沙盘说词

欢迎来到蓝海假日，下面由我给大家介绍一下咱们项目的概况：

咱现在所处的位置是临时售楼处，位于2号会所楼前，小区广场这个位置，后面是一期的施工现场。

我先给大家介绍一下咱小区的周边规划。

1、咱项目位于凤城旅游度假区的黄金海岸线上，影视外环路以南，高尔夫路以东，滨海大

道以北，小区与大海和沙滩只有一路之隔，面前的滨海路 一直向西连接着通向青岛的跨海大桥，到青岛只需40多分钟车程。东面2公里处 是正在修建的烟海高速，5月份通车后到 烟台只需要30多分钟，咱们整个片区的大交通是非常的方便。

2、大家看到海面上正在施工的 是政府配套建设的离岸海岛工程，上面将建有酒店、餐饮

娱乐及商住等一些休闲项目。在咱西面900米处 是亚洲最经典的苏格兰式滨海高尔夫球场，一期已经投入使用，这些完全可以满足大家高端的休闲需求。

3、咱们旁边有青岛天一别墅项目、山东鲁能项目，星级酒店，以及省级院士楼等高端物业，

而且咱这个片区处在 政府重点规划的 临港核心生活区，这些都保障了咱这个区域的居住品质和氛围。

4、小区的后面是影视外环路，路北就是一个60万平的大型本土居住社区，配套有社区医

院、银行、超市、幼儿园、小学等，为我们的后期生活提供了方便。

以上就是项目的周边环境，现在我再给大家介绍一下咱项目的具体情况：

1、大家看到的这个沙盘是 我们项目的整体规划，占地192亩，总建筑面积达20万平，分

2期开发，一期22个楼座，共八万五千平，小区的整体布局是 南低北高的半围合形态，南面大海，北依青山，是绝佳的风水宝地。咱项目采用的是 意大利托斯卡纳建筑风格，打造的是海阳 首席亲海而居的休闲生活模式。

2、咱小区的绿化率高达41%，整个小区的景观是一轴两心：中间是一条贯穿南北的景观轴

带，两个出入口各为一个中心景观区，同时楼前楼后配有不同的景观小品，真正实现户户观景，而且是一步一景的花园社区。

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您好，欢迎光临龙凤花园，我是这边的置业顾问 ，现在由我介绍一下龙凤花园的整体概况。

龙凤花园位于城北五祖桥洞往西100米处，小区依河而建，内有一条原生河流，源自于龙坪水库。经过特别邀请而来的地理先生勘察风水后设计，以水为财，加上河里的聚财锦鲤，是龙凤生息之象，寓意着住在龙凤花园后会财源广进，所以小区因此得名。

周边学校齐全，小区内就设有棒棒糖幼儿园，您的孩子可以直接就读。离小区不远就有四小、六小、实验一中、国际育才高中等，最远的不到九分钟车程,而且听说新一中以后很可能要搬到这附近。

而且这里交通都很方便，出门就是五祖车站和二路公汽的起点站。无论是上街，下乡，还是居家生活都非常便利。这里向北，是前往五祖寺、老祖寺、挪步园等名胜古迹的必经之路。向南，二路公汽经过西门转盘、银行、新春超市、人民医院、黄商、长途汽车站等，直到大胜工业园，正是交通中心位置。

火车站离小区才700米。据说不久汽车站也要搬到火车站附近，以后出行、旅游就更方便了。这里桥洞已经扩宽，避免了拥堵的现象。

平时不舒服只需要到这边仁泰堂大药店、茨林门诊医院就可以，至于人民医院，也不过在800米以内。

我们售楼部对面就是茨林树市场已经开业，从火车站、汽车站、县政府大楼等来看，以后这里的升值空间很大，到时候这里的房价必然会上涨。

龙凤花园一共有七栋电梯房组成的，分为1期、2期。整个项目占地面积是2.3公顷，建筑面积7万方，建筑密度19.3%，容积率2.997，绿化率30.5%，小区共有633户，是2000多人的中等社区，人口不多不少。没有大楼盘的人员复杂和小社区的冷清无人的问题。

