建筑，能荣耀一座城市

时光主题公园（策划案）

建筑或城市只有踏上了永恒之道，才会生机勃勃。

——C.亚历山大

一、引言

美国建筑师协会颁发的最高研究勋章的获得者、著名建筑大师C.亚历山大说过：建筑或城市只有踏上了永恒之道，才会生机勃勃。建筑作为城市的成长史中最不能抽离的部分。每个国家都有自己独特的成长历史，并在成长的过程中积累和养成自己独特的民族精神与气质、性格和魅力。在不同的阶段，建筑有属于那个时代的风貌与特征，以及属于特定时代的梦想，并因此成为永恒。

建筑，因城市而生，城市以建筑为荣。建筑，因为独特而不朽，一栋不朽的建筑是一座城市不朽的勋章。在各式的建筑中，公园又是其中的传奇，我们不能想象没有中央公园的纽约，没有伯肯海德公园的利物浦。这样的公园，因为独一无二而荣耀了一座城市。

时光主题公园，正是一座独一无二的建筑，它的出现，必将成为璧山这座千年“巴渝名邑”胜彩华章。

二、璧山，期待杰出的建筑

●璧山，位于成渝高速沿线产业密集带和渝遂高速沿线产业密集带交叉地带，成为两大产业密集带建设发展的桥头堡。

●璧山，位居重庆“一圈两翼”战略之腹心地带，又位于成渝经济区的中轴线上，区位优势不可比拟。

●璧山，又是离主城最近的城市，随着璧山隧道的贯通，5分钟即可到达大学城，交通十分便捷。

●璧山，三条高速公路贯穿全境，渝大(重庆至大足)高速公路即将建成，璧山成为成渝黄金旅游线路的始发站。

璧山是幸运的，因为他有如此众多的优势。然而，璧山因为离主城如此的近，作为一个

建筑，能荣耀一座城市

笼罩在大城市阴影下的小城，璧山又是不幸的，因为他是在难以闪现自己的光辉，璧山是一个更容易落寂的城市。这不是因为璧山本身做的不好，而是因为周围的光芒太亮。但璧山作为一个久负盛名的“巴渝名邑”，自然是不甘寂寞的，璧山需要有自己的城市个性，这座城市需要一些独特的东西来提升自己的价值。而经典的建筑，正是一个城市的价值符号，就像中央公园基于纽约，鸟巢基于北京，埃菲尔铁塔基于巴黎，大剧院基于悉尼。

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有没有那么一个地方，帮我们寻找童年

我们是80后，我们走在奔三和奔四的路上，我们的青春年华已渐行渐远，我们的年少轻狂也早已荡然无存，我们再也无法信誓旦旦地说“年轻就是资本”。我们开始怀念，怀念超级玛丽，怀念舒克贝塔，怀念塑料积木，怀念铁皮青蛙，怀念那永远不能重来，也永远只属于我们80后的特殊童年。

作为80后的你，是否也和我一样，和我一样幻想着，幻想借哆啦a梦的时光机穿越到那段美好时光，幻想能有那么一个地方，帮我们寻找童年？那么，如果真有这样一个地方呢，它会是什么样子呢？

我想，它不需要多华丽，也不需要多璀璨，因为我们要的只是内心的一种触动，灵魂的一种共鸣。就让我们把它叫做“80 show”吧，一个专属80后的展示，一个专属80后的秀场，一个复活记忆的，幼稚却温情、陈旧却熟悉的地方。

它一定要有一个展馆，分为物品厅和放映厅两个部分，物品厅里展示着，我们儿时收藏过的糖纸糖盒，玩过的变形金刚、铁皮青蛙、陀螺，吃过的娃娃头冰棍、果丹皮、山楂片，喝过的AD钙奶，看过的每逢周二就没台的电视机，听过的收音机，带过的电子表，还有伴我们学习的书包、铅笔盒、课本、学生手册、奖状和小人书。看到这些，你是否会想起玩耍过的街头、打闹过的课堂还有桌子上的三八线？是否会拿起手机，给当年的玩伴和同桌打个电话，问句“嗨，还好吗”？别忘了，放映室里还不间断的播放着，我们熟悉的“哪吒闹海”“黑猫警长”“葫芦娃”和“小龙人”，放下电脑，约上朋友，像当年一样围坐在一起看电视吧。

