篇一 :绵阳处分房产的遗嘱建议公证

绵阳处分房产的遗嘱建议公证

遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。绵阳资深房产纠纷律师表示,办遗嘱公证由立嘱人持证明个人身份的证件到户籍地的公证机关办理,如行动不便,也可邀请公证员到立嘱人住地办理。

立遗嘱是否一定需要经过公证才具有法律效力?遗嘱经过公证有什么样的法律效力?下面,法律直通车小编为您详细介绍有关遗嘱公证的知识内容。

家住绵阳市马村区的李老先生和老伴有一个儿子和三个女儿,因为对儿子比较疼爱,老两口想立下遗嘱,把自己名下的三居室房产留给儿子。他们听说立遗嘱可以公证也可以不公证,可房产管理部门的工作人员告诉他们,这类遗嘱最好办理公证。李老先生不明白原由便向绵阳市众信公证处咨询,公证员告知李老先生:通常情况下,立遗嘱并不需要公证,只要是出于本人的真实意愿,处分的是自己的合法财产,并符合遗嘱的形式要件就是有效的,但立遗嘱人为处分房产而设立遗嘱,建议办理公证。

根据《继承法》第二条、《物权法》第二十九条的规定,被继承人死亡、继承开始时,作为遗产的房屋即转归其继承人所有,而不论是否办理转移登记。按上述法条只要能够认定该遗嘱的真实性和效力,公证处按照遗嘱就应当为确定的继承人办理继承权公证,相应房管部门应为该继承人办理房屋过户手续。但这样一来公证处就会遇到这样的尴尬:在办理继承权公证中,常有当事人出示立遗嘱人亲笔书写的遗嘱,遗嘱指定房产由该继承人继承,而其他继承人则对该遗嘱提出异议,认为遗嘱是伪造的,或是立遗嘱人被逼而立,其他人也是合法的继承人。公证处如果按照立遗嘱人自书的遗嘱为继承人办理遗嘱继承,遗嘱的真实性无法认定;如果不认定该遗嘱,常常又保护不了继承人的利益。《继承法》中规定的遗嘱的多样性和随意性使得很多形式的遗嘱必然存在它的瑕疵。所以,立遗嘱人立一份公证遗嘱,这类问题便可迎刃而解。

目前,大陆以及我国台湾地区对处分房产等不动产的行为都实行强制公证。我国司法部、建设部也曾在19xx年x月l2日以司公通字 [1991]117号文发出的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中第二条规定:“遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。”这是因为公证遗嘱在实践中具有重要的意

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篇二 :遗嘱范本

遗 嘱

立遗嘱人(下称“本人”):

身份证号码:

本人现年 岁,在立遗嘱时精神正常、头脑清醒,具备完全民事行为能力。为防止可能发生意外,由 见证,现立遗嘱如下:

1、本人 现有财产: ,本人身故后,该上述财产中的 由 (身份证号: )继承,其他财产按照法定继承办理。

3、本人指定 作为遗嘱执行人。

本遗嘱一式叁份,我本人、遗嘱继承人、遗嘱执行人各持一份,继承开始时由执行人负责实施。

立遗嘱人:

见 证 人:

遗嘱执行人:

时 间:

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篇三 :房产遗嘱范本

   

立遗嘱人:姓名            ,性别  男                   日出生,民族:    回族    ,现住                               ,身份证号:                                

立遗嘱人:姓名           ,性别   女                  日出生,民族:  汉族      ,现住                               ,身份证号:                                 

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篇四 :自书遗嘱范文

自书遗嘱范文:

遗嘱人姓名: 年龄: 民族: 户籍所在地:

身份证号码:

我在此立遗嘱,对本人所有的部分财产,作如下处理:

(一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给甲(应当是法定继承人之一):(是房产的,写明权属证书号及房产地址、面积等详情;是其他财产的,写明财产详情。)我遗留给甲的财产,属于甲个人所有。

(二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给乙(应当是法定继承人之一):(是房产的,写明权属证书号及房产地址、面积等详情;是其他财产的,写明财产详情。)我遗留给乙的财产,属于乙个人所有。

本遗嘱委托丙(姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证号码)为执行人。

本遗嘱一式二份,一份由本人收执,一份由委托执行人丙保存。

遗 嘱

立遗嘱人:李××,男,××年×月×日出生,汉族,现住 * * 市××路×号×室,身份证号:××××。

我今年78岁,在立遗嘱时精神清醒,由于年事已高,并患有高血压、糖尿病等疾病,可能发生意外,故立遗嘱,由于我握笔困难,由刘应良律师代我起草本遗嘱,由湖北诚信联合律师事务所刘应良律师、陶小平律师进行见证。遗嘱内容如下:

1、将我位于 * * * 市××路×号×室的房产一栋(房产证号:××××)由儿子李××继承。

2、除上述房产外,我其余的财产按照国家有关法律进行处理。

3、我指定刘应良律师作为我的遗嘱执行人。

本遗嘱一式三份,我本人、遗嘱执行人、湖北诚信联合律师事务所各保管一份,继承开始时由执行人负责实施。

立遗嘱人:李××

代书人:刘应良律师

证明人:王××

在场人:张 * *

时 间:二00九年**月**日

遗嘱

遗嘱人姓名: 年龄: 民族: 户籍所在地:

身份证号码:

我在此立遗嘱,对本人所有的部分财产,作如下处理:

(一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给甲(应当是法定继承人之一):(是房产的,写明权属证书号及房产地址、面积等详情;是其他财产的,写明财产详情。)

