中辰一品1#、2#楼工程竣工验收

自

评

报

告

编制人：

审核人：

江苏盐城二建集团有限公司

20xx年x月x日

一、工程概况

1、本工程为中辰一品1#、2#楼工程建筑均为二类高层建筑，框架剪力墙结构，建筑总面积为29418.8m2，其中1#楼面积为14706.36m2、2#楼面积14712.44m2，建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，地震设防烈度为6度，建筑设计使用年限为xx年。

2、基础形式为预应力混凝土管桩基础，地下室外墙采用C30抗渗防水混凝土；主体结构为C30钢筋混凝土，墙体采用混凝土空心砌块M5砂浆砌筑；外墙采用外保温材料为EPS保温板，屋面保温隔热层为30mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，外门窗采用彩铝窗，玻璃为中空玻璃，单元楼道门为防盗保温对讲门，进户门为钢防盗保温门。本工程在各单位领导大力支持和质检站的监督下于20xx年x月x日顺利开工，20xx年x月x日完成。

本工程建设单位：安徽省繁昌县中辰置业有限公司

本工程施工单位：江苏盐城二建集团有限公司

本工程监理单位：安徽华夏建设监理有限责任公司

本工程勘察单位：合肥建材地质工程勘察院

本工程设计单位：北京构易建筑设计院有限公司

本工程已具备下列验收条件：

1）建筑工程和建筑设备安装工程已全部完成；

2）质量保证资料基本齐全，并整理装订成册，并通过城建档案馆预验收；

3）各种管线设备已完成并已进行通水、试压、通电、通球和照明线路绝缘测试；卫生 间、屋面已淋（蓄）水试验符合要求，并有管道防堵和防损坏措施；

4）建筑垃圾等杂物清理干净，达到窗明、墙洁、地净；

5）备有单位工程及各分部、分项工程企业自评资料；

二、施工依据

1、建设单位与施工单位签订的施工合同；

2、本工程经审查合格的施工图纸及设计单位出具的设计变更单；

3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；

4、国家现行颁布的强制性标准；

5、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；

6、盐城二建集团综合管理体系手册、程序文件及施工工艺标准。

三、工程施工概况

（一）施工组织与管理（介绍本项目部的施工组织与管理的体系，以下样文仅供参考）

1、在开工之初，根据公司《综合管理体系程序文件》和《质量创优计划》把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责，对工序和工程负责到底。

2、抽调一批项目骨干组成强有力的项目经理部及管理班子，落实经项目经理负责制，选

调业务素质高，施工经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。

3、强化创优意识，在全体管理和施工人员中开展创优目标教育努力使创优目标活动深入人心。

（二）技术管理情况

工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批，通过后方可进行施工。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底。各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。

（三）质量管理制度

1、编制并执行了创优计划和各分部分项的作业指导书，加强过程控制和工序管理，实行“三检制”，及时完整地做好了质量记录和验评资料。

2、执行公司综合管理体系程序文件，建立项目质量保证体系和建立各级质量责任制来明确质量责任。

3、加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，严格实施隐蔽工程验收，每个分部、分项工程的关键工序（位置）设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。

4、严格执行样板间引路制度。样板间的施工由各专业工种技术过硬的施工人员承担，提高样板自身质量水平，以样板工程带动工程质量全面提高。

5、在施工队伍的组建上，选择施工经验丰富的技术型操作工人参与施工，推行工程施工质量奖罚制度。对班组承包价格采用固定单价加浮动单价，根据各个分项的施工质量进行奖罚。

6、认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作，使其所有检测数据和检测结果更具有效性、可靠性。

7、制定质量通病的预防措施。

（四）质量保证情况

在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的钢材、水泥、普通混凝土小型砌块及商品砼等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应生产资质；再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求；最后在监理工程师现场见证取样情况下，送往××检测试验中心试验室进行复试。只有复试合格后，该批材料方可用于工程上。

