谈 话 笔 录

接待时间:

接待地点:鄂尔多斯市东胜地区金融房地产办理中心 接待人: 记录人：

被接待人：***，男，****年*月*日出生，现住内蒙古鄂尔多斯市东胜区**路**号街坊**号，身份证号：**********。 ***，女，****年*月*日出生，现住内蒙古鄂尔多斯市东胜区**路**号街坊**号，身份证号：**************。 (首先向当事人说明其权利、义务、法律责任和应注意事项)

[公证处提示：1、根据《城市房屋权属登记管理办法》在房屋成交30日内,应去房地产管理部门进行产权变更登记;2、如你所转让的房屋如被一块儿列入政府城市建设规划区内，不允许转让。] 问：你们是否自愿签订此契约？契约约定的条款你们是否清楚、认可？

答：自愿。清楚并认可。

问：你们所转让的房屋产权是否明确？房屋产权有无纠纷？ 答：明确，此房屋系我们夫妻共同所有，该房屋坐落于东胜区杭锦南路1号街坊文明小区1号楼2-5-2室，建筑面积98.35平方米。

问：你们所转让的房屋出售价是多少？购房方以何种方式付款？是否已经付清？房屋交付购房方的日期？ 答：拾万元整，已一次性付清，已交付房屋。 问：房屋所有权的过户手续谁办理？税、费由谁承担？ 答：过户手续双方共同办理，税、费由买方承担。

问：该房屋除你夫妻外还有无其他共有人?共有人姓名?共有人是否同意转让此房？

答：没有。

问：你们转让此房有无规避法律的行为（如：脱逃债务、法院查封、诉讼保全、脱逃税费等）？

答：无上述行为。

签名或盖章： ****年*月*日

谈话笔录续页

问：你们所转让的房屋有无抵押、贷款、典当、置留、被查封、扣押等权利受限制的情况，是否存在须有关部门批准后方可买卖的情况？

答：没有。

问：转让此房屋前，此房屋是否已出租？如出租，承租方是否放弃优先购买权？

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实

习

报

告

前言:20xx年x月8号,我们深入到昆明市晋宁县新街镇进行了为期一个星期的实习,主要了解这里的大棚蔬菜和花卉的种植以及奶牛养殖的发展情况，并参观了古滇王国的选址及了解了征地情况。下面我将具体的介绍一下新街镇的发展情况。

一，孙家坝概况：

孙家坝村委会隶属于晋宁县新街乡，临近滇池，滇池水通过柴河流通村子，现今被并入晋城镇。该村有八个小组（自然村），共636户，1856人，交通方便，临近县乡道和昆玉高速，村内以水泥路为主，外加景观树。有到达晋城的公交车，还有农贸市场，药店，卫生所，供销社，以及公共厕所，奶牛合作社，老年人活动中心及村委会党支部相关办公机构。水电公路等基础设施完善，居住环境良好，该村较为富裕，发展较快，社会主义新农村建设良好。国内外多个团体来考察村委会土地改革，村委会派代表去欧洲考察学习。村委会收入投入公路水电建设，总投入482万元，工时费38万元，家家通水泥路。20xx年全面建成小康社会。二，农业概况：

土地：为了进行大棚蔬菜以及花卉等经济作物的种植方便，20xx年孙家坝村实施土地流转改革，把原来的土地打乱进行从新分配，如今每人0.6亩--0.8亩，按户口分配，一次性分配完毕，出外打工的可以把土地出租个别人。由原来的水稻种植转为大鹏蔬菜，花卉，园林，奶牛养殖等为主。土地全为水田，土地肥沃，灌溉便利，基本不受干旱影响，村委会投资引导农田水电设施道路建设，建成高产田。

1，主要作物：上海青（瓢菜）

该村的大棚蔬菜种植主要以瓢菜为主，种植面积达到70%，生产期;夏天，36日左右，冬天60日左右，每年可种植6到7季。亩产2.5-3吨，单价为1.5-3元左右，年销售额2.5万以上。由晋城蔬菜公司专门收购（华洲蔬菜公司），进行冷藏，销售到上海，深圳，广州的大城市，只有一小部分供应给当地。

瓢菜有农资公司从日本进口，有相应的技术人员进行技术培训。产销稳定，风险

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律师事务所谈话笔录

时 间： 20xx年x月x日14 时至 15时

地 点：

客 户：

律 师：

谈话内容：

律师：我是中华人民共和国执业律师，律师执业证号为 ，您作为委托人应如实陈述案情，提供各类证据，如不能如实陈述案情，不能提供证据，可能产生对委托人不利的后果。

客户：知道，大体案情是:。 客户的主张：要求律师依法处理。 律师：案情我已听明白了，但这仅是你单方陈述的情况，这些情况还需要提供证据予以证明，否则法院不会支持；另一方面，对方的情况我们也不了解，在案件办理过程中有什么情况我们及时沟通，以使案件取得对我们最有利的结果，好吗？

律师：根据规定，委托律师代理需交纳律师代理费，本案到法院阶段需交纳律师费 元人民币。您同意吗？ 客户：好的。 律师：请您按照委托合同的约定及时交纳，并就本谈话笔录签字，好吗？ 客户：好。

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社区矫正谈话笔录

时间 地点 参加人

谈话对象 笔录: 矫正对象(签名)