走出展厅，就到了“小卖部”，在这里，不仅可以买到儿时每天吃到的玩到的零食、玩具，还可以买到垂涎很久却一直没能得手的“高档奢饰品”——洋娃娃、音乐盒、组装四驱车等，现在，终于可以不通过家长的同意就买下了，是否瞬间有一种强烈的满足感和成就感？是否会觉得童年也少了几份遗憾？

紧挨着“小卖部”的就是“商场”了，不仅有怀旧家具、家电、图书、服饰可以挑选购买，更有旧物交换区，让我们可以交换收藏、交换玩具、交换心情、交换记忆，不知道会不会有人像小时候一样，交换赫然写着成绩的试卷，然后涂掉名字，躲过家长的严厉训斥？再往前走，就来到了“娱乐禁区”，那是小时候的我们想去却又不敢去的地方，壮大胆子，去探个究竟吧。首先是游戏厅，其实更像一部游戏机发展史，从只能玩俄罗斯方块的黑白掌上游戏机，到插上电视就能玩超级玛丽、魂斗罗 、忍者神龟的小霸王，再到造就了拳皇、双截龙、西游记等无数经典游戏的街机，当然还有台球，只有你记不起来的，没有这里不能体验的。（图12、图13、图14）然后是歌舞厅，这是个集酒吧、歌、舞、表演为一体的综合型娱乐厅，有偶像卡拉ok和80秀场两大特色项目，其中“偶像卡拉ok”就是80后主题KTV，这里没有哼哼哈嘿、没有绵羊音、没有好声音，也没有歌手，有的只是唱海阔天空、梦醒时分、萍聚、同桌的你等经典怀旧歌曲，有的只是那想想都觉得遥远，听听却又觉得亲近，不记得歌词，却还能跟着一起哼唱的熟悉旋律，别说我们out，别嫌我们老土，我们需要的只是这一点点回忆的空间。而“80秀场”，则主要用来举办专题模仿秀活动，并会邀请被模仿明星作为嘉宾，出席活动，担任评委，不仅为80后提供一个展现自我的舞台，也为80后提供了一个近距离接触偶像的平台。

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主题公园营销策划方案策略

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一个成功的主题乐园除了有好的设计理念、完善的主题包装造景、合理的设备选型和搭配等硬件设施外,运营软件系统的建设也是主题乐园 成功的决定性因素之一。那么,如何成功的完成主题乐园的营销策划方案,使之能为主题乐园带来意想不到的收益呢?主题公园营销策划从以下九个方面完善主题乐园的营销策划方案。

营销策划方案策略一:营销策略规划的成功化策略

经 过20xx年的大规模兴建后,主题乐园的竞争已呈现出了非常激烈的局面,要想塑造独特形象、建立知名度、吸引更多游客,从竞争中脱颖而出,必须要有完整而 独特的营销策略规划。 营销策略规划要全面整体,就要考虑到主题乐园经营中方方面面的问题。比如淡、旺季的差别——旺季时如何赢得竞争对 手,争取更多的市场份额;淡季时应采取什么样的措施,从而减少设备的闲置,提升营业收入。广告宣传媒体的选择,要尽量接近消费客群的兴趣取向。营销活动的 策划,要丰富且独特。这些都是营销策略规划所应充分考虑的内容。

营销策划方案策略二:广告宣传计划完善化策略

广 告宣传是营销推广的第一环,几乎所有的主题乐园每年度都会做整体的宣传计划,且有相应的广告费投资预算。

广告宣传,包括主题形 象广告片的拍摄、电视广告、报纸广告、电台广告、杂志广告、电视字幕广告、电子看板广告、公交广告和网络广告。在每年的广告计划中,必须对各种广告宣传形 式做最有效的组合搭配运用,并对广告宣传的效益做评估、分析,以做为下(季)年度广告宣传计划的调整依据。

值得强调的是,广告 宣传计划完成之前,要充分分析主题乐园自身的目标客户群体。受众最广的媒体不一定是最适合的媒体。我们要依据策划活动的不同而选择相应的媒体。比如:我们 策划了一个暑期学生优惠活动,在选择媒体时,就应该选择学生很容易接触到的媒体,如:互联网、青少年电视屏道等。

