××大酒店项目建议书

第一章 概论

第一节 项目概况

1. 项目名称

××大酒店

2. 项目申办单位：

××有限公司

3. 项目拟选地址

北京市××区西单商业区××大街

4. 项目背景

4.1 ××工程，是北京市商业区改造的重点工程之一（占地20公顷、总建筑面积80多万平方米），是集金融、旅游、购物、文化、文化、娱乐、办公等为一体的大型综合性商业开发工程。拟建“××大酒店”是该工程的重要组成部分，场址原为19xx年经地方政府批复建设的综合楼项目。原综合楼项目因拆迁问题、投资政策和经营业态市场变化等多种原因，未能如期实施。

4.2 根据当前国家出台的一系列房地产政策，以及北京市房地产市场、投资环境和市场需求的变化，结合北京市市场环境、特征、构成和窬量，经分析认为：地西单商业区范围及北京金融中心附近，进行适应市场需求的商业、服务业、旅游业项目建设（如建设高档酒店等）尚有一定的空间区位。因此，业主审时度势、把握机会、根据目标市场（五星级酒店为空缺）特点，重新确定了企业的任务与目标，决定将原综合楼项目转换为五星级酒店项目，并通过高水平的经营管理而产生较好的社会效益和经济效益。

4.3 该项目于20xx年6月8日由A公司与B公司（外商）签署协议由双方出资地京设立一家中外合资公司——"××大酒店有限公司"（注册资本××万元美元，中文占70％、加方占30％）。

拟在原综合楼项目场址上投资建设"××大酒店"。

4.4 目前建设场地拆迁与平整工作业已完成，具备了建筑工程施工和市政配套工程施工的前期条件。

5. 项目性质、经营范围、建设内容、规模和进度预计

拟建项目基本定位为五星级标准的豪华酒店（含部分酒店式公寓），经营范围以住宿、餐饮、娱乐为主，以中小型会议、展览与展示、购物为辅。占地面积13000平方米，建筑面积109030平方米（方案A）。建设内容为：客房、酒店式公寓、会议中心、中小型展览与展示厅以及娱乐、购物、停车场所等。项目总投资154850万元（方案A，含铺底流动资金），全部由合资公司解决。北京××大酒店是一座集集高档客房、餐饮、会议中心、商场、娱乐场所、地下停车场等为一体的现代化、智能化综合性商业服务设施。该项目预计明年开工，建设周期3年，20xx年建设并投放使用。

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工业项目建议书格式

一、总论

1、项目名称：

2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）

3、拟建地点：

4、建设内容与规模：

5、建设年限：

6、概算投资：

7、效益分析：

二、项目建设的必要性和条件

1、建设的必要性分析

2、建设条件分析：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条

件分析（政策、资源、法律法规等）

3、资源条件评价（指资源开发项目）：包括资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等）、资源品质情况

