抵押登记个人工作总结

抵押登记个人>工作总结

光阴似箭，20xx年在繁忙的工作中已然过去。回顾过去的一年，我在领导的指导和同志们的帮助下，严格要求自己，认真刻苦学习，勤奋踏实工作，团结同志，顾全大局，学习和工作生活上都取得新的进步，现将我一年来的工作和学习方面的情况加以总结。

在工作上，围绕吴总的中心工作，对照相关标准，严以律己，较好的完成各项工作任务。本年度主要完成了如下工作：

1、**街道南园村农户的拆迁解释工作；

2、新庄街道黄婆桥**4、5、6、7组农户拆迁丈量、解释工作；

3、**街道沧浦村拆迁丈量、解释工作；

4、沧浦村违建房整治拆迁丈量、解释工作；

5、经济开发区虞山村拆迁丈量、解释工作；

6、农商行发展支行个人及企业贷款评估及抵押登记工作；

7、新庄农村商业银行企业贷款评估及抵押登记工作；

8、西渚及太华农村商业银行企业贷款评估及抵押登记工作。

总结这一年的工作，尽管有了一定的进步和成绩，但在一些方面还存在着一些不足：

1.沟通及表达能力需不断提高；

2.执行工作中细节关注不足之处有待提高；

3.对全市>房地产市场价格及数据收集不够，还有待加强学习。

在20xx年的工作中，我会尽全力投入到工作中，毕竟现在还年轻，需要更好的奋斗，我要趁着年轻努力拼搏。在学习中，来年我会更加努力，在闲暇之余多看书，认真学习、复习参加全国土地评估师考试。在工作中，一如既往，脚踏实地，一步一个脚印，争取取得比今年更大的进步。

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2016房产抵押评估个人工作总结

房产抵押评估个人工作总结

20xx年在公司领导的关心、帮助、指导下，使我在工作中取得了很大的进步。桌上的一摞客户资料，真实记录了我在公司的成长过程。现将年度工作情况汇报如下。

一、工作回顾

去年我主要是在评估部从事房产抵押评估工作，在工作中做到严格按照《房地产估价规范》认真执行估价程序，在评估过程中做到如实做好现场记录，充分调查周边房产情况，认真、坚持做好每一个房产评估报告，使其反映估价对象对象真实价格。在工作之余同时积极学习房产评估、土地评估等相关评估知识，及时了解国家相关政策，努力使自己业务水平更上一层楼。

二、工作中存在的问题

虽然做房产评估工作也一年有余了，但对于房地产评估方面的知识掌握和运用还不是很精通，所以除了在做好本职工作的基础上更加强自己的专业知识和专业技能外，同时更要提高自身的素质，以高标准的要求自己。此外，还要广泛了解整个房地产市场的动态，提高自己的业务水平。在新一年的工作中不但要继续努力学习评估专业知识，同时要时刻树立服务的意识，()与客户建立良好的关系，公司作为服务性企业，我们自身的一言一行也同时代表了公司的形象。努力使自己的本职工作做得更好。

三、对公司的几点建议

公司与员工不仅是雇佣关系，更是相互相承的关系。公司的发展关系着员工的发展，员工的进步同时促进公司的发展。一个好的企业要培养员工的归属感、集体荣誉感、认同感，让员工以公司的利益为自己的利益，能与公司共进退，同荣辱。同时公司也给员工提供良好的成长空间。

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规范土地抵押登记 服务经济社会发展

杭州市国土资源局

                  （20##年5月）     

根据会议安排，现将杭州市土地抵押登记有关情况向在座的领导、专家和同行们作一简单汇报。

一、我市抵押登记基本情况

（一）房地产抵押的职责分工

当前，杭州市的土地和房屋管理职能分属两个不同的政府主管部门，即国土资源局和房产管理局。为理顺土地和房屋主管部门抵押登记职责，保证方便群众办事，保障房地产金融安全，1999年9月，杭州市人民政府根据《担保法》房地产抵押登记的有关规定，发文明确房地产抵押登记的职责分工，明确土地管理部门负责无地上定着物的土地使用权抵押登记，房产管理部门负责以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物的抵押登记。房产管理部门在办理抵押登记前须征求土地管理部门书面意见，土地部门的答复意见主要包括建筑物所在宗地的土地登记、抵押登记、查封登记以及划拨土地是否同意抵押等情况，该答复意见作为房产管理部门可否办理抵押登记的依据。房产管理部门办理抵押登记后，将结果抄告土地管理部门。