小区有三栋1+11的小高层，四栋1+17的高层。目前1、2栋已经是现房，都有好多业主已经住进去了，目前热卖3、4栋楼，5、6、7栋也快封顶了。

小区的环境和景观都是精心设计的，绿化以绿树为主，果树为辅，高低相间，做到四季花香，月月有果采，让居民在家能感受到鸟语花香的田园气氛。

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沙盘解说词及顺序

1. 方向

2. 路况·位置·未来前景

包括（学校 商业街 交通 单位 银行等）

3. 总建面·总占地·小区入口·项目规划

4. .总体楼栋，户型种类·小区入口··商业·车位车库·天然气·供

暖

5. 景观绿化·小区内部配套·楼间距

6.产品类型（外墙·保温·屋顶·窗户·楼宇对讲·大理石踏步·不锈钢扶手·防盗门·层高·下水管道·暖气·电器开关·等）

7.物业

8.户型

您好，耽误您几分钟的时间，详细的给您介绍一下张北最高端项目的沙盘。

呈现在您眼前的就是咱们小区的沙盘，沙盘的摆放位置是上南下北左东右西，与小区的实际位置相符，小区位于建安东路与中都大街交叉口，是张北新城中心，东至中都大街，北临建安东路，与弘丰城和宏怡嘉苑隔街相望。中都小区周边道路通畅，紧邻张北县汽车站，西临207国道，门口3路公交直达周边商业网点，区域交通四通八达，完善的道路交通体系保证业主出行便捷无忧。您现在所站的位置就是2号楼的位置，眼前的这条路是建安东路，东边的这条路是双向四车道的中都大街，这条街可以说是张北的教育一条街，从幼儿园到小学，初中，高中，都有，而且全部是张北最好的学校，像田禾幼儿园，成龙幼儿园，成龙小学，成龙中学，张北三中，是张北硬件最好的一所初中，张北新一中，是坝上四县中最好的一所高中，如果您住在这里，便可以享受一站式教育。而且大型的机关单位也都在这里，例如教育局，检察院，质监局，自来水公司，武装部等。在咱们小区的对面就是张北最大的商业综合体成龙大厦。这条街可以说是张北的一个核心区域，其中涵盖教育，办公，医疗，商业，等。南面这条路是我们公司自己修建的规划路，修建完毕后直接通到万人，万正商厦，为您的出行带来了极大的方便。顺着建安东路往西走是永春大街，永春街往北走是张北的老城街十字街，这条街的服装专卖以及大型的购物商厦，大型的超市可为您购物提供了极大的便捷，永春南街万人万正商厦以及万克隆超市。在这条街上包括银行工商银行，商业银行，中国人民银行，邮政储蓄等为您提供最便捷的服务。总的来说以后这块位置将是张北的核心区域。 小区总占地130亩，总建面14万平米，由21栋多层，以及3栋高层组成。商业面积为4万平米，公司正在和华联超市，苏定电器，以及一些名牌服饰洽谈，准备入驻咱们小区的商业。小区总共有四个入口，主大门在东面，大门的宽度就有三十多米，公司准备投资20万

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黔西承接产业转移基地沙盘解说词

尊敬的各位领导：

欢迎来到毕节试验区黔西承接产业转移基地参观指导，下面由我为大家简要介绍基地的规划建设情况。

现在我们看到的是基地的沙盘模型。基地于20xx年开始筹建，20xx年农业部批准为全国农产品加工创业基地。基地位于黔西县城西北面，距县城7.3公里。规划面积29.59平方公里。拟建的成贵快速铁路、昭黔铁路及黔金、黔清、黔织、黔大高速公路紧邻基地。

大家可以看到，沙盘的东面是基地连接县城的快速通道—杜鹃大道，全长6.8公里，我们今天就是沿着杜鹃大道到达现在所处的位置基地沙盘展厅，在展厅北面是通往百里杜鹃风景区的基地一号路，全长1.5公里。

