珠海横琴区富华天幕小区房地产开发项目
1.1 项目的基本情况
1.1.1 项目概况,1.项目名称:珠海市横琴区富华天幕小区房地产开
发项目。 2.拟建地址:珠海市横琴区蛇仔环环岛北路横琴大桥旁 3.建设单位:嘉顺地产 4.建设单位住址:广东省佛山市三水区云东海路一号 5.建设单位法人:李桥林 6.建筑规模:富华天幕小区总占地面积32万平方米,其中地上建筑24万平方米 7.总投资:24亿
1.1.2 项目建设单位:嘉顺地产建成立于20xx年6月,注资资本十亿人民币。
1.1.3 研究范围 :对珠海横琴区富华天幕项目建设的建设规模,建设方案,建设投资,社会效益等方面进行研究论证,并提出项目建设的建议。
1.2 项目概况
1.2.1 项目场址和条件
本项目占地约40万平方米,目前场地大部分为荒地,少量旧居民房,周边市政道路,供电,供水等建设基础条件基本完善,具有建设条件。
1.2.2 建设内容与规模
该项目总建筑面积为32万平方米,项目建设的具体内容见下表
建设规模与内容表
1.2.3 建设进度
本项目拟采用贷款筹资方案,20xx年6月~20xx年6月,预计同年九月份竣工验收,交付使用。
1.2.4 投资估算与资金筹措
本项目的投入资本金为240678.13万元,其中建设投资200000万,第一年和第二年分别投入100000万。
本项目拟筹借人民币长期借款100000万,年利率5.44%,筹借外币长期贷款100000万,年利率为5.10%,商品房预售收入扣除各种费用以及分配后,亦用于项目开发,资金不足部分再筹资短期借款,年利率5.36% 流动资金百分之八十向银行借贷,年利率5.36%
2.1 项目可行性分析
一.珠海横琴区经济环境分析
1).珠海横琴宏观经济环境分析。
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