商铺租赁协议

甲方（出租方）： 身份证号：

乙方（承租方）： 身份证号：

甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议，双方共同遵照执行。

第一条 乙方自愿租用甲方位于 市 小区的 商铺作为商业用途

（小餐馆）使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约63平方米。

第二条 租赁期限为壹年，租期从20xx年4月14日至20xx年4月13日止。

第三条 租金、保证金及租金交付期限：

1、 该商铺的壹年租金总额为人民币 （￥ 元），（ 元/月）；以上租金是不含税价，如因该出租需缴纳税费，则乙方应按甲方所需缴交税、费的金额（即开#5@p的税、费）另行支付相应款项。

2、 租金交付期限：租金分两次支付，首次支付时间为20xx年4月14日之前，第二次支付时间为20xx年10月14日之前。

3、 保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币壹仟元（￥1000.00元）作为履约保证金。上次所交保证金继续生效，但不计取利息。

第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视、天然气卡充值费、宽带使用费

等一切费用，由乙方负责缴交，电费由甲方每月月底按实收缴本月电费，水费由物业公司收缴。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所缴纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。否则甲方有权解除本协议，不承担任何赔偿或补偿协议。

第五条 租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得转租该商铺。如乙方在未征求甲方书面同意的情况

下，私自将该商铺全部或部分转租他人的，则甲方有权单方面解除本协议，不承担任何赔偿或补偿协议，并有权将商铺收回。而乙方所交的保证金作为乙方应向甲方承担的违约金不予退回。

租赁期满，如果甲方继续将该商铺对外出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前终止本协议，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。

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《商铺租赁合同》终止协议书

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙双方于 年 月 日签订了《东里中心小学商铺租赁合同》 ，约定由甲方将东里中小学校商铺出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为10年，合同有效期为 年 月 日 至 年 月 日。甲乙双方经协商一致，同意提前终止本合同，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：

一、甲、乙双方同意，提前终止双方于年月日签订的《东里中小学校商铺租赁合同》 。

二、乙方在签订该协议后，于 年 月 日 前，按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方原有基础装修，如有破损，修复费用由乙方承担。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

三、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任。

四、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、本协议自双方签字之日起生效， 本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

六、其他约定：

出租人（甲方）签字：

承租人（乙方）签字：

年 月 日

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铺面租赁协议书

铺面租赁协议

甲 方：

法定代表人：

身份证：

地址：

乙 方：

负责人：

身份证：

地址：

甲方将自有铺面一间租赁给乙方使用，在平等互惠、自愿协商一致的基础上，就租用相关事宜达成以下协议：

一、租赁物概况

1、位于 面积 平方米；

2、甲方承诺该租赁物上不存在任何权利瑕疵，如果因为任何第三方对该租赁物权利进行追索，甲方自愿按照本协议的约定承担责任；该租赁物的产权证明文件编号为： ；

3、乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公、营业使用， 乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

4、 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。

5、甲方保证出租的房屋没有权属纠纷

二、租金、租赁期

1、租金：铺面租赁单价为 /平方米/月，计 元/月，每壹年付一次租金，乙方验收铺面后即付壹年租金 元，大写 元整；以后每年的租金应当在每个租赁年度开始后 日内由乙方一次性支付给甲方；

前 年租金不变，此后年租金的涨幅由甲乙双方协商确定，但涨幅不得超过第一年租金的 %。

2、租赁期限：

三、租赁物的交付

1、租赁物的交付：甲方应当在 年 月 日前向乙方交付该租赁物；交付时甲、乙双方应当共同书面确认该租赁物符合交付条件；

2、交付条件： ；租赁物未达到交付条件的，乙方有权拒绝接收该租赁物，不视为甲方交付租赁物。

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店面出租协议书

甲方：（简称甲方）

乙方：（简称乙方）

为了搞活城乡经济，繁荣市场，现新建房屋底层店面及二楼（座落于乡街号），出租给乙方使用，经甲乙双方同意，订立如下协议：

1、甲方现有店面壹间与二楼，每月店租人民币元（大写）出租给乙方，时间从年月日至年月日止，使用期年（大写）。

2、甲方每月月头1日至5日向乙方收本月租金，乙方不得拖欠，如果乙方拖欠店租，甲方有权收回店面，不退还押金。乙方在使用甲方的店面期间，不能损坏甲方的财产和设施，如有发现是乙方使用造成损坏，乙方应按价赔偿。

3、乙方在使用前应向甲方交押金人民币千元（大写），年期满，经甲方检验财产和设施，合格后再退还全部押金，如果造成财产和设施损坏超出押金，乙方应按价赔偿损失。

4、乙方在使用店面期间，要缴纳的一切税费、电费、水费等全部由乙方负责缴纳。

5、乙方在使用店面期间造成的一切意外事故全部由乙方自己负责，甲方不负任何责任。

6、乙方在使用期间，乙方为了更好的方便使用，要进行结构改变，乙方必须要先征得甲方的同意后才可进行改建，使用完后再恢复原样。

7、乙方在使用期间，甲乙双方不能随意收回或退还店面（除非国家征用外），如果出现甲方随意收回店面，甲方应退回押金人民币千元，再补偿乙方人民币千元的损失，共计人民币千元。如果出现乙方随意退还店面，甲方不退回押金人民币千元。

8、乙方在合同期满后，在同等的条件下优先租用。

9、协议时间均以公历为准。

10、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，望双方共同遵守以上协议。

甲方签字：乙方签字： 年月日

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《商铺租赁合同》终止协议书

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙双方于年月日签订了《覃学奎商铺租赁合同》 ，约定由甲方将市路号商铺出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为年，合同有效期为年月日至年月日。甲乙双方经协商一致，同意提前终止本合同，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：

一、甲、乙双方同意，提前终止双方于年月日签订的《覃学奎商铺租赁合同》 。

二、乙方在签订该协议后，于年月日前，按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方原有基础装修，如有破损，修复费用由乙方承担。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

三、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任。

四、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、本协议自双方签字之日起生效， 本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

六、其他约定：

出租人（甲方）签字： 承租人（乙方）签字： 联系方式： 联系方式

年月日

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合同编号：（ -年月-铺号）

商铺租赁合同

甲方（租赁方）：

乙方（承租方）：

1

租赁合同

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。

第一条 租赁物业及用途

1.1

1.2 甲方将 号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。 该商铺建筑面积合计为 ㎡，该面积为计算租金面积，若该面积

与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。

1.3 乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进

行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。

1.4 该商铺为商业用途，乙方承租用于经营 ，未经甲方书面同

意不得变更经营项目。

第二条 租赁期限

2.1 该商铺租赁期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日

止。

第三条 交付

3.1 双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于 年 月 日

前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。

3.2 该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单（附件3）

进行交接，并对其核对后签字确认。

3.3 乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的

视为该商铺已交付乙方。

第四条 租金及相关费用

4.1

甲方给予乙方 个月的装修免租期，免租期自交付日（包括实际交付2

与视为交付）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金（下称计租日）。

4.2

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商铺租赁合同

出租方（简称甲方）：                    身份证号：

承租方（简称乙方）：                    身份证号：

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条              租赁范围及用途：

甲方同意将位于­__________省________市________区______________  街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。

第二条  租赁期限为_____年，自    年   月   日起至    年   月   日止。

第三条  租金、保证金：

1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元（大写：                       ）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

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