1、地基与基础分部工程所有原材料经监理公司见证取样：

2、主体结构及装饰装修工程所有原材料经监理公司见证取样：

四、施工过程验收经过

本工程由施工单位成立工程竣工验收小组，由项目经理负责，组织施工技术负责人、现场施工员、质量员、资料员、工段长及现场有关人员参与。

竣工验收工作分为技术资料验收和工程实体验收两部分。技术资料验收主要审核质量控制资料，分部分项工程情况表、观感项目、实测点记录、评分表等各类表格；经核查资料基本齐全、数据准确符合验收要求；工程实体预验收人员认真检查工程分项质量、使用功能，并对八个分部工程进行具体详细的验收检查。

1）地基与基础分部工程：已经分阶段进行验收评述，地基与基础分部通过验收。

2）主体结构分部工程：已经分阶段进行验收评述，主体通过验收。

3）建筑装饰装修分部工程：

①本工程楼地面均为细石混凝土地面，经检查无起砂、裂纹、脱皮、麻面等现象，表面洁净，检查基本合格。

②本工程为铝合金窗、进户门为钢质防火防盗安全门、管道井为木质防火门，铝合金门窗安装采用硬性连结，与墙体之间的缝隙采用发泡剂填实，外侧四周采用防水胶勾缝。均有质保书或合格证。

③本工程的内外抹灰分项均无脱层、空鼓、面层爆灰和裂缝现象，粉刷表面光滑、洁净、接槎平整，内外墙的涂料工程分项及油漆分项的涂料和油漆均有质量保证书，其颜色符合有关要求。

细木制品分项的木扶手与栏杆固定牢固无松动现象。

4） 建筑屋面分部工程：本工程为油毡瓦屋面，分项的油毡均有生产许可证和质保书，平屋面保温层的保温材料有合格证，涂膜防水有质量保证书，均按规范施工，斜屋面经淋水无渗漏，平屋面经蓄水试验未发现渗漏现象，各分项工程抽查基本符合要求。

5） 节能保温分部工程：本工程外墙采用外保温、屋面采用挤塑聚苯板、门窗节能保温，保温系统和门窗材料均有合格证和复试报告，现场抽查检验基本符合要求。

6） 建筑给排水分部工程：整个系统能严格按图施工，给排水孔留位置基本符合设计要求，水平、垂直偏差均在允许范围内，排水伸缩节安装符合季节性变化要求，盛水通球、水压试验符合要求，各吊架尺寸较准确，各分项工程抽查基本符合要求。

7） 建筑电气分部工程：平板、墙中的配管采用PVC 阻燃电管，配管按图施工，配电箱按标高进行安装，安装结果符合要求，开关插座标高水平、垂直误差均在允许范围内，导线连接回路符合设计要求，线相间绝缘符合要求，圆木安装牢固，开关动作准确，满足设计要求，各分项工程抽查基本符合要求。

8） 电梯分部工程：本工程共每栋采用4部通力牌垂直升降式电梯，分布在各单元楼层，电梯运行平稳，楼层停靠位置准确，层门指示灯盒及召唤安装位置正确，面板与墙面粘贴牢固密实，横竖端正。电梯安装工程各项资料齐全。

五、资料整编情况

工地现场配备专职资料员一名，负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料

的及时、完整和真实。工程开工、竣工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料；以及原材料进场复试等质保资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位控制。同时认真做好安全资料、文明工地资料及贯标资料的收集和整理。

六、单位工程施工质量评价

1、单位工程所含的分部及各子分部工程质量，经监理公司检查验收，全部合格。

2、质量控制资料齐全完整。

3、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。

观感质量自评：一般。

综合以上各项内容，并根据国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》，对中辰一品1#、2#楼工程单位工程施工质量自评为合格。

第二篇：竣工验收自评报告(

济川华庭三标段工程

竣

工

报

告

鸿佳集团有限公司

20xx年x月x日

济川华庭三标段工程竣工验收自评报告

尊敬的各位领导：

你们好！首先我谨代表济川华庭三标段工程所有建设者对各位领导的莅临表示热烈的欢迎和感谢，现就本工程的施工情况向在座的各位领导进行汇报。汇报分为工程概况、施工依据、施工组织情况、现场