营销策划方案策略三:宣传促销资料全面化策略

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20##年全年策划提纲

  遵照公司领导的指示，市场部通过积极的市场调研和深入的内部沟通，本着不断创新和提升品牌业绩的宗旨，对内部和外部资源进行了建设性的梳理和整合，制定20##年活动提纲如下：

一、市场分析

1、竞争分析：

  目前在珠三角和深港澳旅游商圈和我司形成竞争关系的近有欢乐谷、世界之窗、东部华侨城，远有长隆景区、迪斯尼、海洋世界等。明年欢乐海岸的开放，以及居住证赴港政策可能会吸引周边年轻市场并进一步分流原有市场。

四景区20##年主要活动一览表

从上表中可以看出，虽然民俗村和世界之窗节庆活动都有鲜明的民族地域文化特色，但世界之窗的活动较时尚和年轻化。欢乐谷利用连锁景点的全面开放效应，在节庆活动中充分运用时尚元素，特别是近期的万圣节的举办，单一市场连续高速的增长，证明其主打8090后的市场策略运用得当。

   结论，更加开放和时尚是景区活动策划的总趋势，我司活动的核心是土节洋做，将传统和时尚进行结合，将体验和互动进行整合，将节庆和项目进行叠加，求得较好的收益。

2、需求分析：

我司的客源按照比重分为本地、境外、省外、省内，其中本地市场中家庭需求注重风情体验，学生团队的需求注重教育娱乐，企业团队的需求注重时尚动感，境外团队注重传统文化体验和表演。随着这几个市场的需求在不断提升，我司的产品也不断被动式的进行更新，由于近年港澳和境外著名主题公园渐渐成为省内省外游客的普通目的地，同时少数民族地区与我司同质景点的大量开发，全民出游能力普遍提升，欣赏水平今非昔比，我司节庆产品需要不断提升才能满足游客的需求。

虽然我司目前的活动内容不断拓展，但我司目前品牌传达的概念仍以少数民族文化为主题，中国传统经典文化和各地特色鲜明的地域特色文化仍有广阔的开发空间，8090后已经进入本地主要消费人群，这一市场有明显的个性化需求特点，这类市场的开发将为巩固我司主要市场和开发未来市场提供有力支持。

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主题公园商业计划书

中国产业竞争情报网 2013-05-23 浏览: 186

【引言】

主题公园是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性活动方式的现代旅游场所。它是根据特定的主题创意，主要以文化复制、文化移植、文化陈列以及高新技术等手段、以虚拟环境塑造与园林环境为载体来迎合消费者的好奇心、以主题情节贯穿整个游乐项目的休闲娱乐活动空间。

作为专业从事主题公园设计、规划与策划的单位，经验告诉我们只有根基于六大要素：准确的主题公园设计的选择、恰当的主题公园园址的选择、独特的主题公园创意与主题公园文化内涵、灵活的营销策略、深度的主题公园产品开发，主题公园设计才能独具一格。

主题公园是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕育产生的新的旅游吸引物，是自然资源和人文资源的一个或多个特定的主题，采用现代化的科学技术和多层次空间活动的设置方式，集诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。

随着主题公园行业竞争的不断加剧，国内优秀的主题公园企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。正因为如此，一大批国内优秀的主题公园品牌迅速崛起，逐渐成为主题公园行业中的翘楚。

【目录】

第一部分 摘要

一、主题公园公司概况描述

二、主题公园公司的宗旨和目标

三、主题公园公司目前股权结构

四、已投入的资金及用途

五、主题公园公司目前主要产品或服务介绍

六、市场概况和营销策略

七、主要业务部门及业绩简介

八、核心经营团队

九、主题公园公司优势说明

十、目前主题公园公司为实现目标的增资需求：原因、数量、方式、用途、偿还

十一、融资方案（资金筹措及投资方式及退出方案）

十二、财务分析

1．财务历史数据

2．财务预计

3．资产负债情况

第二部分 综述

第一章 主题公园公司介绍

一、主题公园公司的宗旨

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主题公园的规划设计 我们认为，一个好的主题乐园，应该是方方面面都能完美体现出“主题”的，当设定了一个所要表达的主题概念后，所有有关的场馆、设施、表演、气氛、景观、附属设施、商品等是围绕着这个主题来塑造，无论是在设备的定制上还是园区的布置上，甚至小到一个垃圾桶的摆放，一位服务工作者的服装都有所要求。毕竟主题乐园要营造的，就是这种不同于现实世界的感觉。在这一系列工作环节中，乐园的规划设计是主题项目的文化内涵和创意的最直接体现。

