山地承包租赁协议书

甲方：__________________________                                  

乙方：________________________                                     

根据根据我国《土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》、《合同法》等相关法律、法规,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就五印乡白池村委会锣锅地社马走路山地承租签订本协议，合同内容如下：

 第一条：乙方将座落在白池村委会锣锅地社68户村民（详见签字表）的山地承包给甲方,四界:南至茶玉新及本村其他五户山地边界,北至字玉福户山地边界,东至来龙佐村界限,西至该山地山坡埂.山地及山上树木使用、管理权归甲方，甲方有经营管理权和承包受益权。在合同期内，甲方可以将其使用权进行转让但不得买卖。

第二条:承包管理使用期限：管理使用期限为永久。

第三条: 承包费、及其他条款：

甲方在承包期内，一次性支付给乙方承包费          元（大写：           ），承包费均以现金支付。

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租 赁 山 地 合 同 书

甲方：

乙方：

为搞活经济，充分利用和发挥本地优势资源，进一步提高经济效益和社会效益，加快建设社会主义新农村，增加农民收放，带领农民致富，现就 的名曰 的山地租赁事宜，业经甲、乙双方协商，自愿同意一致达成：并本着公平、公正、平等互利，共赢发展的原则，决定由乙方租用甲方上述山地作为开发茶场，种植茶叶用地。在此，为明确双方责任和权力，确保双方的合法权益，特订立如下条约：

一、地点及面积

租赁的林地位于蝶山区夏郢镇镇安村 6林班 小班(小地名叫 )，总面积 亩，分别为梁雅铭 亩，梁雅民 亩，梁介定 的万分之一地形图(图幅名称： ，图幅编号： 实地勾绘的红线范围内为准(详见附图)。其测算方法为：用万分之一地形图勾绘的界线按水平面面积求算。

二、租期及租金

1、乙方租用甲方的该山地亩，租期从 年月日止，共租期限为三十年。

2、乙方租用甲方的该山地租金每年陆拾元(￥60元)计，且每五年每亩按百分之十的价格提增计算，即从租用第六年起计算，第六至第十年则按 1

每亩六十六 (￥66) 元计，其余的依此类推计，直至租用三十年期满止。

三、乙方的权利与责任

1、乙方租用甲方的该山地，必须按照先付租金后经营使用的原则执行，具体为一次性先付清1年的总面积租金，以后相同，进行每一年一次性先付，直至租用期满。

2、乙方交付甲方租金第一次在甲乙双方签订合同生效之日同时交付，以后在每年的第一年公历1月10日前付清租金，拖欠交付时间不能超过2个月。

3、乙方租用该山地使用期间，可以根据自己现定的经营项目需要，在租赁范围内，建造办公楼，员工宿舍，修整道路以及安装水电设施，但需符合国家相关法律法规。

4、乙方租用该山地，如因修路使用到其他的林地、旱地、水田的，乙方理应尊重甲方进行协商，甲方予以配合支持乙方，乙方要按双方商定及有关政策标准给与合理的补偿。

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山地租赁经营合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）： 身份证：

为充分利用山地资源，促进林业生产的大力发展，经甲乙双方协商，同意将甲方所有×××工区山地租赁给乙方经营。经甲、乙双方协商，自愿达成合同条款如下：

一、租赁山地座落地点、面积

1、租赁山地座落点：×××国有林场。

2、租赁山地面积：××亩（ 亩）。

3、租赁山地的四周界址：东至小路，南至林界线，西至山湾，北至灌木林边。

以上租赁山地以甲方提供的图纸等证明材料为准。

二、租赁期限

三十年，即自公历二00九年十月十八日起至公历二0三九年十月十八日止。租赁期满后，如甲方继续将该山地对外租赁，在同等条件下，乙方有优先租赁的权利。

三、山地交付时间

本合同书签订之日，甲方应当租赁山地交付给乙方经营，以利乙方做好清山、修路，整地等前期准备工作。

四、租赁及租金交付时间

根据山地立地条件，甲乙双方共同协商确定山地租金为每年每亩十二元人民币，且租金交付时间为五年一个段落。本合同签字之日乙方应交五年租金，人民币壹拾贰万元整给甲方，（即二00九年十月十八日至二0一四年十月十八日）以后每五年交一次。