质量控制措施、主要施工过程控制情况、安全文明施工及获得的荣誉、工程技术资料整编情况、工程质量评定等八个部分。

一、工程概况

建设单位：泰州市凤城河建设发展有限公司

设计单位：无锡市建筑设计研究院有限公司

勘察单位：江苏现代建筑设计研究院有限公司

监理单位：泰州市第二建设工程监理有限公司

施工单位：鸿佳集团有限公司

监督单位：泰州市建设工程质量监督站

工程位于泰州市济川东路，由3#楼、4#楼、物业用房及地下室组成，总建筑面积为27700m2。地下室地下1层，地上20+1层，建筑高度为64.5m。本工程系框剪结构，抗震设防裂度为7度。本工程地下处理采用预应力桩，桩承台式筏型基础，地下一层作为汽车车库及部分设备用房；地上2层裙房为商业用房；3层以上为住宅楼。楼内设有高低压配电系统、给排水系统、消火栓、电梯系统和楼宇监控、通信网络、信息网络、火灾自动报警和消防联动等智能化系统，设施齐全、功能先进、节能显著。

本工程自20xx年x月x日开工，至20xx年x月x日顺利竣工。施工进度满足合同工期的要求，施工过程中未发生质量、安全事故。

二、施工依据

1、建设单位与施工单位签订的施工合同；

2、本工程经审查合格的施工图纸及设计单位出具的设计变更单；

3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；

4、国家现行颁布的强制性标准；

5、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；

6、鸿佳集团综合管理体系手册、程序文件及施工工艺标准。

三、工程施工概况

（一）施工组织与管理

1、在开工之初，根据公司《综合管理体系程序文件》和《质量创优计划》把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责，对工序和工程负责到底。

2、抽调一批项目骨干组成强有力的项目经理部及管理班子，落实经项目经理负责制，选调业务素质高，施工经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。

3、强化创优意识，在全体管理和施工人员中开展创优目标教育努力使创优目标活动深入人心。

（二）技术管理情况

工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批，通过后方可进行施工。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行

质量技术交底。各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。

（三）质量管理制度

1、编制并执行了创优计划和各分部分项的作业指导书，加强过程控制和工序管理，实行“三检制”，及时完整地做好了质量记录和验评资料。

2、执行公司综合管理体系程序文件，建立项目质量保证体系和建立各级质量责任制来明确质量责任。

3、加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，严格实施隐蔽工程验收，每个分部、分项工程的关键工序（位置）设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。

4、严格执行样板间引路制度。样板间的施工由各专业工种技术过硬的施工人员承担，提高样板自身质量水平，以样板工程带动工程质量全面提高。

5、在施工队伍的组建上，选择施工经验丰富的技术型操作工人参与施工，推行工程施工质量奖罚制度。对班组承包价格采用固定单价加浮动单价，根据各个分项的施工质量进行奖罚。

6、认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作，使其所有检测数据和检测结果更具有效性、可靠性。

7、制定质量通病的预防措施。

（四）质量保证情况

在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的钢材、水泥、普通混凝土小型砌块及商品砼等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应生产资质；再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求；最后在监理工程师现场见证取样情况下，送往泰州市房城检测试验中心试验室进行复试。只有复试合格后，该批材料方可用于工程上。

1、地基与基础分部工程所有原材料经监理公司见证取样：

2、主体结构及装饰装修工程所有原材料经监理公司见证取样：

主要材料具体如下

1、钢筋原材料合格证165份，试验报告165份。

2、钢筋机械连接、焊接接头试验报告67份。

3、水泥出厂合格证及检验报告各7份

4、蒸压粉煤灰砖出厂合格证及检测报告各1份，砼加气块检验报告及出厂合格证各8份。

5、商品砼配合比报告单62份；

6、砼试压块检验报告C15标准养护4份;C20标准养护33份， C25标准养护21份，同条件养护14份；C30标准养护33份，同条件养护23份；C35标准养护48份，同条件养护26份；