按照基地产业规划，我们重点发展食品加工、纺织服装和机械电子制造三大主导性产业，同时配套发展医药制造、电子信息、科技创意、配套服务四大辅助性产业。规划工业总产值20xx年达100亿元，20xx年达200亿元，20xx年达600亿元。对于黔西来说，黔西承接产业转移基地的建设有着十分重要的意义，不仅积极主动承接沿海发达地区的产业转移，形成黔西真正的产业基地；还将带动相关产业的发展，再造一座产业新城；而且还将推动黔西产业结构调整和科学发展、后发赶超的进程。

基地开发建设以来，得到了各级领导的关怀，陈昌智副委员长、栗战书书记、赵克志省长等中央、省市领导先后到基地视察、调研，给予了我们莫大的鼓舞。在各级领导的关怀下，基地开发建设框架逐步拉大，基础设施建设不断加快。基础设施建设累计投入4个多亿，现已开发建设面积3.5平方公里，建成面积2.5平方公里。基础设施按照“七通一平”的要求进行建设。目前规划建设的安置小区、标准厂房、污水处理、二期路网正快速推进。目前，我们基地已引进项目27个（其中有2个为中国民营企业500强企业，分别是排名35位的四川通威集团和排名304位的湖北稻花香集团），这27个项目总投资18.89亿元。现有11个建成投产，10个正在建设中,6个正在办理入驻前相关手续。项目全部建成后预计年产值达63.5亿元，解决劳动就业5800余人，并将助推一批与基地项目相关的农业产业的发展，可带动促进农民增收12.5亿元。基地基本实现“立足黔中、服务西南、辐射全国”的发展目标。

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湘核华府沙盘说词

本项目位于宁乡一环路繁华地段，南临一环北路，北接城市规划主道路，西抵319国道，是宁乡县城区与新行政片区交汇处的商业中心，交通网络四通八达，周边生活配套齐全，娱乐、休闲、购物、医疗、教育配套成熟，生活便利，一环路商业一直领跑宁乡发展的最前端，属本土习惯性消费聚集地，居住与商业完美升级，这里必将催生出宁乡的“解放西路”。

本项目由实力军工国企三0四大队旗下“湖南中核置业有限公司”开发，公司开发实力雄厚、经验丰富，已成功开发长沙湘核佳苑，宁乡湘核花园，中核置业以“品质地产”为核心，一直注重高品质舒适住宅的追求，从小区整体规划、户型设计、园林景观、外立面造型、小区配套、物业管理等全方位、深层次把关，只为构建品质人居环境。

本项目建设在三0四大队院内，仅靠一环路，做到真正意义的“入则宁静，出则繁华”。项目占地237亩，总建筑面积为32万平方米，分三期开发。一期已售罄，二期正在开发建设中，其中2万平米“玉潭购物中心”已建设完工，地下停车场及高层商品房8栋，三期规划建设18栋高层建筑，将配备社区幼儿园、大型精装园林、网球场、篮球场、儿童娱乐场等，为您营造一种温馨、便捷的居住环境。目前在售的二期首批8、9号栋已经封顶，预计明年年中可以交房入住，两栋都是18层电梯房，共144户。8、9号栋是纯板式结构，一梯一户，全明大采光户型，功能完备，南北通透，动静分区，结构合理，为了达到与你有共同品味的邻居素质，所有户型统一，面积135.71平米，尊贵一致，尽显大宅风范。 小区由长沙中核物业管理有限公司提供前期物业管理，该公司为三级物业管理资质，服务管理的小区有湘核花园、湘核佳苑。为了构建一个安全和谐温馨的居住小区，军工国企304大队本身就意味着安全，有眼光的您一定会有我们有着一致的感受。

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请大家迅速向沙盘旁边靠拢一下.