五、其他约定

1、乙方在租赁期内，山地所有权归乙方，乙方自负盈亏，乙方有自主经营、管理、收益、继承、转租等权利，甲方不得以任何理由干涉。

2、为防止山林火险的发生，甲方当地村民不得随便进入在已转让给乙方的山地范围内。如因故确须进入者，应同乙方协商，经与乙方办理登记手续后方可进入。

3、因甲方转让给乙方的山地位置偏远，交通不便，为更好地开发，利用山地资源，以及方便附近群众的道路通行，由乙方自费自行修通通往乙方租赁山地的公路。甲方应当无偿为乙方提供修通通往租赁山地的公路需要占用甲方未转让给乙方的山地，甲方不得以任何理由进行阻挠和干涉。乙方因修路所占用甲方未转让给乙方的山地所砍伐的林木，由甲方自行派员处理。

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山地租赁合同书

出租方：宁化县城郊乡连屋村民委员会（简称甲方） 承租方：连屋村_________组村民_____（简称乙方）

经甲、乙双方协商，甲方将连屋村_________组山地，地名________租赁给乙方造果，租赁期内，山地所有权属甲方，使用权属乙方，就有关事项签订合同如下：

一、租赁地点和面积

地点：_________组______________。其四至界限：东____________；南____________；西__________；北__________。合计面积______亩。

二、租赁年限：租赁年限自 年 月 日起至 年 月 日止，为期50年。

三、租金上缴时间及方法：乙方每年交甲方山地租金每亩5元，合计人民币_______________元。乙方头四年租金不上交甲方，作为甲方给乙方的扶持款，自第五年（20xx年）起，乙方租赁山地租金必须在当年十月一日前交清，如延期不交，甲方将按年租金的一至三倍处以罚款，超过12月底，甲方有权收回山地使用权，并终止合同。租金由村统一收（村、组各分成50%）。此外，乙方不负担合同外的一切经济摊派（税收除外）。

四、双方责任

1、甲、乙双方在本合同生效后，甲方将山地移交乙方使用，在租赁期间若发生权属争议，由甲方调处。

2、乙方有权在租赁期内种果，打井，建管理房等生产设施。

3、乙方不得超出租赁地点、范围和面积，若发现乙方超面积生产或建设，甲方有权处理。

4、在租赁期内，乙方如发现有人损坏利益时，甲方应协助调处（乙方应负担调解费）。

五、收益分成。

1、乙方在租赁范围所生产经营、甲方不参与分成。

2、租赁期满后，乙方如继续租赁，在同等条件下有优先权。

3、合同期满后，现有果树（每亩必须保持40株以上）和其它一切生产配套设施归甲方所有，乙方不得破坏和拆除。

六、违约责任

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山地租赁合同书

发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方）

为维护山地承包双方当事人的合法权益，促进大农业的发展和农村社会稳定，共建和谐家园，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《福建省森林资源流转条例》的有关规定，按照本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意的山地承包方案，在平等、自愿、合法的基础上，甲乙双方协商一致，达成以下协议并订立本合同。

一、 承包范围及面积

山名：

四至范围：东至： 西至：

南至： 北至：

洛江区 镇（乡、街道） （大班－小班），主要树种 ，面积 亩林权转让给乙方（不包括森林内的野生动物、矿藏及埋藏物等），具体范围及各项森林资源调查因子见林权证，位置见林权证附图。

二、 种植承包经营年限

起止期限： 年 月 日起至 年 月 日止。计 年。林地上所有种植的林木，无偿归甲方所有。

三、 承包金及其支付形式

承包金标准为人民币 元/年，面积以林权证确定数字为准。 付款方式：承包费按年度分批次支付。第一年度的承包费在本合同生效的第二天一次付清，以后在每个年度的第一个月支付该年度的承包费。