C35P6砼抗渗检验报告5份。C40标准养护2份。

7、Mb5.0专用砂浆试块试验报告31份，评定合格。

8、C20砼配合比检验报告1份，砂检验报告3份，石检验报告1份。

9、PET防水卷材、聚氨酯防水涂膜各检验报告1份，复试报告各1份，符合验收规范要求。

10、屋面：60厚岩棉保温板原材检验报告及合格证各1份。门窗：断热铝合金窗检测报告及合格证各1份。30厚水泥发泡板原材检验报告及合格证各9份。界面砂浆检验报告9份；无机玻化微珠保温砂浆检验报告1份；玻纤网格布检验报告9份；抗裂砂浆检验报告9份；保温层厚度检测报告1份。

11、水、电安装及其它材料、设备检验报告及合格证符合验收规范标准。

12、隐蔽工程验收记录齐全，签证齐全。

以上查核均符合要求，资料基本完整。

四、施工过程验收经过

本工程由施工单位成立工程竣工验收小组，由项目经理负责，组织施工技术负责人、现场施工员、质量员、资料员、工段长及现场有关人员参与。

竣工验收工作分为技术资料验收和工程实体验收两部分。技术资料验收主要审核质量控制资料，分部分项工程情况表、观感项目、实测点记录、评分表等各类表格；经核查资料基本齐全、数据准确符合验收要求；工程实体预验收人员认真检查工程分项质量、使用功能，并对八个分部工程进行具体详细的验收检查。

1）地基与基础分部工程：已经分阶段进行验收评述，地基与基础分部通过验收。

2）主体结构分部工程：已经分阶段进行验收评述，主体通过验收。

3）建筑装饰装修分部工程：

①本工程楼地面均为水泥砂浆地面，经检查无起砂、裂纹、脱皮、麻面等现象，表面洁净，检查基本合格。

②本工程为断桥铝合金窗、进户门为钢质防火防盗安全门、管道井为木质防火门，铝合金门窗安装采用硬性连结，与墙体之间的缝隙采用发泡剂填实，外侧四周采用防水胶勾缝。均有质保书或合格证并通过三项性能检测和现场气密性检测均符合设计和规范要求。

③本工程的内外抹灰分项均无脱层、空鼓、面层爆灰和裂缝现象，粉刷表面光滑、洁净、接槎平整，内外墙的涂料工程分项及油漆分项的涂料和油漆均有质量保证书，其颜色符合有关要求。

4） 建筑屋面分部工程：本工程为刚性砼屋面，所用防水卷材、保温材料、均有生产许可证和质保书且见证取样复试合格，均按规范施工，屋面经蓄水试验未发现渗漏现象，各分项工程抽查基本符合要求。

5） 节能保温分部工程：本工程外墙采用水泥发泡板外保温系统、屋面采用岩棉保温板、

门窗为断桥型材和中空LOW玻璃节能保温和外遮阳系统，保温系统和门窗材料均有合格证和复试报告，现场抽查检验基本符合要求。

6） 建筑给排水分部工程：整个系统能严格按图施工，给排水孔留位置基本符合设计要求，水平、垂直偏差均在允许范围内，通球、水压试验符合要求，各分项工程抽查基本符合要求。

7） 建筑电气分部工程：平板、墙中的配管采用PVC 阻燃电管，配管按图施工，配电箱按标高进行安装，安装结果符合要求，开关插座标高水平、垂直误差均在允许范围内，导线连接回路符合设计要求，线相间绝缘符合要求，圆木安装牢固，开关动作准确，满足设计要求，各分项工程抽查基本符合要求。

8） 电梯分部工程：本工程共每栋采用通力牌6部垂直升降式电梯，分布在各单元楼层，电梯运行平稳，楼层停靠位置准确，层门指示灯盒及召唤安装位置正确，面板与墙面粘贴牢固密实，横竖端正。电梯安装工程各项资料齐全。

五、资料整编情况

工地现场配备专职资料员一名，负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工、竣工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料；以及原材料进场复试等质保资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位控制。同时认真做好安全资料、文明工地资料及贯标资料的收集和整理。

六、单位工程施工质量评价

1、单位工程所含的分部及各子分部工程质量，经监理公司检查验收，全部合格。

2、质量控制资料齐全完整。

3、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。

综合以上各项内容，并根据国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》，对泰州市济川华庭三标段工程单位竣工工程施工质量自评为合格。

鸿佳集团有限公司

20xx年x月x日