篇一 :房屋土地买卖合同协议书

房屋土地买卖合同协议书

房屋买卖合同

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲乙双方达成如下协议:

第一条 甲方用地依据及商品房坐落位置 甲方以_________方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。 〔土地使用权出让合同号/土地使用权划拨批准文件号〕为_________。 划拨土地使用权转让批准文件号为_________。 土地使用权证号为_________,土地面积为_________。地块规划用途为_________,土地使用权年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 甲方经批准,在上述地块上建设商品房,〔现定名/暂定名〕_________,主体建筑物的性质为_________,属_________结构,建筑层数为_________层。工程建设规划许可证号为 _________。 本房屋位于_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________ 层_________室,施工进度情况参照由甲方提供的照片;房屋所在楼房共有_________单元 _________层,乙方所购房屋以自然习惯计数处于_________单元_________层,朝向为 _________,房屋结构为_________,房屋用途为_________。

第二条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式,本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的,不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。 商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_________种方式进行处理: 1.双方自行约定:_________。 2.双方同意按以下原则处理: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出3%时,乙方有权退房。 乙方退房的,甲方在乙方提出退房之日起30 天内将乙方已付款退还给乙方,并按_________ 利率付给利息。 乙方不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在 3%以内(含3%)部分的房价款由乙方补足;超出3%部分的房价款由甲方承担,产权归乙方。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在 3%以内(含3%)部分的房价款由甲方返还乙方;绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=——————————————×100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。

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篇二 :房屋土地转让合同书

房屋土地转让合同书

转让人:郭建华 (简称甲方)

受让人:王辛华 (简称乙方)

甲、乙双方在自愿的基础上,经协商一致,就房屋土地转让事宜达成如下协议:

一、甲方自愿将座落在县城邮电局对面桥北市场旁,西靠105国道,门面(二层,计165平方)房屋土地转让给乙方。

二、乙方愿意以陆拾捌万元整(¥:680000.00元)的房屋土地购买甲方上述的房屋土地。甲方应证件齐全、保证无他人有争执。

三、乙方购买甲方的房屋土地将房产范围的土地使用权一并随房产转让,房产土地使用,建筑面积以产权证件登记的为准。乙方付清房款后,房屋土地归乙方所有。

四、甲方在协同办理好房屋土地转户登记手续后,乙方在取得房产证和土地使用证时房款一次付清给甲方。

五、甲、乙双方共同到房屋土地交易管理部门办理转户登记手续,办理登记手续的相关费用由乙方承担。

六、甲方转让房屋土地时,房屋内的固定生活设施一并转让给乙方,乙方适当折旧给付费用,双方另行协商解决。

七、日后若乙方要加、改建房屋应与相邻方洽商进行,甲方应协调好相邻双方关系,避免纠纷发生。

八、乙方购得房屋土地后,有使用、管理、处分的权利,甲方无权干涉。房屋土地转让后,甲、乙双方不得另有争执。

九、本合同是双方自愿签订一式三份,甲、乙双方各执一份,登记部门备存档一份,各份具有同等效力。

十、本合同未尽事宜双方另行商定,合同经双方签字后生效。

转让人: 受让人:

年 月 日

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篇三 :房屋房产土地买卖协议书

房屋房产土地买卖协议书

甲方(卖房业主): 身份证号: 电话: 乙方(买 房 人): 身份证号: 电话:

第一条:

1、甲方在自愿、民主、公平、公开、公证、平等合法的基础上将此房产卖给乙方。

2、此房产坐落在,此房产面积216平方米(有市规划局批件),土地面积6.9亩土地,暖棚一栋,房屋内的固定设施、及栅栏以内所有设施(按此房现状为准交付)等,卖方将本房屋土地所有权合同编号及合同复印件交给买方。经双方研究决定此房产及土地最终所有权转让价为人民币柒拾捌万元整。小写:¥780000元。

