协 议 书
甲方(贷款人):
乙方(开发公司):
丙方(借款人):
丁方:(购房人):
鉴于,丙方有意向甲方贷款300万元(大写叁佰万元整)用于南昌松锋房地产开发有限公司融资,且甲丙双方已经签订《借款合同》,乙方作为保证人。
鉴于,乙方有意将鹰潭市 (分别 详见合同),总面积为 平方米的房屋(以下简称房屋)以总价300万元的价格(该价格含各种相关税、费)卖给丁方。现就有关事项,经双方协商,约定如下:
一、若丙方未能依据《借款合同》的约定还本付息,则甲方有权选择以下任何一种或多种方式实现其债权:
(1)、要求乙方在甲方(或丁方)指定的时间内将房屋全部过户到丁方(或甲方指定的第三人)名下,丁方(或甲方指定的第三人)无需支付任何购房款及相关税、费,乙方应向丁方(或甲方指定的第三人)开具面额为300万元的有效税务#5@p。在乙方按照上述条件将房屋全部过户到丁方(或甲方指定的第三人)名下且丁方(或甲方指定的第三人)未支付任何购房款及相关税、费的前提下,视为丙方已经向甲方清偿了 万元的债务(若房屋全部过户到丁方或甲方指定的第三人名下,但丁方或甲方指定的第三人支付了相应的款项或缴纳了相关的税、费,则丙方所清偿债务的数额做相应的减少,减少的数额为丁方或甲方指定的第三人所支付的款项及税、费的总额,比如:房屋全部过户到丁方,但丁方缴纳了10万元的税、费,则视为丙方所清偿的债务为300万减去10万元,即,视为丙方已经向甲方清偿了290万元的债务。)。房屋过户到丁方(或甲方指定的第三人)名下后,若丙方对甲方仍负有未清偿的债务,乙方、丙方及其他保证人应承担连带清偿责任。
(2)、要求乙方、丙方提供其他有效的担保。
(3)、甲方依据《借款合同》及《保证合同》的约定,要求丙方偿还借款本金并付清利息及违约金,并要求乙方及其他保证人承担连带保证责任。
…… …… 余下全文