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篇五 :遗嘱范本

遗 嘱

立遗嘱人:姓名 ,性别 , 年 月 日出生,民族: ,现住 ,身份证号: 。

立遗嘱人:姓名 ,性别 , 年 月 日出生,民族: ,现住 ,身份证号: 。

我们两位立遗嘱人为夫妻关系,共有 子女,分别为: 。 现因为立遗嘱人年事已高,为避免后人因遗产继承问题发生争议,因此乘现在精神清醒立下本遗嘱(若其他遗嘱与本遗嘱相冲突,以本遗嘱为准)特请_____作为见证人,并委托__________进行代书。

一、关于本遗嘱

1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的;

2、订立本遗嘱时,立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;

3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示,未受到胁迫、欺骗;

4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产,是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。

5、在本遗嘱订立前,立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。

二、本遗嘱所涉遗产

立遗嘱人于 年月 日取得了位于 省 市 县 镇 村委会 组的宅基地使用权,并在该宅基地上由继承人 出资建盖了 个房屋院落,现立遗嘱人将上述房屋院落中分别交给继承人 、 、 继承。上述院院落房屋建于 年,房屋结构为 结构,房屋建筑面积__________平方米,房屋用途为 ;建房审批申请表为 ;房屋所有权证号: ;宅基地使用证号: ;

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篇六 :遗嘱(范本)

遗 嘱

立遗嘱人:_________;性别:_________;民族:_________; 出生日期:_________年_________月_________日; 家庭住址:_____________________________________________; 身份证号:_____________________________________________。

遗嘱执行人姓名:_________,性别:_________, 家庭住址:____________________________________________; 身份证号码:__________________________________________。

由于担心本人去世之后,家属子女因遗产继承问题发生争执,故本人特请XXX作为见证人,本人于_________年_________月_________日在_______市_______区立下本遗嘱,对本人所拥有的财产作出如下处理:

一、财产情况

本人名下目前共拥有房产【 】处,其具体情况如下:

(1)位于_________市_________区_________路_________号_________室的房产1处,房产证号:_________,内部装修及物品情况:_____________________________________________;

(2)位于_________市_________区_________路_________号_________室的房产1处,房产证号:_________,内部装修及物品情况:_____________________________________________________。

二、财产继承

本人去世之后,上述所列举的房屋由_________个人继承(性别:_________;出生日期: ______年______月______日;身份证号码__________________,与本人关系:_________)。如继承人继承遗产时有配偶的,继承人所继承房屋与其配偶无关,为继承人的个人财产。

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篇七 :代书遗嘱格式及范文

代书遗嘱的格式及范文

[保定律师 张荣安]

一、 代书遗嘱

在遗嘱中,代书遗嘱是最常用的,代书遗嘱就是立遗嘱人请两名无利害关系的见证人到场见证,其中一名见证人代书,为遗嘱人代写遗嘱,并由遗嘱人签名确认、两名见证人签名见证,遗嘱人死亡后生效的法律行为。

代书遗嘱应注意下列问题:

1、遗嘱人的身份项目应当清楚,将身份证号注明。

2、遗嘱处理的财产要明确,遗嘱人只能处理属于自己的财产,如果财产尚未分割或者在共有财产之内,遗嘱中处理的财产应当注明“属于自己的份额或者属于自己的部分”为宜。

3、遗嘱指定的继承人是法定继承人中的一人或者数人,身份必须明确,

4、代书遗嘱必须有两个以上的无利害关系人见证并签名。其中一人代书,见证人的身份必须明确。

二、参考范文

宋国义遗嘱书

立遗嘱人:宋国义,男,80岁,住河北省保定市新北街000号4栋1单元302室 身份证号:00000000000000000.

见证人(代书人):张华明,男,56岁,河北省**律师事务所律师,执业证号:

00000000000000. 电话:00000000000.

见证人:王三丰,男,30岁。河北省保定市电器开关厂职工,住址:保定市东大街000号,电话:00000000000.与立遗嘱人关系:朋友。

身份证号:000000000000000000.

我有亲生子女四个现已全部成家另立门户。原配妻子黄荣芬于20xx年3月份逝世后,公房改革我个人取得100%产权房屋两处。还有存款捌万元,系我个人工资及退休费积累。20xx年与现任妻子薛秀君结婚。现因年迈体弱,自感心力、精力不支。为了处理好我离世后的一些事务,特立以下遗嘱。为保证本遗嘱的合法、真实、有效,特聘请河北省***律师事务所的张华明律师代书,王三丰见证立此遗嘱。望四个子女各自恪守,勿生争执。

一、我名下两室一厅单元房一处,地址:保定市****大街49号,产权证:*******。经过认真考虑,该房由我的孙子(长子宋春生之子)宋乐乐在我逝世后继承,其他人不继承。

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篇八 :自书遗嘱范本

自书遗嘱范本

  遗嘱人:姓名、年龄、民族、户籍所在地(未在户籍所在地的,列出现住地)、身份证编号。

  我立此遗嘱,对我所有的财产,作如下处理:

  (一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给某某B(应当是法定继承人之一):

  是房产的,写明权属证书号及房产地址、面积等详情;

  是其他财产的,写明财产详情。

  我遗留给某某B的财产,仅限某某B个人,是遗留给某某A的个人财产。

  本遗嘱委托某某C(姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证编号)执行。

  本遗嘱一式三份,一份由我收执,一份由委托执行人某某C保存,一份由某某市公证处保存。

  (二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给某某A(应当是法定继承人之一):

  是房产的,写明权属证书号及房产地址、面积等详情;

  是其他财产的,写明财产详情。

  我遗留给某某A的财产,仅限某某A个人,是遗留给某某A的个人财产。

  自书立遗嘱人:

  二 年 月 日

  特别说明:本自书遗嘱只能由立遗嘱人全文亲笔书写

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