（二）我市土地使用权抵押登记的主要做法

土地使用权设定抵押权必须以土地使用权登记为前提，未经依法登记的土地使用权不能设定抵押权。

1、明确抵押登记土地使用权范围。我市可设定抵押登记的土地使用权范围包括以出让或转让方式取得的国有土地使用权，以划拨（租赁）方式取得的国有土地使用权，乡（镇）村企业厂房等建筑物抵押涉及的集体土地使用权，以承包方式取得并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权。其中集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意，并出具书面证明。书面证明应当包括在实现抵押权时同意按法律法规规定的土地征收标准补偿后转为国有土地以及征地费是否作为清偿资金等内容。

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一、工程概况

我监理公司于20xx年x月承接了某工程的监理任务。该小区是由某集团开发。工程地处***厂旧址，南临**街，北临**路，介于**街与开**之间,共有 19栋框架结构高层住宅楼，1栋砖混结构住宅,1座会馆, 1座钢结构商业超市, 三处大型地下停车场。

我公司监理的某工程共分二期。其中一期工程包括1#楼、2#楼、19#A楼、19#B楼、1#地下车库,一期工程于20xx年x月下旬开工，于20xx年x月x日正式竣工。二期工程包括4#楼、5#楼、21#楼、13#楼、14#楼、2#地下车库、3#地下车库、20#楼，二期工程于20xx年x月x日开工，于20xx年x月x日正式竣工（除5#B楼与20#楼）。5#B楼与20#楼于20xx年x月x日正式竣工。

一期工程除2#楼为砖混结构外，其余均为框架结构。其中，1#楼为地上十二层、地下一层，并附有夹层，建筑面积为11739M2；2#楼为地上七层、地下一层，并附有夹层，建筑面积为8441M2；19#A、B楼为地上五、地下一层，建筑面积为9939M2。

二期工程均为框架结构。其中，4#楼为地上十一层、地下一层，建筑面积为13064M2； 5#楼A区为地上十一层、地下一层，建筑面积为13157M2；B区为地上九层（局部三层）、地下一层，建筑面积为7199M2;21#楼为地上三层、地下一层，建筑面积为1849M2; 13#楼为地上八层、地下一层，建筑面积为11071M2；14#楼为地上十六层、地下一层，建筑面积为20587M2；2#地下车库一区建筑面积为1350M2，二区建筑面积为2435M2；3#地下车库一区建筑面积为2046M2，二区建筑面积为4639M2；监理总面积达127660M2。20#楼为地上六层（局部七层）、地下一层，建筑面积为10970M2；

二、监理概况

（一）项目监理部组织机构

我公司根据委托监理合同规定的监理范围和控制目标，并结合考虑监理人员的年龄层次、专业水平等条件，由公司副经理亲自带队，组建了一支精干的监理队伍进驻现场开展监理工作。项目监理部共有10名成员，组织形式如下：

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一、工程概况

我监理公司于20xx年x月承接了某工程的监理任务。该小区是由某集团开发。工程地处原哈尔滨电缆厂旧址，南临南极街，北临南马路，介于景阳街与开原街之间,共有 19栋框架结构高层住宅楼，1栋砖混结构住宅,1座会馆, 1座钢结构商业超市, 三处大型地下停车场。

我公司监理的某工程共分二期。其中一期工程包括1#楼、2#楼、19#A楼、19#B楼、1#地下车库,一期工程于20xx年x月下旬开工，于20xx年x月x日正式竣工。二期工程包括4#楼、5#楼、21#楼、13#楼、14#楼、2#地下车库、3#地下车库、20#楼，二期工程于20xx年x月x日开工，于20xx年x月x日正式竣工（除5#B楼与20#楼）。5#B楼与20#楼于20xx年x月x日正式竣工。

一期工程除2#楼为砖混结构外，其余均为框架结构。其中，1#楼为地上十二层、地下一层，并附有夹层，建筑面积为11739M2；2#楼为地上七层、地下一层，并附有夹层，建筑面积为8441M2；19#A、B楼为地上五、地下一层，建筑面积为9939M2。

二期工程均为框架结构。其中，4#楼为地上十一层、地下一层，建筑面积为13064M2； 5#楼A区为地上十一层、地下一层，建筑面积为13157M2；B区为地上九层（局部三层）、地下一层，建筑面积为7199M2;21#楼为地上三层、地下一层，建筑面积为1849M2; 13#楼为地上八层、地下一层，建筑面积为11071M2；14#楼为地上十六层、地下一层，建筑面积为20587M2；2#地下车库一区建筑面积为1350M2，二区建筑面积为2435M2；3#地下车库一区建筑面积为2046M2，二区建筑面积为4639M2；监理总面积达127660M2。20#楼为地上六层（局部七层）、地下一层，建筑面积为10970M2；

