建筑退让红线总结
建筑红线及建筑退让(总结版)征地红线最大,
规划部门根据征地红线及环境划出用地红线
有时候规划部门还会给你粗略的建筑红线,精确的建筑红线,还是得自己根据用
地红线及建筑本身和环境来进行计算确定。
(比如,规划部门画了建筑红线退用地红线3米,但你设计的是高层,考虑到消防、日照、卫生防疫等关系,实际需要退用地红线9米才能满足各方面要求,因此你真正的建筑红线是在9米的地方,而不是规划部门给的3米处。不过图中表达的建筑红线还是画在3米的地方,实际布置建筑的时候却不能超过9米。) 道路红线其实是一种环境制约,遇到了就按当地规划部门要求退就可以了。
具体的数字,这个是规划部门的事,我们做了不主。
20xx年x月x日
建筑退线,当时有人和我讲是五线,红线——征地红线,用地红线,道路红线(包
括铁路,高速高架,航空航道)。
蓝线——天然水体后退线(包括河口线这一定义,
一是为了防止建筑影响天然水体,具体太近了,就成了天然垃圾框了 ,
二是为了在河、湖边上来点绿化,美化环境,
三是为了某些与外界相通的水体,防洪需要,必须退到某个高度,某个距离,防
止水位升高,以及水位升高时带来的河堤苏松滑坡。)
绿线——退让出的绿化带宽度,及退让原有绿地的距离
黄线——电力高压线,煤气管道运输线等,我想通讯信号范围也可以算在这里
紫线——俗称古建保护距离,反正就是这些古董级东西必须退的。
建筑防火间距,日照间距,(这两点都有相关规范规定)
建筑卫生防疫距离,应该会有规定,可能是我孤陋寡闻,还没见到, 建筑防干扰视线距离,(防干扰视线距离,技术措施中规定是18米,这特别是住宅与住宅之间,两个窗户对望,距离太近了,就没隐私了,整天拉着窗帘,那
这房间也太闷了点,
呵呵,我是喜欢能看到天空的地方,要我整天住在拉着窗帘看不到外面的房间里,
我会憋死的)
…… …… 余下全文