3、经双方协商同意首付壹拾万元整(100000),剩余余款陆拾捌万元整,即日起,按6厘计算,每月利息肆仟元整。如乙方可分期付款,利息按剩余余款重新计算,余款结清同时双方更名,最晚明年年末20xx年年末全部结清余款及本息。如买方五年之内不履行协议,最终卖方无条件收回此房,定金及装修无条件充当卖方损失。

第二条:

1、甲方要承担签署房屋买卖前所有相关费用。出现费用甲方承担,乙方概不负责。甲方承担一切后果及法律责任。

2、甲方必须诚信,如有房产欺诈、欺骗、做假或银行贷款抵押

或联保贷款抵押甲方承担一切法律责任与民事责任。(如有此类事项,甲方承担乙方承建的房屋面积根据市场价的三倍赔偿)。

3、在买卖签署后,甲方如继承人或其它继承人要求分继承款所发生的一切费用由甲方承担。如果诉讼法律退款,甲方要承担乙方实际承建的房产总价的五倍赔偿。

第三条:

1、在买卖过程中,在没有更名期间前,如有政府行为拆迁、修路、占道给予的赔偿等相关赔偿价款,甲方无权接收此款。如甲方违约,甲方要承担乙方实际承建的房屋面积根据市场价的三倍赔偿给乙方。

2、在买卖过程中,在没有更名期间前,如乙方在此处新建房屋或其它设施投入,根据新建房屋面积和设施费用,根据市场价,甲方无权接收此款。如果甲方违约甲方要赔偿市场价及所有建筑总价的五倍赔偿并且承担一切违约的相关费用。

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篇四 :房屋、土地转让合同

房屋转让合同

出让人:         (以下简称甲方)

受让人:         (以下简称乙方)

甲方将位于永德县永康镇红旗山的私人产权房屋及房屋所占土地的使用权(含房屋附近属甲方承包或使用的土地)转让给乙方,经双方协商一致订立本合同。

一、转让年限:永久转让。

二、根据国家规定,甲方依法拥有房屋的所有权,但未办理所有权证书,所有权证书可根据需要到相关部门办理,该房屋的结构为砖木结构。

三、甲方保证该房屋产权符合反国家、法规及政策规定,甲方有权将该房屋所有权进行转让。由于违反国家、法规、政策而引起的法律责任及经济责任由甲方承担。

四、乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋产权及土地使用权的相关事宜签订本合同,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

五、合同价格:双方同意上述房屋产权及土地使用权转让总金额为35000.00元(大写:叁万伍仟元整)。

六、付款方式:乙方在完成合同签订后向甲方支付全部费用(35000元)。

七 、房屋交付时没有房屋欠帐(电费、水费及甲方购买房屋的相关费用)。

八、房屋产权转让后,因国家政策变动所缴纳的费用由乙方承担。

九、房屋产权转让后,乙方享受因国家政策变动所带来的收益。

十、本合同签订后,如需办理房屋产权证、土地使用证等时,甲方为乙方提供必要的手续,产生的税费及相关费用,由乙方依照有关规定缴纳。

十、违约责任

1.合同签订后,甲方应按合同约定履行合同条款,如甲方中途悔约,应书面通知乙方,自悔约之日起3天(72小时)内将乙方已付款返还给乙方。并承担由此给乙方造成的经济损失。

2.合同签订后,乙方应按合同约定履行合同条款,如乙方中途悔约,应书面通知甲方,自悔约之日起3天(72小时)内将房屋归还甲方,并承担由此给甲方造成的经济损失。

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篇五 :房屋及土地转让协议1

房屋及土地转让协议

卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): 身份证: 身份证:

住址: 住址:

联系电话: 联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲乙双方在平等、自愿基础上就房屋及土地转让事宜达成一致。为明确双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本协议。

第一条 房屋的基本情况。

甲方转让房屋(以下简称该房屋)坐落于_ 县 ,房屋结构为__,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米),房屋用途为居住;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为。