（矿产品位、物理性能等）、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等）｜

三、建设规模与产品方案

1、建设规模（达产达标后的规模）

2、产品方案（拟开发产品方案）

四、技术方案、设备方案和工程方案

（一）技术方案

1、生产方法（包括原料路线） 2、工艺流程

（二）主要设备方案

1、主要设备选型（列出清单表） 2、主要设备来源

（三）工程方案

1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）

2、建筑安装工程量及“三材”用量估算

3、主要建、构筑物工程一览表｜

五、投资估算及资金筹措

（一）投资估算

1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等）

2、流动资金估算

3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）

（二）资金筹措

1、自筹资金 2、其它来源

六、效益分析

（一）经济效益

1、销售收入估算（编制销售收入估算表）

2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）

3、利润与税收分析

4、投资回收期 5、投资利润率

七、结论｜

农业项目建议书格式

一、总论

1、项目名称

2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）

3、拟建地点：

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《XXXX景区旅游开发项目建议书》大纲

一、项目总论

1、项目名称

2、项目地点

3、项目申报单位

4、项目建设内容

5、项目建设期限

6、项目投资回报

7、综合评价与结论

二、项目背景情况

1、区位条件分析

2、自然环境条件分析

3、社会经济条件分析

4、旅游资源条件分析

二、项目建设的必要性和可行性

1、项目的必要性

2、项目的可行性

三、旅游发展规划

1、旅游区定性与产品定位

2、发展目标

四、旅游项目的建设规模与建设内容

1、项目区现状

2、项目区建设

2、项目区内旅游路线安排

3、接待设施规划

4、节能设计

五、征地拆迁及移民安置

六、环境影响和生态保护规划

1、环境影响分析

2、生态保护措施

七、投资估算及资金筹措

1、投资估算依据

2、项目投资估算

3、资金筹措

八、项目进度安排

1、实施进度计划

2、项目实施保障

九、经济效益和社会效益的初步评价

1、经济效益分析

2、社会效益分析

十、结论

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五大项目建议书的格式 一、企业项目建议书格式

1、总论

(1）项目名称：

(2）承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）

(3）拟建地点：

(4）建设内容与规模：

(5）建设年限：

(6)概算投资：

(7)效益分析：

2、项目建设的必要性和条件

(1）建设的必要性分析

(2）建设条件分析：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条件分析（政策、资源、法律法规等）

(3）资源条件评价（指资源开发项目）：包括资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等）、资源品质情况（矿产品位、物理性能等）、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等）

3、建设规模与产品方案

(1）建设规模（达产达标后的规模）

(2）产品方案（拟开发产品方案）

4、技术方案、设备方案和工程方案

（一）技术方案

1、产方法（包括原料路线） 2、艺流程

（二）主要设备方案

1、要设备选型（列出清单表） 2、要设备来源

（三）工程方案

1、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）

2、安装工程量及“三材”用量估算

3、建、构筑物工程一览表

5、投资估算及资金筹措

（一）投资估算

1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等）

2、流动资金估算

3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）

（二）资金筹措

1、自筹资金

2、其它来源

6、效益分析

1、销售收入估算（编制销售收入估算表）

2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）

3、利润与税收分析

4、投资回收期 5、投资利润率

（二）社会效益

7、结论

二、项目建议书格式

1、总论

（1）项目名称

（2）承单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）

（3）拟建地点：

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项目建议书格式

一、项目名称

二、投资方情况

（一）主要投资方基本情况：包括企业全称、主要经营范围、注册地、注册资本、企业性质、股权结构，资产负债状况，主要股东情况；

（二）主要投资方基本经营情况：包括企业近三年主要业务规模和经营情况，主要产品生产能力、实际生产规模、国内外销售情况，企业近三年主要财务指标；

（三）主要投资方相关实力和优势分析，在国内外投资类似项目简要情况；

（四）其他投资方简要情况：包括注册地、注册资本、企业性质、主要业务规模和经营状况、资产、负债、收入、利润等方面情况。

三、必要性分析

（一）投资目的：项目相关行业国内外情况，例如产品国内外供求情况及预测、产品进口情况及预测、行业未来发展等。说明项目对各投资方的必要性和意义，包括项目与投资方国内项目的关系、与企业发展战略的关系等；

（二）社会意义：包括与我国相关产业发展的关系，与我国境外投资战略和境外投资产业政策的关系等。

四、项目背景及投资环境情况

（一）项目背景：包括投资方介入前项目基本情况，外方合作者基本情况，投资方如何介入项目，投资方对外考察、尽职调查、与外方谈判、其他竞争投资者等情况，与所在国家和当地政府沟通情况等；

（二）投资环境情况：包括所在国家及当地政治、经济情况，与项目有关的税收、外汇、进出口、外资利用、资源开发、行业准入、环境保护、劳工等法律法规情况，当地相关行业及市场状况；涉及资源开发的，还应说明所在国家有关资源的储量、品质、勘探、开采情况；

（三）项目的外部意见及影响：包括所在国中央和地方政府的意见，当地社区的意见，项目对所在国家和地区社会、经济发展可能产生的影响等。

五、项目内容

建设类项目

（一）建设内容：包括建设地点、建设规模、建设期限、进度安排、技术方案、建设方案、需要建设的配套设施等；涉及资源开发的，还应说明可开发资源量、品位、中方可获权益资源量及开发方案等；

