某某资产评估有限公司评估工作计划书模板

根据《资产评估准则-评估程序》的要求,结合项目的具体情况,本单位制订本评估工作方案。

一、应当履行的评估程序

1.明确评估业务基本事项。包括明确评估目的、评估对象及范围、评估价值类型、评估基准日、评估报告使用人、评估报告使用限制、评估所需的收集的资料及配合工作等。

2.签订业务约定书。通常,评估业务约定书应先行签订，明确评估目的，评估对象以及评估收费等内容。当评估目的、评估对象、评估基准日发生变化，或者评估范围发生重大变化时，应当与委托方签订补充协议或者重新签订业务约定书。

3.制评估计划。包括项目整体计划及具体实施方案。其中，整体计划应当包括组织和人员安排、时间安排等内容，具体实施计划应该包括项目调查方面的安排等。

4.现场调查。安排对口熟悉的评估师及其他专业人员进行现场调查，无论项目大小，均必须履行现场调查程序，评估人员必须到现场搜集资料，勘查实物资产，审核财务资料及实物资产运行情况。必要时，聘请相关方面的专家协助工作。

5.收集评估资料。主要是搜集有关评估基本事项的明确,评估对象的权属，资产存在状况，公司运行状况以及市场前景等方面的评估资料。

6.评定估算。根据搜集的资料及现场勘查的情况，按照资产评估的技术规则进行方法适 用性的评价和判断，选择评估方法并选取合适的参数，估算委估对象的价值。

7.编制和提交评估报告。由项目的现场负责人负责编制评估报告初稿，报告初稿经项目 负责人审核后与委托方进行必要的沟通，并按照本公司内部规定的三级复核制度进行复核并 出具报告.。

8.工作底稿归档。按照有关档案管理办法进行评估底稿归档.。

二、评估工作的基本步骤

整个评估工作一般分为四个步骤来进行:

第一步,前期洽谈与准备：进行项目的前期洽谈,在了解项目具体情况后,考察自身的业务承接能力，当决定承接后,，对评估对象的情况组织内部人员根据初步搜集的资料进行综合分析，同时准备对于评估项目涉及到的行业信息等进行网络搜集与整理，考虑本公司内部评估师擅长情况进行安排。对于企业价值评估和其他资产组合的评估项目还需要考虑安排相关的审计机构协作问题。

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资产评估项目计划书

一.  项目对象：成都大学第十栋学生宿舍

二．项目范围：第十栋宿舍房屋建筑物的价值

三．评估基准日：根据本机构与委托方签订的业务约定书约定,本次评估基准日20##年11 月 26日。

四．评估目的：委托方确定该项目评估目的为抵押贷款提供参考价值。

五．价值类型:根据评估目的及资料搜集等方面分析,并与委托方进行沟通,本项目的价值类型确定为收益现值。

六．评估方法：收益法

我们采用收益法的原因是：1.被评估资产或所涉及的评估对象可持续使用的持续经营。 2.被评估资产的未来预期收益可预测并用货币衡量。 3.资产预期获利年限可预测。 4.资产拥有者获得预期收益所承担的风险可预测并用货币衡量。满足收益法的基本前提。

七．本次评估所需信息:

1.被评估资产的预期收益

（1）宿舍收到的住宿费。包括收集10栋宿舍楼每年的入住率，每人每年收取的住宿费，在计算入住率时，为了预测未来收益期内的入住率，我们还需收集有关人口出生率和高校录取率的资料。

（2）宿舍年总费用。包括收集管理费（宿管人员的工资，清洁人员的工资，水电费，床铺、衣柜、书桌的折旧费）、维修费（扣除学生自己赔偿的部分)。

2.折现率或资本化率

收集最长期限国债利率、通货膨胀率、高校房地产风险报酬率。

3.被评估资产取得预期收益的持续时间。

获取信息的途径和方法

有关宿舍已使用年限，尚可使用年限，使用情况及近几年收取的住宿费，入住率，管理费，维修费等资料到10栋宿管中心询问和到图书馆档案室查询。

有关人口出生率、高校录取率、最长期限国债利率、通货膨胀率、高校房地产风险报酬率等数据通过网络收集。

八．项目进度安排

九．评估中的一些其他要求
　　1.遵循实事求是,客观公正,保守秘密的原则 2.严格按计划进度完成评估任务 3.在进行财务资料审计中,注意对照相关法律,法规和经济考核指标、合同、协议、章程等。充分收集相关资料,包括重要合同、经济责任书、以前年度审计或评估等 4.评估中的相关问题应履行报告制度,一般情况下应由各评估小组负责人与客户接洽或交换意见,对较大的事项处理应通过现场负责人向分管管理层负责人汇报,不得在现场议及相关评估结果或评估意见。

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第八组：欧阳 陈洪斌 陈云 王晓航 赵发颖 达倩 何吉颖 尹靖然（共8人）

资产评估计划书

一、评估目的

通过本次实训，要求学生在熟悉资产评估方法及资产评估相关法律法规的基础上系统掌握资产评估一般业务的处理过程，通过模拟实训，提升学生实际业务的处理能力，从而达到学生毕业后能胜任评估行业的工作的基本目标。为了进一步了解和学习《资产评估》这门课程，在本周的实习中对林经系403机房进行资产评估、估算。