四、 现有森林植被处理办法

经林业权威机构对发包范围内森林植被的调查测算，合同范围内林分蓄积量为 立方米，其中松树类 立方米、其他阔叶树 立方米；另外，山上还有经济林树种 株。经甲方讨论定价后，甲方同意以总价元出让给乙方(或现有森林植在本合同签订 年内被由甲方自行处理采伐处理，乙方只承包空山。或现有森林植被由乙方代管理，到采伐年限时 1

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山地租赁合同书

承租方（简称甲方）：

出租方（简称乙方）：

本着充分利用荒地、开发资源、发展农村经济，促进种植业的繁荣。兹有广东东源县义合镇曲滩村新东小组将位于本山地租让予甲方，该山地面积约 亩。四至界址: 东 南 西 北 为确保双方利益不受侵害，经甲乙双方及本村委会三方共同协商达成以下共识：

1、乙方以人民币元每年每亩价格让予甲方，租期20年。（从20xx年 月 日起至20xx年 月 日止）每年年底付租金一次（即新历12月30日前付清）。

2、甲方租用该山地作业期间不从事非法活动，不得大程度地改变原山地地貌，不可进行具有损害及污染环境（以国家标准）的不法作业。

3、该山地租用期间使用权归甲方所有，乙方不得故意刁难或干扰甲方生产以谋取合同以外的不法利益。

4、甲方及该各村民（租约村民）同意，全面租下曲滩村山地。为了明确每位村民的山地的具体位置，以便合同结束后移交回地主。（具体位置及山地投影面积以当地林业局 1

GPS卫星图片为准）。

5、甲方在合同期间后如需续期，按《中华人民共和国合同法》甲方在同等租凭条件下拥有优先租赁权，山地村民不得再有异议。

6、本合同一式三份，甲方、乙方及见证人（即曲滩村民委员会）各持一份，出双方签字按手指印生效。

7、甲方在使用山地租赁合同期间，如出现国家或企业征收该山地作其它用途，涉及赔偿问题，则按该山地上财产双方所有权进行分割。（即：山地所有人得山地赔偿部分，即山地地貌没改变。使用所有人得在期间投资财物出资产的赔偿部分）。

8、如征收涉及赔偿的本山总收入拿出30%给乙方。

9、本合同乙方签名者代表乙方所属一家人的意愿，其家人不得对此合同内容有异议。

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山地租赁合同书

出租方(简称甲方)：

身份证号：

地址：

承租方（简称乙方）：1. 2.

身份证号： 身份证号：

地址： 地址：

乙方因创办“生态农业养殖场”需场地、经与甲方协商、甲方将，闲臵山地一块租给乙方做创办“生态农业养殖场”。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲乙双方友好协商，就“山地租赁”事宜达成如下条款，以兹共同遵守 甲、乙双方，本着平等互利原则，签订本合同，以便共同遵守。

一、承租山地地点：

山地地点

。

林权证号 ( )

二、承租山地面积

承租山地的面积大约__________亩山地，面积以政府发给甲方的山地、林权证为准。

三、承租期限

承租期限自20xx年11月01日至20xx年10月30日，如租赁时间到期（除政府征用外）如乙方还需承租，甲方应按优先续签办理租赁合同。

四、承租金及支付办法

1

1.承租期为15 (拾伍)年，租金按10000.00元/年。每满五年租金递增20％。即第六年起租金为12000.00元/年。第十一起租金为14400元/年。15年满后如乙方需续租时租金甲乙双方另行协商。

2. 租金支付：乙方因前期投入较大，经甲、乙双方协商第一个五年按一年一付，第二个第三个五年为五年一付。

五、承租用途

办“生态农业养殖场”种植及发展其相关产业。

六、山地及苗木的所有权、使用权

1.甲方所出租的山地必须权属清楚，无纠纷，没有被用作抵押或被查封的商品用地，并复印有关权属证明作为本合同的附件即甲方租地原合同。

2在承租山地上原有的甲方所种植的原有林木、果树等经济作物产权，在乙方承租期内乃归甲方所有，并双方都有共同维护的义务。

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