第二条 房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积如与实际面积不符,甲乙双方同意转让房屋的价款不再调整。

第三条 土地使用权。

该房屋相应的土地使用权取得方式为划拨。该房屋转让后,甲方保证将土地使用权证办理到乙方名下。

第四条 价款。

该房屋及土地转让价为 元(大写 元整)。

第五条 付款方式。

甲方应在本协议签订前,向乙方出示合法的该房屋的产权证和土地使用证。乙方应于本协议生效之日三天内向甲方支付定金 元,余款在甲方将该房屋交给乙方,并将土地使用证和房产证办至乙方名下后付清。

第六条 交付期限。

甲方应于 年 月 日前,将该房屋交付乙方,并将土地使用证和房产证办至乙方名下。

第七条 甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的限期将该房屋交给乙方,并将土地使用证和房产证办至乙方名下,乙方有权要求甲方按本协议履行交付义务,且按房价款的10%向甲方追究违约责任。

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篇六 :房屋土地转让合同

抓安全多措并举 创平安促进和谐

——颍东区农机安全生产工作汇报材料

颍东区下辖12个乡镇、办事处,122个行政村,有可耕地61.74万亩,人口63万人(其中农业人口50.4万人)。目前登记注册各类拖拉机2598台,收割机374台。

今年以来,在区委、区政府和上级业务部门的正确领导下,在相关部门的大力支持下,我区农机安全监理工作,坚持以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导,紧紧围绕“安全生产”中心工作,努力构建平安农机、建设和谐颍东,保障了“安全发展”大局,按照上级年初下达的目标责任及各阶段的工作重点,我站积极配合主管局,制定相关工作方案和计划,在农机安全监理执法、平安农机创建、农机安全生产专项行动等方面取得新进展,促使我区农机安全生产形势进一步好转,取得了农机无重特大事故发生、农机安全四项指数全面下降的好成绩。

具体做法如下:

一、健全组织,强化领导。

做好农机安全生产工作,健全组织、加强领导是关键。为使各项具体工作都能有条不稳扎实开展,我站根据年初与上级签订的目标责任书制订了20xx年农机安全生产计划, 1

明确各项安全指标,对人员进行了明确分工,成立了安全生产、安全宣传、隐患排查与治理、集中打击农机违法行为专项行动等领导小组,加强对各具体工作的领导。站长与各分管站长、执法队签订了目标管理责任书,明确责任,各司其职。完善检验员、考试员岗位管理和考核制度,重特大农机事故紧急救援处置预算及农机事故报告值班制度等。各项制度的建立健全,实现了农机安全监理工作的规范化、制度化。

二、广泛宣传,加强农机安全教育工作。

安全工作,教育先行。我们始终注重抓农机安全教育工作,把安全教育工作贯穿于年度检验、农机安全生产宣传活动月、专项行动、隐患排查治理等农机监理工作各环节,重点做好《中华人民共和国道路交通安全法》、《安徽省农业机械化促进条例》及农业部42、43、72号部长令等相关农机法律法规的宣传。首先,利用年审时机,加强对机手进行安全宣传,印刷“致全区拖拉机驾驶员一封信”发放给每位参审驾驶员,倡导机手争做“安全生产和文明交通”的倡导者、实践者、守护者;其次,利用外勤执法队深入乡村、集镇、机械作业场所,发放各类安全宣传材料,开展农机安全宣传;再次以农机安全活动月等活动为契机,深层次、多形式地做好有关农机法律法规及农机安全知识宣传,积极与乡、镇、办事处及乡村学校联系,开展农机安全宣传进学校、进乡村、进社区活动;联系农机驾驶学校、农机协会、农机大户召开 2

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篇七 :土地房产转让协议(范本)

土地物业使用权整体转让协议书

转让方: (下称甲方)

地址:

身份证号

受让方:深圳市科技有限公司 (下称乙方)

地址:

联系电话:

丙方:

根据《中华人民共和国合同法》有关规定,经甲乙双方友好协商,本着平等、互利、公平的前提下,就甲方名下拥有位于高速路入口:即深圳市南山区地块的使用权及地上的建筑物和其它全部附着物转让给乙方的事宜达成以下协议,以供双方遵照执行。

一、概况:

1、土地项目使用位置:

2、土地项目使用证号:

3、土地项目所属使用性质:

4、土地项目占地面积:

5、地上建筑物:

6、土地使用期限70年,或按国家对村民宅基地的相关政策执行。

上述土地项目及地上所有整体物业,甲方作价以人民币大写:拾万元整(¥100,000元)含税,全部使用权转让给乙方使用,付款方式:银行转帐(以人民币为单位),也可在香港转交港币对接人民币。

二、付款与转让方式:

1、甲方在协议签定时出示提交对该土地项目完整的使用权证,(土地使用卫星图、村委建设规划平面图、该土地项目规划建设平面结构图、该土地项目的建1

设和材料清单、施工单位建设的验收签证书等有效手续)以证实上述该土地项目的合法和有效性,并拥有完全的使用权及自主权。

2、乙方提供银行帐户,协议签订后五天内,由乙方向甲方支付订金人民币大写:贰佰伍拾万元整(¥2,500,000元)作为该项目的转让订金。

3、乙方支付足额定金后,甲方随时可交付该项目物业给乙方进驻使用。甲方须在3个工作日内开始办理该土地项目的使用权签证转让过户手续给乙方,可在律师事务所做见证,见证费甲方负责。过户手续的办理期限为15个工作日内保证过户到乙方指定人名下,顺延时间不超过3个工作日。

4、签订该协议及支付完成订金,过户手续全部办理完成,乙方在5月底之前一次性支付全部余款给甲方,甲方同时将办理完成的全部相关手续及资料提供交给乙方,包括税费。

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篇八 :房屋与土地使用权转让协议

房屋与土地使用权转让协议

甲方:阆中市双龙镇双龙场社区居民委员会

法定代表人: (转让方) 乙方:唐兴福 王琼珍 (受让方) 因双龙镇场镇建设的需要,甲方经居民代表大会表决同意,自愿将位于本社区6组的社区活动室房屋(建筑面积约 平方米)及土地使用权(面积约 平方米)整体转让给乙方所有,并达成如下合同条款共同遵守。

一、 转让标的物范围

甲方转让标的物位于阆中市双龙镇双龙场社区居委会6组的活动室房屋(建筑面积约 平方米)及土地使用权(面积约 平方米)。

二、 转让价款及支付方式

标的物转让总价款为 元,于本协议签订时向甲方支付 元;余款 元于交付标的物及相关资料时付清。

三、标的物交付

甲方于20xx年4月 日前负责腾空房屋,将房屋及土地整体移交给乙方所有。甲方同时将建房审批手续、交款收据等交付给乙方。

四、转让手续的办理

乙方在改建房屋的过程中,若需要由甲方协助办理标的物变更登记、行政许可登记手续的,甲方应无条件协助乙方办理。但产生的费、 1

税、出让金由乙方承担。

五、甲方将标的物交付给乙方后,乙方即取得了标的物完整的处分权。该标的物的所有收益均归乙方所有,与甲方无关。

六、甲方保证有权处分标的物,且标的物不存在任何权属限制和争议。若标的物有权属或边界争议,由甲方及时负责妥善解决。产生的费用由甲方承担。

七、乙方在利用标的物的过程中,若需要甲方协助处理相关事项的,甲方应履行协助义务。

八、以上协议内容是甲、乙双方的真实意愿,经双方签字后生效。本协议一式二份,甲、乙双方各一份。

甲方:

乙方:

20xx年4月2日

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