祝 贺 词

各位父老宗亲：

在果城郑氏宗祠落成之际，我代表郑文化研究会，湖北分会向才中公系果城郑族父老宗亲表示热烈、真诚的祝贺。 祝贺你们在传承发展郑文化做出巨大贡献，成为我湖北分会的一大亮点，世界上有华人的地方就有郑姓人，有郑人就有郑文化。郑文化是郑人的历史，是郑人历史的记录。是郑人繁衍道德、功绩的记载，是郑人之间的联谊，是郑姓的延伸和发展。

你们这一宗祠的建成，既表现了尊祖敬宗之心，又表现了不辞辛劳、慷慨奉献之志，为郑族做出了榜样。这宗祠的建成，是郑族，团结一志，万众一心，乐于奉献的具体表现。使我由衷的敬佩。希望你们今后在郑文化事业上，再创新路再建苛功！

祝 贺 词

尊敬的各位父老宗亲、各位来宾大家好：

盛世肇祥瑞，和谐沐春风，在改革开放和谐社会，人民安康，太平盛世的今日，迎来了20xx年新春佳节来临之际，又迎来果城郑氏宗祠落成，我代表郑文化研究会，湖北分会向才中公系果城郑族父老宗亲表示热烈、真诚的祝贺。祝贺你们在传承发展郑文化做出了巨大贡献，成为人湖北分会的一大亮点，世界上有华人的地方就有郑姓人，在郑人就有郑文化，郑文化是郑人的历史，是郑人宏杨道德征载，是郑人之间的联谊的纽带，是郑姓的延伸和发展，你们这一宗祠的建成，既表现了尊祖敬宗之心，又再现了不辞辛劳，慷慨奉献之志，为郑族做出了榜样。这宗祠的建成，是郑族，团结一志，万众一心，乐于奉献的具体表现。使我由衷的敬佩。希望你们今后在郑文化事业上，再创新路再建苛功！祝愿我郑氏家族子孙昌盛，洪福齐天，我果城郑氏宗亲兴旺发达，光辉千秋，最后祝大家新年快乐，身体健康，万事如意，财源广进，谢谢大家！

合 同 书

出售方：郑安淮 （以下简称甲方） 买受方： （以下简称乙方）

甲方在老火车站石佛寺场门前建房一栋，对外出售，根据《中华人民共和国共同国合同法》《中华人民共和国城市地产管理法》及其它相关的法律、法规之规定，甲方与乙方在平等自愿，协商一致的基础上达成如下协议：

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某房地产交房活动方案

一、活动要素

1.1活动目的：

为了更好、更顺利的完成交房工作，通过开展的交房活动，以此增强公司与业主之间的关系，提高公司的品牌形象。同时通过交房活动营造楼盘诚信口碑，并充分挖掘老客户这一潜在市场，促进项目剩余房源的快速去化。

1.2活动主体：

“……………..”

1.3活动时间：

月  日-   月   日

1.4、活动地点：

销售中心

1.5、参与人员：

物业公司、销售部、工程部

二、现场包装

1、销售中心外悬挂多条横幅。

2、销售中心大门入口处设置充气拱门，并铺设红地毯，两旁摆放花卉。

3、社区道路布置道旗，悬挂欢迎回家条幅。

4、销售中心现场准备水果、矿泉水及小礼品。

三、活动内容

1.  开展“寄语美好生活”的活动，开始未来生活方式的起步。

销售中心现场设置1－2个展板，业主可通过在纸条上书写对未来美好生活的愿景并粘贴在展板上，交房活动结束后，可将一些祝福语记录在案，以便以后做小区文化，同时可以做软文宣传。     

