店铺选址调查的分析报告

店铺选址前首要的准备工作就是对店铺地址进行周密的调查，列出一份详尽的选址调查报告，从而逐一分析店铺选址的利与弊，最后确定该地址是否适合店铺的运营。

店铺选址调查报告第一步——了解该地段人口及客流量的统计

一个地区的人口密度，可以用每平方公里的人数或户数来确定。一个地区人口密度越高，则选址商店的规模可相应扩大。一般在评估地理条件时，应认真测定经过该地点行人的流量，这也就是未来商店的客流量。

店铺选址调查报告第二步——了解该地段人口收入水平。

收入状况是影响消费需求的基本因素。但因在嘉兴学院，消费者绝大部分都是大学生，且消费水平大致相同。

店铺选址调查报告第三步——商圈的调查

商圈，也称商业圈，是指店铺吸引消费者的地理区域。商圈的大小，与消费者所购买商品的特性、消费习惯、交通因素等有很大关系。一般以店铺设定的地点为圆心，周围一定距离为半径所划定的范围作为商圈设定考虑的因素，但实际上，还应综合店铺的业态形式、商品的特性、交通网的设立等一系列因素。而且商圈的形式不一定都是同

心圆，店铺类型、规模、周围有无竞争者，顾客往返时间和交通障碍等都会影响商圈调查的结果。

1）合适的卖场面积确定

定卖场面积标准及卖场结构标准，使商品的平面布置、立体陈列、设备安置等店铺设计项目套用标准化的模式，以降低设计费用。要实现经营的标准化，首先必须做到卖场面积及结构的标准化。

2）商圈内的竞争店调查

在作商圈内竞争店调查时，必须考虑到下列因素：现有同种业态店铺的数量，规模分布，新店开张率，所有商店的优势与弱点，短期和长期变动以及饱和情况等。任何一个商圈都可能处于商店过少、过多或饱和的情况。过小的商圈内只有很少的商店，提供满足商圈内消费者需求的特定产品与服务，以至每家商店都得不到相应的投资回报；一个饱和的商圈内的商店数目恰好满足商圈内人口对特定产品与服务的需要。

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医院选址报告

XX卫生与人口计划生育局：

本单位本人符合申办医疗机构设置的条件根据《医疗机构管理条例》、《医疗机构基本标准》卫生法律的规定的要求现已选好执业地址选址情况报告如下：

拟设置医疗机构名称：

XX

拟设置医疗机构地点：

XX

一、机构选址的依据

《医疗机构管理条例》、《医疗机构基本标准》卫生法律的规定的要求符合XX区域卫生规划。

二、选址与所在地区的环境和公用设施情况

200米内无卫生院，100米内无社区卫生服务站。本社区卫生服务中心设置后可以作为公立医疗机构的补充为周边居民提供基本的诊疗服务。

三、选址与周围托幼机构、中小学校、食品生产经营单位布局的关系

相邻25米内无托幼机构、中小学校、食品生产经营单位符合卫生要求

四、选址建筑面积和使用面积

建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米可满足开展相应诊疗工作的需要。

XX医院

报告日期年月日

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兴和县康体医院选址报告

为完善和提高我县公共卫生服务能力，满足人们群众需求，我县拟建立一所康体医院，按照《医疗机构管理条例》有关规定，医院拟选址在兴和县旧城关镇对面主干道。

一、选址依据

该址位于兴和县城关镇新旧城中间位置，交通便利，新建房屋按照医院建设合理布局，基本可以满足本医院运行的需求。

二、地区环境和公共设施情况

拟建医院位于兴和县新旧城主干道旁，交通便利，水、电、暖等市政基础条件良好，污水处理设施完善，消防安全合格。

三、医院周围情况

拟设医院周围1000米范围内没有托幼机构、中小学校、食品经营单位，并且与其他单位之间有合理的隔离措施，符合卫生及预防疾病的要求。

四、占地及建筑面积

拟设立的康体医院规划占地3亩，建筑面积2000平方米。建设项目包括门诊楼、住院楼及其他附属设施。项目总投资550万元，设备投资450万元。可以满足正常开展诊疗工作需要。

