房屋搬迁补偿协议书

(正本)

甲方，平顶山市钰祥房地産开发有限公司

乙方，

丙方，(鉴证方村委或街道办)

根据平顶山市人民政府进一步促进城市建设的若干意见，【平政(2009)30号文件】和相关的法律，法规，政策。本着农村改变为城市以旧房换新房，以平房，多层换高层，为改变农村的居住条件和居住环境，保证毎搬迁户都有新房住，就地安置的原则，经甲，乙，丙三方协商达成一致意见，协议条例如下：

第一条：拆迁旧房改造状况

地名为湛河区姚孟村C区；地址位于新华区焦店镇卫生院以西，镇政府以东。被拆迁户房屋为平房靣积( )平方米，楼房层数( )，一层靣积( )平方米，一层以上靣积( )平方米，住宅院占地面积为( )平方米，配房靣积( )平方米，(配房为砖混楼板房) ，(临建房除外)。

第二条：拆迁旧房换置新房标准及补偿条件

1，乙方同意甲方对乙方位于本协议第一条，拆迁旧房屋状况的全部内容，拥有合法所有权的旧住宅房及宅地靣积，同意移交给甲方由甲方进行统一开发改造建设，甲方以旧房屋实际靣积和宅基地实际占地面积，按比例给乙方置换新建楼房。

2，旧房换置新房靣积（1）、主房占地靣积按比例1:1.3换罝新房，（2）、宅院含院门前出路按实测靣积，换置新房比例为1:1.1换置新房。

3，乙方应换置新住宅总靣积( )平方米。与新房实际面积有多与少的差数和超出部份，按市场售房价下降15%计算进行低减。

4，旧配房拆迁补偿为砖混结构盖楼板（不含主房），每平方米500元计，补偿临建房及其它配套房不做任何补偿。

5，迁出租住房补贴费按住宅主房靣积计算，毎平方米8元，时间按甲，乙，双方交接旧房至迁回之日起计算，迁回时间以甲方通知为准，补助费一次支付半年，。

6旧门面房拆迁换置，（1）、原位址不变，(不含住宅房)，（2）、换置比例以旧门面房占地面积为1:1.3换置新房，换置新房靣积从一层自下而上换置。地下室归甲方所有。

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编号：

浙江省城市房屋拆迁补偿安置协议书

货币补偿协议

浙江省建设厅监制

房屋拆迁货币补偿协议说明书

1、根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》的规定，制订房屋拆迁补偿安置协议文本。房屋拆迁补偿安置协议文本分货币补偿、产调调换（非租赁房屋）、产权调换（租赁房屋）三种。

本协议文本为上述文本之第一种，供当事人选择货币补偿方式时使用。

2、签约之前，拆迁人、被拆迁人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地房屋拆迁管理部门咨询。

3、本协议所称的货币补偿是指在房屋拆迁中，经被拆迁人选择，由拆迁人支付经评估的货币补偿金额的房屋拆迁补偿安置形式。

4、协议文本〖 〗中供选择的内容可以打√或×方式选定。空格需要确定的内容，双方应当协商确定，当事人双方不作约定时，应当×。本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、按照合同自愿原则，双方可不采用本协议文本中拟定的条款，相关内容由双方依法约定增加条款或另签补充协议。

6、本协议文本由浙江省建设厅负责解释。

房屋拆迁补偿协议

（ 编号： ）

甲方：拆迁人

地址：

营业执照注册号：

法定代表人： 联系电话：

委托代理人： 联系电话：

受委托拆迁单位：

地址：

营业执照注册号：法定代表人：

经办人： 联系电话：

乙方：被拆迁人

法定代表人： 联系电话：

地（住）址：

身份证号码： 联系电话：

委托代理人： 联系电话：

为加快城市旧区改造和生态环境改善，有计划、有步骤地进行城市建设，

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》及其他

有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆

迁补偿安置达成如下协议：

第一条 拆迁房屋依据

甲方因 项目建设需要，根据建设项目

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房屋拆迁补偿协议

房屋拆迁补偿协议



被拆迁人（以下简称甲方）：                                  

拆迁人（以下简称乙方）：

 根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：

一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有    名，其分别为    （男）、     （女）