2.  在临时场前区摆放装修知识和家电知识等有关的生活常识展板。

通过摆放各类普及日常生活息息相关常识类展板，以细节打动业主，拉近与业主与开发商之间的距离。

3.  针对新老业主开展各类促销优惠。

继续开展“老带新”促销活动，介绍新客户成交赠送壹年物业费，促进剩余房源的销售。

四、交房现场物料准备：

销售中心及看房通道沿线路段包装

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河南超凡装饰官网：

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交房方案

一、交房内容

Ø  合同约定：****年*月*日交房

Ø  交房楼栋：XX  XX  XX  XX

Ø  交房周期：20##年6月xx日~7月XX日

Ø  具体时间：每天上午8：30~17：30分

Ø  交房预演时间：6月26日（暂定）

二、交房地点

Ø  营销中心或XX地点

三、交房条件

确保房屋综合验收达到合格交房标准：由工程部协同物业公司先行验收

Ø  两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

Ø  所有楼层编号、房屋门牌号标识、猫眼

Ø  毛坯房墙面、地面、门窗基础清洁完成

Ø  公共走廊墙面、地面、门、公共楼梯间、扶手、风井、水电管道等达到验收合格标准

Ø  电梯运行检测，保障稳定运行

Ø  公共绿化完工，达到交付使用标准

Ø  泵房等机电配电机房，保障稳定运行

Ø  其它：未尽事宜，由物业公司协同工程部协商解决

四、交房公示

1、交房时间：

Ø  合同交房时间：20##年X月X日（星期几）；

Ø  交房周期控制：三个工作日时间；

2、交房公告：**公司根据销售合同约定时间向已购房业主统一发出交房公告信息；

Ø  公告形式：报纸公告、现场公告展示、挂号信通知、电话通知、短信通知、网络告之；

Ø  公告时间：报纸公告：6月X日见报；

               现场公告：6月X日上墙；

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交房执行方案

一、交房内容

Ø  合同约定：****年*月*日交房

Ø  交房楼栋：2#、3#、4#、7#、8#

Ø  交房周期：20##年5月28日~５月31日

Ø  具体时间：每天上午8：30~17：30分

Ø  交房预演时间：5月26日（暂定）

二、交房地点

Ø  营销中心

三、交房条件

确保房屋综合验收达到合格交房标准：由工程部协同物业公司先行验收

Ø  两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

Ø  所有楼层编号、房屋门牌号标识、猫眼

Ø  毛坯房墙面、地面、门窗基础清洁完成

Ø  公共走廊墙面、地面、门、公共楼梯间、扶手、风井、水电管道等达到验收合格标准

Ø  电梯运行检测，保障稳定运行

Ø  公共绿化完工，达到交付使用标准

Ø  泵房等机电配电机房，保障稳定运行

Ø  其它：未尽事宜，由物业公司协同工程部协商解决

四、交房公示

1、交房时间：

Ø  合同交房时间：20##年５月30日（星期三）；

Ø  交房周期控制：三个工作日时间；

2、交房公告：**公司根据销售合同约定时间向已购房业主统一发出交房公告信息；

Ø  公告形式：报纸公告、现场公告展示、挂号信通知、电话通知、短信通知、网络告之；

Ø  公告时间：报纸公告：5月25日见报；

               现场公告：5月26日上墙；

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××茗城二期金岸交楼活动流程及主持人稿

一、 活动时间：20xx年1月27日

二、 活动地点：××茗城小区内

三、 活动流程及主持人讲稿

时间：8：00时（醒狮在售楼部旺场）

时间：8:30时（醒狮在小区水池旁迎宾）

时间：9:00时（醒狮到交楼楼梯口旺场，12个楼梯）

执行人员：×××、×××

活动开始前：收集演艺人员音源（××）

9:30时，活动正式开始

醒狮舞台前转圈献礼、醒狮上舞台献礼。

主持人开场语（国语）：江城间，非凡品，××茗城二期

金岸今天迎来了欢腾的日子，她敞开怀抱迎来了新的主人！她正以最优美的姿态恭迎大家！今天在这里举行××茗城二期金岸交楼活动，190户新业主将乔迁新居。在三江水抱的××，浩瀚江水脚下奔流，选择××茗城你是明智的！

开发商致辞：

下面举行交房仪式，有请业主代表上台接受钥匙交接。 （1名礼仪开发商相关负责人上舞台）

（1礼仪拿钥匙道具8条大钥匙，工作人员协助，小刘、小李） 主持人：金钥匙一开，好事自然来！祝福各位新业主喜迎 1

新居，××茗城二期金岸可以说是城市中央的一方静界，清风鲜氧登堂入室，百味生活尽在此岸。

（绽放礼花：工作人员

（业主代表走下舞台）

（文艺演出，粤语主持）

开场曲：好日子

主持人：HOWLL，一首《好日子》拉开了我们今天××茗城二期金岸交楼活动文艺演出的序幕。随着二期的交楼，这里的一线江景现房，还有压轴的六层半花园现房是隆重推出的，哇，现房哦，即买即入住的！今天我们为你带了非常丰富的节目，还有互动游戏，想拿礼品不要走开啦！同时新业主可以休闲轻松地进行交楼手续的办理，我们的物业是为你提供尽可能优质的服务！

节目：时尚双人舞（甜蜜组合）

主持人：××茗城二期金岸设置有人性化的服务，对讲系统、电子巡更系统、红外线周界放穿越系统、视频监控系统、车辆道闸管理系统、背景音乐系统、小区户外信息发布系统、物业管理系统等八大安防系统为各位业主的生活保驾护航。你生活的舒心，正是开发商的追求！好了，农历新年就快到了，我们梧州家家户户肯定会贴福的，寓意“福到”！下面同大家开心分享一段趣味游戏！

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前台接待管理每日工作细则

1．检查并处理前一天的工作情况（08：30～09：00）

（1） 查看交班记录，了解未完成的工作事项。

（2） 检查夜审报表情况， 检查各种报表的分送登记， 查看夜班钥匙清点记录和有无过夜 的留言信件。

（3） 分析房间误差原因，查阅有无超越权限的房价签字等。

2．了解并处理当天的主要工作（08：00～09：00）

（1） 贵宾抵离情况和宴会、活动通知。

（2） 当天进店团队散客情况，当天离店团队散客情况。

（3） 当天客房销售余缺情况等。

3．布置工作任务（09：00）

（1） 向领班布置当天的主要工作。

（2） 落实贵宾抵离和宴会活动的工作及注意事项。

（3） 布置上级下达的临时任务和下达当天分房的基本要求等。

4．检查日常工作（09：00～14：00） 。

（1） 内宾登记表和外宾登记表。

（2） 订单保存和介绍信、会客登记、邮件、留言传递及发送。

（3） 员工仪容仪表和领班安排的员工替换吃饭。

（4） 权限、价格执行情况，设施设备及维修情况及卫生及阅览架陈列。

（5） 资料存档。

5．主持例会。

（1） 评价当天工作，布置工作任务，公布新的规定，通报有关情况。

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（2） 传达有效通知等。

6．检查工作完成情况（14：00～17：00） 。

（1） 次日离店表、延长离店表和客房误差表。

（2） 检查工作的完成情况及其它。

7．思考及了解。

（1） 当天未完成的工作和明日工作计划。

（2） 问题处理及与有关部门的协调。

（3） 明日贵宾抵离活动情况，明日客房出租和余缺情况及其它。

8．下班交接。主要是未完成事项和工作要求。

9．注意事项。

（1） 及时向部门通报前台信息，包括：客房出租的余缺情况；未预订贵宾的到店情况， 客人向前反映的投诉情况，与其它部门未能协调的情况，大厅发生的重要事件。

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