一、期限（周星星：如果上天要给我一个期限，我希望是一万年）

从好久开始到好久结束 1个月1.1-1.31

二、目标

把握耶稣节，举办“洗车免费，会员狂折”，促销公司产品，出清存货，增加会员提高公司营业目标。

三、目的

（一）$￥250000.00

（二）“洗车免费，会员狂折”活动在东方广场与同兴路店同时举行，借此活动将*美国啥子玩意儿的牌子的隔热膜*。 美国魔术和朝阳镀膜，重点引向车车市场。

四、对象

（一）当然是有车的，或者有啥子价位的车车的 广大有车民众，不限价位。

（二）诉求重点：

1．性能诉求： 打造自贡最顶尖最专业最霸道最安逸最舒服的汽车美容中心

2．诉求原则： 麻烦有车的来车诚堂会整！ 赶上年前为爱车美容，洗个澡！顺便抱得美人归。

五、广告表现

（一）宣传媒体之运用，重视跨文化色彩，区间性、DM，展架，海报，短信，口传。可以上个电视咋的。 （二）以免费洗车为诱导，直接勾引起来。然后再以会员狂折助销手段，遵循的是先

把人勾引到店里来洗车再说，（题外话，美女促销很重要，三个不少，五个不多。别在乎工资。不要搞了活动没有效果。）

（三）免费啥子美国啥子的体验券。

（四）POP：布旗、海报、宣传单、抽奖券。

六、广告活动内容

（一）活动预定进度表

（二）活动地点：

（三）活动奖项：

1．“洗车免费”幸运奖额（自己整）

2．“会员狂折”活动奖额（自己整）

八、预算分配

（一）活动部分

1．奖额好多拿出来比起

2．杂项元

（二）广告媒体费用

1.可以暂时不比

总合计：好多钱自己再加上打折的损失算一下，看看搞活动最后有没有利益，如果没有，活动取消

特别篇：

盛世鸿图BOSS简介：

爱忽悠

爱闹磕

爱喝点小茶

爱唱点唐诗

爱东方广场2元/碗的蛋蛋面

更爱西方圣殿T形状的牛排骨 你是上帝 我不是

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商 业 计 划 书

项目名称                                      

项目单位                                      

地    址                                      

电    话                                      

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目录

一、行业背景与技术现状.................................................................................................................................. 2

1.1、中国轻工业行业背景..................................................................................................................................

1.2、蛋糕盒的现状...............................................................................................................................................

二、项目介绍......................................................................................................................................................... 3

2.1、项目背景及存在问题..................................................................................................................................

2.2、产品概述.......................................................................................................................................................

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XXX商城招商计划书

招商单位：                       

    委托单位：                         

   招商日期：  年 月 日——   年 月 日

    

                                       （商业机密）

目  录

1.商业招商概括. 2

2.招商策略. 5

3.大型商业物业招商策略. 5

4.本案场分析（飞洲国际广场）. 11

优势. 13

弱势. 14

机遇. 14

5.本案招商策划方案. 15

一、招商原则. 15

二、招商策略. 15

三、品牌形象定位. 15

四、实施方案（分割出租）. 16

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商业活动策划的要点

商业活动最主要的目的就是吸引住消费者的注意,通过活动让消费者更好地了解产品以及品牌。并对其产生深刻的印象,最终促成交易。对这类活动进行策划时,策划组往往需要注意什么,下面就来听听博思传媒的看法吧。

一、活动一定要准备好项目的单点,整个项目需要一个单点,专门指定一个人负责一个单点,进行推动与监督,以此把握住整体的进度,活动本身涉及面就很广,这也注定了它需要很多人能共同完成,有的时候人多难免就是非多,落实好每一个环节的负责人,这样一来能减少事非纠纷的出现,二来也能更好地掌握活动的进度,有什么事情还能进行协调改进。

二、要让每一个环节都有一个人负责,掌握并落实好活动的进度、责任人的情况以及时间的把控。

三、项目干系人。一般来说,活动进行到一般的时候就担心遇到的问题就是某位领导或老板对其中一项不认可,要求其进行更改。这很容易影响到其他环节的进度与安排,造成时间上的拖延以及人力物力财力等方面的浪费,因此活动策划时就应该讲干系人全部拉进来,让活动方案得到确认,很多时候就是因为临时插一脚,才导致活动的失败。