二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为      平方米，其中包括套内建筑面积      平方米、公摊建筑面积      平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为       元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为        元。

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四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有    平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有    平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有       平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为       元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为        元。

五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：

1、 电话号码变更费用：

2、 有线电视安装成本：

3、 交通运输费用：

六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金       元，乙方承诺将在   年   月   日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：     银行帐号。

七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。

八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。

九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。

被拆迁人（以下简称甲方）：                           拆迁人（以下简称乙方）：



                年   月   日                                年   月   日

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     市房屋搬迁补偿协议书  协议编号：     

搬 迁 人：

被搬迁人：           （现使用人）：

根据  市总体规划要求，为加快城市化建设步伐，改善村居民的居住环境，经中云街道办事处西宋戈庄村委会研究决定，同意对《     市西部城区    片区旧村改造房屋搬迁安置补偿方案》的具体内容，搬迁当事人双方签订搬迁补偿协议如下：

一、搬迁地段名称：     市                       。

二、被搬迁房屋的基本情况：被搬迁房屋坐落在中云街道办事处西宋戈庄村   号，房屋所有权人      ，房屋性质为住宅，平房（    ）北正房    间，合法建筑面积        平方米。

三、被搬迁人院内厢房及附属设施、装饰装修、各种补助费、搬迁奖励等的结算：（详见附表）

    四、房屋安置：

1、被搬迁房屋每间北正房安置建筑面积45㎡，二层楼房每间增加3.75㎡，北正房共    间，共计安置楼房面积为     ㎡。

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房屋拆迁安置补偿协议样本和协议主要内容

房屋拆迁安置补偿协议

房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。

拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有：

（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

（2）安置用房面积、标准和地点；

（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；

（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

（6）违约责任和争议解决的方式；

（7）当事人约定的其他条款。

至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。

拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

房屋拆迁安置补偿协议

甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

一、项目名称、地点

建设项目名称_______________，建设地点_______________，建设单位

_______________，《拆迁许可证》文号_________。

二、房屋基本状况

1．乙方在拆迁范围内有房屋_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，居住面积_________平方米。

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房屋征用拆迁补偿协议书

甲方：黄石市某某房地产开发有限公司 （拆迁人） 法定代表人：

地址：

乙方：张三 （被拆迁人） 身份证号：

身份證住址：

甲方（拆迁人）经黄石市人民政府批准，在黄石市下陆区进行房地产开发建设，修建商业住宅。甲方遵照国家房屋拆迁相关法律法规之规定，于_________年_________月_________日取得_________字_________号《拆迁许可证》。现甲乙双方经过平等友好协商，就甲方征用乙方房屋及拆迁补偿事宜达成如下协议：

一﹑乙方房屋位置﹑结构﹑面积﹑用途

乙方房屋位于黄石市某某区某某地段，为砖混结构，两层，建筑使用面积136.4平方米（其中一楼门面使用面积为68.6平方米，二楼住宅使用面积为67.8平方米）。用途为综合型，乙方拥有房屋产权证。

二﹑补偿方式：甲方以货币补偿和房屋产权调换相结合的方式对乙方进行拆迁补偿。

（一）货币补偿

1.以黄石市人民政府公布的房地产市场评估指导价，结合被征用

房屋的地段、用途、建筑面积、楼层、朝向、装修、环境、配套设施等因素，甲方补偿乙方人民币捌万伍仟元（￥85000.00元），此费用包含住宅房屋过渡费﹑房屋装修补偿费﹑停产停业损失费﹑搬家费共四项。

2.甲方于本协议生效后五天内将该货币补偿以现金方式一次性足额支付给乙方。

（二）房屋产权调换方式

1.甲方提供位于黄石市下陆区东方新天地小区2号楼一楼，房屋的朝向_________，结构_________，用途商业，房屋号_________，室内使用面积80平方米的期房，产权调换被拆迁房屋的一楼门面房；

2.甲方提供位于黄石市下陆区东方新天地小区1号楼______楼，房屋的朝向_________，结构_________，用途_________，房屋号_________，室内使用面积90平方米的期房，产权调换被拆迁房屋的二楼住宅房；

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