二、监理概况

（一）项目监理部组织机构

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我们小组接到任务时，经过商讨，决定了选择第一实验楼作为我们的作业对象。理由有这么几点：1、第一实验楼整体结构很清晰，从天上往下看，它呈“S”。2、第一实验楼有三个外楼梯，其中一个楼梯很具有代表性。3、对于总平面图的表达，第一实验楼顶部有大面积的雨棚，四周绿化做得不错，交通较发达。

平时课多，于是我们集体在周末时，到第一实验楼下讨论。第一个周末我们只是把数据记录在纸上，然后晚上回去再应用到CAD上。第二个周末我们集体背着电脑，抗着床上书桌，在第一实验楼下一边测量一边绘图，这样可以及时发现错误，及时修改。在测量的过程中，我们采用的工具主要是5米卷尺。我们小组的李诗琪同学发现，第一实验楼大量采用了60*60的地砖，于是我们也采用的“数砖”的测量方式。第三个周末延续了这样的节奏，但是各个组员已经大致做出了比较完整的CAD图纸，我们整理好数据，做了最后的完善。做好图幅和标题栏后，就基本完成了图纸的绘制。所有的图纸在我这里汇总，我一一审查，处理了若干细节问题。

我们小组成员的各种技能得到了训练。比如说夏云飞同学绘制的CAD，最初是没有图层的，他所有的线条都在0层，为白色，在我的建议和指导下，他学会了如何分图层，如何选图层颜色。我们的分工合作是非常成功的，在这份作业里面，每个人负责的版块不同，作业量覆盖到了每个人，也就不存在“打酱油”的同学投机取巧，浪费一个锻炼自己的好机会。可是我们这次的合作相互渗透力度不够，也就

是说个人负责的版块没问题，但是对别人负责的版块缺乏了解，而作为组长，我虽然参与了大部分工作，却没有主动介绍各个同学的版块要点。在今后的团队合作中，我觉得这是我们进步的一个方向。

其实，我们小组内部图纸的绘制时也存在矛盾，如何解决矛盾成了一个重要的问题。不同的人又不同的想法，我们小组九个成员就有九个爱因斯坦。存异求同，换位思考，成为合理的解决方法。这是我体会最深刻的一点，也为我后来的团队合作积累了珍贵的经验。

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沙溪片区房屋测量工作总结

一、 工作开展背景

房屋测量是三旧改造的核心数据取得的必要手段，为了推进五凤项目城

中村改造工作，我司与9月x日与沙溪片区签订城中村改造合作意向书，

意向签订后，村委及沙溪各社多次催促项目开展此项工作。

房屋测量是三旧改造前期与村民最深入的一次接触，考虑到工作开展中

可能会面对多方面的思想及工作方面的抵触问题，村委要求项目草拟了《房

屋测量工作实施方案》，并就该实施方案从20xx年x月一直讨论至20xx年

11月底定稿，过程中该方案与村委、社委、街道办以及集团领导进行了多次

沟通。

实施方案确定了房屋测量工作开展的具体方式、操作流程以及前期宣传

等工作，并明确了与各社召开村民大会的时间和相关事宜。

召开村民大会并取得良好效果后，项目正式启动沙溪片区房屋测量工作。

二、 工作开展前的准备

1、与区三旧办、凤阳街道办沟通工作开展方式方法，了解了其他村开展

此项工作的基本思路；

2、对海珠区各村房屋测量工作开展情况进行了调查，了解了其他村开展

工作过程中遇到的困难和存在的问题；

3、与村委沟通工作开展思路，讨论《房屋测量工作实施方案》中的细节

问题，项目与村委进一步明确工作开发的思路与细节；

4、邀请区三旧办对村委及沙溪各社正副社长进行房屋测量工作会谈，通

过2次深度沟通，统一了村社领导的思想；

5、与街道办、村委、项目共同组成联合工作小组，共同推进房屋测量工

作，并明确工作开展中，各单位的主要工作内容；

6、12月x日-12月x日，项目组织了街道办、区三旧办、村领导对沙

溪各社召开村民大会，宣传改造工作，推进房屋测量工作。

7、12月x日晚，与区三旧办、村领导及沙溪各社社长沟通村民大会情

况及房屋测量工作时间，各单位均认为村民大会取得了良好效果，要

求尽快开展房屋测量工作，并确定12月x日全面启动房屋测量工作。

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