一、 KTV对于购物中心的作用:
1. KTV属于大型娱乐功项目,开设在购物中心内可以起到丰富业态,提高购物中心功能性
的目的。
2. KTV在购物中心内一般占据比较大的面积,可作为主力店使用,能够起到吸引人气,牵
引人流的作用。
二、 KTV与购物中心的合作情况
KTV与购物中心的合作比较广泛,在很多著名的购物中心内都有。例如正大广场、百联又一城内的好乐迪KTV和全国各地万达广场内的大歌星KTV等。
目前济南市里的四家大型购物中心:银座中心、鲁商广场、万达广场、和恒隆广场内有两家配置有KTV业态。分别是东方之韵KTV(银座中心店)和大歌星(万达广场店)。
三、 KTV业态的其他情况
1. 针对人群:KTV业态主要针对十八到三十五岁的中青年人群,这部分人群年轻有活力,
消费能力强,也与购物中心的客群相符。
2. 相关租赁条件:KTV的盈利能力尚可,但是其前期投资巨大,因此回本周期较长。一般
能够提供的租金水平有限,而且要求的租期较长。由于其营业时间与购物中心整体有差异,在商谈过程中会提出单独使用空调系统的要求。
3. 消防标准:根据之前的经验,设置在3楼以上需要达到A级防火要求、3楼以及以下楼
层需要达到B级防火要求。
四、 目前与KTV品牌接触的情况
由于KTV属于娱乐业态,本地KTV在报消防过程中具有较大优势,因此拓展起来相对容易。预计环宇城项目与济南当地KTV项目合作的可能性较大。
目前与我方接触过并表示有兴趣的KTV品牌也以本地品牌居多:银座歌唱家KTV、东方之韵KTV、我爱记歌词KTV等等。外地品牌方面,正与欢乐迪KTV进行沟通中。
…… …… 余下全文