四、控制活动所存在的风险度,作为活动的总策划者以及负责人,就要对活动的总体以及细节都要把控到位,最好是将活动整个过程从头到尾,一遍又一遍地进行构想,事先就要胸有成竹,而不是事到临头才能思考。

呞哦呟 营销策划

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商业地产策划书模版大型商业地产项目前期策划模版

商业项目前期策划主要内容

1、市场调研分析

1.1宏观市场分析 1.2区域市场分析 1.3客户分析 1.4消费者分析

1.5竞争对手分析 1.6 SWOT分析 1.7未来商业预测分析

2、定位分析

2.1战略性总体定位 2.2商业定位

3、规划设计建议

3.1、市场依据 3.2、规划设计理念 3.3、市场总体形象 3.4、规划概念设计

3.5、环境景观概念设计 3.6、建筑产品概念设计

4、业态组合规划

4.1业种选择 4.2业种组合比例 4.3业种功能设计 4.4品牌业种布局 4.5楼层主题

5、经济分析

5.1指标预算 5.2分析评估

前期策划第一步 市场调研分析

一、市场调研分析的主要内容

1、宏观市场分析

1.1行业环境 1.2城市规划 1.3政策法规 1.4宏观环境

2、区域市场分析

2.1本市商业环境 2.2区域商业环境

2.3商圈分析（城市发展状况、商业环境、商业格局、商圈范围）

3、客户分析

1、经营范围分析 2、投资动向分析 3、经营状况分析 4、客户需求分析

4、消费者分析

1、消费结构研究 2、消费水平研究

5、竞争对手分析

1、竞争对手情况 2、竞争项目情况

6、未来商业预测分析

7、SWOT分析

二、如何进行市场调研分析

1、工作任务：

通过对项目环境的综合考察和市场调研分析，以项目为核心，针对当前的经济环境、本市商业地产市场的供求状况、项目所在区域同类商业物业的现状、经营商家的承租行为进行调研分析；再结合项目进行SWOT分析，以上述调查资料基础，对项目进行准确的市场定位，和项目价值发现分析，捕捉赢利的机会。并把开发理念，转化成项目持续品牌战略，指导项目的总体规划设计，对项目进行定

价模拟和投入产出分析，并就规避凤险进行策略提示，同时对项目开发节奏提出盐业意见，使项目投资迈出成功的第一步。

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封面：应当包括

(1)策划方案名称。要求清楚、明确、具体。

(2)策划者资料介绍。包括姓各、单位和职务等。

(3)完成方案的时间。按实际完成方案日期填写年/月/日。

概述：策划方案要点与预期效果

目录

前言

主要思路与内容

1）策划任务的由来；为什么要策划。

2）简述策划背景

3）策划目标

4）策划指导思想与策划思路

一、市场分析

行业分析：集中在竞争强度、促销方式、手段等方面。竞争对手的促销策略及促销方案；

市场分析：同品类产品、价格、促销方式等相关信息。产品的市场经营状况。

二、目标顾客分析

促销活动针对的是目标市场的每一个人还是某一特定群体？活动控制在范围多大内？哪些人是促销的主要目标？哪些人是促销的次要目标？这些选择的正确与否会直接影响到促销的最终效果。目标顾客的消费习惯、特征、敏感点是什么等；具体为：

1、目标顾客特征与消费行为分析

2、目标顾客对本产品刺激的敏感点，顾客兴趣。

3、目标顾客获取本产品的相关信息途径

三、产品分析

1、卖点（比较优势）、诉求点。

2、产品市场生命周期。产品所处于的销售阶段。

3、其他相关因素。

四、企业资源分析

重点在企业的资金状况、营销能力等方面资源情况；

五、促销目标确定

1、根据前述分析，确定促销产品市场成长阶段和相应促销重点，确定促销活动主题。开展这次活动的目的是什么？促销活动要促销的是什么？产品？品牌？是处理库存？是提升销量？是打击竞争对手？是新品上市？还是提升品牌认知度及美誉度？只有目的明确，才能使活动有的放矢。

2、针对促销重点，制定具体促销目标。

销量是多少；

或者品牌知名度提升多少；

或者其他具体目标。

六、设计促销传播信息

根据前述分析确定：

1、促销内容——顾客对什么感兴趣（敏感点）；

2、准确、鲜明的描述促销主题；

3、确定实现主题的手段。在确定了主题之后要尽可能艺术化地表现出主题，淡化促销的商业目的，使活动更接近于消费者，更能打动消费者。这一部分是促销活动方案的核心部分，应该力求创新，使活动具有震憾力和排他性。

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