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煤矿安全改造项目建议书格式

一、总论

（一）项目背景

1、项目名称

2、承办单位概况

3、可行性研究报告编制依据

4、项目提出的理由与过程

（二）项目概况

1、拟建地点

2、建设规模与目标

3、项目投入总资金及效益情况

4、主要技术经济指标

二、需求分析与建设规模

（一）需求分析

（二）建设规模方案

包括建设结构形式、建筑面积、使用功能

三、场址选择

（一）场址现状

1、地点及地理位置

2、场址土地权属类别及占地面积

3、改建项目现有场利用情况

（二）场址及其它建设条件

四、建筑方案选择

（一）建筑设计指导思想与原则

（二）项目总体规划方案

1、总平面布置和功能要求

2、规划设计方案描述

3、规划设计图，选定主要参数

（三）主要工艺设备系统及配套设施（给排水、供电、供热、燃气、通风、空调等）

五、环境影响评价

（一）场址环境现状

（二）项目建设及运营对环境的影响

（三）环境保护措施

（四）环境保护设施的投资

六、组织机构及劳动定员

（一）组织机构

（二）人力资源配置

七、项目实施进度

（一）建设工期

（二）项目实施进度安排

（三）项目实施进度表（横线图）

八、投资估算与资金筹措

（一）投资估算

1、投资估算依据

2、建设投资估算（工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、其他费用）

3、投资估算表（项目建设投资估算汇总表、投资计划表）

（二）资金筹措方式与来源

九、财务评价

（一）财务评价基础数据选择

（二）服务收入支出预测

（三）财务评价指标（使用效益、运营成本、借款偿还期）

十、社会评价

（一）项目对社会的影响分析

（二）社会风险分析

十一、结论

附图、附表、附件

（一）附图（总体规划图）

（二）附表（建设投资估算汇总表）

（三）附件（批复文件等）

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中山大学历史系第一学期建议书单

中国古代史（先秦至隋唐）：

顾颉刚：《古史辨自序》

李济：《安阳》，上海：上海人民出版社，20xx。

傅斯年：《历史语言研究所工作之旨趣》，《夷夏东西说》

苏秉琦：《中国文明起源新探》，北京：生活·读书·新知三联书店，1999.6。

杜正胜：《编户齐民》，台北市：联经出版社 ，1990。

郭沫若：《中国古代社会研究》，石家庄：河北教育出版社，20xx。

（日）江上波夫《骑马民族国家》，北京：光明日报出版社，1988

徐旭生《中国古史的传说时代》，北京：文物出版社，1985。

陈梦家《西周铜器断代》上册，北京：中华书局，20xx。

中国历史文献：

王国维《观堂集林》，乌程蒋氏刊本，1923。中华书局，1959（据商务印书馆《王氏全集》本）。19xx年重印。

顾颉刚等《古史辨》（1-7册），北京朴社、开明书店，1926-1941。上海古籍出版社，1982重版。

徐旭生（炳昶）《中国古史的传说时代》，重庆中国文化服务社，1943。科学出版社，1960增订本。文物出版社，1985再版。

丁山（遗著）《中国古代宗教与神话》，科学出版社，1961。上海文艺出版社，1988。 谢维扬《中国早期国家》，浙江人民出版社，1995。

朱凤瀚《商周家族形态研究》（增订本），天津古籍出版社，20xx。

晁福林《夏商西周的社会变迁》北京师范大学出版社，1996。

宋镇豪《夏商社会生活史》，中国社会科学出版社，1994。

杨向奎《中国古代社会与古代思想研究》，上海人民出版社，1962。

杨向奎《宗周社会与礼乐文明》，人民出版社，1992。

孙作云《诗经与周代社会研究》，中华书局，1966。

李学勤《走出疑古时代》，辽宁大学出版社，1997。

高亨《文史述林》，中华书局，1980。

杨宽《古史新探》，中华书局，1965。（可与杨宽《西周史》参阅，上海人民出版社1999。） 金景芳《古史论集》，齐鲁书社，1981。

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