二、评估基本步骤

（一）前期对所评估的对象进行项目了解。

（二）现场调查：对项目进行勘察评估、资料采集及其相关数据的记录，且数据资料应及时整理、归纳并编制，相关的分析意见可以备后期审核及评定估算。

（三）市场调查：对现场进行勘察、了解后还需要对市场进行调查、了解、分析。

（四）评定估算：分析资料、选择市场法、利用成新率计算现有价值与方法、综合分析确定得出结论。

（五）编制资产评估报告书。

三、人员分配

组长：

欧阳 负责义务约定书及撰写资产评估报告书。

组员：

陈云 负责资料采集。

陈洪斌 负责资产评估计划书的编写。

达倩、何吉颖、尹靖然 负责对明细表中各项目进行市场价格调查。

王晓航、赵发颖 负责资产明细表的编写。

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 资产评估项目商业计划书

     国统报告网（即中金企信国际咨询公司）拥有10余年项目商业计划书撰写经验(注：与项目可行性报告同期开展的业务板块)，拥有一批高素质编写团队，为各界客户提供实效的材料支持。

商业计划书撰写目的

    商业策划书，也称作商业计划书，目的很简单，它就是创业者手中的武器，是提供给投资者和一切对创业者的项目感兴趣的人，向他们展现创业的潜力和价值，说服他们对项目进行投资和支持。因此，一份好的商业计划书，要使人读后，对下列问题非常清楚：（1、公司的商业机会。2、创立公司，把握这一机会的进程。3、所需要的资源。　

4、风险和预期回报。5、对你采取的行动的建议6、行业趋势分析。）

相关报告

行业研究报告、市场调查报告、产业分析报告

项目立项可行性报告

资金申请可行性报告

市场研究预测报告

专项调查报告

市场投资前景报告

市场行情监测报告

竞争格局分析预测报告

上下游产业链研究报告

投融资可行性报告

    由于商业计划书（项目可行性报告）属于订制报告，以下报告目录仅供参考，成稿目录可能根据客户需求和行业分类有所变化。

第一章 摘 要   

1.1 项目基本信息   

1.2 市场前景    

1.3 资金筹措    

第二章 项目概况    

2.1 建设环境    

2.2 建设规模    

2.3 建设期 

2.4 总投资与资金运用  

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艺术品资产评估项目商业计划书

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商业策划书，也称作商业计划书，目的很简单，它就是创业者手中的武器，是提供给投资者和一切对创业者的项目感兴趣的人，向他们展现创业的潜力和价值，说服他们对项目进行投资和支持。因此，一份好的商业计划书，要使人读后，对下列问题非常清楚：（1、公司的商业机会。2、创立公司，把握这一机会的进程。3、所需要的资源。

4、风险和预期回报。5、对你采取的行动的建议6、行业趋势分析。）

相关报告

行业研究报告、市场调查报告、产业分析报告

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市场投资前景报告

市场行情监测报告

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特别提示： 时间和数据按月/季度随时更新.

上下游产业链研究报告

投融资可行性报告

由于商业计划书（项目可行性报告）属于订制报告，以下报告目录仅供参考，成稿目录可能根据客户需求和行业分类有所变化。

第一章 摘 要

1.1 项目基本信息

1.2 市场前景

1.3 资金筹措

第二章 项目概况

2.1 建设环境

2.2 建设规模

2.3 建设期

2.4 总投资与资金运用

2.5 商业模式

2.6 资金筹措

第三章 公司简介

3.1 公司基本情况

3.2 经营理念

3.3 规划与战略

第四章 产品与开发

4.1 产品概述

4.2 开发

4.3技术

特别提示： 时间和数据按月/季度随时更新.

第五章 市场

第六章 竞争分析

6.1 企业竞争的压力来源

6.2 波特五力竞争强弱分析

6.3 SWOT态势分析(SWOT示意图

第七章 营销

…… …… 余下全文

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4、风险和预期回报。5、对你采取的行动的建议6、行业趋势分析。）

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特别提示： 时间和数据按月/季度随时更新.

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由于商业计划书（项目可行性报告）属于订制报告，以下报告目录仅供参考，成稿目录可能根据客户需求和行业分类有所变化。

第一章 摘 要

1.1 项目基本信息

1.2 市场前景

1.3 资金筹措

第二章 项目概况

2.1 建设环境

2.2 建设规模

2.3 建设期

2.4 总投资与资金运用

2.5 商业模式

2.6 资金筹措

第三章 公司简介

3.1 公司基本情况

3.2 经营理念

3.3 规划与战略

第四章 产品与开发

4.1 产品概述

4.2 开发

4.3技术

特别提示： 时间和数据按月/季度随时更新.

第五章 市场

第六章 竞争分析

6.1 企业竞争的压力来源

6.2 波特五力竞争强弱分析

6.3 SWOT态势分析(SWOT示意图

第七章 营销

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商业计划书撰写目的

商业策划书，也称作商业计划书，目的很简单，它就是创业者手中的武器，是提供给投资者和一切对创业者的项目感兴趣的人，向他们展现创业的潜力和价值，说服他们对项目进行投资和支持。因此，一份好的商业计划书，要使人读后，对下列问题非常清楚：（1、公司的商业机会。2、创立公司，把握这一机会的进程。3、所需要的资源。

4、风险和预期回报。5、对你采取的行动的建议6、行业趋势分析。）

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行业研究报告、市场调查报告、产业分析报告

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由于商业计划书（项目可行性报告）属于订制报告，以下报告目录仅供参考，成稿目录可能根据客户需求和行业分类有所变化。

第一章 摘 要

1.1 项目基本信息

1.2 市场前景

1.3 资金筹措

第二章 项目概况

2.1 建设环境

2.2 建设规模

2.3 建设期

2.4 总投资与资金运用

2.5 商业模式

2.6 资金筹措

第三章 公司简介

3.1 公司基本情况

3.2 经营理念

3.3 规划与战略

第四章 产品与开发

4.1 产品概述

4.2 开发

4.3技术

特别提示： 时间和数据按月/季度随时更新.

第五章 市场

第六章 竞争分析

6.1 企业竞争的压力来源

6.2 波特五力竞争强弱分析

6.3 SWOT态势分析(SWOT示意图

第七章 营销

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