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模拟面试专场笔录

1.面试官主要围绕企业问题发问，个多的是企业与个人的关系。

2.围绕个人实际生活问题发问。

3.注意事项：

自我介绍不可过少。

要明确自己的优缺点。

薪酬不能讲述在具体数字上。

着装应利索整洁。

简历内容应严谨。

回答成绩方面的问题时应委婉巧妙，可说自己优点在哪些地方：如强调实践能力强等。 面试注意的礼仪问题：如敲门、自然进门、面带微笑、递递交简历过程、坐姿等。

4. 问答问题先思考后回答，切勿着急回答以致条理混乱

女生化淡妆、直发较合适，面试过程挺胸收腹抬头，得体大方。

可对着镜子反复演说练习

5. 有效合理的利用具体数字。应有清晰的职业观和生活观。可适当留心自己喜欢什么、喜欢什么书电影等，面试过程注意语速，切勿有太多的小动作，面试时应合理分配自己的演讲时间，一般自我介绍控制在1分半以内，其他部分涉及面应适当广些，切勿单讲某方面过长时间。

6.职业规划要清晰，面试过程眼神不能随意晃，练习过程中注意稳重感的培养。

7.自我介绍过程中强调专业性内容可适当多些，重要生活细节点到即可。

8.面试过程中不能自爆自己过多或严重的缺点，言行切勿前后矛盾，注意说话的技巧，碰到不了解的问题可适当巧妙回避，同时，应以单位的利益为第一出发点，注意面试过程眼神的交流。

9.面试过程中，特别针对电厂，言语应有所收敛一些，给人踏踏实实地感觉，一定不能过于强势，易给人压迫感。

10.在择职时起点可适当放低一些，回答主观问题时应适当地含糊一些，切记不能太直观太明确的回答问题。

11.男生坐着面试时衬衫的最后一个可适当打开，面试过程可适当找到集体与个人的衔接点进行拓展，如荣誉问题等。

12.英语好的同学可适当准备一段英语演说，以备不时之需。

以上内容仅供参考，切勿照本宣科!

20xx年x月x日星期日

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执行和解协议笔录

时间:20xx年x月x日

地点：XX法院

执行员：XXX

书记员：XXX

案由：买卖合同纠纷

申请执行人张XX。

被执行人XXX。

？关于申请执行人张XX与被执行人XXX买卖合同纠纷执行一案，你们说一下执行意见？

申请人：我们已口头协商好了，自愿达成执行和解协议，未有书面协议，请你们记录一下。

被执行人：对，我与申请执行人已口头协商好了，自愿达成执行和解协议，未有书面协议，请你们记录一下。 ？你们说一下执行和解协议内容，现将你们自愿达成的执行和解协议记录如下：

申请执行人张XX与被执行人XXX买卖合同纠纷执行一案，在执行过程中，双方自愿达成如下协议：

一、被执行人保证于20xx年x月x日前给付申请执行人26000元。

二、本案诉讼费保全费1163.25元，执行费307元，均由被执行人自行承担。

？你们对以上记录有无异议？ 申请执行人:无异议。 被执行人：无异议。 ?你们还有何说的吗？ 申请执行人:没有了。 被执行人：没有了。 以上笔录已阅无异。

申请人： XXX

被执行人：XXX

20xx年x月x日

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制作《现场检查笔录》技巧与体会

现场检查笔录是指执法人员在执法过程中使用的执法文书之一，办案所要收集的第一手证据，它是对案件有关的物品、场所的调查活动的客观记载。可记录许多与案件有关的事实情况，是用来固定证据的重要手段。是审查判断其他证据的重要依据。是按执法程序对现场进行检查如实记录所形成的文字。是行政诉讼、行政复议时认定事实的直接证据。因此它在行政案件中具有极其重要的作用。所记录的内容是否客观、真实，直接涉及到笔录的有效性，但是如何提高《现场检查笔录》的有效性和制作质量呢？以下是笔者结合几年来的食品药品监管工作经验和教训对一些现场检查笔录制作中容易出现的问题、把握原则和方法的浅显体会，同大家共商榷。

一、现场检查笔录常见的问题

（一）程序不合法

1、不记载出示执法证件，表明执法身份的程序。国家局制定的餐饮服务食品安全监管执法文书现场检查笔录中没有预设填制执法人员姓名和执法证号的空白处，在书写笔录时很容易将出示执法证件情况和执法人员姓名及执法证号忘记记录。根据《行政处罚法》的规定，执法人员在进行现场检查时，必须向当事人出示行政执法证件，才能依法实施检查，未记载出示执法证件、表明执法身份就无法证明遵守了法定程序。

2、现场检查笔录终了处无2名以上执法人员签名。有的笔录只有1名执法人员签名，有的笔录只有当事人签名而执法人员忘记签名，这就无法证明现场检查时执法人员是2人以上。根据《行政处罚法》的规定，行政机关在进行检查时，执法人员不得少于2人。

（二）用语不规范

1、使用模糊性语言。对物品数量描述时使用“大约”、“大概”、“估计”等模糊词语，或“多”、“少”、“余”、“左右”等不定词语，用“卫生一般”、“垃圾遍地”、“冰箱里乱放东西”、“制度不健全”等抽象的词语代替具体的描写，这是制作现场检查笔录的一大禁忌。

2、使用简略语甚至写错别字。使用含义不清，容易发生歧义的简略语，如“无证经营”、“无证上岗”、“无三防设施”等。这种简略语不能准确具体的描写出

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