到了有力保证。经过严格的验收与核查自我评定该工程施工质量基本达到设计要求,施工质量达到施工规范要求,质量保证资料基本齐全。 综合评定为合格。敬请各位领导、专家对本工程的实际质量、施工技术资料等进行检查、综合评议,多提宝贵意见,使我们能够在今后的施工过程中得到学习、进步、提高。汇报完毕!谢谢各位!
南京旭日建筑工程公司顶山经济适用房
7#、8#、9#楼工程项目部
20xx年x月x日