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医疗机构设置选址报告

麦盖提县克孜勒阿瓦提乡卫生院：

本人符合申办医疗机构设置的条件，根据《医疗机构管理条例》、《医

疗机构基本标准》卫生法律的规定以及《武威市医疗机构设置条件》的要

求，现已选好执业地址，选址情况报告如下：

拟设置医疗机构名称： 麦盖提县克孜勒阿瓦提乡卫生院 ；

拟设置医疗机构地点：麦盖提县克孜勒阿瓦提乡

一、机构选址的依据： 《医疗机构管理条例》、《医疗机构基本标准》卫生法律的规定以及

《喀什地区医疗机构设置条件》的要求，符合收成乡区域卫生规划。

二、选址与所在地区的环境和公用设施情况：

距离本地址500米内无国有医院和社区卫生服务中心200米内无卫生

院，100米内无社区卫生服务站。本诊所设置后可以作为民营医疗机构，为

周边居民提供基本的诊疗服务。

三、选址与周围托幼机构、中小学校、食品生产经营单位布局的关系：

相邻25米内无托幼机构、中小学校、食品生产经营单位，符合卫生

要求

四、选址建筑面积和使用面积：

建筑面积19796.8平方米，使用面积1820平方米，可满足开展正常诊

疗工作的需要。

报告单位（签章）： 麦盖提县克孜勒阿瓦提乡卫生院

报告人（签名）：阿布都日西提 报告日期：2011 年10月27日

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医疗机构设置选址报告

十堰市卫计委：

本人符合申办医疗机构条件。根据《医疗机构管理条例》、《医疗机构基本标准》及十堰市医疗机构设置的基本要求，根据《学校卫生管理条例》的基本要求，现已在校院内选好执业地址，选址情况报告如下：

一、选址依据

《医疗机构管理条例》、《医疗机构基本标准》、《学校卫生管理条例》

二、选址与所在地区的基本情况

东风公司高级技工学校在校学生4000余人，原卫生室人员因退休已停业1年半，卫生室已改做它用。目前选址位于校园内方便学生出入地点，距校大门口50米左右的地方。

三、选址建筑面积和使用面积

建筑面积300平米，使用面积280平米，能满足学生基本医疗保健服务。

报告单位：东风公司高级技工学校卫生所

报告人：李桂琴

报告日期：20xx年7月28日

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江泰保险服务股份有限公司

总部选址分析报告

20##年3月

一、企业概况

    江泰保险服务股份有限公司，是由江泰保险经纪股份有限公司投资一亿元人民币设立的一家全国性保险代理公司，主要通过门店和线上营销渠道聚焦于个人保险市场，经营范围包括：1、代理销售保险产品；2、代理收取保险费；3、代理相关保险业务的损失勘查和理赔；4、中国保监会批准的其他业务。现公司将发展战略定位于——打造一家重资产的轻公司，成为中国最有价值的金融服务社区平台。

服务公司总部业务将涵盖门店招募管理、渠道运营管理、渠道培训、市场营销、客户支持和服务、IT支持、人力资源管理、行政管理和财务管理以及法务审计等。公司总部工作人员包括高级管理人员、职能部门人员（财务部门人员、人力资源部门人员、总经理办公室人员、法务审计人员、IT人员）、门店招募管理人员、渠道运营人员、其他业务人员及支持人员（市场营销人员、咨询顾问、客户支持和服务人员）。

二、省级区域选址分析

2.1 主因素选择与分析

2.1.1 服务公司业务特点分析

服务公司概况反应了企业的两个突出特点。一是服务公司作为江泰投资设立的第三方独立公司首次开拓国内个人保险市场，为其总部选址，应注重其企业形象，以彰显其金融服务平台的价值地位；二是总部工作人员涉及管理、招募运营、职能人员，公司又隶属于金融保险行业，尤其要注重公司人力资源选拔与培养。

2.1.2 主因素表

鉴于服务公司的特点，将公司成本、员工素质、企业形象与创业环境作为评估省级区域的主因素。具体指标与权重见下表：

表1  省级地区选址指标与评价内容

2.2 省级区域选择对象分析

中国省级行政单位共有34个，包括23个省，4个直辖市，5个自治区，2个特别行政区。选择对象不包括2个特别行政区和台湾省，则总共包括31个备选地区。根据保监会监管区划，在31个省级监管区域外另将5个计划单列市单独作为监管区域设置了派出监管机构。为评价统计数据便利，先对这36个备选地区做初步筛选。根据金融保险行业总产值来衡量产业发展规模，结合中国金融发展重点地区，选取6个作为总部落户候选对象。

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请求规划选址的报告

县规划局：

____________________于_______年经贵局规划定址在___________投资兴建。该站的建立，为全县液化气用户提供了极大的生活方便，逐进了我县的液化气事业的发展。如今随着县城东扩的城区发展，该站所处的地理位置已居县城中心地段，对县城的安全购成了不利因素。为此，该站为了保障全县人们群众的生命财产安全，拟定将该站搬迁至______________地段，计划征用地_______亩。特请求贵局派员现场察看，支持我站的搬迁规划选址工作，并办理相关手续为谢！

特此报告！

年月日

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