已在主题化这方面做得相当出色的常州中华恐龙园为例。常州中华恐龙园20xx年9月20日开园，一期仅开放了中华恐龙馆。十几年来，一直有更新或者新建主题区域，目前已经形成了恐龙王国区、鲁布拉区、库克苏克峡谷区、魔幻雨林区、梦幻庄园区、冒险港区等多个主题区域。

在接受《游乐界》的采访时，中华恐龙园的工作人员就这样认为：“规划设计是一个主题项目确定实施后的开端工作。建筑包装是项目主题的最直观的体现。”

“20xx年5月1日开放的恐龙宝贝梦幻庄园是常州首个真正意义上文科融合在旅游景区中运用的代表作品。营造的气氛是欢快的，色彩是丰富多彩的，适合小朋友和家庭游玩，故事主题是在这块极富幻想的土地上，孩子们梦想全都可以变成现实。本区域的场景氛围参照恐龙园推出的《恐龙宝贝之失落的文明》、《米多龙》、《小龙甜品工坊》三部动画片，将动画场景还原为现实，构造一个孩子们的梦想世界。区域内的建筑全部经过精心设计，利用玻璃钢艺术创造出可爱、夸张、异形的建筑形态，最终呈现的效果在国内属首屈一指。”

如果没有一个明确的主题化要求，那么就很难形成一个鲜明的主题游乐区域。 “主题乐园是一种人造旅游资源，它着重特别的构想，是一种以游乐为目标的模拟景观的呈现。围绕着一个或几个主题创造一系列有特别的环境和气氛的项目吸引游客。园内所有的建筑色彩、造型、植被游乐项目等都为主题服务，共同构成游客容易辨认的特制和游园的线索。”上海麦司机构董事长朱征征先生在受访时表示。

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廊坊大型主题公园建设思路及策划方案

作者：陈璐 薛维君 来源： 添加日期：10年06月07日

主题公园是一种游憩化的场景：它是运用一系列场景道具，演绎出各种游乐产品的非生活化场景，使游客在相对短的时间内收获一次震撼的情感体验。所以，主题公园不仅包括各种人为塑造的游乐园，也包括各种以自然人文资源为基础衍生的各种公园。主题公园是以特有的文化内容为主体，以现代科技和文化手段为表现，以市场创新为导向的现代人工景区。现代意义上的主题公园至少具有以下特征：具有特定主题；具有一定设施和技术手段；能够给顾客提供独特体验。这些特征使得形式各异的主题公园能够借助一个个鲜明的主题为顾客创造独特的价值体验，而以出售各种体验为主的经营形态顺应了由服务经济向体验经济转变的大趋势，从而能够在较短的时间内风靡世界。现代大型主题公园通常都投资巨大，能够提供大量的就业机会。纵观世界著名的都市旅游目的地，巴黎、东京、纽约、伦敦、新加坡、香港等，都不乏许多全球闻名的大型主题公园，每年吸引着大量游客前往。

大型主题公园的良性发展不仅能够有效促进都市以及都市周围区域的各项基础设施建设、住宿业、餐饮业、房地产业的良性发展，而且也凭借其独特的主题增强了餐饮、购物等商业活动的特色，促进了都市旅游目的地吸引力的有效提升。例如，据不完全统计，迪斯尼乐园每收入1美元，周围的各种其他特色商业服务就能收入8美元，因为凭借迪斯尼乐园强大的号召力和感召力，每年能够吸引大量的游客，周边这些与迪斯尼乐园文化互补或相互支撑的商业设施也从中获益，从而极大提升了都市旅游目的地商业的特色形象。除此之外，运行良好的主题公园自身不仅能够取得较好的经济效应，还能够产生较好的产业关联效应，如商业、交通运输业、住宿业等。通过产业链的关联性，形成营业收入、居民收入、就业和进口额等乘数效应，从而进一步带动都市经济社会的整体发展。

一、国内第三代主题公园建设与发展的特点及趋势

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