大家好，欢迎您来到翰林名苑，下面由我为大家介绍一下银滩以及小区的基本情况。 银滩是国家4A级旅游度假区，并被联合国人居署评为人居奖，是最适合人类居住的地方，距离青岛、烟台、威海车程均在一个小时左右，被称为胶东半岛一小时经济圈，交通十分的便捷。这里拥有北方最优质的海滩，沙白，水浅且清澈见底，具有原生态的自然特点，环境优美，无污染，民风淳朴，是您出行的最佳选择之地。

银滩海岸线全长21.7公里，被分为三个区域，而我们小区正位于中东部的文化交流区，它东临山东外事翻译翻译学院和中央美院预留地，可以说文化气息非常浓厚，西部紧邻国际高尔夫球场、国际赛车场以及政府巨资打造的福如东海文化园，小区北面是乳山标志性旅游景点多福山，多福山是中国十大风水山之一，每年农历四月十五日都会有数万人在此祈福，让您在青山绿水中感叹大自然的鬼斧神工。

大家请看沙盘，小区前方是滨海一线主干路====长江路，在这里有通往市里的六路公交和环海一路公交车，为您的出行带来方便，门前的绿化景观带是经过我们设计师静心设计打造，成为娱乐休闲为一体的小型花园，让业主尽享大自然带来的愉悦，小区后面有通往市里和威海的银金大道，您驱车仅需要十分钟就可以到达青威高速。翰林名苑小区的正南方向是银滩最大的海水浴场，第三大海水浴场，步行仅需几分钟即可到达海岸，面朝大海，春暖花开，居住在翰林名苑，足以除去您心中烦闷复杂的情绪。也足以让您享受一份清静和宁静，是您休闲疗养，旅游度假的理想之所。

小区四周的旅游景点也非常的多，包括秦始皇东游的三观亭，形似彩虹的仙人桥，以及大庆一区投资四个亿而建造的宫家岛等等，大家都知道，物以稀为贵，而我们小区是真正依山傍海人杰地灵的风水宝地，从风水学上讲，是前有水财后靠山占据了银滩最优越的 位置和绝无仅有的风水。

翰林名苑小区是由乳山市富大房地产全资开发，整个小区是以旅游度假为主题的高档社区，以高档度假酒店，滨海标准公寓以及洋房住宅区组成，占地面积为十四万平米，由三十八栋群楼组成，百分之四十五以上的绿化覆盖面，其中一层赠送私家花园顶层赠送花园洋房，真正体现了少投资多回报，小区布局错落有致，优雅时尚，高达百分之八十的观海率，高视觉观海也是您生活与品位的象征，西入口广场专供业主车辆出入，内外环形车道，人车分流可以减少环境与噪音的污染。小区以生态环保为设计理念，以欧陆风情为景观线索，在小区内打造了十大主题景点，包括南入口广场，欧陆风情，风情驿站，上善碧落，以及意境园等等。让您在同一小区感受不同的异域风情，后花园还设有幼儿园，为我们的小天使打造一个健康快乐的生活环境，小区配套设施合理完善，中心喷泉广场设有独立的中心会所，超市、银行、健身房等，使您足不出户尽享衣食住行。

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东方银座区域沙盘讲解说词

现在展现在您面前的是呼市新城东部大战略规划的沙盘，即本项目所在的区域，方位是上北下南，左西右东。本项目是由南濮房地产公司开发，之所以选择在此区域投资，首先是因为它的地理位置得天独厚，处于呼市十二五规划“东优”中五区一街的核心位置，所谓的五区是大学城高教产业园、白塔机场空港物流区、如意行政商务金融中心、火车东站商务区、交通枢纽综合功能区，一街是贯穿呼市东西的海拉尔大街，我们项目正是沿着海拉尔东街顺街而建，项目东南的这个位置就是火车东站，也是地铁一号线和二号线的必经站点和公交总站，而它的南边是规划中长途客运站，预计后年年底通车。纵观世界城市发展，每一个火车站的新建，必定会带动一个区域的发展，如上海浦东新区\郑州郑东新区\长沙新站城区。俗话说人流带动物流,物流带动财流,每兴起一个交通枢纽,必将诞生一个新的商圈,呼市东部将会以新火车站为中心，打造交通枢纽综合功能区，承载商务商贸综合功能，成为全新的城市黄金商业中心！近日呼和浩特市规划局启动了呼和浩特市东部新区(白塔机场周边)100平方公里的概念规划，并面向国际公开招标，“四个100平方公里”功能区的规划建设也都将在今年启动，“东部新区”成为所有人关注的焦点,辐射人群将过百万人口。未来的东部无疑会成为首府的另一个政治、经济、文化、交通中心。

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