目 录
一、项目概况 …………………………………………………………1
1、项目现状………………………………………………………1
2、蓝溪集团概况…………………………………………………1
二、项目周边市场情况介绍…………………………………………10
三、项目主要设计指标………………………………………………15
四、项目成本估算……………………………………………………16
五、项目销售预测……………………………………………………16
六、项目合作方式……………………………………………………17
七、项目财务分析……………………………………………………17
1、项目盈利预测………………………………………………17
2、项目现金流预测……………………………………………18
八、项目风险与对策分析……………………………………………18
九、项目结论…………………………………………………………19
一、 项目概况
（一）项目现状
本项目位于西安高新技术产业开发区核心腹地——高新四路中段，占地面积52.804亩，净用地42.614亩。
该用地权属清晰，蓝溪集团拥有合法有效的土地使用证（土地使用证号：西高科技国用（2005）第77102号，地号：GXI-（1）-22），土地使用权类型为有偿出让（附件一）。
该用地土地用途原为“工业用地”，经蓝溪集团申请，西安高新区（文件号：西安高新区管委会主任办公会会议纪要【2009】001号）已同意将该项目用地性质由工业用地变更为商业设施用地（商业、办公），西安高新区规划建设局也已下发《建设用地规划变更通知书》（【2009】004号）（附件二）。根据西安市国土资源局高新技术产业开发区分局（2009）19号协议，土地出让金已缴纳完毕，正式变更为商业用地。
蓝溪集团已取得三级开发资质（附件三）。
…… …… 余下全文
